Рашен страшен каркашен - дистанционный технадзор. Гадаем по фотографии подписчика, почему в доме зыбкие полы

Привет подписчикам и случайно заглянувшим! Кто не знает, меня зовут Илья и я занимаюсь техническим надзором (обследованием на предмет несоответствия строительным нормам) загородных домов и строительством каркасников.

Недавно написал мне подписчик и прислал несколько фото. Я был на выезде, поэтому мельком глянул на первое и прочитал описание. Оно было примерно таким:

Здравствуйте, я с Пикабу за советом. Подскажите, пожалуйста если найдётся время. Каркасный двухэтажный дом 8х9, когда лежишь на кровати и кто то ходит в соседней комнате ощущается легкое покачивание. Как-будто лежишь на надувном матрасе на воде. С чем это может быть связано ?

Зыбкость полов, которая с лёгкой руки неграмотного Петруши из СтройХлама стала называться в народе "батутностью" (этот термин из той же серии, что "точка росы"), возникает по разным причинам: ошибки при проектировании фундамента - отсутствие перегородок в цоколе или большой шаг между опорами, сюда же ошибки в расчёте нагрузок из-за чего опоры продавливает и перекрытие меняет геометрию; разрушение перекрытия по причине воздействия морозного пучения или гнилостных процессов в лагах пола; недостаточная частота лаг пола по причине экономии на пиломатериалах; и т.п.

Уже на первом фото меня насторожило, что некоторые элементы обвязки свай стоят отдельно от общего контура фундамента, на котором возведён каркас. Обвязка должна быть единой и желательно двойной, чтобы иметь возможность менять одну из её частей в случае разрушения от гнилостных процессов или времени. Тут она одинарная. Но давайте сделаем разбор других фото. Я даже не поленился и нарисовал на них циферки со стрелочками, чтобы было понятно даже тому, кто смотрит на каркас впервые.

Итак, мы видим обвязку свайного фундамента. Основу основ нашего дома, на которой должен возводиться каркас. Сваи периметра идут с шагом 2 метра, на них не экономили. Но левая красная стрелочка ненавязчиво показывает нам, что брус был срощен в воздухе и не имеет опоры на сваю. Это неправильно, т.к. при приложении нагрузки сверху (а она будет от вертикальных стоек каркаса) в этом месте образуется рычаг, который будет стремиться оторвать противоположные указанным стрелочкой концы обвязки. Вторая красная (от стыда) стрелочка показывает, что сваи в центре закручены с шагом 3 метра и ниже, чем сваи периметра. А всё потому, что этот каркас содержит в себе серию занимательных технических решений, не описанных ни в одном нормативе.

Итак, сморим на циферки (я указал не всё, а только самое очевидное) и офигеваем:

1 - обвязка выполнена одинарной в виде одного замкнутого контура и двух "коней"  которые никак не связаны с контуром.
2 - лаги пола выполнены из бруса 100х150 установленного на ребро и идут с шагом 1 метр. При этом между внешними стенами и первой лагой просто пустота - ни обвязки, ни лаг, ничего. Сами лаги соединены с обвязкой на два гвоздя, а должны опираться на неё торцами, либо если уж прикручиваться, то с помощью специализированных U-образных профилей.
Нижней обвязки каркаса нет. Стойки (вертикальные детали каркаса), которые должны крепиться к нижней обвязке каркаса путём её сквозного пробивания, прибиты гвоздями  под 45 градусов. Это уменьшает площадь сцепления и ослабляет конструкцию в целом.
3 - верхняя обвязка каркаса выполнена из бруса 100х150, стойки также прибиты гвоздями диагонально, хотя тут были все возможности пробить вертикально сверху. Шаг между стойками фантазийный, имеются щели в 50 мм в местах, где можно было установить сдвоенные стойки, фиксированного шага под ширину утеплителя, который способствовал бы качественному утеплению без нарезки листов утеплителя и его экономии из-за отсутствия отходов, не наблюдается.
4 - лаги межэтажного перекрытия выполнены также из бруса. Это частая и довольно характерная ошибка горе-строителей. Они считают, что чем толще материал используется в каркасе, тем надёжнее получится дом. Между тем, надёжность конструктива каркасника заключается в точном расчёте нагрузок при проектировании, а избыточный вес бруса, который затащен на второй этаж, может наоборот, работать на разрушение конструкции. Но это не все печальные находки. Смотрим дальше.

1 - безопорное сращивание лаг перекрытия является фирменной фишкой этой бригады. Правда, в этом случае они решили усилить место сращивания шинами из кусочков дюймовой доски, прибитой с двух сторон. Что заставило их утеплить эти места джутовой или льняной лентой, которая является защитой от продувания, непонятно. Возможно, причиной послужил алкогольный делирий или тяжёлое психическое расстройство в виде мании величия, из-за которой строившие дом люди возомнили себя плотниками - история об этом умалчивает. Кстати, либо у этих самозванцев, которые назвались строителями, не хватило ума сделать халтуру вперемежку - то есть, сращивать лаги то с одной, то с другой стороны. Мы видим, что все доступные на фото лаги срощены таким образом и не имеют опоры снизу. Либо, что ещё хуже, лага срощена так с двух концов.
2 - стойка второго этажа расположена над стойкой первого, но так как обвязка всего одна, то обе стойки прифигачены также, как и снизу - под углом 45 градусов.
3 - стойки проёмов не усилены сдваиванием с аналогичной доской, а странно подпёрты ещё одной стойкой с расстоянием в 50 мм, в которое придётся пихать минвату торцом или лить монтажную пену.

Общий вывод. Типичный псевдодом - гора испорченного пиломатериала сложена в домоподобную конструкцию без проекта и понимания каркасной технологии и продана покупателю под видом каркасника. Конкретно в этом псевдодоме присутствуют элементы псевдокаркасной технологии РСК (рашен страшен каркашен), которая выдумывается отечественным плотниками назло Ларри Хону. Идеология данной технологии заключается в том, что пендосы и канадцы, строящие каркасники более 130 лет, тупые мудаки, потому что строят их из тонких досок. А мы - россияне, величайшие умы и захерачим в стены толстый брус. Ведь всем известно, что во-первых, дерево греет, а во-вторых - чем толще палка, тем она прочнее. 

На деле мудаками оказываются горе-строители, которые не знают ни о теплопроводности древесины, ни о её несущих способностях. Но к сожалению, страдают от их мудачеств люди, которые просто хотят построить себе каркасный дом недорого.

Чтобы не страдать, читайте мои посты на темы выбора строителей и покупки загородного дома ДО того, как у вас начнут прогибаться полы или потекут крыши.

Цены на загородную недвижку и вторичку. Продавцы хотят миллионы за сараи, а покупатели берегут денежку на чёрный день

Как не ошибиться с выбором подрядчика на строительство загородного дома?

Как не потерять всё при покупке загородного дома. Чек-лист для начинающего домовладельца

Хороший домик из бревна, стоит денег дохрена! Денег нету? Вот облом - получите щеледом!

На любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно - мои контакты в профиле. Платно - аудит проекта, договора на строительство, сметы, обследование дома перед покупкой, приёмка дома, надзор за строительными работами, решение других проблем загородных домов.