Можно ли построить «недорогой маленький домик»? Этот вопрос мне задают довольно часто. Люди смотрят американские видео с увлекательными названиями типа "Off-grid budget-friendly tiny house" и задумываются над тем, что было бы неплохо обзавестись маленьким уютным домиком на дачном участке или там, где в дальнейшем планируется постройка большого дома.

Рассуждение кажется логичным, чем меньше дом, тем меньше материалов на его строительство и тем меньше должна быть его конечная цена. Но, к сожалению, в данной ситуации это совершенно неверное умозаключение. Конечно, если сравнивать полноценный дом с блок–модулем или бытовкой, то цена действительно будет отличаться в десятки раз. Но если говорить о сравнении двух полноценных загородных домов со всеми удобствами и коммуникациями, то мы увидим, что квадратный метр маленького дома обходится владельцу значительно дороже.


Никакой магии, простая геометрия. Если сравнивать планировку дома 120 кв. метров с планировкой дома в 12 кв. метров, то будет понятна десятикратная разница в площади между первым и последним. Но если посчитать площадь стен домов с одинаковой высотой потолков, например, в 2,5 метра, выяснится, что их площадь для большого дома (пусть он будет 10х12) составляет 110 м2, а для маленького (6х2) 40 м2. То есть, площадь стен маленького дома всего лишь в три раза меньше. Сравнивая стоимость системы коммуникаций мы увидим, что в некоторых случаях разница выражается в нескольких метрах трубопровода или кабеля, а в случае с сантехникой её может и не быть — бойлер, душ и унитаз будут одинаковы по цене для обоих домов.

Примерно одинаково будет стоить логистика, аренда оборудования, выезд специалистов. В итоге, разница в стоимости большого и маленького дома оказывается всего лишь трёх–четырёхкратной. И если большой дом будет стоить, допустим, 3 млн. рублей, то маленький никак не сможет стоить 300 тысяч. Когда человек раскладывает перед собой смету на микродом, он чаще всего понимает, что в таком строительстве нет смысла. Платить 1 млн. рублей за 12-16 квадратных метров можно только в одном случае - если собираешься использовать микродом по назначению. А именно - таскать его на прицепе за собой. Задача микродома — обеспечить  комфорт и привычную среду в малой площади. Это колёсная яхта, в которой и технологические, и дизайнерские решения служат одной цели - максимальному использованию площади для удобства владельца. Лишённые колёс микродома теряют смысл, но сохраняют высокую стоимость.

Если бюджет на дом минимален, то  о строительстве TinyHouse можно даже не мечтать. Все американские budget и low price это суммы до 100 тыс. долларов, которые в переводе на наши деньги оказываются миллионами. Бюджетны они лишь в сравнении с квартирой в центре Манхэттена или загородным домом американской мечты (в котором, к слову, по нормам положено 70 квадратных метров на одного человека). Поэтому, если нет денег, то лучше идти по пути утепления бытовки с пристройкой к ней некого подобия тамбура или террасы, либо использовать вторичные материалы для строительства каркасника 4х6 метров - разбирать паллеты на доски, собирать б/у фанеру от использованной опалубки, крыть крышу рекламными баннерами, тащить стеклопакеты с помойки возле новостроек. Так можно собрать корявенький, но тёплый и пригодный для проживания дом.

Кроме финансовых вопросов, наших сограждан зачастую терзают амбиции. Я постоянно борюсь с гигантоманией заказчиков, которые пытаются раздуть дом на одну семью до невероятных размеров - 200-250 квадратных метров на одну семью из трёх человек. Людям хочется размаха и раздолья. А когда приходит время оплачивать счета за отопление, они начинают чесать голову. Стоимость владения сравнимая с арендой квартиры в центре Москвы не останавливает домостроителей. Человеку важно, чтобы его окружение увидело масштабы его строения. И как такого поселишь в микродом? :)

Все вышеуказанные факторы привели к тому, что микродома в РФ, да и на всей территории бывшего СССР, не получили распространения. И, думаю, не получат ещё десятки лет. Микродома - это дорого. А steam life и simple living - это не про нас.

Почему микродома не популярны в РФ?