Загородный дом актера сериала "Сверхъестественное" Дженсена Эклза в духе 60-х

В прошлом году цены на пиломатериалы улетели в космос, а за ними и стоимость строительства загородных домов. Домостроительные компании привыкли к сезонному росту цен, но обычно он составлял не более 15-20% за сезон, что позволяло учитывать эту погрешность при ценообразовании, но к прошлому сезону нас жизнь не готовила. Тем не менее, спрос на домостроение был. Обычно я слежу за ценой по одному из наиболее покупаемых проектов - вот этому домику на 67 квадратных метров:

Осенью 2019 года он стоил 1 450 000 рублей. Осенью 2020 года он стоил 1 720 000 рублей. Осенью 2021 года он стоил 3 200 000 рублей.

Ну, ок, подумали мы. Цены выросли по всему миру, значит когда они снизятся в мире, они снизятся и у нас! Но, как известно, отечественный рынок живёт по другим законам: нефть дорожает - бензин дорожает, нефть дешевеет - бензин дорожает. Мировые цены вернулись на свои места ещё в конце прошлого сезона, но производители пиломатериалов в РФ и не думали снижать стоимость. А зачем, если "пипл хавает"? К тому же, многие продавцы закупились на пике и не собирались продавать себе в убыток. Так, многие рынки закупали фанеру по 1 200 рублей за лист и выставляли её по 1 800 рублей. Но тут случилось несколько событий, которые одно за одним повлияли на лесопереработку в целом. От заградительных пошлин и запретов на экспорт, до которых наконец-то дотумкали в высоких кабинетах министерств, до вишенки на торте - спецоперации.

Лес на корню подешевел в два, а местами в три раза. Но лесозаготовители просто перестали его пилить, ожидая "отскока" к жирным ценам. Тем временем, спрос на рынке загородного домостроения начал уверенно падать, ибо у желающих построить дом появился выбор - купить небольшой замок в Чехии, виллу на берегу моря в Монтенегро или построить каркасник в Подмосковье. Всё это обходилось примерно в одну цену.

Мы, домостроительные компании, пытались договариваться с лесопереработчиками. Предлагали различные схемы работы, в том числе и фьючерсы с предоплатой. Но ответ был один - вставайте в очередь, мы не будем продавать в сезон "себе в убыток" - читай "без навара в 1000%". Ок. Многие компании изменили технологии, стали строить из других материалов или сократили объёмы строительства. И производители, а также перепродавцы пиломатериалов встали перед простым экономическим фактом - если долго повышать цены, спрос не просто снижается, он пропадает.

На днях позвонил друг, который занимается производством топливных пеллет:

Опилок нет. Потому, что ничего не пилится. Т.к. ничего не покупается. Вот тебе телефон нашего поставщика, у них своя большая лесопилка, они согласны на всё! С отсрочкой платежа, с частичной оплатой!

А я говорю: "А чего они ожидали? Что люди будут строить деревянные дома за миллиард? Среди покупателей деревянных домов очень мало миллиардеров. Миллиардеры предпочитают замки и не в этой стране. А для обычных людей цены нужно было снижать в начале сезона, а не в середине, когда вдруг стало ясно, что побарыжить как в прошлом году не получится. Так что пусть себе свои пиломатериалы в задницу засунет теперь. Только пусть берёт строганные, чтобы не занозился."

Ну, и полез посмотреть - что с ценами сейчас. А на бирже вот что...

Добрый день! Как цены на фьючерсы влияют на цены реальных пиломатериалов? У нас скопилось 40000 кубов доски. Европа отвалилась, и куда мне продавать? Может я тут найду ответ?

Конечно, найдёшь! В задницу запихай себе эту доску! Она ведь не просто так "скопилась". А потому, что вы сраную дюймовку продавали дороже метра профильной трубы. Теперь храни эту доску и молись, чтобы она не зацвела, до лучших времён. Это лет 30, по моим прикидкам. Но есть и другой способ - начать продавать в реальных рыночных ценах, а не в ваших фантазиях о дорогих внедорожниках. Тем более, что на внедорожник сейчас не с какими ценами не заработаешь. Если это не Нива, конечно.

Разумные люди уже начали понимать, что задирая цену или сидя на горе дров слона не продашь денег не заработаешь. И снижают цену, стремясь успеть в сезон. А кто-то верит в рост спроса. Мечтатели. На скрине актуальная (25.06.2022) цена на один и тот же лист OSB-3 Калевала 9 мм.

В общем, наступает интересное время. Цены падают вместе с доходами граждан РФ, поэтому, думаю что следом мы увидим снижение спроса на вторичную загородную недвижимость - все, кто хотел, уже отстроились или закупились и сараи в 100 км от МКАД по цене в 2 млн. рублей никого не интересуют. Люди же продолжают мыслить прежними категориями и выкладывают свои развалившиеся халупы и бытовки по цене дворцов.

Пожелаем им удачи в продажах!

 Его установили как привлекательное место для туристов, прогуливающихся в этих местах. Дом подвешен на тонких металлических тросах, от чего кажется, что он парит в воздухе.

Каркас выполнен из металла, внутри есть печь, стулья, стол и чердак, на котором при желании можно заночевать. В дом можно подняться по лестнице, которая убирается внутрь.

Панорамное остекление, чистый воздух, уют и тишина вокруг. Из-за статуи носорога внутри и мангала в виде этого же животного снаружи, дом назван в его честь "Домом Носорога".

Оригинальный дом “Allandale House” спроектирован и построен архитектором Уильямом О’Брайеном. А-образная форма и асимметричная конструкция придают этому дому необычные футуристические черты.

В лесистых окрестностях мексиканского города Монтеррей появился необычный дом. Случайным прохожим не так уж и просто заметить его, ведь из-за своего зеркального фасада постройка практически невидима.

Зато хозяева, находясь внутри дома, могут беспрепятственно наслаждаться пышной зеленью сквозь прозрачные стекла.

Архитектор Татьяна Бильбао стала автором проекта «Лос Терренос».

Татьяна решила подойти к делу нестандартно и вместо одного дома спроектировала три: гостиную с зеркальным фасадом, спальню с ванной, построенную из кирпича, а еще одна структура из натурального дерева подготовили под кухню и столовую.

Дом Ustaoset расположен на высоте 1066 метров, между Осло и Бергеном, у подножия могучего Хардангервидда - одного из величайших горных плато Европы.

Все материалы для дома были завезены вертолетом, а опорные основания были сделаны вручную. Главная идея архитекторов из Jon Danielsen Aarhus MNAL заключалась в том, чтобы трехслойные, стеклянные панели выходили с видом на озеро Устеванн, горы Халлингскарвет и ледник Хардангер.

Все они в одной панораме, а наклонный потолок, в сочетании с «открытой» стеной, пытается изображать собою Галлахук - норвежское укрытие, используемое как временный бивуак в походах.

Датчане Лене Прам и ее муж Ток живут в Остербро в Копенгагене, и выбираются сюда на выходные.

Так считают владельцы этого жилья - семья из 3х человек. Они сами шутили об этой идее, пока не начали понимать, что это поможет достичь многих других целей - таких как финансовая экономия, пространство для воспитания ребенка и др., и им понравилась сложная идея проектирования, строительства и проживания в крошечном пространстве.

"В конце концов, мы знали, что это будет незабываемый опыт, который нужно принять".

Жилье Саманты и Роберта включает в себя ванную комнату, гостиную и кухню с чердаком. Лестница, чтобы добраться до чердака, включает в себя хранилище для разных вещей.

"Существует уверенность и покой от мысли, что мы воспитываем нашу дочь в самом чистом, самом здоровом доме, в котором мы когда-либо жили, и способность всегда следить за ней - это дополнительный бонус".

Роберт и Саманта рекомендуют, чтобы люди строили свои дома, по возможности, понимая: «Вы не только экономите много денег, но и получаете невероятный опыт и богатство новых знаний на протяжении всего процесса».

Архитектор Лаэртис Антониос Андо Вассилиу представил проект минималистичного дома на отвесной скале. Концепт представляет изолированное здание, идеальное убежище отшельника, где можно в прямом смысле слова отдохнуть от общества вдали от города. Из дома, свисающего с отвесной скалы, открывается захватывающий вид на реку.

Любоваться видом можно из спальни с панорамным остеклением и кухни, находящейся в одном объеме, но уровнем выше. Дом не велик — всего 45 квадратных метров, еще 20 квадратов занимают санузел и коммуникации. Из мебели в доме только небольшой шкаф и столешница на кухне, совмещенная с барной стойкой.

Необычный гостевой дом «Сарай» (The Barn) построен в 2016 году в Уилсон, недалеко от города Джексон, штат Вайоминг, по проекту архитектурной компании (без названия - не реклама).

Семейная пара задумала разместить на своем ранчо, помимо основного жилья, гостевой домик в виде деревенского сарая как дань уважения амбарам 19-го века.

Кроме гостевых спален, владелец пожелал в этом доме иметь отдельное место для занятий спортом и мастерскую для автомобилей.

Площадь всего 36 квадратов, но выглядит просторным. На первом этаже размещена гостиная, кухня и ванная комната, на втором - спальня.

Есть в них некая цельность, основательность настоящего дома, близость к природе. А еще в таких домах у меня (но наверное не у меня одного) отличный безмятежный сон и бодрость по утрам:)

В 90 километрах от центра Монреаля, Канада есть живописный остров Дюпюи. На острове расположены этот дом, гостевой коттедж и 2 сарая.

Этот небольшой дом был построен в Норвегии еще в 1850 году, находится очень близко к лесным массивам около Осло, место под названием Nordmarka. В старой хижине есть кухня, кровать, небольшой холодильник и большая печка. Больше местным ничего и не надо.