Грунтовые воды как определить уровень для строительства цокольного этажа ?

Что будет доделано в 2024г.

0:00 - Начало

0:12 - Что случилось с подвалом

2:26 - Водопровод

3:17 - Канализация

3:42 - Вентиляция

4:08 - Рекуператор

5:10 - Центральный кондиционер

5:48 - Котельная

7:58 - Ремонт в цоколе

8:47 - Полив

9:10 - Лестница

10:37 - Отделка низа веранды и крыльца

11:35 - Отмостка

11:54 - Лестница

12:43 - Забор

12:59 - Отделка веранды

14:18 - Перегородки

16:00 - Внешние стены

17:06 - Водопровод 1 этажа

17:29 - Отделка стен

17:43 - Потолок

17:59 - Двери

19:36 - Тёплые полы

20:09 - Вентиляция

21:02 - Электрика

22:09 - Уличное освещение и камеры

22:32 - Умный дом

Привет, подписчики,  а также те, кто уже спешит подписаться! :) Ну и остальные заходите!

Пост о том, как дырявить стены в каркасном доме - про организацию вентвыводов своими руками, никак не даётся. Садился за написание уже несколько раз, но в каждый заход извне появляется новая информация, которая так и просится быть добавленной в пост. Поэтому, он разрастается, но одновременно из короткой заметки грозит перерасти в гайд по устройству загородной вентиляции, с пожарными нормами для газовых котлов и прочими запретами на пластиковые вентвыводы через стены кухни. Поэтому, прошу тех, кто ждёт этой публикации, ещё немного потерпеть. А сегодня отвечу на вопрос, который мне часто задают и те, кто заказывает у меня строительство дома и те, кто привлекает меня к обследованию и выбору дома готового. А именно - дом какой этажности лучше?

Законодательство РФ разрешает возведение загородных домов высотой не выше 3 этажей. Это значит, что при желании, можно построить дом и в пять этажей, если разориться на мощный двухэтажный цоколь. Но эксплуатировать этот дом можно только как одноквартирный, т.к. строительство многоквартирных домов на землях ИЖС - запрещено. На практике, 3-этажные загородные дома встречаются, в основном, в элит-сегменте.

В среднем ценовом же сегменте наиболее распространены дома 1, 1,5 и 2 этажа. Полутораэтажный дом отличается от двухэтажного тем, что второй этаж выполнен в виде мансарды, а его потолок имеет скосы. В эконом-варианте эти скосы могут здорово уменьшать жизненное пространство. Поэтому у меня дома и в построенных мною домах, пересечение ската крыши и стены начинается на уровне 160 см от пола. На практике это означает, что такой человек как я, с ростом 190 см, может свободно стоять и ходить в 25 см от стены. В бюджетных мансардах скос потолка пересекается со стеной на 120 см и ниже, вплоть до нуля. Как сказала моя школьная подруга, построившая себе дом с низкими стенами мансарды - на кровать приходится заползать со стороны ног, т.к. сесть на край, чтобы нормально лечь - не получается.

Для упрощения, объединим двухэтажные и полутораэтажные дома в одну группу, подразумевая под полутораэтажными домами именно те, чьи жилые мансарды обладают нормальной эргономикой, а не домики-шалаши, у которых площадь пола и реальная жилая площадь различаются на 40-50%.

Одноэтажный дом

Плюсы
--------------------
- эргономичность - все помещения находятся на одном уровне и если озадачиться дверными коробками без порога, внутри дома вы легко организуете безбарьерную среду. Робот-пылесос будет рад. Вам не нужно скакать по лестницам, это важно для пожилых людей.
- эффективное использование площади дома - для жилых и технических помещений используется вся площадь пола.
- ветроустойчивость и высокая надёжность конструкции - одноэтажник находится близко к земле, а если он укрыт вальмовой (четырёхскатной) крышей, то он практически несдуваем. Невысокие стены могут выдерживать большие нагрузки на изгиб.
- простота отопления и вентиляции в виду одноуровневости системы.
- простота реставрации и ремонта конструкции - не надо лезть на 8 метров, чтобы поправить конёк

Минусы
--------------------
- большая площадь застройки - одноэтажный дом занимает в два раза большую площадь, чем двухэтажный. Это может быть важно, когда участок имеет небольшой размер или когда стоимость земли высока.
- цена - в сравнении с двухэтажными домами площадь фундамента, отмостки и площадь крыши у одноэтажника больше в два раза. При этом, площадь стен полутораэтажного дома может быть больше всего на 60%.

Двухэтажный дом

Плюсы
--------------------

- экономичность - площадь фундамента, отмостки и крыши в два раза меньше, чем у сравнимого по общей площади одноэтажника.- хороший обзор, что важно для видовых участков.- малая площадь застройки - если участок маленький, земля дорогая, а хочется уместить и дом, и гараж, и баню, то без двухэтажного дома не обойтись.

Минусы

--------------------

- наличие лестницы - во-первых, она отъедает как минимум по 8 квадратных метров на каждом этаже (чем меньше выделенная под лестницу площадь, тем круче её уклон и тем неудобнее по ней ходить), во-вторых, вам придётся ежедневно заниматься фитнесом, спускаясь и поднимаясь по лестнице. Для пожилых людей это может быть затруднительно и даже невозможно. Однажды наша ДПД участвовала в спасательной операции - спускали по лестнице соседку, сломавшую шейку бедра во время зарядки на втором этаже дома.

- высокая парусность стен - этот минус не всегда проявляется, но в местах с постоянной ветровой нагрузкой (побережье озёр, рек и морей, степь, край поля) может быть ощутим как вибрации в деревянных, каркасных и даже панельных домах.

- сложность систем водяного, парового отопления и вентиляции ввиду движения тёплых жидкостей и воздуха наверх.

- сложность ремонта и реставрации. Если дом имеет деревянные крашенные фасады, работы на высоте обойдутся дороже, да и площадь стен больше, соответственно, больший расход краски.

Как человек, счастливо проживший 8 лет в двухэтажном доме со своей женой, я советую выбирать одноэтажный дом, если есть намерение жить в нём постоянно и оно совпадает с  финансовыми возможностями и размерами земельного участка. Если же дом предполагается эксплуатировать как дачный, нерегулярными наездами двумя семьями, то двухэтажный дом вполне подойдёт - молодое поколение сможет уединиться на втором этаже, а старшее - заниматься своими делами на первом. 

Наверно, можно набросать ещё плюсов и минусов, но похоже, что основные я перечислил. Надеюсь, этот пост будет полезен тем, кто размышляет о конструктиве своего будущего дома!

Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле.

Советский проект 4-комнатного дачного домика 87 года выпуска, с удобствами во дворе.

Привет, дорогие подписчики и примкнувшие к ним товарищи! С вами снова Илья Агрокульт, строитель каркасных домов и специалист по техническому обследованию загородной недвижимости. Мы продолжаем нашу текстовизуальную передачу, посвящённую загородному домостроению и техническому обследованию домов. И сегодня рубрика - ответы на вопросы читателей.

Про "летние" и "дачные" дома спрашивают многие, поэтому я решил сегодня коротенько, минут за сорок-шестьдесят, рассказать вам всё, что о них знаю. Для этого придётся немного погрузиться в историю нашей и, возможно, ваших, стран. Я из того поколения, которое ходило с дудками и барабанами на майские демонстрации, в красных пилотках и галстуках, поэтому кое-что видел сам, кое-что знаю от родных, ну и кое-что (а именно даты постановление правительства) почерпнул из открытых источников. В общем, учи историю и ...

Начало дачного строительства в России ведётся из СССР, а именно с партдач (партийных дач), которые строили себе работники советской партийной номенклатуры. Делали они это с размахом настолько большим, что ЦК КПСС выпустило несколько указаний сократить размеры строительство и количество прислуги в дачах тех, кто "был ничем, а стал всем". Короче, как обычно - бояре быстро расхватали себе терема тех, кто раньше был при власти или построили себе новые хоромы, а народ снимал домики или комнаты в деревне, ну или ездил к родне, которой в пору раннего СССР было немало (крестьянство составляло 80% населения Российской Империи). Дача для простого советского рабочего, а тем более - колхозника, считалась делом классово чуждым. Он должен был работать на благо государства, не отвлекаясь на мелкие собственнические инстинкты, а уж оно обязывалось обеспечивать его питание и досуг.

Но как обычно, что-то пошло не так, и после серии голодоморов, в т.ч. и послевоенного голода, появилось постановление правительства о садоводстве от 24.02.1949 г. В котором было приказано раздать гражданам под огороды свободные городские и поселковые земли, прилегающие к городу, дабы они могли частично, а то и полностью обеспечить себя вкусными и полезными продуктами с грядки.

За короткий период времени советские граждане, озаботившись освоением загородного участка, решили проблему голода, исчез риск волнений в обществе, т.к. землю-таки дали крестьянам, как и кричал с броневика в 1917 году один лысый в кепке. Поэтому, компартия решила идти дальше и выпустила постановление 16.12.1955, в котором уже разрешалось строить на своих загородных участках дачные домики для летнего проживания.

Удивительно, но советские граждане, получившие 6 соток (учёные подсчитали, что этот размер достаточен, чтобы прокормить семью из 4-6 человек) и возможность построить какой-никакой домишко, моментально превратились в респектабельных буржуа, начав продавать излишки продукции, понастроив домов и сдавая их в аренду, а также используя труд наёмных работников на своих микрофермах и подзабивая на работу.

В итоге партийная номенклатура, посмотрев на происходящее из своих дачных дворцов, поняла, что скоро у трудящихся на земле дворцы будут на этаж повыше и спешно выпустила очередное постановление вышло 30.12.1960 г. В документе было запрещено выдавать землю под строительство и строить на уже выданных участках дачные домики.

Результат не заставил себя ждать и уже через три года в стране опять начались проблемы с продуктами питания. Долго мудрить не стали, снова разрешили пользоваться землёй и строить летние домики. Отец моего тестя на радостях от реформ решил запилить себе дом из бруса, но его увидело правление СНТ и пообещало сжечь, ибо не положено советскому человеку иметь тёплую дачу. В итоге, весь брус был попилен на 50 доску и из неё сколочена халабуда, приезжая в которую тесть каждый раз материт советскую власть и поимённо членов правления СНТ, за то, что развалили такой прекрасный дом.

Эта долгая прелюдия была написана для того, чтобы вы понимали историю происхождения "летних" домов, которых нет больше ни в одной стране мира (кроме нашей страны-побратима - Гондураса, но там всегда лето, поэтому все дома летние).

UPD. По результатам обсуждения в каментах раскрою эту мысль, т.к. очевидно, что я изложил её недостаточно точно. Летние дома и ограничения проживания на участках есть в разных странах - в Германии есть СНТ, где запрещено ночевать в домах. Но эти запреты связаны с требованиями пожарной безопасности и с тем, что земля СНТ не выделяется в собственность, а выдаётся в аренду. И СНТ диктует свои условия проживания. В Финляндии дачный дом зачастую может быть просто баней на берегу, в которой не ночуют, т.к. дачи финнов располагаются рядом с домом, поэтому смысла ночевать нет - дом используется просто для временного укрытия от непогоды во время рыбалки или отдыха на природе. Поэтому, вариантов летних домиков у финнов также много. Запрет строительства зимних домов на дачных участках в СССР был связан с тем, что лидеры страны, вовсю эксплуатировавшие её ресурсы и жившие во дворцах, считали нежелательным развитие собственнических интересов и независимости от государства у граждан, которые должны были на заводах и в колхозах обеспечивать им комфорт за пайку хлеба и проживание в государственной квартире.

Итак, изначально загородные дома могли быть только летними, потому, что кто-то наверху решил, как мы должны жить и распоряжаться своей землёй и финансами. Под это дело многочисленные проектные бюро быстро наклепали проектов, которые были быстровозводимыми, дешёвыми и насквозь промерзающими уже в начале осени. Ну, например, как этот домик-шалаш, про который я писал в посте Барн-хаус и А-фрейм - годнота или отстой?.

Были даже готовые домокомплекты советских дачных домов, которые привозились в виде щитов и сколачивались на месте за один выходной. Худо-бедно эти домики защищали от непогоды, а неизбалованным роскошью советским гражданам рай был и в доме-шалаше.

Потом компартия вместе с СССР издали последний приказ для нас, советских граждан - приказали долго жить. И началась следующая волна освоения дач. Во время перестройки правительство, как обычно, положило болт переложило ответственность за пропитание граждан на них самих. Но в этот раз компартии не было, а партийная номенклатура ещё не успела придумать новое название партии и издать очередные запрещающие указы. Поэтому, одни граждане, успешно осваивающие бизнес по растаскиванию и продаже бывшего колхозного и заводского имущества, начали строить себе монструозные кирпичные дворцы, вторые стали лепить себе домики из подручных материалов (в основном из палок и этого самого... гвоздей).

Заметив страсть определённой группы населения к похожим на дом конструкциям из дощечек, шустрые коммерческие компании начали производство щитовых (от английского shit) загородных домов, продолжая традицию "летних" и "дачных" - утепляя их картоном и пергамином, ориентируясь на то, что их целевая аудитория не разбирается в домостроении и купит любую шнягу похожую на дом. Так начали своё становление компании Зодчий, Терем, Детинец и многие другие, чьи названия сегодня звучат как имя нарицательное.

Через некоторое время на рынок пришли канадская и финская каркасные технологии, после чего оказалось, что в хорошем западном доме слишком много палок и утеплителей для того, чтобы эффективно продавать их широкому слою населения. В этот раз уже вполне себе серьёзные компании начали придумывать схемы удешевления домов и решили вновь вернуться к опыту предков - пойти по пути сокращения количества и снижения качества материалов.

Так наша страна узрела современную версию "летнего дачного дома", основной значимой для покупателя характеристикой которого является цена. Недавно мой армейский кореш прислал видео дачного дома 5х6 метров за 350 000 рублей. Я, имеющий связи на лесопилке, свои бригады и оптовые цены на стройматериалы и построивший баню 4х6 за 1,2 млн, заподозрил неладное. И задал вопрос про толщину стен. Она составила 50 мм. То есть, весь каркас дома построен из 50 бруска. Соответственно, утепления там тоже 50 мм, что втрое меньше нормы для теплоэффективной стены Подмосковного жилого дома круглогодичного проживания.

Но это крайний случай. В основном, на рынке представлены вполне себе конструктивно прочные дома с утеплением 50-100 мм, которое позволяет эксплуатировать их не только летом, но и бывать наездами зимой. Правда, топить в таких домах приходится от души. Но твердотопливная печь вопрос решает. Каркас такого дома строят, как правило, из доски 50х100 мм, без особых изысков с пароизоляцией и гидроветрозащитой, выбирая самые бюджетные из доступных решений. Ну и естественно, никто не морочится с вентиляцией для такого дома, форточка или окно - вот и вся вентиляция. В таком доме летом жарко, а зимой холодно, но учитывая образ жизни наших дачников, который используют его только для ночлега, вполне терпимо, если проветрить/натопить.

Кстати, щеледома из бруса и срубы с толщиной стен до 350 мм также являются летними дачными домиками, чтобы вам не рассказывали про круглогодичность их продаваны. При этом, они будут серьёзно проигрывать летнему каркаснику в энергоэффективности, т.к. во-первых, теплосопротивление соснового бруса толщиной 300 мм составляет 1.83 (м²•˚С)/Вт, против 2.54 (м²•˚С)/Вт у 100 мм не самой качественной минваты, а во-вторых, щеледома дышат через все межвенцовые швы, в то время как даже плохо собранный пароизоляционный контур каркасного дома, пол и потолок которого не замкнуты со стенами, будет продуваться только по стыкам стен и перекрытий.

Так как летние дома в зимний период не эксплуатируются или эксплуатируются периодически, основной задачей их консервации между визитами является защита коммуникаций от размораживания, чтобы в очередной приезд не попасть на Праздник замёрзших коммуникаций

Для этих целей системы водоснабжения и канализации должны иметь кран слива воды, а вода из гидрозатвора унитаза должна быть либо вычерпана, либо обильно посолена, либо в неё нужно закинуть полуогруженный резиновый мячик, который компенсирует давление льда и не даст ему расколоть унитаз. Систему отопления в таких домах желательно иметь несложную, безжидкостную и устойчивую к заморозкам, т.к. минусовая температура в летнем домике зимой это обычное явление. Хорошим решением будет твердотопливная печь, электронагревательные девайсы (конвектор, тёплый пол, тепловентилятор) или газовый конвектор, который может работать от баллона.

Также важно, при сезонной эксплуатации дома, обеспечить его проветривание на период отсутствия жильцов. Частая ситуация, когда в дачных домах на зиму запираются все окна и двери, а по весне хозяева приезжают в сырой дом и с удивлением обнаруживают затхлый запах плесени и грибок в постельном белье. Дело в том, что солнечная инсоляция будет нагревать дом через окна, в результате чего температура и влажность внутри повысятся и возникнет вероятность конденсации влаги, которая не найдёт никакого выхода и в итоге осядет на холодных поверхностях. Если обеспечить хотя бы микропроветривание помещения - такого не случится.

Ещё один момент, на который стоит обратить внимание, это гигиена мест питания, нарушение которой создать потенциальную возможность заселения в дом хвостатых четверолапых хозяев - мышей или крыс. Перед отъездом все доступные грызунам продукты должны быть убраны в герметичные контейнеры, поверхности протёрты от крошек и остатков пищи, мусор вынесен.

Резюмируя мой историко-технический экскурс - летний дачный дом это нормальное бюджетное решение для сезонного проживания на дачном участке, если не требовать от него многого и эксплуатировать правильно.

Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле. Кто не видит профиль - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.

Т.к. я занимаюсь технадзором и строительством домов, мне часто задают вопросы о размещении дома на участке и о возможности строительства дома на сельхозке или других категориях земель. Если кратко, то в большинстве случаев на сельхозке строиться можно,  и дом благополучно зарегистрируют. Другой вопрос, что при таком строительстве часто есть ограничения на застраиваемую площадь участка, а также на тип строения (то есть, не всегда дом можно зарегистрировать как ИЖС).

Недавно подписчик обратился с вопросом по технадзору и заодно задал интересный вопрос - можно ли построить два дома на участке с назначением ЛПХ (категория земель - земли поселений, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства).

Важно понимать, что если участок ЛПХ является полевым, огородным и не входит в границы поселения, то строить на нём нельзя даже сарай. Более того, в некоторых случаях его нельзя даже обнести забором. Единственный выход в данной ситуации это установка временного строения (шатёр, юрта) или строительство дома на колёсах - т.к. никто не может запретить вам парковаться на своём участке. В случае с ЛПХ на землях поселений строиться можно. Но можно ли построить два дома на участке?

В п. 2 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" указано, что приусадебный земельный участок может использоваться в том числе для возведения жилого дома. Вопрос количества жилых домов, размещаемых на одном земельном участке, этим законом не регламентируется. Других нормативных актов, запрещающих строительство двух и более жилых домов на земельном участке ЛПХ, в действующем российском законодательстве нет.

По одному из споров в определении Верховного Суда РФ от 16.10.2018 № 5-КГ18-206 по делу о правах собственности на самовольную постройку указано следующее:

Разрешая спор по существу и отказывая З. в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве", с. 49 Градостроительного кодекса РФ, приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", пришел к выводу о том, что на земельном участке с разрешенным видом использования "для личного подсобного хозяйства" допускается возведение единственного жилого дома.

С данным выводом суда первой инстанции согласился и суд апелляционной инстанции.

Но судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ нашла вывод судов первой и апелляционной инстанции не соответствующим требованиям закона.

Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Данным классификатором в том числе предусмотрены следующие виды разрешенного использования:

- для индивидуального жилищного строительства (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей));

- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

- размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений);

- для ведения личного подсобного хозяйства (размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

- производство сельскохозяйственной продукции;

- размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве", а также приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 устанавливаются пределы эксплуатации земельных участков с позиции вида разрешенного использования. При этом вопросы, связанные с определением количества жилых объектов, возведение которых допускается на земельном участке, ими не регулируется.

Такой вывод сделал Верховный Суд РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки включают в себя в том числе градостроительные регламенты. Согласно ч. 6 ст. 30 ГрК РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются, в частности, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 38 Градостроительного Кодекса РФ установлено, что предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Поэтому именно максимальный процент застройки земельного участка применительно к каждому конкретному случаю имеет определяющее значение для решения вопроса о возможности построить два и более жилых дома или иных строений на одном земельном участке.

Как обычно, готов ответить на вопросы в каментах или лично, контакты в профиле.

Всем привет!

Одна из причин, почему мы остановились на эковате (как утеплителе), это защита от грызунов.

Ортоборная кислота в составе материала вызывает у мышей и крыс жажду, дискомфорт, что приводит к нарушению процессов размножения. При этом эта кислота не вызывает у грызунов серьезных заболеваний и не приводит к их смерти. Это одно из важных условий выбора материала утепления, так как вызвать гибель животного могут только сильные отравляющие вещества, которые не могут быть полностью безопасными для человека. А погибшие в утеплителе животные не только станут источником неприятного запаха, но и могут привести к распространению серьезных инфекционных заболеваний.

Тем не менее, ставить эксперименты не хочется :) Поэтому мы решили жестко отсечь низ дома от подпольного пространства.

1 Подшивка балок пола снизу

Для этого снизу балки пола сплошным слоем зашьем дюймовой доской. Но прежде защитим саму доску антисептиком для наружных работ. Если есть обзол – счищаем его.

Крутим доски саморезами по дереву 3,5х55мм (по два в каждую балку).

2 Выравнивание верха балок

Так как балки пола я делал из нестроганой доски, то необходимо выровнить их верхнюю плоскость. Для этого вечером лазерным уровнем находим самую низкую точку из всех балок. Ставим лазер на уровень этой точки. И электрорубанком сострагиваем балки в местах, куда падает лазер до полного его исчезновения.

3 Ветрозащита из бумаги

Далее для защиты от ветра, т.к. доски подшивки у нас имеют щели между собой, укладываем плотную строительную бумагу на эти доски. Делаем это со всевозможными на хлёстами, и крепим скобами с помощью степлера.

4 Утепление

Как я уже говорил, утеплять будем эковатой. Перед утеплением нужно ее немного распушить, т.к. для транспортировки ее плотно набивают в мешки.

А для утепления горизонтальной поверхности, чем меньше плотность, тем меньше теплопроводность и выше звукоизоляция. Да и для вертикальной полости справедливо тоже самое, но там есть нюанс.. об этом в сюжете про утепление стен :)

Утеплитель равномерно распределяем по полу на всю высоту балок, т.е. утепление у нас получилось толщиной 200мм.

5 Монтаж второстепенных балок

Средний шаг основных балок пола составляет 475мм, что многовато для отделки пола.

Поэтому мы решили добавить второстепенные балки из доски 25х100мм с шагом 250мм.

Крепим ее также как и дюймовку при подшивке – по 2 самореза 3,5х55мм в каждом месте прилегания.

По длине доски стыкуем на балке.

6 Гипсостружечная плита на пол

Для черновой отделки пола будем использовать гипсостружечную плиту (или ГСП) толщиной 12мм. Эти плиты включают в свой состав только натуральные материалы – гипс (83 %), древесная стружка (15 %), вода (2 %).

А так же он не горит и имеет отличную звукоизоляцию. В отличии от фанеры и ОСБ. Из минусов – большой вес и боязнь влаги. Но для влажных помещений есть влагостойкий вариант.

Прикручивается ГСП обычными саморезами по дереву 3,5х35мм.

Итоговый пирог

По традиции, представляю вам объемы приобретенных материалов..

Спасибо что дочитали эту статью до конца. Надеюсь, эта информация была хоть немного для вас полезна.

Наши соцсети:

YouTube - https://www.youtube.com/c/Хорошийдом

Instagram - https://www.instagram.com/good_h0me/

Всем удачи и пока!

Всем привет!

Мы продолжаем строительство бани в бюджете 150.000 рублей.

А именно - изготавливаем полы.

Перед изготовлением пола в бане, снимаем опалубку с фундамента печи и делаем разуклонку грунта к сливной воронке.

1. Балки пола.

Балки пола будем изготавливать из доски лиственницы размерами 150х50мм с шагом 560мм.

Пролет составляет 2200мм.

Укладываем балки наиболее оптимальным образом, т.к. фундамент имеет разброс в несколько миллиметров, а так же доски используются не обрезные.

После укладки, с помощью электрорубанка по лазерному уровню доводим верхнюю плоскость балок до идеала :)

И крепим их по краям сверху 100мм гвоздями под углом 45°.

2. Поперечины (бриджинги).

Далее монтируем поперечины (бриджинги). Изготавливаем их из обрезков ранее изготовленных балок с помощью торцовочной пилы.

Монтируем поперечины посередине пролета со смещением. Для крепления использовали саморезы по дереву 4,2х90мм сбоку по 2 с каждой стороны.

3. Гидроизоляция.

В зоне парной и мойки на землю расстилаем плотный полиэтилен.

Снизу к сливной воронке стягиваем его стяжками, а по краям крепим к балкам пола степлером.

4. Пол бани.

Сам пол будем изготавливать так же из лиственничной доски 32х150мм.

Укладываем ее с зазором 5-10мм для лучшего слива воды.

И крепим саморезами по дереву 3,5х55мм по два в каждом месте опирания на балки.

На пол уличной террасы будем использовать доску сосны 35х155мм.

СМЕТА

Спасибо что дочитали эту статью до конца.

Наши соцсети:

YouTube - https://www.youtube.com/c/Хорошийдом

Instagram - https://www.instagram.com/good_h0me/

Всем удачи и пока!