Раз уж пошла такая тема с ивентами, выложу ка я свое. Секретновое..
Ещё одно чувство.
Как я уже писал здесь, с чувствами явно что-то не так. Возможно что-то не так только с моими чувствами (всегда есть повод сомневаться), но это было бы явно меньшее из зол. Да, признаю, в детстве меня не всегда ловили, когда подбрасывали к потолку. Есть куча детей которых ТОЛЬКО подбрасывали и сразу уходили по своим делам (возможно что некоторые дети зависали в воздухе). Но меня хотя бы ПЫТАЛИСЬ поймать. Однако, роняли меня наверное неправильно. Делайте скидку на всё вышеперечисленное и поймете что.. Это всего лишь такой длинный способ сказать "чукча не писатель". 🙂
В детстве я обнаружил что предметы твёрдые не только на ощупь, но и на вид. Как будто из глаз исходили лучи, которые эти самые предметы "опрашивали" на предмет (хе-хе) их свойств. В общем я засёк у себя необычный канал информации. Ну засёк и засёк. Силы не тратит. Неудобств не причиняет. Наверное у всех так. Такой себе неинтересный канал.
Другое дело - первый канал по телевизору! Среди новостей и разных скучных телепередач иногда показывали мультики. Даже аниме показывали (вот время было!). "Корабль призрак" там, или (как вспомню - так вздрогну!) "Босоногий Гэн".
Однажды, в передаче, показали как человек видит языком. Не то чтобы я тогда сильно интересовался наукой и техникой, но сам факт! Слепой мог различать предметы с помощью хитрого прибора и, совершенно не предназначенного для этого, органа! Это сильно меня поразило, но увы - обсудить было не с кем. В конце-концов моё восхищение забылось. Однако, в моей голове прочно поселилась некая, пока не осознаваемая, идея.
Новые технологии завезли
Времени прошло - у..у..у! Мне подарили компьютер. Конечно для учёбы. И я конечно не играл на нём. Вот нисколечки. Я не играл перед школой утром и не играл после школы вечером. В особенности я не играл в "X-Com: Ufo defense". Там были пришельцы, бластеры, летающие тарелки и.. РАДАРЫ!
Такие
И во..о.оо.т такие!
Я очень захотел себе радар. Не спрашивайте зачем. Ну чтоб был.. Маленький такой ручной сканер. Он делает "плим-плим", водит лучом и показывает всех, притаившихся в кустах, врагов. Лучше не на экране, а прямо в теле. Ну как у того слепого парня из.. Передачи..? А что если бы я был "человек-радар"? Погодите ка..
Истина где-то рядом..
Вот есть булыжничек. На взгляд он тяжёлый, твёрдый и холодный.
А если глаза закрыть? Хмм.. Одни воспоминания.
Если буду писать книгу, назову её "воспоминания о булыжнике". А будет она про упавший на голову метеорит..
Ладно, что делает радар? Сопровождает цель!
Как цель сопровождают люди? "Давят косяка"!
Пробую "сопроводить".. Вроде есть отметка. 🤔
А если глаза закрыть? Отметки нет, но чувство что булыжник (как и истина) где-то рядом.
Работает что-ли? А вроде не должно.
Представим что я спрашиваю об этом у учителя физики (кстати он Владимир Ильич)
Представим как он на меня смотрит (как на мелкую буржуазию).
Будем доходить самостоятельно.
Это потребует времени. Дополнительных исследований.. И..
И кружку чая!
Дополнительные исследования..
Мы сегодня пропустим. Кружку чая мы уже пропустили. Две кружки.. Ик!..
А теперь то, ради чего всё затевалось.
И собственно к теме ивента.
Как показали дополни(ИК!)тельные исследования, внимание можно, определённым образом, концентрировать в луч или точку. Можно выделять вниманием отдельную область, совершенно обходя все остальные. В точке концентрации внимания будет происходить нечто интересное.
Возьмем несколько ( не более чем 20) одинаковых мелких предметов. Спички. Шарики (я использовал омеднённые пули для пневматики). Предметы следует положить на стол или на пол, так чтобы все они оказались в поле зрения. Следует уложить их в область примерно 25см диаметром (на равном расстоянии, если возможно), а смотреть на них с 30см.
Начинайте смотреть на предметы, добавляя их в своё внимание по одному. Они не куча, а отдельные объекты. Это почти как следить за несколькими людьми одновременно, не перемещая при этом взгляд.
Одна спичка.. Две спички.. Три.. В какой-то момент все остальные просто исчезнут. На них внимания не хватит. А ещё, скорее всего, вы заработаете себе остановку мыслей. На мысли тоже не хватит внимания.
Нужно стараться удерживать всё больше объектов своим вниманием. Это довольно забавно по ощущениям - будто всё больший вес поднимаешь.
Однажды вы обнаружите у себя некое "чувство объекта" там, куда вы собрали своё тренированное внимание. А это значит что вы получили в этой игре второй уровень.
На втором уровне возьмите колоду карт.
Желательно чтобы эта колода была новой.
Выберите 9 карт одного цвета (и самой младшей масти), а одну карту другого цвета (и самой старшей масти). Карты следует не глядя перемешать и выложить в ряд (естественно - рубашками вверх).
Теперь прикоснитесь своим новым вниманием к ряду карт. Он цельный, правда? Он как один объект. Но в этом объекте есть изъян. Где расположен этот изъян? Не пытайтесь угадать. Чувствуйте!
Прелесть этого в том что можно сразу проверить результат.
На следующем уровне можно подмешать старшую масть "популярного" цвета и попробовать так.
Есть ещё секретный уровень. Там вы испытаете новое ощущение. И когда вы его испытываете, ваша способность (и не только эта) будет срабатывать всегда.
Это ключ. Не потеряйте его.
Ах да.. При тренировках что-то тратится. Концентрация, стамина или мана.. Фиг знает. Но способность начинает сбоить и вырубается. Нужно это "что-то" накапливать с помощью еды и отдыха.
Ещё бывают такие дни когда способность работает лучше или не работает совсем. Возможно это всё солнечная активность.
Методика - моя. Придумал - я. Писал тоже я. Тег "Авторское" 😄
Благодаря посту от @MamaLada о символе амперсанд (&) мне вспомнился интересный факт о символе решётки (#), но для начала немного предыстории.
Знак решётки (#) имеет множество названий: октото́рп (от лат. octothorpe — восемь концов), хэштег, знак номера, знак фунта. Иногда этим символом обозначают диез, хотя это другой символ♯и называется sharp. Поэтому язык программирования C# произносится С Sharp (а не C Hash например), это потому, что там диез.
В Великобритании символ # называется hash. Это слово производное от hatching (франц. hachure) - штриховка, т.е. техника в рисовании с использованием наклонных параллельных линий:
Перекрёстная штриховка в рисовании
В то же время в США его называют знаком номера (number sign) или знаком фунта (pound sign).
Невозможно определить, когда данный символ появился впервые, но известно, что он происходит от латинского термина libra pondo (вес в фунтах), который начиная с 1300-х годов пишется сокращённо - lb.
Знак либры ℔ в рукописях Исаака Ньютона 1600-х годов.
Символ или знак либры (℔) представляет собой слияние двух строчных латинских букв «l» и «b» с добавлением одного горизонтального штриха. Его основное назначение — краткое представление большинства значений таких понятий, как «либра» и «фунт».
Эволюция символа ℔ в символ # произошла из-за плохого почерка со временем, поскольку его записывали всё быстрее, и ℔ медленно трансформировался в #.
Сегодня покажу процесс создания одной из первых своих работ в резьбе. Это был 2021-й год, но это по прежнему одна из самых удачных, на мой взгляд, фигурок.
Итак, начнём.
Тогда я выбрал какой-то из эвкалиптов (данный конкретный вид подходит для резьбы, но совсем не подходит для новичка, но это я понял позже..)
Рисуем эскиз
Затем потихоньку начинаем убирать лишнее.
Первое время мозг прям скрипел, потому что из рисунка представить в голове объёмную фигурку было тяжело.
Когда фигурка уже вырисовывается, становится гораздо проще
Доводим до нужного состояния, вычищаем и дальше шлифовка.
Многие резчики предпочитают не шлифовать, я делаю и так, и так, потому что иногда я хочу именно гладкую поверхность, а не из-под резца.
Ну а после покрытие маслом, немного полировки и готово:)
Такой вот процесс создания я притянул за уши к теме ивента этой недели:)))
И четкий конус серебра.Река шумит, вся в искрах света,
Жасмином пахнет жаркий лес.
А там, вверху — зима и лето:
Январский снег и синь небес.Лес замирает, млеет в зное,
Но тем пышней цветет жасмин.
В лазури яркой — неземное
Великолепие вершин.
Усадьба Репина однако
Вы все поняли, что это Бунин! И я хочу немного дичи:
Иван Бунин не слишком любил позировать для портретов, так как, по выражению художницы Т.Д. Муравьевой-Логиновой, был он «неуловим»: черты его лица были настолько подвижны, что писатель казался «многоликим».
Но когда Бунину написать его портрет предложил знаменитый Илья Репин, Иван Алексеевич с радостью согласился: «ведь какая это была честь – быть написанным Репиным!»
И вот однажды солнечным и морозным зимним днем Бунин приехал на дачу художника в Финляндию – «Пенаты».
«Репин встречает меня в валенках, в шубе, в меховой шапке, целует, обнимает, ведет в свою мастерскую, где тоже мороз, как на дворе, и говорит: «Вот тут я буду вас писать по утрам, а потом будем завтракать как господь бог велел: травкой, дорогой мой, травкой! Вы увидите, как это очищает и тело и душу, и даже проклятый табак скоро бросите», — вспоминал потом Иван Алексеевич.
Илья Репин в ту пору действительно был строгим вегетарианцем, а также любителем свежего воздуха: спал на веранде, под навесом даже зимой. Когда Бунин осознал, что позировать придется буквально на морозе («в доме — все окна настежь»), а питаться только растительной пищей, он испугался и тут же забыл о своем желании иметь портрет работы Репина:
«Я стал низко кланяться, горячо благодарить, забормотал, что завтра же приеду, но что сейчас должен немедля спешить назад, на вокзал — страшно срочные дела в Петербурге. И сейчас же вновь расцеловался с хозяином и пустился со всех ног на вокзал, а там кинулся к буфету, к водке, жадно закурил, вскочил в вагон, а из Петербурга на другой день послал телеграмму: дорогой Илья Ефимович, я, мол, в полном отчаянии, срочно вызван в Москву, уезжаю нынче же с первым поездом…»
Если когда-нибудь меня поймает на улице корреспондент из программы "Сто к одному" (по выходным идет в 10:15), и попросит назвать известного китайца, то я подумаю-подумаю и с радостной физиономией назову этих людей (иллюстрирую для наглядности):
1. Джеки Чан.
Мой Джеки получился немного похож на армянина, но ведь не страшно. Во всем виноват фиолетовый фломастер.
Это такой знаменитый голливудский актер и мастер нескольких восточных единоборств. Снялся в туче культовых фильмов: Час пик, Пьяный мастер, Разборка в бронксе, Доспехи бога, Полицейская история и другие.
Он очень милый, его все любят, сейчас ему уже 71 год, но он продолжает сниматься.
Недавно видела его фотку в костюме под респектабельного мужчину - смотрите какой краш:
Буду заходить в свой пост и любоваться
2. Брюс Ли
Мой любимый актер детства
Брюс Ли - мастер боевых искусств, он очень талантливый актер, режиссёр и т.д. Мой любимый фильм с ним в главной роли "Путь дракона".
Тут он с Чаком Норрисом дерется
К сожалению актер рано умер, пишут, что от отека мозга, в 32 года, и до сих пор ведутся споры, что послужило причиной.
В детстве мы спорили, кто сильнее: Джеки Чан или Брюс Ли, и вот эксперты говорят, что Брюс Ли. Да-да, товарищи. Хотя, возможно, это дань уважения к любимому многими актеру.
3. Конфуций.
У всех древних китайцев были такие шапочки на головах с завязками. Модификаций много, каждая что-то символизирует.
Конфуций - древнекитайский мыслитель и филосов. Родился в 479 году до нашей эры и прожил 71 год, основал университет, написал правила поведения для разных сословий, был очень известным учителем, и в какой-то момент конфуцианство достигло статуса государственной идеологии. Так что Конфуция даже включили в религиозный пантеон.
Из самого цитируемого:
- Мудрый человек не делает другим того, чего он не желает, чтобы ему сделали.
- Выберите себе работу по душе, и вам не придется работать ни одного дня в своей жизни.
- Я не огорчаюсь, если люди меня не понимают, — огорчаюсь, если я не понимаю людей.
- Если ты ненавидишь – значит тебя победили.
- Несдержанность в мелочах погубит великое дело.
- Хочешь накормить человека один раз — дай ему рыбу. Хочешь накормить его на всю жизнь — научи его рыбачить
- Когда, совершив ошибку, не исправил ее, это и называется совершить ошибку.
4. Лю Цысинь.
Очки розовые, потому что нет коричневого фломастера. Но по-моему хорошо.
Лю Цысинь - это писатель фантаст. Уже все, наверное, прочли или посмотрели его трилогию "Задача трёх тел".
Мне книга очень понравилась. Кстати, даже про какие-то моменты спрашивала мнение у Сергея Борисовича Попова (ученый - астрофизик). В книге настолько убедительно описываются некоторые физические явления, что кажется, что это достоверно, но на самом деле не очень... Например, когда главная героиня усиливала радиосигналы с помощью Солнца - это была странная фантазия писателя. Но повторюсь, читать было все равно безумно увлекательно... А еще - Адам и Ева это китайцы, которые смогли найти во вселенной измерение вне времени. Каков замах, а?
Ну, а на этом у меня всё. Называйте своих самых известных китайцев. И доброго всем четверга. :)
Слово ивента этой недели ВЗГЛЯД, и это тот случай, когда даже придумывать ничего не надо:)
Одни из самых глазастых у меня бабайки:)
Морёный дуб
Мне часто пишут о том, что бабай, это дедушка на татарском языке, но это слово первое возникло у меня в голове, когда я его нарисовал, поэтому вот так:)
Черный орех
И с самым проникновенным взглядом, который повторить мне пока не удалось
Каждую зиму у нас под окнами появляется какое-нибудь живое
существо, которое явно нуждается в подкормке, особенно в очень холодные дни. В
прошлом году это были белки. Правда, они очень пугливые и близко к себе не подпускали,
поэтому пришлось фотографировать через стекло, отсюда и такое качество снимков.
А в этом году у нас «харчуется» воробей. Прикольный такой
воробей, нахохлившись от холода, он может часами сидеть рядом с кормушкой и «сторожить»
свою еду или прятаться от ветра между досками забора.
Или вот ещё в этом посте https://vombat.su/post/45739-shtosh-segodnya-bez-uzhina
упоминается канадский бобр, который, заметьте, не прыгал с парашютом или с
трамплина, а упал со скользкой крыши, когда пытался полакомиться чем-нибудь
вкусненьким. Тут правда надо заметить, что бобрам вообще несвойственно лазить
по крышам ни зимой, не летом. Зимой они обычно сидят в своей дамбе или хатке и
питаются своими припасами веток, которыми они запаслись с осени. Бобры не впадают
в спячку, остаются активными и сидят рядом друг с дружкой в обнимку, чтобы не
замёрзнуть. Тогда, что вынуждает бобра покидать холодной зимой своё уютное жильё,
приближаться к человеческому жилью и даже лазить по крыше? Объяснение только
одно – нехватка пищи или попросту голод.
Поэтому, если дикое животное появляется зимой рядом с вашим
жильём, этот зверёк очевидно просит у вас помощи. У меня сейчас на градуснике
-12, а у кого-то может быть даже -42. На улице жутко холодно не только нам, но
и нашим братьям меньшим, которым приходится выживать в таких неблагоприятных условиях.
И всё что от нас требуется, просто поделиться с птичками крошками с вашего
стола. Ну, а если у вас ещё найдутся для них семечки, зерно или орехи, то они
вам будут искренне благодарны.
И кто знает, может быть, когда-нибудь они вам отплатят за
вашу доброту. Вот, например, в сказках, животные постоянно помогают людям и
приносят какое-нибудь добро или пользу. Там то курица несёт золотые яйца, то
мышка с кошкой и собакой помогают вытянуть репку, то конёк-горбунок помог своему
хозяину добыть жар-птицу и царь-девицу, а кот в сапогах вообще сделал сына
мельника богатым и титулованным. Как говорится, «сказка — ложь, да в ней намёк,
добрым молодцам урок!»
К тому же о чудодейственной силе животных пишут не только
в сказках, но и в медиа рассказывают разные легенды, например, о крысе, которая
не раз попрошайничала еду у шахтёра, и этот добросердечный человек каждую смену
делился с ней своим шахтёрским тормозком. А однажды, когда он решил немного
вздремнуть во время обеденного перерыва, благодарная крыса (а может просто голодная) прибежала к нему и
стала его будить. Проснувшись, мужчина быстро понял что к чему. Оказывается, обладая отличным слухом, крысы могут
улавливать даже слабые звуки обваливающегося грунта или камней, ломающихся балок
или шум воды, поэтому беспокойное поведение быстро бегущих крыс в одном
направлении не раз предупреждало шахтёров о приближающемся обвале или затоплении
шахты и указывало в каком направлении надо спасаться.
А вот в мультипликационном сериале «Маша и Медведь», в
котором вообще непонятно, где находятся родители Маши, поэтому складывается такое
впечатление, что этот медведь, между прочим, умелец на все руки, сам воспитывает эту непоседливую
девочку. Он даже хоть и безуспешно пытался её учить по отпечаткам на снегу
определять какому животному эти следы принадлежат. И поэтому теперь Маша с
уверенностью может сказать (или спеть):
«Зверя по следам любого
Узнавать умею я:
И жукафа, и ворову,
И, конечно, коробья!»
В заключение я скажу просто - будьте добрее, любите животных, не
оставляйте их в беде и не давайте им погибнуть от голода зимой.
Квартиру нам дали в только что отстроенном микрорайоне перед самым летом. Летом родители сбагрили нас на детскую дачу, а сами поехали делать ремонт и обустраиваться на новой квартире. Почти сразу как мы вернулись с детской дачи, я пошла в школу чему-то там обучаться в рамках ивента. :) На видео присутствуют мои родители, я и моя сестра, а также одноклассники и моя первая учительница Ираида Семёновна Орлова. Дом позади нас как раз наш. Также на заднем плане находится детский сад, где потом работала моя мама.
Извините, но на тему обучения мне на ум больше ничего оригинального не приходит.
Сразу оговорюсь: этот пост - повтор. Так что Вы уж извиняйте, но ивент - есть ивент!
В этом году я окончил обучение и стал дипломированным электриком.
Зачем мне это было нужно? По работе. Да и вторая специальность лишней не будет. К тому же, по долгу службы именно электрикой и слаботочкой я и занимаюсь при монтаже систем вентиляции и кондиционирования воздуха. То есть - практических и теоретических знаний хоть отбавляй, а корочки нет...
Учился, естественно, заочно. И, что мне больше всего понравилось, так это наблюдать за реакцией преподавателей, когда студент, то есть я, учит своих же учителей их собственному предмету, объясняя с точки зрения практика, как на самом деле работает их теория и где она неприменима. Споры иногда проходили весьма ожесточённые и даже на очень повышенных тонах.
Убийца в золотых носках — прозвище неизвестного американского серийного убийцы, который убил женщину и двух девочек-подростков в округе Броуард, штат Флорида, в период с июля по август 1973 года. Он получил такое прозвище из-за того, что душил своих жертв носками; однако золотой носок он использовал только в двух случаях.
В ночь на 15 июля 1973 года 42-летняя Йонина Гуджонсдоттир Келпиен была избита и задушена золотым носком в своей машине, припаркованной на подъездной дорожке к её дому в Форт-Лодердейле. Её сумочка пропала, но её собака была жива и находилась на заднем сиденье машины. Затем её тело оттащили примерно на милю от дома и бросили во дворе дома в квартале 200 на Северо-Восточной 12-й авеню. В последний раз Келпиен видели живой в 3 часа ночи, когда она в состоянии алкогольного опьянения шла к своей машине. По некоторым данным, её видели в круглосуточном магазине около 3 часов ночи. Через 30 минут в тот же магазин зашёл мужчина и сказал продавцу, что его допрашивала полиция по делу об убийстве женщины. Однако тело Келпиен нашли только в 7 часов утра. Вскрытие показало, что незадолго до смерти она занималась сексом.
25 июля 1973 года на 25-летнюю женщину в её квартире на первом этаже в квартале 400 на Северо-Восточной 16-й авеню в Форт-Лодердейле напал преступник. В 21:15, когда женщина вошла в квартиру, преступник накинул ей на шею носок. Женщина сопротивлялась, пиналась и кричала. Во время борьбы кофейный столик опрокинулся, и они упали на диван. Затем нападавший скрылся с места преступления, вероятно, опасаясь, что крики жертвы привлекут внимание других людей. Нападавший, худощавый белый мужчина со светлыми волосами, проник в квартиру, взломав окно. Прежде чем напасть на жертву, он порылся в её сумочке, которая лежала в шкафу. Поскольку в обоих преступлениях использовался золотой носок, полиция заподозрила, что нападение связано с убийством Йонины Кельпиен.
8 августа 1973 года двое мужчин, охотившихся на сухопутных крабов, обнаружили тело 17-летней Терезы Энн Уильямс в болотистой местности недалеко от Шеридан-стрит в Голливуде, штат Флорида. На шее у неё был повязан бордовый носок, а из одежды на ней были только бюстгальтер и топ. Рядом с телом была найдена стопка одежды, предположительно принадлежавшей ей. Останки Уильямс были слишком сильно разложены, чтобы можно было определить, подвергалась ли она сексуальному насилию. К месту, где было найдено её тело, можно было добраться только пешком, при этом нужно было пересечь как минимум один ручей или канаву. В последний раз её видели живой 3 августа в десяти кварталах отсюда. Позже её машину нашли с проколотой шиной на парковке многоквартирного дома. Жильцы дома вызвали полицию, когда услышали, как её кошка мяукает на заднем сиденье машины.
28 августа 1973 года 16-летнюю Марису Кертис в последний раз видели в её жилом комплексе на Сёрф-роуд. В тот вечер в 20:00 она вышла из квартиры своих родителей и спустилась вниз. Кертис была в купальнике и куртке и пробыла внизу полчаса. Последним, кто видел её живой, был её друг, который тоже был внизу. В 20:30 она сказала подруге, что ей нужно вернуться наверх.На следующий день в 7:00 утра обнажённое тело Кёртис было обнаружено строителем вПрибрежном водном канале. Её тело было погружено в воду на 15 сантиметров ниже поверхности и придавлено двумя бетонными блоками. На шее был найден чёрный носок.
После убийства Йонины Кельпиен следователи допросилилиц, совершивших преступления на сексуальной почвев этом районе. Полиция также вела наблюдение за местами преступлений и допрашивала всех, кто вёл себя подозрительно рядом с ними. Всего было опрошено более 200 человек. 35 из них прошлипроверку на детекторе лжи, и все они её успешно прошли. Судебно-медицинские эксперты установили, что носки, использованные при убийстве Кельпиен и покушении на убийство, были из другой пары. С места покушения на убийство также были взяты гипсовые слепкиотпечатков пальцевиследов обуви.
У полиции был один серьёзный подозреваемый — мужчина, который в феврале 1974 года задушил женщину шарфом в её квартире в округе Бровард. Следователи заметили сходство между этим убийством и убийствами с помощью золотого носка. Мужчину допрашивали в полиции по поводу убийств с помощью золотого носка, но ему так и не предъявили обвинения в связи с этими преступлениями...
В далёкой-далёкой пустыне стоит памятник советско-арабской дружбы. Можно подняться на лифте наверх и посмотреть на визитную карточку института Гидропроект - одного из стоплов экспорной науки СССР и затем РФ.
Тот же памятник, вид сбоку. "Башня в виде лотоса" очень напоминает знакомые большинству памятники совеского монументального конструктивизма.
Да, речь пойдёт о породившем много спорос детище русской инженерной мысли - Асуанской плотине.
Великое видно издалека. В данном случае, из космоса.
Итак, по порядку.
Сначала была создана Старая Асуанская плотина строилась с 1899 по 1902 года. Её строили британцы и через какое-то время стало не хватать.
В 1954 году была установлена техническая возможность возведения плотины и гидроэлектростанции. Главный инженер новой (высокой) Асуанской плотины - Малышев Николай Александрович.
Собственно, Малышев Н.А. герой социалистического труда, инженер, доктор технических наук и член-корреспондент Академии наук СССР. Предложил и доказал практически возможность строительтсва ГЭС на Волге, Ефрате, Ниле и ряде других рек.
В 1971 годы ГЭС была введена в эксплуатацию. Функционирует и по сей день. Сюда даже экскурсии водят, хоть объект и ясляется стратегическим. Из Хургады что-то около семи часов пути.
Строительстсво плотины было вопринято неоднозначно - кто-то видел в этом прогресс, археологи категорически протестовали против затопления древностей "Не отдадим храмы лампочке" ну и, конечно, экологи были против. В Нубии вынужденно были переселены около 90000 человек (думаю, они были резко на стороне экологов). Так, например, про президента Египла, начавшего эото проект в ССР были даже стихи популярны:
Живёт в песках и жрёт от пуза
Полукадет, полуэсер,
Герой Советского Союза,
Гамаль Абдель на-всех-Насер.
Из радиопередачи "Документы прошлого" от 10 апреля 2010 дачи оспоминания инженера Ивана Сметаны, записанные и опубликованные украинским журналистом Юрием Гаевым. Сметана рассказывал, что советских рабочих и специалистов было до 2 тысяч, они жили в двух специально построенных для них поселках, на обоих берегах Нила, в трех-четырехэтажных домах с кондиционерами, в поселках были школа, столовая, бассейн. Страдали все от непривычной жары. Египетских рабочих там же было тысяч около 30, они жили скудно, ночевали в глинобитных хижинах, крытых пальмовыми листьями, а то и просто на мешках из-под цемента. Зарплата у советских была раз в 10 больше, чем у египтян, хотя и для тех, по их меркам, это были очень неплохие деньги.
Отношение к работе у мусульман-арабов было своеобразное. Пять раз в день, бросив любое дело, они общались с Аллахом. Шофер самосвала мог остановить машину посредине пустыни, расстелить коврик, помолиться на нем и дальше поехать. У Мустафы, образованного инженера с бетонного завода, от молитв на лбу была шишка... В праздник Рамадан они соблюдали сорокадневный пост, когда с восхода и до заката солнца нельзя ни есть, ни курить. Жалко было смотреть, как и без того ослабленные люди изнуряли себя голодом. Это резко сказывалось на производительности труда. К серьезным работам, например, сварке ответственных швов египетских рабочих не допускали...
Вспоминается анекдотический случай. На стройке была своя футбольная команда из арабских рабочих. Однажды с дружеским матчем приехали футболисты из Чехословакии. Посмотреть игру собрались многие. Видя, что чехи выигрывают, несколько тысяч арабов, не сговариваясь, выбежали на поле и стали молиться за победу. Сразу после этого чешский вратарь выбил сильным ударом мяч и попал в ворота противника. У арабов был шок, над стадионом повисла гробовая тишина. Советские, напротив, давились от смеха. Смеяться над местными обычаями категорически воспрещалось. Правда, через 2-3 года совместной работы с русскими сами арабы уже не так рьяно исполняли требования своей веры.
К технике безопасности египтяне относились очень пренебрежительно. Не сосчитать, сколько на стройке погибло арабских рабочих. Наиболее жуткий случай произошел во время бетонирования одного из котлованов, когда сотни кубов лежащей сверху породы, обрушившись, заживо похоронили несколько десятков арабов. Целую неделю разгребали завал, вынимали останки. "Что же ваш Аллах не помог вам? - спрашивали русские арабов. - Наверное, плохо работаете, если он вас карает". Трагедия произвела на египтян впечатление, работать после аварии они стали гораздо лучше.
Огромный размах стройки. Финансирование было предоставлено СССР (в кредит, который был частично выплачен, частично прощён).
На момент строительства ГЭС поставляла стране половину требуемого ей электричества.
Из плюсов плотины - Нил перестал бесконтрольно затапливать Египет. Из двух зол лично мне кажется, что затопление "по плану" лучше чем внезапное.
Пока шла стройка, ЮНЕСКО активно перетаскивало всё, что можно перетащить на места повыше. Часть памятников была отправлена в страны, наиболее активно принимающие участие в спасении древностей. СССР этом практически не принимал участия. Была отчаянна дама египтолог Кристиана Дерош-Ноблекур, которая несколько раз кидалась в ноги политикам, выбивая таким образом ещё денег для спасения древностей.
Дендера - храм, который улетел в штаты.
Само собой, что спасение памятников было даже более сложной инженерной задачей, чем их возведение. Храмы были разрезаны на блоки и перемещены повыше.
Храм Рамзеса (того самого, который был Великим и правил чуть не полную сотню лет) до переноса. Стояли там примерно с 1220 г. до н.э.
Статуи около 20 м в высоту - за раз не унести.
Из мемуаров египтолога Кристианы Дерош-Ноблекур:
"Тех, кто сооружал плотину, не интересовали ни культура, ни поразительные памятники древности, которым, как говорил Рамсес Великий, "не было подобных со времен предков". Обратившись в ЮНЕСКО вместе с министром культуры Египта, Сарват Окашей 8 марта 1960 года, я сделала все, что могла, чтобы помешать вандалам стереть с лица земли Нубию, храмами которой вправе гордиться все человечество. Каждому свое. Кто-то заботится о дешевой электроэнергии, которую можно будет дорого продавать. Я заботилась о другом. Когда Исполнительный комитет ЮНЕСКО объявил о том, что невозможно спасти храм Амады, - не было ни денег, ни специальной техники: храм нельзя было распилить на части, потому что он был сооружен из хрупкого известняка, а его стены покрыты тончайшими рельефами, по сей день сохранившими роспись, - я бросилась в ноги генералу де Голлю. Я сказала ему, что мы должны быть другими, что мы должны думать о грядущих поколениях и не должны допустить, чтобы советская лампочка уничтожала величайшие памятники культуры. И он услышал меня: Франция взяла Амаду под свою защиту. Храм целиком был перемещен на четыре километра от русла Нила, на место, расположенное выше прежнего на 60 метров. Да-да, целиком, по рельсам, на колесах. Это был настоящий подвиг. Им можно гордиться. Можно ли гордиться плотиной, уничтожившей дома сотен тысяч египтян и суданцев? Сомневаюсь. И еще: я не видела советских специалистов ни на работах по спасению Абу-Симбела, ни в Калабше, ни в Дерре, ни на острове Филе - там, где были нужны реальные усилия и действия, а не слова"
Очень нравится выражение лица человека с одноручной механической пилой. Судя по всему, он видит перспективу.
Храм Рамзеса II после переноса. Сидящие фигуры это Амон, Птах, Ра-хоратки и Рамзес (Все с лицами самого фараона, конечно. Рамзес Великий обожествлял себя при жизни и этот храм был выстроен и в его честь.
Храм Нефертари, ныне стоящий на берегу озера
В журнаре "Курьер ЮНЕСКО" 1961 года, который выходил на английском и французском языках, который распространялся по всему миру, специальный юбилейный номер журнала был посвящен кампании ЮНЕСКО, и в нем содержался призыв к частным жертвователям. И люди по всему миру, независимо от государств, собрали практически 1,5 миллиона долларов на спасение того же Абу-Симбела.
Из доклада ЮНЕСКО по Международной кампании по спасению памятников Нубии. Париж, 15 февраля 1980 года.
В 1959 году ситуация в Нижней Нубии стала особенно угрожающей. В результате работ по созданию Высотной Асуанской плотины правительства Египта и Судана столкнулись с тем, что без значительной иностранной помощи они не смогли бы спасти те памятники и археологические зоны, которые оказались под угрозой затопления искусственным озером, образующимся за плотиной... Правительства Египта и Судана, таким образом, сочли необходимым подать срочное обращение в ЮНЕСКО... Исполнительный Комитет Организации, на своей 54-й сессии, в ноябре-декабре 1959 года... поручил генеральному директору подготовить срочный призыв к правительствам, организациям, общественным и частным фондам, всем людям доброй воли с просьбой предоставить технические и финансовые средства, чтобы спасти бесценные сокровища Нубии, оказавшиеся под угрозой полного уничтожения.
Призыв, прозвучавший 8 марта 1960 года, стал началом беспрецедентного начинания... Для того чтобы выполнить задуманное, потребовалось двадцать лет. За это время пришлось организовать археологическое изучение района, протяженностью более тысячи километров (по 500 километров каждого берега), а также 22 крупных памятников, среди которых – великие храмы Абу-Симбела и острова Филе, которые были перемещены на новые места.
Древнеегипетские крепости в Нубии были необходимы, так как охраняли границы и пути, по которым в страну привозили золото.
Что ж, раз уж тема недели - прокуратура, то расскажу старую историю, частично связанную хотя бы с их соседями - МВД.
События происходили лет 8 назад, а упомянутые в тексте расценки вызывают лишь чувство утраты :) Осторожно, дальше много текста, ещё и без картинок практически.
В общем, понадобился мне ноутбук для работы – собирались мы с женой в тёплую Юго-Восточную Азию, а таскать с собой стационарник – не вариант вообще. Мощностей особых для ноута не требовалось, достаточно было, чтоб открывался фотошоп, да тянул локальный веб-сервер. Новый покупать не хотелось, вспоминая предыдущие поездки – то экран треснет в рюкзаке, то жёсткий диск отправится в компьютерный рай.
Пошёл на авито, определился с бюджетом (20 тыс. рублей) и с маркой – Асус хотел или Леново, выбрал «Только частные лица» и стал просматривать объявления. По интересующим сразу звонил. Кто-то трубку не брал, кто-то в другом городе оказывался, однажды договорились о встрече, а потом человек пропал, когда я приехал через весь город…
В процессе увидел красивый белый HP, показал супруге. Понял, что придётся и ей заменить ноутбук заодно :) У неё на тот момент был acer aspire, 17”, 2.5 кило. Лежать ему потом в моём рюкзаке, решили его быстренько продать и купить «беленький». Подробности опущу, скажу лишь, что в тот же вечер HP был куплен, а на следующий день и Acer уехал к новому хозяину.
Вроде, 2 сделки прошли, а ноутбук у меня так и не появился. Продолжил поиски, после пары дней нашёл подходящий вариант. Lenovo, i7, полугодичной давности. Фоток маловато, но на первый взгляд всё устроило. Договорились о встрече – мне был дан адрес с точностью до дома с просьбой позвонить, как подъеду. Так и сделал. Минут через 15 откуда-то из двора притопал молодой паренёк, сел в машину ко мне, из пакета достал ноут, зарядку и лист А4 – что-то типа чека с печатью магазина с полугодичной давностью.
Я осмотрел ноут на отсутствие физических повреждений или потёртостей, глянул в свойствах ноута характеристики (совпали с заявленными), после чего сделка, собственно, совершилась. Я поехал радостный домой (наконец-то эпопея с поиском закончилась), а он ушёл обратно куда-то в дебри двора. Дело было в районе Киевской.
Домой попал ближе к ночи, решил сразу установить всё необходимое на ноут. И стало меня смущать, что как-то очень уж неторопливо ворочал ноут своими четырьмя ядрами. Поубивал все лишние процессы, ситуация не менялась – запущенный Firefox с парой вкладок кушал всю память и загружал процессор больше, чем на 50%. Перезагрузил ноут, зашёл в БИОС и понял, что я купил совсем не i7, а очень даже Celeron :( Сразу стало понятно, почему на ноуте ни одной наклейки с характеристикам (я ещё порадовался сначала, что их нет – не люблю наклейки) и почему в объявлении было указано Lenovo/i7 x4/4gb…. вместо точной модели. В общем, на фоне предыдущих двух идеальных сделок развели меня как ламера мастдайного :) В реестре были поправлены соответствующие ветки, отвечающие за названия устройств. Соответственно, в свойствах оно и отображалось.
Было ясно, что если я позвоню продавцу – то больше он трубку не возьмёт никогда, а симку выкинет. Обращение в полицию также отмёл, как не очень логичный шаг. За всю жизнь я обращался туда только единожды, когда у меня отжимали телефон средь бела дня в центре Москвы, но тогда это совсем не помогло, только время потратил.
Ещё стоит упомянуть, что в машине у меня регистратор, поэтому рожа продавца на видео отлично видна – он подходил к машине спереди. Позвонил я другу, попросил сделать звонок продавцу, поинтересоваться наличием товара. Если в наличии – встречу назначить. К нашему удивлению, телефон был доступен, трубку он взял, подтвердил, что ноутбук есть, договорились о встрече на следующий день вечером. На этот раз м. Октябрьская. Поехали туда вчетвером на всякий случай, припарковались в километре от оговоренного места встречи, опять позвонили ему и… он не взял трубку. Потом стал недоступен. Полчаса там ещё постояли, собирались уезжать, тут звонок от него с просьбой и переносе места встречи – на 1905 года. Объяснил тем, что на работе задержался. Не особо уже надеясь на что-то, мы поехали по другому адресу, но телефон был ожидаемо выключен. До сих пор загадкой осталось для меня, каким местом он почуял об опасности.
Тут я чёт совсем приуныл. Пока думали, что дальше делать, и за сколько можно продать селерон, я опять зашёл на авито, проверил объявление, его не было уже. Решил поискать похожие. И нашёл. Куча объявлений, на которых ноут Lenovo без указания точной модели и без наклеек, но, разумеется, с другими номерами телефонов и именами. Доверили следующему другу звонок. Продавец опять подтвердил встречу, на следующий день на вечер, на этот раз на м. Выставочная, в ТЦ Афимолл. Поехали вдвоём с другом, который звонил. Я занял наблюдательный пост за колонной какой-то :) Друг ждал у входа в ТЦ. И тут смотрю – чешет этот говнюк, который мне ноут продал, прямым курсом к моему другу. В общем, угадал я с объявлением, попал в точку.
Прошли они в ТЦ, я подождал, пока этот бизнесмен достанет ноут, включит его, после чего подошёл и сам. На вопрос «Узнал?» он ответил отрицательно и быстро засобирался. Схватили его за руки, он стал кричать, звать охрану, полицию, пытаться вырваться. Полицию хочешь? Да не вопрос. Тут подбежали охранники, мы быстро им объяснили ситуацию, рассказали, что мошенника поймали, попросили постоять рядом до приезда полиции. Кстати, интересное наблюдение – охранников двое. Один просто по залу ходил, за порядком следил – был в хорошем костюме, предельно вежлив, ни одного лишнего слова. Второй – тот, кто при входе около рамки стоит, в обычной униформе. Всё время, пока ждали полицию, он предлагал свои варианты развития событий – «ё**уть продавца по голове, забрать телефон, часы, а самого куда-нибудь в канаву скинуть». Потом несколько раз поинтересовался, какой у него телефон, сколько стоит, какие часы, даже про ботинки спросил. Помогал как мог, в общем.
Оперативники приехали минут через 40-50. Вот тут продавец наш конкретно струхнул. Потому что приехали они в штатском, в чёрных пальто, на чёрном тонированном Ниссан Мурано. Как потом оказалось, один из них – майор. Наш говнюк отказывался садиться к ним в машину, не верил, что из полиции они. Тут я поразился вежливости полиции – они ему сказали номер дежурки, куда он позвонил, уточнил, работают ли такие-то. Только после этого сел к ним в машину. Они уехали в отделение, а мы с одним из сотрудников пошли к нашей машине, чтоб потом проследовать по тому же маршруту.
В отделении долгое написание заявления, в этот же момент в другом кабинете происходил прессинг продавца. Потом нам намекнули, чтоб договаривались так и отправили всех троих в коридор. Не буду тянуть – мы потребовали вернуть оплаченное за ноут + 10 тыс. рублей сверху, тогда мы забираем заявление. Это был единственный нормальный для меня вариант, т.к. через несколько дней уже нужно было улетать. Он согласился, но сказал, что сейчас денег с собой нет, предложил встретиться позже и передать деньги. Мы согласились, забрав в качестве залога второй ноутбук, который он собирался продать другу. На этом разошлись. В итоге до самого вечера он был недоступен, мы уже прикидывали, отобьём ли изначальные деньги, если продадим оба ноута, и тут звонок в 11 вечера – готов встретиться, приезжайте сейчас на Киевскую. Ага, ночью, к нему домой. Послали его куда подальше с такими предложениями и сказали приезжать утром к воротам отделения, где до этого были. С утра приехали, говнюк снова оправдал данное ему прозвище и опоздал на час, но приехал. Вернул деньги, доплатил сверху 10 тыс, получил обратно свой ноут и был отправлен куда подальше. Деньги сразу проверили в банке, после чего поделили десятку на двоих и разъехались по своим делам – друг на работу, а я забирать заявление (почему-то это пришлось делать в другом отделении).
Надо сказать, что после этого на авито резко поубавилось объявлений. У меня было много сохранено в процессе поиска – многие пропали.
А купил свой ноут я в итоге через пару дней, добавив ещё 5 тыс. Покупал у дядьки военного, ему тесть подарил ноут, а тому не понадобился. В этот раз у меня уже с собой была флэшка с кучей софта типа AIDA64 и подобных (для проверки реальных характеристик). Но всё прошло отлично – адрес мне был дан вплоть до квартиры, чаем напоили, всё показали. Ноут был ещё в коробке, со всеми пакетиками, но небольшой еле видной царапиной на крышке. Asus X550C, если кому интересно. Он и стал моей рабочей лошадкой на ближайшие почти полтора года.
Немного советов при выборе ноутбука на авито:
обязательно должны быть указаны точные бренд и модель. Название «Игровой Lenovo i7. gt720.4gb. полгода» - плохой знак;
на ноутбуке должны быть наклейки с характеристиками;
На фотографиях должно быть видно модель ноутбука. Все объявления, что я посчитал разводом, включали в себя фотки ноута сверху с открытой крышкой (модель часто пишется на рамке вокруг экрана, а в таком положении её не видно).
Ну и проверяйте ноутбук досконально – зайти в биос, включить AIDA64, если есть чек от покупки – проверить чек, есть ли такая организация (в той бумажке, что отдал мне говнюк, были указаны реквизиты несуществующей компании, я потом проверил).
Через несколько месяцев, по прошествии времени, я поискал на авито ноутбуки по тем же фильтрам – полно похожих объявлений. Я не могу утверждать на 100%, но если видите, что фотка всего лишь одна, а на ней не видно марки\модели, то обойдите это объявление стороной. Вот, кстати, фото из объявления того:
А сегодня, мои дорогие подписчики, я попробую вас чему-нибудь научить...
При чём совершенно для вас бесплатно.
Хотя мог бы попросить и на шторы)))
А чёму же вас научить?
Наверно тому, в чём сам, хоть немного, но разбираюсь. Хотя как разбираюсь, ну не лучший я явно...
В профессию я попал странно. Пришел на собеседование, пообщался с двумя парнями, замдиректора и начальником отдела и мне предложили завтра прийти. Я пришел, проработал четыре месяца и на девять месяцев ушел на завод. Поработав на котором осознал, что я в этот бардак больше не хочу.
Потом вернулся в профессию и уже девятнадцать лет в одном направлении.
Забавно, но попал я в экономическую профессию, хотя и учился на авто-транспортном направлении.
Работал помощником, получил образование, ещё много работал и повышал квалификацию, самостоятельно выполнял работы, разбирался с новыми направлениями, менял места работы, какое-то время руководил. Даже сейчас периодически сдаю экзамены, правда не по собственному желанию, а согласно требований законодательства, чтобы не бросать дело, как оказалось жизни.
А теперь непосредственно про профессию.
Занимаюсь я Оценкой. И у нас ест целый закон регулирующий нашу деятельность. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
Согласно этому закону:
под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Сегодня я научу вас определять рыночную стоимость.
Для чего?
Вот есть у вас, к примеру, вещь, и она вам не нужна, а за сколько её продать её вы не знаете.
Открываете вы любую доску объявлений. Пусть будет условное @вито, находите вещи продаваемые другими людьми той же модели, марки и года выпуска. Пусть это будет десять таких вещей. Находите максимальную цену, находите минимальную цену. Вот в этом диапазоне и будет лежать цена предложения.
Но это не рыночная цена. Так как на рынке всегда присутствует торг. И скидка на него может быть от 0,00% до 35,00%. Может быть и больше, но я с исследованиями имеющими большую скидку на торг не сталкивался. Поэтому в типичном случае останавливаемся на максимуме в 35%. Хотя чаще всего, на активном рынке, на котором есть множество продаж, скидка будет в приделах 15%.
При чём 15% это достаточно дорогое имущество, имеющее узкую востребованность. Какой-нибудь огромны экскаватор или БелАЗ, обычные грузовики обычно имеют средний торг в районе 10%, а вот прочные легковушки которые любят таксисты, с небольшим пробегом и "из под дедушки" вообще редко доходят до 5%.
Так же и с недвижкой. Коммерческая имеет более низкую востребованность, и более высокий торг. А вот в жилой недвижке торг очень часто минимальный.
Так что, при определении стоимости всегда имейте в виду, что если поторговаться, то цена может стать на 5%-10% меньше...
А как же определить рыночную стоимость, если имущества именно данной марки/модели на рынке не представлено?
К примеру у вас есть рабочий телевизор LG CF-21F30, с электронно лучевой трубкой, 1997 года выпуска и диагональю 21 дюйм. По типу такого:
Фото с сайта https://pc-1.ru/pic/big/199229.jpg
Но вот беда, именно в тот момент когда вы решили продать, на рынке нет в продаже телевизоров аналогичной марки и модели.
Что делать в этом случае?
А в этом случае оценивать нужно не марку и модель, а функционал.
На рынке, к примеру, будут представлены рабочие телевизоры 90-х годов выпуска, с электронно лучевой трубкой, размером экрана 21 дюйм марки:
Samsung,
Фото с сайта https://cdn0.youla.io/files/images/780_780/63/8b/638b0b4c7ae55a51f0214fef-1.jpg
Sony,
фото с сайта https://cache3.youla.io/files/images/780_780/5d/34/5d346ae46c86cb49e9606583.jpg
Philips
фото с сайта https://cache3.youla.io/files/images/780_780/5a/78/5a78ba4bcf20452fb2605584.jpg
и Рубин.
фото с сайта https://media.au.ru/imgs/843b8dce2c912a58568cb763f0bcec1a/televizor-rubin-51m06-1-11827011.jpg
Сравним их.
Сони и Филипс за счёт японского качества считаются лучше, то есть дороже по цене.
Отечественный Рубин считается хуже, то есть дешевле по цене. (хотя у меня на даче, в живых остались, остались именно Рубин и Сони)
А вот корейский Samsung будет сопоставим по цене с таким же корейским LG.
Поэтому, можно конечно вывести среднеарифметическую цену, но всё равно, она будет ближе к цене телевизора со сходным функцианалом, но близкого по стране происхождения. То есть тупо оценивай свой LG так же как и Samsung...
А вот как оценить домик в деревне или дачу?
Здесь уже сложнее. Домик в деревне - это два объекта!!!
Земля и улучшения.
Фото с сайта https://img.dmclk.ru/c960x640q80/vitrina/owner/69/17/69173c8318964d34998958395bac698e.jpg
Поэтому оценивать их нужно отдельно.
К примеру определить сколько стоит в вашем населённом пункте, а лучше районе населенного пункта, незастроенные земельные участки.
Они бывают разной площади, но нас это особо не интересует, так как мы определяем стоимость 1 кв.м. незастроенного земельного участка. Смотрим на сопоставимость. участков.
Само собой, что земельный участок ровный, квадратный, расположенный возле асфальтовой дороги, пляжа, и электрической линии будет существенно дороже чем, участок не обладающий такими признаками. А сравнивать желательно именно похожие участки.
Не стоит придумывать что ваш участок без электричеств, в ебенях, с постоянно размываемым подъездом, сопоставим с участком в центре посёлка, рядом с опорой ЛЭП и щебёночной дорогой.
На сколько не равны условия, на столько же не равна цена.
Так вот. Подобрав правильные аналоги вы получити стоимость своего земельного участка без улучшений.
фото с сайта https://mingosim.pnzreg.ru/upload/iblock/95f/74tnqv4w717g9pi315c9ldg54yp46qjd/Зем%20участки%2025.jpg
Но ведь участки имеют разную площадь?
А вот по этому мы и оперируем в данном случае не просто стоимостью, а стоимостью 1 кв.м. земельного участка.
Стоимость каждого аналога мы делим на площадь получаем искомое. И находим среднее значение.
Именно среднее значение, это и будет наше значение стоимости 1 кв. м. нашего земельного участка.
Шарящие в математике скажут ,что среднее арифметическое, это не выход, именно поэтому в профессиональной оценке мы используем средневзвешенные значения, принимая больший вес у объектов получивших меньше корректировок. Но у нас любительская оценка, для понимания цены, поэтому вполне достаточно и среднего арифметического...
Теперь более сложный процесс.
Оценка стоимости улучшений.
Почему улучшений?
А потому что помимо дома, у вас на участке есть сарай, сортир, летняя кухня с примыкающим навесом, баня, деревья, колодец и площадка под два авто...
фото с сайта https://avatars.mds.yandex.net/i?id=1cf014d38314e6933d9479124f98e25ff24379d7-12491641-images-thumbs&n=13
И всё это улучшения земельного участка, но основную стоимость в любом случае будет иметь непосредственно Дом.
Так вот, чтобы оценить улучшения, мы начинаем подбирать аналоги с аналогичными улучшениями. И чем более точно вы осуществите такой подбор, тем более точно сможете предсказать цену.
К примеру у вас есть всё, а вот подобранные аналоги имеют:
Аналог №1 сарай, сортир, беседку с кухонной зоной, баня, стационарный бассейн, деревья, скважина и площадка под одно авто.
Аналог №2 сарай, сортир, пристроенный к дому навес, мангальную площадку с печью под казан и мангал, сауна со встроенной купелью, деревья, скважина и площадка под одно авто.
Аналог №3 сарай, сортир, пристроенный к дому навес, площадку для барбекю и мобильное барбекю, баня с душевой, деревья, скважина и площадка под два авто.
Казалось бы всё разное , но по факту:
1. У всех сравниваемых объектов есть сарай!
Фото с сайта https://i.pinimg.com/736x/b1/76/67/b1766700ed545d59d0cb143cf2b033ae.jpg
2. У всех сравниваемых объектов есть сортир!
Фото с сайта https://tver24.com/wp-content/uploads/2023/01/1-4.jpg
3. У всех сравниваемых объектов есть зона для готовки и приема пищи вне дома! Так как "летняя кухня с примыкающим навесом"; "беседка с кухонной зоной"; "пристроенный к дому навес, мангальную площадку с печью под казан и мангал" и "пристроенный к дому навес, площадку для барбекю и мобильное барбекю" это фактически объекты одного назначения, отличающиеся только в дизайне.
фото с сайта https://i.pinimg.com/originals/0b/c5/16/0bc51683d4c32e2a45d79065e8709130.png
4. У всех сравниваемых объектов есть зона для помывки/релаксации. Так как аналогичное назначение имеют "баня", "баня, стационарный бассейн", "сауна со встроенной купелью", "баня с душевой". Из всех этих объектов только объект аналог №1 имеет преимущество, так как имеет "стационарный бассейн", но тут уже много зависит от размера бассейна и его оснащения. Если бассейн 2*2 м и глубиной 1,5, без системы фильтрации, то даже преимущество перед душевой нивелируется.
Фото с сайта https://stroymir43.ru/wp-content/uploads/2021/07/5_bani_40-1.jpg
5. Все домовладения оснащены независимой подачей воды. У нашего объекта "колодец", у аналогов "скважина". Но по функционалу "независимая подача на участок воды" они вес равнозначны...
Фото с сайта https://avatars.mds.yandex.net/i?id=6191e8f60153aef4caf225f2a88f8c0c_l-4219911-images-thumbs&n=13
6. На всех сравниваемых участках растут деревья.
Фото с сайта https://www.oma.by/upload/medialibrary/178/1783b57117a7ec12246e824dc94d1375.jpg
7. И главный отличительный признак, на сколько же машин есть подъезд. У нашего объекта и аналога №3 - на две машины, у аналогов №1 и №2 на одну...
фото с сайта https://i0.wp.com/artelegorof.ru/wp-content/uploads/2021/04/ploshhadka-pod-avto.jpg?w=1250&ssl=1
Вот и получается, что:
объект аналог №1 при прочих равных условиях чуть хуже, так как по всем признакам кроме одного, он такой же как и наш, но вот площадка на 1 авто, показывает, что он должен быть дешевле.
объект аналог №2, если бассейн у него с фильтрами и приличного размера, то такой же как наш объект, так как одно машиноместо нивелирует преимущества бассейна.
объект аналог №3 имеет наиболее схожий состав улучшений с нашим объектом.
В целом, первый аналог следовало бы исключить и произвести определение цены по оставшимся двум, но это не целесообразно, так как хоть какая-то выборка должна быть. Поэтому подбирать желательно больше аналогов и при исключении не допускать, чтобы аналогов в расчете было меньше пяти.
Но мы учимся, поэтому оставим пока меньше.
Теперь второй нюанс.
Продаваемые дома и дачи имеют в своём составе земельные участки...
Как же быть?
фото с сайта https://mingosim.pnzreg.ru/upload/iblock/95f/74tnqv4w717g9pi315c9ldg54yp46qjd/Зем%20участки%2025.jpg
Но мы уже рассчитали и знаем стоимость 1 кв. м. нашего земельного участка, а подобранные аналоги, максимально похожи на наш земельный участок, поэтому мы всегда можем вычесть произведение стоимости 1 кв.м. земельного участка на его площадь из общей стоимости.
Теперь мы имеем очищенную стоимость улучшений.
Каждый дом входящий в подобранные аналоги имеет разную площадь, и ни один из них не имеет площадь одинаковую с нашим домом, поэтому получившееся, в результате вычитания из общей стоимости стоимости земли, значение мы просто разделим на количество квадратных метров. И получим стоимость 1 кв.м. домовладения. Это не стоимость дома, так как в ней так же заложена стоимость улучшений, но для банального понимания уровня цен, этого будет достаточно.
Находим среднее значение, перемножаем на площадь нашего дома и получаем стоимость улучшений.
Просуммировав стоимость улучшений со стоимостью земли,можно получить представление о стоимости вашей дачи или даже деревенской усадьбы.
"Так всё просто!!!" - скажете вы, - "А что ты тогда делаешь на работе?"
А я друзья копаю глубже.
Помимо всего выше описанного имущество отличается ещё кучей параметров.
На цену может влиять, расстояние до остановки общественного транспорта, до нормальной дороги, материал стен, наличие отопления и его тип, тип и состояние внутренней отделки, общее состояние дома, благоустройство прилегающей территории, количество этажей в доме, материал из которого изготовлены прочие улучшения и многое другое....
Стоимость 1 кв. м. дома 40 кв.м. отличается от стоимости 1 кв. м. дома 400 кв.м.
И всё это должно быть учтено и скорректировано, так как я несу ответственность за указанную стоимость.
Согласно Статьи 24.6. Обеспечение имущественной ответственности при осуществлении оценочной деятельности, Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
Убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком или оценщиками, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении оценочной деятельности, или за счет имущества юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
фото с сайта https://kortkeros.gosuslugi.ru/netcat_files/37/49/How_Long_is_the_Unlawful_Detainer_Process_in_Florida_2_scaled.jpeg
Поэтому, если Вам требуется оценка, для целей залогового кредитования, налоговой отчетности, да даже банального выкупа или продажи доли, то Вам лучше обратиться к оценщику, сколько бы услуга не стоила, это окупится.
А вот если вы хотите сами продать что-то своё, то можете сэкономить и прикинут стоимость по которой можно продать имущество самостоятельно, методом который я описал выше.
Зачем этот пост?
Да потому, что пытаясь что-то продать, люди идут и платят деньги, зачастую достаточно внушительные, хотя могли бы справиться и сами.
Определить уровень цены, за которую человек может выставить на продажу свой объект не так сложно, а дальше уже торгуйтесь, убеждая покупателя, что уступать ему не за что, а стоимость определена именно согласно рыночных данных.
В то же время, не пытайтесь мухлевать с ценами. Налоговая очень не любит, когда своё имущество, граждане, продают значительно дешевле, чтобы уменьшить налог на прибыль. Тут лучше консультироваться и с оценщиком, да и с юристом, чтобы не попасть на доначисление налогов...
Сегодня, простите, но получился наинуднейший длиннопост, но а что Вы хотели от лекции)))
В школе я учила английский язык, но захотелось попробовать изучить испанский. Я давно знала одну учительницу испанского языка, милейшая такая тётушка божий одуванчик. Пусть будет Б.Р.
Мы с моей одноклассницей попросили её заняться с нами репетиторством.
На очередном занятии мы разбирали очередную тему. Сидим за партой, смотрим в учебник, а Б.Р. что-то нам в нём показывает и попутно объясняет. И в какой-то момент мы слышим внезапное "хтьфу". Мы с подругой такие:
Но вида не подаём. Б.Р. снова протянула руку к нашему учебнику, и тогда мы почувствовали запах. Знаете, как пахнут слюни голодного человека? Вот так пахло от её рук. Она плевала на них и растирала свои слюни вместо крема для рук.
Бархатные ручки. Побочный эффект.
Видимо, за несколько занятий Б.Р. перестала нас стесняться и скрывать свой маленький секретик.
Вечно голодной она была, потому что сидела на диете перед отпуском, сама рассказывала. И за занятия мы ей всегда платили, на крем точно деньги были.
Нам было неудобно попросить её прекратить так делать, поэтому походили ещё на сколько-то занятий и слились под предлогом каникул, и больше никогда не возвращались.
Написано по-испански "Уже пахнет Рождеством". Пёс, знал бы ты, чем на самом деле пахнет ваш ya huele...
Прошло немало лет, но когда я слышу испанскую речь, то вспоминаю тот запах.
С тех пор терпеть не могу испанский язык, хтьфу на него.
P.S.: в обучающий ивент нужно делиться знаниями: gallina blanca (исп.) - это курица белая, двойная L произносится как Й [гайина бланка]. Бесполезный урок окончен, спасибо за внимание.
У Чумочки есть склонность к драматизированию. Она автор драмы собственного сочинения и собственного исполнения. В этой драме возможны некоторые вариации, но суть всегда остаётся неизменной.
ВЫ ВСЁ ВРЁТИ! Кошочка нитакая!
Прелюдия.
Все коты мирно спят в своих кроватках, не бедят и вообще ведут себя максимально прилично. Но идилия и порядок неизбежно проигрывают энтропии. /звуки зловещего нагнетания/ Зло пробуждается и осматривается, дабы убедится в отсуствии нежелательных свидетелей.
Акт первый.
Хищница коварно подкрадывается к спящему коту. Она полностью сливается с окружающей обстановкой, она незаметна и смертоносна. Молниеносный рывок, укус, недоумённый взмяк кота, выхваченного из сладкой неги столь жестоким способом и вот хищница со всех лап убегает от возмездия.
Акт второй.
Выбегая из комнаты, хищница надевает маску невинной жертвы. И, как все жертвы, начинает кричать, призывая помощь и возмездие на голову жестокого вандала, кошкоубивца и хулигана, который бежит за ней, потрясая огромными клыками и когтями, наверняка, покрытыми кровью многочисленных жертв. Потрясая юбками она мчит в поисках спасения и укрытия, ни в коем случае не забывая взывать о помощи.
Ну разве такая обессилено упавшая в обморок киса может кусаться?!
А у котов воооот такие когтищи!
Вот такие зубищи!
Ещё и агрессивные!
Финал.
Добежав до людей, она мечется, озираяясь. Заламывать руки когка не умеет, но крайне понятно изображает отчаяние. За кошкой вяло плетётся зевающий кот, пытаясь понять куда все бежали, что это было и почему Чуми так страшно кричит.
Вот примерно такой сонный хищник.
Труппа в полном составе ожидает Ваших благодарственных подношений.
После очередного интима со
смесителем в ванной, в результате которого он оказался не удовлетворён, а я принимал
контрастный душ поневоле, я решил, что нужно что-то делать. Т.к. денег до следующей
получки взять неоткуда, то я решил вспомнить, что я инженер же, и могу наладить,
ну или хотя бы попытаться исправить эту ситуацию. В голове начал созревать
план, но без конкретных деталей. Для начала, нужно вернуться с работы домой и
иметь желание что-то делать (самый важный пункт, я считаю, т.к. после 12
часовой смены в конце вахты – обычно хочется только напиться), потом необходимо
перекрыть воду, снять сам смеситель, разобрать его, почистить, смазать и потом все
сделать в обратном порядке.
смеситель такого плана. (все картинки будут из интернета)
Для работы мне понадобился
газовый ключ, плюсовая и минусовая отвертки, мелкий шестигранник и тефлоновая
лента. Как перекрыть воду и снять смеситель я представлял, а его разборка – это
была темная сторона для меня. Но, где наша не пропадала. Перекрыл воду, снял
смеситель и, воспользовавшись смекалкой и несколькими видео из интернета – я подрочил
его разобрал. Достал пластиковый картридж, в котором и происходит смешивание
горячей и холодной воды. Плавность хождения деталей была, мягко говоря, не
очень. Разбирать его было страшно из-за внешнего состояния этой хуюмболы: весь
в каком-то ржавом налете, пластик казался хрупким, не покидало ощущение, что он
развалится у меня в руках (подобные вещи иногда происходят со старым пластиком,
с чем я неоднократно сталкивался на одной из прошлых работ), если я начну его
разбирать. Но пути назад уже не было, на меня смотрели глаза жены и детей.
картридж такого типа
Стиснув
свои яйца во мнимый кулак – я начал его разбирать и, на удивление, ничего с ним
не случилось. Запомнив, как были расположены все детали, я все же
порекомендовал жене поискать в интернете, где продаются такие же картриджи для
шаровых смесителей. К сожаления быстрый поиск не принес результатов. Ну и
ладно, покупать все равно никто ничего не собирался. Промыв все растворе уксуса
и мыльной воды – собрал все обратно. Сам смеситель начал выглядеть, как новый. Поставил
его на место, включил воду и вроде бы все было хорошо пару дней. Но всегда есть
«но»…
Вчера решили собраться с друзьями
и немного выпить. Не успев допить и бутылку вина, как звонит сын и с паникой в
голосе говорит, что у нас потоп, вода хлещет и вообще пиздец. Звоню «пунктуальному»
другу, который должен был приехать на машине, с целью узнать его местоположение
и примерное время его приезда. На озвученное время в 2 минуты применил коэффициент
и понимаю, что через 5 минут можно будет выходить на улицу. Допив бокал –
начинаю неспешно собираться. К высчитанному времени выхожу на улицу и в ту же
секунду подъезжает мой друг. Все-таки почти 20 лет дружбы дают понимание, что
можно ожидать. Ладно, пригоняем домой, отпускаю друга, сам поднимаюсь в
квартиру и ожидаю воду по колено в квартире, дрейфующую по коридору мебель и
сидящих на столе жену в обнимку с детьми. Но все оказалось не так страшно, как
рисовал мой мозг. Вода перекрыта, небольшая лужа в ванной. Самым страшным видом
был сорванный смеситель с ввода холодной воды. Как оказалось, когда снимал его
для профилактики, гайка, которая крепит смеситель к точке ввода воды – немного
надломилась.
одна из накидных гаек развалилась
Вот ее и сорвало. Можно было бы оставить все так до завтрашнего
дня, но перекрытая вода не позволяла воспользоваться туалетом. И все мы
понимает, что люди в туалет ходят не только поссать. Нужно было что-то
предпринимать. Первым решением было купить новый смеситель. Как хорошо, что у
нас в городе есть круглосуточные строительные магазины. Но добираться до него
пешком далеко, на такси – нужно экономить. Снова звоню другу на тачке – благо, он
не успел еще припарковаться у своего дома. Не вдаваясь в детали – через 15 минут,
он уже ждал меня у подъезда. Приехав в магазин, пошел в отдел, где были смесители.
Выбрал понравившийся, снял его со стенда, чтобы эмпирическим путем выяснить
подойдет ли он взамен старого или нет. И тут мой взгляд падает на шестигранное
отверстие внутри входных патрубков. Включается инженерный мозг (я же инженер же).
Я вспоминаю, что на нашем смесителе есть такие же отверстия, и, что логично,
прижимные гайки устанавливаются именно на патрубок, который потом ввинчивается
в корпус смесителя (другого способа я не смог придумать, как можно ее закрепить).
Приятная новость – можно не покупать сам смеситель, а достаточно купить подходящий
шестигранник, пару уплотнительных прокладок и быть таковым. Гайки, как
оказалось, нашлись дома. Причем не из непонятного метала, а нормальные,
латунные. Сказано – сделано. Потратив на порядок меньше денег с кредитки,
отправился домой. Полной уверенности я все же не испытывал, но очень надеялся,
что все получится. Приехав домой – проверил смеситель, точнее то, подойдет ли купленный
инструмент. Все подошло, как и должно было быть. Начав отвинчивать патрубки с
толкнулся с тем, что они не очень-то и хотели поддаваться. Понимая, что
применив чрезмерную силу, могу все сломать и тем самым все-таки попаду на
покупку нового смесителя, я остановился. Немного поразмыслив, принял решение,
что нужно попробовать крутить в другую сторону, и да, все довольно легко поддалось
и спокойно открутилось. Т.е. оказалось, что на патрубке левая резьба. Гора с
плеч упала. С холодной головой и горячим сердцем опять перебрал этот смеситель,
поставил обратно, открыл воду и вуаля-бля – ничего нигде не капает, не
подтекает. Смеситель работает. Собрал инструмент, мусор, который образовался,
принял спокойно душ (с одной температурой, не контрастный) – пошел спать. Ложился
с мыслью, что все-таки я инженер, а не просто так.
Это очень печально — когда забывают друзей. Не у всякого был друг
Держу пари, каждый из нас знаком с творчеством Антуана де Сент-Экзюпери. Многие, и я в их числе, начинали это знакомство со сказки "Маленький принц", и, к сожалению, в памяти большинства данное произведение так и осталось детской сказкой.
Бывают такие произведения, перечитывая которые, каждый раз открываешь что-то новое. Я хочу познакомить вас с некоторыми интересными, на мой взгляд, моментами этого общеизвестного произведения и жизни его автора.
Смех, как родник в пустыне
В самом начале повествования пилот-рассказчик говорит, что встретился с Маленьким Принцем во время вынужденной посадки в Сахаре. Самолёт требовал срочного ремонта.
29 декабря 1935 года Экзюпери при перелёте Париж — Сайгон терпит аварию в пустыне, едва избежав гибели. Первого января он и механик, умиравшие от жажды, были спасены бедуинами.
-- -- -- --
Когда мне было 6 лет, взрослые убедили меня, что художник из меня не выйдет, и я ничего не научился рисовать, кроме удавов — снаружи и изнутри
Иллюстрации в книге — рисунки, выполненные самим автором. Герои произведения неоднократно ссылаются на эти иллюстрации, спорят о них, демонстрируют их читателю.
-- -- -- --
Есть такое твёрдое правило. Встал поутру, умылся, привёл себя в порядок — и сразу же приведи в порядок свою планету
В 1940 году в перерывах между боями с нацистами Экзюпери часто рисовал на листке мальчика — когда крылатого, когда верхом на облаке. Постепенно крылья сменит длинный шарф (какой, кстати, носил и сам автор), а облако станет астероидом Б-612, упомянутым в книге.
Сказку он написал незадолго до своей гибели. И она совсем не похожа на остальные его произведения. В 1944 году Сент-Экзюпери отправился в разведывательный полёт и не вернулся.
Фактов о его гибели не было до 1998 года. Обломки самолёта нашли под водой, но на них не было следов выстрелов, а в военных документах не было заметок о боях в той местности. Это породило множество мистических версий о гибели пилота.
Комментарии