У должницы был роскошный дом 120 кв. м. и доля в квартире. Суд отказал в продаже и дома и квартиры!

Взыскатель долго не мог получить долг с гражданки и потребовал продать принадлежавший ей дом с земельным участком.

Суды пришли в замешательство: с одной стороны, этот дом был единственным жильем должника и его семьи, но с другой — его площадь (120,8 кв.м.) значительно превышала разумную потребность в жилье. Учитывая, что должнику принадлежала еще доля в квартире, а норма предоставления жилья в том районе составляла от 15 до 18 кв.м., суды все-таки удовлетворили иск кредитора.

Верховный суд РФ не согласился: нормы предоставления здесь применять нельзя, т. к. у них иное целевое назначение, а доля должника в квартире не обеспечивала потребность в жилье для нее и членов семьи.

Кроме того, следовало учитывать специфику жилого дома: в отличие от квартиры, здесь требуется дополнительная площадь для систем жизнеобеспечения, а жилая площадь дома только 63 кв.м.

Поэтому обращение взыскания на дом ВС РФ в данном случае признал незаконным (№ 4-КГ23-34-К1).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.