Когда что-то вокруг начинает подгорать, меняем контекст, а не себя, ага⁠⁠

За 2 года с 2021 по 2023 много, чего изменилось. Пить бросил, похудел на 15 кг и даже куртку новую купил. Но стул в этом лесу, как стоял, так до сих пор там стоит. Есть вещи, которые не меняются никогда. А для всего остального есть... 

Итак, вы решили построить дом! 

1) Вы строитель? Нет? И все равно хотите строиться самостоятельно, а не покупать готовое?

 - Вы, батенька, бесстрашный дурак. Возвращаемся к 1 пункту.

2) Вас это не останавливает. Хорошо. С чего начнем? С фундамента? Нет? Вы умный и знаете, что начинать нужно с проекта? 1000 раз ПФФФ!

Начинать нужно с поиска подходящего участка! Т.к. даже проектировать бесполезно, пока нет стартовых вводных.

3) Вы нашли участок - отличный пригорок возле речки и березки кругом.

Молодцы! Что по документам? Кто хозяева, как получили участок, есть ли риски оспаривания сделки? Ваш участок "чистый"? Хорошо. А что с подъездом к нему? Кому принадлежит земля под дорогой? Муниципалитету? Отлично, выдохнули. ООО "Рога и Копыта" или гражданину Аванесяну? Никакой сделки о покупке, пока не получите от продавца бумагу об установленном сервитуте (праве доступа на ваш участок через территорию чужого участка). Можно получить полюбовно. Можно через суд. Но при 2 варианте - суд может обязать отстегивать Аванесяну регулярные деньжата за доступ.

Это же касается и коммуникаций. Если они уже подведены к участку - нужны документы! Акт о разграничении балансной принадлежности, разрешение на врезку по границе (копать-то вам яму нужно и на своем и на чужом участке. А владелец может быть против. И аппетиты на разрешение на врезку у собственника соседнего участка могут быть ой какие разные!

4) Проверить нужно не только чистоту владения, но и параметры самой земли. Для какого вида строительства этот участок? ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП. Под этими буквами кроется куча возможных проблем. Изучите вопрос, проверьте разрешенные виды использования.

Так же в расширенной выписке из ЕГРН проверьте - нет ли обременений на участке. Может рядом проходит ЛЭП и участок расположен в ее санитарной зоне. Или под землей идет важный кабель до ближайшего аэропорта и на участке нельзя копать. А может участок вообще расположен в зоне разлива реки или в охраняемой природной территории, потому что в местном лесочке водится какой-то дофига важный жучок. 

Никогда не доверяйте эти вопросы риэлторам. Им - ПОФИГ! Они продали и укатили в закат, а вы через несколько лет не сможете поставить на кадастровый учет ваш свежепостроенный дом.

4) По документам все чисто, можно проектировать? Да погоди ты! Сначала обследование!

Может быть так, что участок совсем и не там, где указал продавец, а на 10 метров левее. А передвигать построенный дом - совсем не то же самое, что в магазин сходить.

А что тут с грунтовыми водами? Выкопаешь подавал - а он и не подвал оказался, а бассейн! Может нужно провести осушение, или сделать дренаж?

Какие почвы? От их состава нужно отталкиваться в выборе фундамента. Не везде можно поставить ленту, не везде можно вкрутить сваи. И даже монолитка не везде будет оптимальным решением. Точнее поставить-то как раз можно везде. Строителям ПОФИГ. Им сказали крутить сваи - они крутят. Дойдут до твердых пород и остановятся. Но сколько этот дом потом простоит и не разъедется ли как шов на платье не по размеру?

Или вдруг под этим чудным пригорком карстовая воронка и свежепостроенный дом уйдет под землю?

Чтоб избежать таких неприятностей, требуется обследование территории. Называется такое обследование "инженерно-геодезическими изысканиями". И пренебрегать этим этапом ну вообще не советую. а многие пренебрегают. 

5) У вас на руках есть ворох дурацких бумажек. Пора делать проект! Куда обращаться? Видел я канал с классной дизайнершей - такие интересные эскизы делает...

В топку дизайнершу! В топку готовые "проекты" в 3 картинки. Вам в доме жить, а не в картинках.

Хорошие проектировщики водятся у хороших застройщиков и в приличных Архитектурных бюро. Не знаете, как отличить приличное бюро от мальчика с трехмесячными курсами графического дизайна? Для начала проверьте на сайте НОПРИЗ - есть у фирмы вообще допуски к проектированию (нынче членство в СРО), если в НОПРИЗ фирма числится, значит в ее составе, как минимум есть специалисты с профильным образованием. Какое никакое - а успокоение.

Советую прийти ножками в выбранное бюро и попросить показать примеры готовых проектов. 

Если вам показывают красивые глянцевые буклеты с красивыми картинками - знакомьтесь, это Архитектурная концепция. И она не имеет ничего общего с нормальным проектом. Это замануха для клиентов. Многие проектные бюро такие вообще бесплатно делают, чтоб заинтересовать клиента. А другие такое продают под видом проекта. И с каждым годом это происходит все чаще. Печальная практика. Таким "проектом" можно разве что подтереться.

Если же вам вывалили на стол талмуд с десятками а то и сотней чертежей с кучей схем и узлов - вот это проект. Тут есть с чем работать

6) Вы выбрали контору. Перед заключением договора, познакомьтесь с вашим архитектором/ проектировщиком. С тем самым дядькой, который будет рисовать ваш будущий дом. Т.к. продажники лить в уши горазды. Но дальше вам работать с 1 конкретным человеком. И если он работает на отвали - то и вся работа будет на отвали. Важно, чтоб проектировщик был внимателен. Мы все, конечно, лучше знаем что и как строить. Это действительно так и к мнению спецов стоит прислушиваться. Но мы не можем знать, как вам лучше жить. У всех есть свои нюансы. Свои "хотелки", которые хороший проектировщик обязан учесть. Если же в бюро вы не предоставляли свой эскиз и при этом вам даже не выдали опросного листа - бегите сверкая пятками - вам впарят "проходное" решение. Жить в нем можно. Но на дом вашей мечты не рассчитывайте.

7) Вам понравился ваш специалист. Он внимательно вас выслушал, задал 100500 вопросов и делал пометочки в блокнотике. Вы готовы заключать договор. Прочтите его. Скорее всего там указано проектирование в 2 этапа - разработка концепции и сам проект. На 1 этапе вам покажут те самые красивые картиночки. Они правда очаровывают. И тут большинство допускают фатальную ошибку - зациклившись на красивых окнах и образах светлых гостиных, заказчики согласовывают концепцию, полагая, что такие мелочи как подвигать стенки и решить что там по кухне смогут и потом.

Нет - не смогут! Потом вас пошлют в пешее эротическое путешествие, т.к. эта стенка несущая, а мокрая зона привязана к этому стояку. Точнее переделать все они, конечно, смогут - любой каприз за ВАШИ деньги. Платите за переделку! Никогда не подписывайте и не согласовывайте концепцию, если вы не готовы согласовать данную планировку в тех деталях и подробностях которые вам предоставили на согласование.

Проектировщик может закатывать глаза, поторапливать. Ему переделать планы - день работы. Вам в этом жить! Обязательно возьмите таймаут, получив буклет. Внимательно его изучите. "примерьте" дом на себя. На количество человек и вещей. На ваши повседневные привычки.

Картинка может быть очень красивой, но жить в этом невозможно.

Когда в доме нет ни одной прямой линии и ни одного прямого угла - вы ЗАДОЛБАЕТЕСЬ и с отделкой и с покупкой мебели. Нарисовать в 3Д можно любую крокозябру. Не любую можно построить и не в любой приятно жить.

Старайтесь придерживаться четких прямых линий и углов под 90 градусов. Минимизируйте внешние углы! Они оправданы только в местах установки стационарного оборудования (встроенные шкафы, стиральные машины, душевые кабины и т.д.) Любые внешние углы на проходах будут обиваться плечами и охотиться на ваши мизинчики. Идеальная форма комнаты всегда - прямоугольник!

8) Вы согласовали план. Вот теперь и только теперь начинается полноценное проектирование. Убедитесь, что у проектировщика есть результаты изысканий, что они не потерялись в секретариате. Хорошо обдумайте предложенные варианты фундаментов и материала стен на предмет соотношения экономии и вводных данных участка. Не лезьте со своим ценным мнением в пироги пола и утепления стен, в узлы примыкания и скатность крыши, в толщину перекрытия и прочие технические нюансы. Это проектировщики знают лучше вас. Влезете - сделаете хуже. Почти гарантировано.

Куда нужно лезть? Внимательно изучайте предложенные вам схемы электроснабжения, водоснабжения. Достаточно ли вам розеток? Хотите ли вы раковину у окна, на острове или в этом углу. Может быть вы мечтаете о камине. Подумать об этом потом - плохой вариант, т.к. возводить трубу под дымоход в готовом доме - такое себе дизайнерское решение.

Если вы хотите заложить сложные инженерные системы - это нужно делать сейчас - центральный кондиционер с увлажнением воздуха? Умный дом? Теплый пол на 1 этаже или теплые стены в ванной? Может систему видеонаблюдения в гостевой спальне? Ай шалунишка! Все тут!

9) Что не имеет смысла продумывать в проекте? Мне вот этот диванчик сделать розовым или цикломиновым? А какой светильник выбрать, чтоб подчеркнуть цветовой акцент этой стены? Дизайн-проект - вообще лучше не включать в проект дома. Во первых - это удорожание проекта. Во вторых к моменту окончания строительства вы 1000 раз передумаете. Захотите нанять дизайнершу - сделаете это на стадии окончания чернового ремонта. Максимум что можно включить в проект - это, предложенные на халяву готовые стилистические наборы из имеющейся базы. Эдакая "капсула" комнаты. Оно кушать не просит. Ни к чему не обязывает и не занимает нисколько времени ни вас ни проектировщика.

Чет много получилось. А до строительства мы пока и не дошли. 

Значит в другой раз!

Писать ли пост о нюансах проектирования жилого пространства, о которых важно не забыть - чтоб в нем приятно было жить?

Привет всем!

Сегодня предлагаю заняться пропагандой спорта, физкультуры, здорового образа жизни и степперов.

Для начала посмотрим, как на эту пропаганду среагировала нейронка. Есть у меня такая привычка, прежде чем спрашивать людей "как вам понравилось", задать этот вопрос нейронкам.

-- Цитата начало

Основная тема:

Необходимость активного образа жизни и тренировок для поддержания красоты и здоровья.

Форма:

Жанр: короткий призывающий стих-мотиватор.

Ритм: чёткий, быстрый темп, подходящий для бодрого начала дня.

Метрика: четырёхстопный дактиль, создающий ощущение движения и энергии.

Прямая рифма («красивой — активной», «жри — беги», «закаляй — доставай»).

Средства выразительности:

Императивные глаголы («стань активной», «вставай», «беги») активно призывают к действию.

Простая рифма способствует легкости восприятия и запоминанию.

Словосочетания типа «ничего не жри» добавляют динамики и подчёркивают резкую смену привычек.

Возможные интерпретации:

Автор стремится создать чувство срочности и важности занятий спортом.

Цель стихотворения — мотивация на здоровый образ жизни, создание ощущения личного контроля над собственным телом.

Ограничения и недостатки:

Афористичный стиль и грубоватая манера подачи могут отпугнуть чувствительных читателей.

Упрощённый взгляд на проблему красоты и здоровья, игнорирующий психологические и социальные факторы.

Лозунговость высказываний уменьшает глубину послания и привлекательность текста.

Общий вывод:

Это короткое стихотворение представляет собой яркий пример простого и прямого призыва к активному образу жизни. Оно успешно справляется с задачей мотивации, используя энергичную структуру и активные глагольные конструкции. Однако однообразие формальных элементов и прямолинейность подачи снижают эстетическую ценность произведения.

-- Цитата конец

Если вас не пугает "грубоватая манера подачи", предлагаю посмотреть клип "Тренировку начинай!", состоит он из двух серий, но общая длительность при этом меньше минуты.

Если у вас спортивный клуб, фитнес центр или вы торгуете товарами для спорта (степперы и всё такое) и хотите, чтобы я вам создавал подобные видео на заказ, пишите мне в личку или прямо в комменты. Будем сотрудничать.

...

Первоисточники:

Песня "Тренировку начинай!"

Пропаганда спорта, физкультуры, здорового образа жизни и степперов

https://wpvi.ru/pages/song/054/

(бесплатно, без регистрации, без СМС)

===

Привет, друзья!

Меня зовут Илья, я занимаюсь техническим обследованием загородной недвижимости, строительным контролем, строительством энергоэффективных домов по каркасной технологии и пишу про это в доступном стиле. Широко известен в узких кругах как Агрокульт. По многочисленным и неоднократным просьбам присоединяюсь к этому, пока немногочисленному, сообществу. И у меня вопрос к тем, кому потенциально интересны мои публикации. Есть два варианта развития аккаунта на этом сайте. Первый - он просто становится клоном других сообществ и я дублирую сюда информацию оттуда. Второй - у меня давно было желание написать книгу типа "Курс начинающего домостроителя", в которой поэтапно разобрать технологии и варианты строительства загородного дома от выбора участка до внутренней отделки и мебели. И я бы мог еженедельно писать статьи на эту тему, получая обратную связь и корректируя их по результатам обсуждения. В итоге, мои подписчики получат интересный контент, а я в конце-концов напишу книгу, которая сделает меня миллионером.

Если хотите цикл статей по строительству в формате книги ставьте в каментах "+", если нет "-" и тогда вместо неё будут обзоры технических обследований.

Выбор за вами!

Древнее китайское театральное искусство, в котором актеры за секунду меняют образы.

В 2019 году команда ученых из Университета Кагосимы в Японии, возглавляемая астрофизиком Кэйити Вада, представила революционную гипотезу: планеты могут формироваться и существовать не только вокруг звезд, но и вокруг сверхмассивных черных дыр.

Эти гипотетические объекты получили название "бланеты" — от английских слов "black hole" (черная дыра) и "planet" (планета). Возможность их существования бросает вызов традиционным представлениям о формировании планетных систем и открывает новые горизонты в понимании устройства Вселенной.

От гипотезы к реальности

Концепция планет, обращающихся вокруг черных дыр, может показаться фантастической, но она имеет серьезные научные основания. Современные исследования показывают, что вокруг сверхмассивных черных дыр существуют все необходимые условия для формирования планет: достаточное количество материала в аккреционных дисках и стабильные орбиты на безопасном расстоянии от горизонта событий.

Черная дыра, вопреки распространенному заблуждению, не представляет собой гигантский пылесос, засасывающий все вокруг. Любая черная дыра обладает конечной массой, а значит у ее "гравитационных полномочий" есть предел. По этой причине вокруг черных дыр могут вращаться (и вращаются!) космические тела. Более того, орбиты вокруг черной дыры могут быть даже более стабильными, чем вокруг звезд, поскольку черные дыры не испытывают таких драматических изменений как звезды.

Главное отличие бланет от обычных планет — это источник освещения. Вместо света родительской звезды такой мир освещало бы свечение аккреционного диска черной дыры. На стабильной орбите гравитация на поверхности бланеты могла бы быть вполне комфортной для жизни, однако близость черной дыры создавала бы уникальные условия. Из-за релятивистских эффектов наблюдатель на поверхности бланеты видел бы сильно искаженное звездное небо, а свет бы причудливо изгибался из-за искривления пространства-времени.

Источники энергии

Основной вопрос — откуда бланеты могут получать энергию? Главным и наиболее мощным источником энергии для них мог бы служить аккреционный диск черной дыры, представляющий собой гигантскую структуру из раскаленных газа и пыли, вращающихся вокруг черной дыры на огромных скоростях. При движении вещества в аккреционном диске выделяется колоссальное количество энергии - до 40% массы вещества превращается в излучение. Для сравнения: термоядерные реакции в звездах переводят в энергию менее 1% массы.

Дополнительным источником тепла могла бы служить внутренняя энергия самой бланеты — геотермальная активность, подобная той, что мы наблюдаем на Земле. Особенно если учесть, что приливные силы со стороны черной дыры могли бы усиливать эти процессы.

Возможна ли жизнь?

Вопрос о возможности существования жизни на бланетах особенно интересен с научной точки зрения. Если такая жизнь существует, она должна обладать уникальными адаптациями к специфическим условиям своей среды.

Основные вызовы

Главным вызовом для жизни стало бы излучение от аккреционного диска черной дыры. На Земле от подобного — но несоизмеримо менее интенсивного — излучения нас защищают:

• Магнитное поле планеты, отклоняющее заряженные частицы;

• Атмосфера, поглощающая большую часть вредного излучения;

• Озоновый слой, блокирующий ультрафиолет.

Бланетам понадобились бы схожие защитные механизмы, но более мощные. Мы знаем, что некоторые земные организмы, например, тихоходки или бактерии Deinococcus radiodurans, способны выживать при очень высоких дозах радиации. На бланетах могли бы появиться организмы с еще более эффективными механизмами защиты.

Использование доступной энергии

Земная жизнь научилась использовать солнечный свет через фотосинтез. Аналогично, организмы на бланетах теоретически могли бы развить механизмы улавливания и преобразования излучения аккреционного диска. Это могло бы быть что-то похожее на фотосинтез, но адаптированное к другому спектру излучения.

Суточные ритмы

Из-за особенностей орбитального движения вокруг черной дыры, смена дня и ночи на бланете могла бы существенно отличаться от земной. Это потребовало бы от живых организмов иных циклов активности и отдыха, возможно, более длительных или, наоборот, более коротких, чем у обитателей Земли.

Заключение

На сегодняшний день бланеты остаются гипотетическими объектами, но изучение этой возможности имеет важное научное значение. Исследование условий формирования и существования планет в экстремальных условиях помогает нам лучше понять фундаментальные принципы планетообразования и пределы условий, в которых возможно существование материи в планетарной форме. Эти знания могут быть применены не только к гипотетическим бланетам, но и к изучению экзопланет в необычных звездных системах. В будущем, с развитием наблюдательных технологий, астрономы смогут проверить эту гипотезу и, возможно, обнаружить первые свидетельства существования планет у сверхмассивных черных дыр.

Читайте также:

• Топ-5 теорий о том, что находится внутри черной дыры.

• Ученые впервые наблюдают пробуждение сверхмассивной черной дыры в реальном времени.

• Получено первое прямое доказательство того, что сверхновые создают черные дыры и нейтронные звезды.

Но покуда стоит белый свет
У цыганки со старой колодой
Хоть один да найдется клиент...

Вспомнили?

Эт хршо. Это есть нас радофайт. 
Ну тады слушайте и не говорите шо слышали.

1979 год. Беззаботное голожопое детство. На экраны телевизоров выходит фильма Юнгвальд-Хилькевича под странным названием "Ах, водевиль, водевиль".

Скажу честно. Фильма мне не зашла тогда (в силу малолетства). Не заходила когда я бымши маленько постарше, да и сейчас - не особо. Слишком уж буффонадно. На любителя. Нет, фильма хорошая, актерский состав - мое почтение. Просто не цепляет.

Но.

Песни!

Песни из этой фильмы - это жеж вам не что-либо как, а как-либо что! Пронечка! Это жеж очень и очень!

Особенно, конечно "Гадалка".

Вот. Поностальгируем. Эх, как мы в свое время её распевали, не имея ни слуха, ни голоса, завывая подобно голодным пустынным шакалам... Вспомнить страшно.

И вот, когда я уже бымши постарше - у меня возникло жгучее желание узнать, а что за такие красивые девчули танцевамши и певши (это глубоко потом я узнал, что пела там одна лишь Жанна Рождественская, и Людмила Ларина, а девчули открывали красивые рты под фанеру) в сиём произведении. И к своему удивлению, информации об них до недавних пор найти оказалось невозможно. Ну разве что поехать на Мосфильм и там спросить.

Но, где я, а где Мосфильм. Вот и приходилось во влажных мечтах передергивать мечтать под одеялом на безымянных красавиц. Особенно хороша та, что по центру, нес па?
И вот, с развитием интернетов, наконец-то давнишняя мечта осуществилась! Я таки узнал кто из ху.

И уж извините, но и с вами этой информацией поделюсь.

Итак. Откуда же Юнгвальд-Хилькевич взял девушек на подтанцовку? А очень просто. В "Московском мюзик-холле", в кордебалете Московского театра Эстрады художественным руководителем тогда работал его друг Павел Хомский. И, собственно, вопрос о том, где набрать красавиц-танцовщиц не стоял вообще. Тем более, что недавно (в 1973) Moscow Music Hall наконец-то смог показать русскую версию «Мулен Руж». Так же была поставлена программа «Красная стрела в Москву» Павла Хомского и ее показы с успехом прошли во Франции. Так что, когда Хомский объявил о наборе танцовщиц на съемки фильма у Юнгвальд-Хилькевича - отбирать таки было из кого.
Ну и отобрали. Через одну - жён членов сборной СССР по хоккею :) Воистину, у наших хоккеистов губа была очень даже не дура :)
Пройдемся же подробнее и познакомимся с предметами моих (а может и еще чьих-то) грез.
Знакомтесь.

Валя Паладьева

В девичестве - Шакун.
1953 года рождения. На момент съемок - 26 лет. В 1971 году окончила Московское академическое хореографическое училище. Работала в "Московском мюзик-холле", в кордебалете Московского театра Эстрады. Жена хоккеиста Евгения Паладьева. Кроме "Ах, водевиль, водевиль" снялась еще в одном фильме. 1985 год "Про кота". Импровизация на тему сказки Шарля Перро "Кот в сапогах". После Мюзик-холла работала педагогом по танцам. Муж, известный хоккеист после травмы и произвола военкомата (загребли в армию в 27 лет прямо с хоккейной лавки) как раз завершал карьеру в хоккее. После армии поиграл в "Локомотиве", а после Паладьев отработал четыре года замдиректором спортбазы «Маяк» в городе Химки. Затем перешел на завод «Энергомаш», где тренировал заводскую команду до 1991 года. С развалом Советского Союза интерес к хоккею в стране угас. Паладьев стал получать спортивную пенсию и подрабатывать сторожем-охранником в совхозе «Марфино». Потом работал в частном охранном предприятии, занимался частным извозом. Помер в 2010 году. В 2011 Валентина Ивановна Паладьева выходит замуж во второй раз за некоего гражданина с фамилией Гачу. На этом следы ее теряются до 2017 года.
В 2017 пыталась занятся бизнесом, открыла ИП ПАЛАДЬЕВА ВАЛЕНТИНА ИВАНОВНА Основной ОКВЭД 01.41 Разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока. Но, бизнес не пошел и ИП пришлось закрыть. Чем занимается сегодня - информации нет.

Сусанна Мальцева. В девичестве Звягина. Урожденная Бутейко.

Сусанна Бутейко, более известная как Сусанна Мальцева, родилась 16 ноября 1954 года в Москве - умерла 18 сентября 2008 года в Москве. Отец - Константин Павлович Бутейко (1923-2003), советский учёный, физиолог, врач-клиницист, философ медицины, кандидат медицинских наук, член общественной организации «Международная академия информатизации». Мать - Сусанна Николаевна Звягина (1918-2006), советская артистка балета, солистка Большого театра в 1937—1961 годах, главный балетмейстер Московского мюзик-холла, балетовед, заслуженная артистка РСФСР.

В 1972 году окончила Московское академическое хореографическое училище. Работала в «Московском мюзик-холле», была примой кордебалета в театре Эстрады. Окончила театральный институт. Отлично водила машину, любила полихачить.
В последние годы жизни преподавала в учебном центре. Умерла 18 сентября 2008 года в Москве.
Муж - Александр Николаевич Мальцев, советский хоккеист, заслуженный мастер спорта СССР. Сын - Александр Мальцев младший (1974 г.р.), специалист по информационным технологиям, консультант.
Внучка - Виктория Мальцева (2005 г.р.), ученица московской академии балета, призер конкурсов.

С мужем познакомились в Одессе, на отдыхе, в 1972 году.
«У Саши был отпуск, и он его в Одессе очень чудненько проводил. Он произвел на меня отвратительное впечатление, – улыбаясь, вспоминала жена хоккеиста в 1984 году во время съемок ленты о Мальцеве «Последний сезон». – Когда я узнала, что это тот самый Мальцев, о котором говорили на каждом углу, я не поверила».

Михаил Титов, близкий друх хоккеиста вспоминал о их знакомстве так:
"Сусанна в том 1972 году выступала там с мюзик-холлом. Мы с Сашей и с ней пошли вместе в ресторан. Саша красиво ухаживал за Сусанной, рассказывал веселые истории, шутил. Потом мы не виделись до отъезда и повстречались уже в Москве. Саша признался: “Миш, понимаешь, встретился с такой хорошей девушкой, она сильно нравится мне, но за ней ухаживает какой-то парень”. Я ему посоветовал быть таким же напористым, как на льду. Если нравится – вперед. Тогда у него все и закружилось»

Гастроли мюзик-холла в чудесном приморском городе закончились, и труппа возвращалась в столицу. Каково же было удивление Сусанны, когда, оказавшись в самолете, она увидела в кресле за своей спиной того самого русоволосого хоккеиста. Так «выпал» счастливый авиабилет, или Мальцев специально поменялся местами с пассажиром самолета, эта тайна осталась в прошлом. «Привет, это я, – улыбнулся бомбардир. – Может быть, все-таки обменяемся телефонами?»

Позже молодые пообщались в Москве, когда собрались вчетвером поужинать – Евгений Паладьев с Валентиной и Сусанна с Мальцевым. «Проснулся какой-то интерес друг к другу – стали встречаться, общаться в узком кругу. Потом у Саши начались игры в сборной – на какой-то период расстались, и вдруг совершенно случайно судьба свела вновь в Кремлевском дворце, где наш мюзик-холл давал концерт. В общем, завязался роман, – признавалась Сусанна Мальцева.

А потом для четы Мальцевых настали суровые будни семейной жизни. Все те же изнурительные сборы и тренировки, редкие минуты, когда он приезжал домой. «Да и какая это была жизнь: после матча хоккеистов отпустят к женам на ночь – и до следующих встреч!» – вспоминала Сусанна Мальцева. Сусанна оставалась одна с ребенком, Сашей-младшим, который родился в 1974 году. Она не только продолжала работать, но и четыре года отдала учебе на дневном отделении театрального института. «Приходилось крайне трудно, и воспитывать ребенка, и учиться на дневном. Четыре часа сна были за счастье! Но я не жалею: такой багаж всегда востребован», – подчеркивала Сусанна Мальцева.

В 1999 году она говорила в интервью «Советскому спорту», что за почти 30 лет их совместной жизни Мальцев совсем не изменился. Взрывной, эмоциональный, резкий, импульсивный хоккеист на льду, в семье он был внимательным, щедрым человеком. У Александра Мальцева, однолюба по натуре, с годами появились забота, чувствительность к чужой боли. Когда у Сусанны начались проблемы со спиной – сказалось балетное прошлое, Мальцев не позволял ей взяться за пылесос или швабру и всю хозяйственную работу по дому делал сам. Конечно, в семье бывали ссоры. Сусанна Мальцева вспоминала, что «взрывной хоккеист» порой вспыхивал из-за мелочи, но быстро отходил. Супруги уже не ссорились по серьезным поводам.

Все те ветераны советского хоккея которые были знакомы с супругой Александра Николаевича, в один голос свидетельствовали, что Сусанна Константиновна сыграла самую важную роль в жизни хоккеиста. Это был единственный человек, которого Мальцев слушался. Именно она удержала его от искушений, которые подстерегали и погубили многих талантливых спортсменов во время их взлета. Она помогла Мальцеву не сломаться по окончании спортивной карьеры, когда вслед за оглушительной и безмерной славой начались сначала забвение в клубе, затем потери товарищей, с которыми играл столько лет. Мальцев с его ранимой душой крайне мучительно искал себя в новой жизни, проходившей вне знакомой и родной ледовой арены. И именно любовь и поддержка Сусанны помогли ему выстоять.

Умерла 18.09.2008

Татьяна Халемская

Танцовщица, хореограф, балетмейстер. Родилась 7 января 1954 года. В 1972 году окончила Московское академическое хореографическое училище. Работала в "Московском мюзик-холле". В 1990 году эмигрировала в Израиль вместе с мужем - известным конферансье Владимиром Халемским. Преподает танцы и классический балет в Иерусалимской консерватории.

Кто читает на иврите - можете сходить сюдой и почитать об ней. Шо сама об себе пишет. Вроде все пучком у ней.

Татьяна Розова. В девичестве Власова

Танцовщица, хореограф. Родилась 9 ноября 1946 года в Москве. Окончила Всероссийскую мастерскую эстрадного искусства. Работала в эстрадном ансамбле танца "Сувенир". С 1974 по 1989 год - солистка балета московского Театра Эстрады.

Сейчас живёт в Канаде. Основатель и художественный руководитель детского танцевального ансамбля «Ритмы планеты» (Монреаль).

Вот тут она рассказывает про себя. Кому интересно (вдруг, мало ли, кроме меня еще найдуться извращенцы) можно сходить почитать. Бо там много и в пост тащить - это уже цельный роман получится.


Ну и на сладкое

Оля Лисичкина

Единственная, кто попал на съемки не их Мюзик-холла. А из Театра Оперетты. Как сама потом говорила - на съемках "Водевиля" была сама по себе, в то время как "Мюзик-холловские" шарились стайкой.

Родилась 2 февраля 1956 года. Окончила кафедру классического танца Московской государственной академии хореографии по специальности «артист балета». Работала солисткой балета в Московском театре оперетты. В качестве приглашенной солистки балета также работала в Государственном учреждении культуры «Москонцерт», гастрольно-концертном объединении «Росконцерт», Московской государственной академической филармонии. Сотрудничала с балетными труппами театра «Форум», «Гришко-балет» и др. Работала в музыкальных программах на телевидении, в частности, в цикле программ «Любителям оперетты». С 1974 года снималась в кино, дебютировав в фильме «Звезда экрана». Позже появилась в лентах «Русалочка» и «Право первой подписи». Наибольшую известность ей принесла роль танцовщицы в музыкальном фильме «Ах, водевиль, водевиль...» режиссёра Георгия Юнгвальд-Хилькевича по мотивам водевиля-шутки Петра Григорьева «Дочь русского актёра».

Работала педагогом-репетитором в ансамбле танца «Ставрополье». В 2007-2018 годах была педагогом по танцам в Академии детского мюзикла в Москве. Ее воспитанники неоднократно принимали участие в конкурсе «Открытая Европа», где в разные годы заняли 2 и 3 места, стали обладателями Гран-при.
Подробности частной жизни не известны. Не рассказывает ни про семью ни про мужа.
Фильмография Ольги Лисичкиной: 1974 - Звезда экрана - эпизод (нет в титрах) 1976 - Русалочка - эпизод (нет в титрах) 1978 - Право первой подписи - эпизод 1979 - Ах, водевиль, водевиль... - участница варьете 1994 - Простодушный - эпизод 2018 - Тайны кино. Ах, водевиль, водевиль (документальный)

На сегодня - Тренер по танцам 

Работает в клубе Академия детского мюзикла на Жуковского, недалеко от станции метро Чистые пруды 

Ну и все...
У меня запал иссяк.
(Кто запал? Иссяк!)

В общем, если вдруг кому-то интересно. А то мало ли...

Всем бобра!

Начнем закрывать пункты. Гирлянду повесили, носки теплые одел. 

Песню "И вновь продолжается бой" ("И Ленин такой молодой") создала Александра Пахмутова на стихи Николая Добронравова в 1974 году. Песня посвящена Октябрьской революции и Владимиру Ильичу Ленину.

Песня была очень популярной, на неё создано большое количество разных ремейков и пародий. Иногда, глуповатых, типа "И Ленин с большой бородой" или "В жизни важен холостяк" (вместо "В жизни важен первый шаг"). Иногда, довольно остроумных.

"Монголы" тоже использовали эту песню. На официальных мероприятиях в оригинальной версии, на внутренних "корпоративах" исполняли свои переделки.

Вот одну из таких переделок и я предлагаю сейчас вашему вниманию.

Вот этот отрывок мне особенно нравится:

В мире - зной и снегопад

А почему вон тот богат?

Справедливость восстановит

Наш тимуровский отряд!

(Та-та-та! Та-та-та!)

Неожиданно борьба с незаконным обогащением снова стала актуальной.

Кстати, имя "Тимур" очень символично с лёгкой руки знаменитого писателя Аркадия Гайдара. Там команда Тимура сражалась с бандой Мишки Квакина.

Принципиально нет ничего нового, если сравнить книжный тимуровский отряд Гайдара и тимуровскую банду "Монголы" в реальном мире. Они тоже сражались против всего плохого, за всё хорошее, или, как минимум, правильное.

Конечно, был значительно усилен коммерческий элемент в идеологии, этого нельзя отрицать. Ну, а как жить без денег, если коммунизм так и не был построен к 1980 году (как обещали Ленин и Хрущёв).

Это была последняя (восьмая) песня в альбоме - музыкальном приложении к роману "Гузель".

Давайте, в завершении, быстро пройдёмся по всем песням, от первой до последней.

Песня 001. "Тимур Чингисхан" - закос под популярную группу "Чингисхан".

Песня 002. "Ай дую пиво эври дэй!" - злая ирония, переходящая в сарказм.

Песня 003. "Та та рам да рам дам" - джаз, приятный женский вокал.

Песня 004. "Пацанская рапсодия" - о том, как легко можно испортить себе жизнь.

Песня 005. "Туда, блин" - русско-английский юмор.

Песня 006. "Мы танцуем диско, диско, диско" - заводная попса.

Песня 007. "Три дебила" - о нападении хулиганов. Блюз + Рэп.

Песня 008. "И вновь начинается бой!" - патриотическая песня.

А теперь я призываю прочитать сам роман "Гузель, или Двойное слово пацана". Интересно, полезно, познавательно.

...

Первоисточник:

Песня 008. "И вновь начинается бой!". Константин Оборотов и банда "Монголы". Музыкальное приложение к роману "Гузель".

https://wpvi.ru/pages/song/008/

История 00051. "Гузель, или Двойное слово пацана"https://wpvi.ru/pages/story/00051/===

История 00051. "Гузель, или Двойное слово пацана"

https://wpvi.ru/pages/story/00051/

===

"Если в России тебя просят улыбнуться, помахать рукой и сказать, как тебя зовут, то скорее всего у тебя инсульт."

Все сейчас грамотные, и многие знают основные признаки инсульта - слабость и онемение конечностей с одной стороны, а также асимметрия лица и его онемение с одной половины, нарушение речи. Может быть только один из признаков. Например - асимметрия лица. Часто в таком случае говорят "перекосило". Или нарушение речи - "как-будто кашу ест". Или внезапно развившаяся слепота одного глаза. Выпадение полей зрения может быть и небольшое. При развитии таких признаков необходимо тут же вызвать бригаду Скорой помощи. Чем скорее начать лечение, тем больше шансов на полное выздоровление. Если долго тянуть с оказанием медицинской помощи, то могут наступить ухудшение состояния и необратимые последствия. Вплоть до летального исхода.

Как-то раз выезжала на вызов, где мужчина отказался вызывать Скорую, посчитав, что ничего страшного с ним не происходит. Подумаешь, лицо немного перекосило. С утра жена заметила, что у мужа левый угол рта незначительно опущен, и речь стала немного невнятной. Она предложила вызвать Скорую, но муж категорически отказался. Днём появилась слабость в левой руке, и мужчина вновь отказался от Скорой. Однако, жена Скорую всё же вызвала, только это произошло уже ночью. Мужчина встал с постели, чтобы сходить в туалет. У него полностью отнялась нога, и мужчина рухнул на кровать. Деревянная кровать не выдержала его массы тела и развалилась. К тому моменту, когда приехала наша бригада, жена уже вытащила из-под мужа обломки.

Место вызова - частный дом. Пациент находился на втором этаже. Он лежал на матрасе на боку. Сознание было угнетено - сопор. Ещё чуть-чуть и кома. При осмотре были выявлены признаки инсульта - асимметрия лица, отсутствие чувствительности и снижение мышечного тонуса в левых конечностях, и др. Рядом с женой пациента были двое мужчин. Это были соседи, которые помогли жене вытащить обломки кровати. Сразу встал вопрос:

- Кто понесёт носилки?

Присутствующие тут же заявили, что нести не смогут.

- Сколько весит мужчина? - спросила я.

Жена ответила:

- Не знаю. Два года назад весил 130 килограмм. С тех пор поправился килограмм на двадцать или больше.

Конечно такую массу втроём не вытащить из дома. Так как вес пациента превышал сто килограмм, то можно не стесняться и попросить о помощи. Я позвонила в МЧС:

- Это Скорая Вас беспокоит. Нам нужна помощь в транспортировке больного. Он весит около 150-и килограммов.

- Я Вас поняла. Сейчас отправлю ребят. Вы где находитесь?

Такие молодцы! Достаточно было озвучить вес пациента, чтобы без лишних вопросов отправить нам помощь. Пока МЧС ехали на вызов, мы оказывали помощь согласно рекомендациям Минздрава. Носилки вытаскивало восемь человек. И то с трудом, так как ступени в доме были узкие и очень неудобные. В реанимацию мужчина был доставлен живым, но уже в коме.

Дальнейшую судьбу этого пациента не знаю. Этот случай я вспомнила в в другую смену на одном вызове. Скорую так же вызвала жена. У мужа два часа назад "перекосило" лицо. Других жалоб не было. Но это пока... Мужчина был категорически против поездки в больницу:

- Я и Скорую не хотел вызывать, но она меня не послушала и позвонила! Не поеду. У меня и так всё пройдёт.

Сколько не уговаривали жена и сын со снохой, мужчина упёрся:

- Не поеду и всё тут!

- А Вы знаете, что может наступить ухудшение? Я однажды ездила на такой же вызов.

Ну рассказала про того пациента. А затем добавила:

- Давайте не будем затягивать. Сейчас пока день и Вы можете сами передвигаться, поехали в больницу. Если ничего страшного, Вас отпустят домой. Если инсульт подтвердится, предложат госпитализацию. Поехали, а?

И мужчина вдруг согласился. Пациент был госпитализирован в неврологическое отделение. А я вздохнула облегчённо - можно работать дальше спокойно, не ожидая, что потом скажут: "У вас повтор. У того мужчины отнялась нога". Или ещё чего похуже.

Вчера запостил статейку про организацию продухов в частном доме и получил от вас большой отклик. Спасибо всем, кто принимал участие в обсуждении и для кого пост оказался ценным. Также спасибо тем, кто оставлял критические, а также бессмысленные и даже злобные комментарии, ваше участие не менее важно! Сегодня по запросу некоторых пикабушников, принимавших участие в дискуссии, я продолжу публикацию "постов с пользой". И расскажу вам, как не потерять деньги, купив то, что только внешне кажется домом. А иногда не является им даже внешне.

В течение трёх лет я строю загородные дома для своих подписчиков и одновременно занимаюсь строительным (контролирую стройки заказчиков) и техническим (обследую дома заказчиков) надзором. Моя специализация - дома, построенные из древесины - каркасники, срубы, брусовые, СИП и т.п. Но приложенный мой чек-лист будет на 90% верен для других типов домов, т.к.больше касается обследования основных деталей и систем дома, чем технологий строительства.

Большое заблуждение покупателя дома заключается в уверенности, что всякое здание, которое выглядит как дом внешне и внутренне, может использоваться как дом. Я неоднократно участвовал в технадзорах при покупке и обращал внимание на то, как ведут себя потенциальные домовладельцы. Они обращают внимание на внешний вид (обшивка сайдингом и несколько банок краски легко создадут привлекательную внешность насквозь трухлявому срубу), на планировку (вот тут мы поставим кровать, а тут мы кухню нашу впишем, эту комнату отдадим дочке, а эту сыну), на двор (о, да тут есть мангал, гамак и даже своя детская площадка!), но совершенно игнорируют ключевые вопросы, которые отвечают за то, есть ли возможность проживания в доме.

Привлекательный внешний вид это, конечно, неплохо. Удобная планировка и наличие мощёного природным камнем двора - тоже плюс. Но если утепление стен недостаточно для зимнего проживания, покупатель получит в лучшем случае летнюю дачу по цене квартиры, а в худшем - кучу старого пиломатериала за разбор и вывоз которого придётся доплатить.

Если у дома сгнившее перекрытие первого этажа, то замена полов может обойтись в четверть стоимости дома. Потому, что придётся не просто разобрать перекрытия, но и вынести всю мебель, отсоединить и размонтировать все коммуникации, с последующим возвращением всего разломанного на место в том же виде. Это тоже не всегда возможно, из-за возраста некоторые вещи могут обветшать, что-то может сломаться, заржаветь, заклинить и покупатель попадает ещё и на ремонт, например, системы водоснабжения.

В общем, поймите, что оценивать дом по внешнему виду это то же самое, что покупать машину из-за красивого кузова, но не заглядывать ей под капот. Чтобы вы окончательно насторожились, я расскажу эпизод из своей практики и после перейдём уже непосредственно к чек-листу.

В истории одного из наших партнёров был эпизод, когда заказчик предложил построить несколько летних домов с нарушением технологических норм, объяснив это экономической необходимостью. Повышенного спроса на дома в то время не было, поэтому партнёр согласился, предупредив, что никакой гарантии на такое строительство он не даст. Заказчика это не отпугнуло — ему было важно получить несколько домов на участках, сэкономив примерно 30% на каждом. В итоге, был составлен договор, расписана смета и КР, после чего были построены каркасники из сырого пиломатериала, с утеплением 100 мм по всему контуру. Заказчик был доволен, дома выглядели как настоящие, строительная компания получила оплату. А через два года раздался звонок — звонил один из домовладельцев, который купил у заказчика участок с "домом круглогодичного проживания". Домовладелец жаловался, что дом очень холодный, что местами обшивку расщелило, а стены выпучило. На что партнёр резонно ответил, что дома строились для продавца и по ТЗ продавца, соответственно и претензии нужно предъявлять продавцу.

К сожалению, это весьма распространённая схема — продавать участок с лишь бы каким домом, т.к. покупатель во–первых не понимает, сколько стоит дом (спойлер: гораздо дешевле, чем его продают девелоперы), а во–вторых, не способен определить качество дома при его осмотре. Этим также пользуются разнообразные риэлтеры, продающие б/у срубы по цене замков в Чехии. Я неоднократно наблюдал на YouTube их каналы с рекламой разного трухлявого старья в 300 км от МКАД, продающегося по цене однушки в Кашире, где они расхваливают дома без канализации и водопровода, с аварийным отоплением и главное, с нарушенным конструктивом.

Что же делать, если вы хотите купить загородный дом, но совсем не разбираетесь в строительных технологиях?

Выход есть — использовать мой чек–лист по проверке дома. Он убережёт вас от вложений в то, что восстанавливать бессмысленно. Первое, что я советую сделать, отказаться от мысли о покупке щеледомов - срубов и брусов, которые не утеплены и не окаркашены снаружи. Во-первых, технологии строительства данных домов не описаны ни в одном СНиПе или ГОСТе, а это означает, что каждый прораб волен заявить "мы всегда так строим" и именно это утверждение будет определять технологию. Во-вторых, иметь хороший дом из натурального дерева это дорогое удовольствие, иметь плохой - дорогое неудовольствие. Как правило, брусовые дома и срубы имеют обыкновения расщеливаться с годами, их нужно конопатить, не забывая про то, что согласно нормам теплоэффективности для Подмосковья, толщина стены из дерева должна быть минимум 40 см, а брус из которого строят дома редко превышает 20 см. Не говоря о рубленном доме, толщина стены которого определяется точкой соприкосновения верхнего бревна с нижним. В общем, запомните, что брус и сруб без отделки и утепления - это высокий риск мёрзнуть зимой в продуваемом насквозь щеледоме и стать моими клиентами на очередной печальный технадзор.

Поэтому, сосредотачиваемся на технологиях, в которых стены делаются не из крутящихся и трескающихся деревях. Из деревянного зодчества можно смотреть на каркасные дома (стена состоит из утеплителя), СИП-дома (стена состоит из пенопласта, заваренного между двумя ОСП), не забывая, что технология это здорово, но только если она соблюдается строителями. Можно рассмотреть дома из пеноблоков и газобетона (обращая внимание на толщину стен и утепление), кирпича и тёплой керамики. Монолит это скорее экзотика, но если он вам встретится, то тоже нормально.

Итак, вы нашли заветное объявление, приехали на встречу с хозяином или риэлтером и вместо того, чтобы восторгаясь планировками и отделкой, крутить головой внутри дома, начинаете осмотр дома снаружи. Не стесняйтесь залезать на чердаки и подвалы, помните, что сейчас у вас два пути - показаться некорректным один раз или оказаться в дураках, купивших руины, навсегда.

1. Фундамент — любой дом начинается с него.

— высота цоколя должна начинаться от 35 см, а до входа в дом должно вести как минимум 3 ступени.

— если фундамент бетонный, его цоколь должен быть утеплён снаружи, также вокруг дома должна наблюдаться утеплённая отмостка, отводящая воду от фундамента и сохраняющая его от морозного пучения

— проверьте всю видимую часть цоколя на наличие трещин (это удобно делать из подпола или подвала), если они есть — это явный показатель нарушения технологии при отливке фундамента и влиянии на него морозного пучения. Вылечить иногда дорого, а иногда невозможно вовсе.

— у свайного фундамента с деревянной обвязкой смотрите количество венцов в обвязке (если венец один и на нём построен каркас, значит на строительстве экономили, плохой знак). Внимательно изучите винты, крепящие обвязку к оголовкам свай — если они торчат наружу, это признак того, что сваи выпучивает, а значит — перекашивает дом в определённые сезоны.

— независимо от типа фундамента, цоколь дома должен иметь продухи. Исключение составляют ЗФЛ с полами по грунту и УШП, в них делать продухи просто некуда.

— если фундамент разделён на секции, то обратите внимание на длину пролётов лаг между секциями. Лаги не должны располагаться безопорно на длину более 3 метров. Если пролёты превышают 4 метра - вы обнаружите это в пункте 2, при обследовании перекрытия.

2. Перекрытие пола.

— если оно деревянное, смотрите из подпола на качество выполнения чернового пола, на который уложен утеплитель. Проверьте наличие противомышиной сетки (её наличие необязательно, но оно говорит о культуре производства). Внимательно изучите поверхность чернового пола на наличие грибка и плесени, а также обратите внимание на влажность подпола. Посмотрите на частоту лаг перекрытия — при толщине в 50 мм и ширине 150–200 мм они должны идти не реже, чем 40–60 см.

— в доме пройдитесь по полу, особо уделив внимание центру помещения — не чувствуется ли прогиб, пружинистость? Посмотрите на состояние покрытия, если это ламинат или половая доска — обратите внимание, нет ли щелей, а если есть — насколько они широки. Посмотрите на прилегание плинтусов к стенам и полу. Большие щели говорят об изменении геометрии дома. Это плохо.

3. Стены, окна, двери.

— если в доме нет стеклопакетов, то скорее всего это дешёвое старьё, где экономили на всём

— окна и двери должны легко открываться и закрываться. Наличие усилия, скрипа, а также характерные потёртости на косяках должны указать вам на то, что дом "гуляет", то есть, его геометрия меняется.

— окна должны быть теплоэффективными стеклопакетами или вы должны быть готовы к их замене.

— толщина стен не всегда равна толщине утеплителя. Желательно убедиться как минимум в его наличии, как максимум получить представление обо всём пироге утепления. Ваши помощники — выпавшие сучки в деревянной отделке, отошедшие плинтуса и наличники, словом — любые щели, через которые можно дотянуться до утеплителя. Если розетки врезаны в стену, не надо стесняться выкрутить розетку и посмотреть, что находится за подрозетником. Заточенная велосипедная спица, воткнутая в утеплитель, позволит составить представление о том, где он начинается и заканчивается в стеновом пакете.

— если стены оштукатурены - ищите щели, если стены из блоков - спрашивайте про утепление и отделку.

— качество отделки, наличие щелей снаружи — важно. Щели внутри создают лишь эстетические неудобства, но всё же обращайте внимание и на них. Особенно, если вдруг окажется, что из них дует — это значит, что пароизоляция не работает или в бетонной стене образовалась сквозная трещина.

4. Потолочное перекрытие

— внимательно изучите его на наличие потёков, если они есть, то крыша под подозрением.

— заберитесь на чердак и проверьте толщину утепления, а также качество его укладки

5. Кровля

— осмотрите стропильную систему на предмет грибка, конденсата, трещин

— убедитесь, что между кровлей и стропильной системой есть гидроизоляционная мембрана или другой материал, например, рубероид

— осмотритесь, нет ли просветов в крыше от сквозных проколов, щелей.

— внимательно изучите прилегание крыши и трубы — наличие потёков должно вас насторожить

— осмотрите крышу снаружи, все элементы должны быть ровными и держаться надёжно

6. Отопление
— тут вам придётся туго, ибо не разбираясь в технологиях сложно протестировать систему, а иногда и вообще запустить её. Поэтому лучше приезжать смотреть дом зимой, когда там будет натоплено и обращать внимание на то, каким энергоносителем отапливается дом. Наличие газа означает решённую проблему с отоплением и водонагревом, наличие печи или камина - недорогой способ быстро натопить дом, наличие исключительно электрического отопления при большой площади дома, скорее всего, означает большие затраты на его зимнюю эксплуатацию.

7. Водопровод
— узнайте, что используется в качестве источника воды и какого качества эта вода. Источником может быть абиссинская скважина, артезианская скважина, колодец, центральный водопровод.
— выясните, что используется для подачи воды в дом. Это может быть насосная станция, погружной насос, скважинный насос и т.п. Желательно убедиться, что девайс и вся система в целом - работоспособны.

— осмотрите разводку труб, особенно места под раковиной на предмет протечек. Проверьте гибкие шланги, подсоединённые к раковинам и туалетным бачкам.

8. Канализация

— узнайте, какая система канализации используется (септик/очистная станция, выгребная яма, центральная канализация). С последней всё ясно, первая делает вас независимым и автономным, но требует наличия дренажа или колодца фильтрации для слива стоков, а вот выгребная яма означает, что периодически вам придётся вызывать ассенизатора, который за денежки будет откачивать стоки. Периодичность и, соответственно, стоимость, зависят от количества проживающих в доме. Это дополнительный регулярный расход.

9. Электрика
— тут достаточно сложно сделать выводы не будучи специалистом, но узнайте насколько часто отключают электричество, загляните в щиток и обратите внимание насколько аккуратно он собран (бардак, наличие скруток проводки и тем более следы или запах гари должны вас насторожить)
— осмотрите проводку и уточните, как она проведена (открыто, скрытно в стене, каким кабелем и как). Обнаружив её обратите внимание на целостность и отсутствие скруток проводов, изоленты и кембриков.
— осмотрите розетки с наибольшей нагрузкой, например, электрочайника или стиральной машины. Обратите внимание на их целостность и отсутствие наплавлений или нагара.

Это минимум, который вы должны сделать перед покупкой! Ни в коем случае не надо ходить по комнатам раскрыв рот и думать, где вы поставите кровать, а где повесите телевизор. Сначала вы должны убедиться, что продаваемое вам строение является жилым домом для круглогодичного проживания. Это задача номер один. Восхищение планировками и торг с продавцом оставьте на потом.

Зачастую, ваши наблюдения могут помочь значительно скинуть цену на дом. Мой рекорд - минус 1 млн. рублей от стоимости в 8 млн. Обнаружение разрушения перекрытия пола из-за систематических протечек системы отопления. Будьте внимательны, ведь от этого зависит ваш дальнейший комфорт!

Надеюсь, этот чек–лист поможет вам совершить выгодную сделку или, хотя бы, избежать потери денег. На ваши вопросы как всегда готов ответить в каментах.

Взято из телеги