Сохраняй посты, комментируй и ставь оценки
Пожалуйста, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь для просмотра содержимого данного поста.
Совет директоров Warner Bros. Discovery в очередной раз отклонил измененное предложение Paramount Skydance о приобретении компании. В официальном заявлении компания подтвердила, что "совет единогласно пришел к выводу – обновленное предложение Paramount Skydance не отвечает интересам WBD и ее акционеров и не соответствует критериям превосходящего предложения Netflix".
В прошлом месяце Netflix объявила о намерении приобрести Warner Bros., включая игровое подразделение компании, за $82.7 млрд. Вскоре после этого Paramount Skydance запустила враждебное поглощение всей Warner Bros. Discovery, которое совет директоров оперативно отклонил. Последнее отклонение касалось уже измененной версии этого предложения.
Совет директоров единогласно решил, что последнее предложение Paramount остается менее выгодным по сравнению с нашим соглашением о слиянии с Netflix по нескольким ключевым параметрам.Предложение Paramount продолжает обеспечивать недостаточную стоимость, включая такие условия, как чрезмерный объем долгового финансирования, создающий риски для завершения сделки, а также отсутствие защиты для наших акционеров в случае несостоявшейся сделки. Наше обязывающее соглашение с Netflix предложит превосходящую стоимость с большей степенью определенности, без существенных рисков и издержек, которые предложение Paramount наложит на наших акционеров.
Совет директоров направил акционерам дополнительную информацию с обоснованием своей рекомендации, ссылаясь на недостаточную стоимость предложения и "повышенный риск срыва сделки по сравнению со сделкой с Netflix".
Мужчина подписал договор купли-продажи квартиры и передал продавцу 9 млн рублей, а через 5 дней они должны были встретиться в МФЦ для регистрации сделки. Но продавец не пришел, на звонки не отвечал. Тревожно?
Вскоре мужчина узнал, что через день после оплаты 9 млн рублей продавец подарил эту квартиру своему брату (право собственности было зарегистрировано в ЕГРН).
Обманутый мужик подал в суд иск о признании дарения недействительным. Ушлый продавец подал встречный иск: об отмене сделки по продаже квартиры, т. к. в период сделок он постоянно употреблял алкоголь, не понимал, что делает, потерял паспорт, а деньги за квартиру не получал.
Судебная экспертиза установила, что даже с учетом алкоголизма продавец мог понимать значение своих действий. Поэтому суд не нашел оснований для отмены договоров дарения и купли-продажи.
Поскольку переход права собственности на квартиру уже был зарегистрирован, покупатель может теперь только требовать от продавца возврата денег. Которых уже естественно - нет. А то что подарена квартира брату - роли не играет.
(Куйбышевский р-й суд Спб, № 2-32/2023).
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Суды признали «лайк» (палец вверх) достаточным основанием, чтобы признать договор заключенным и привлечь к ответственности за его неисполнение.
В суд обратилась бизнес-леди, которая требовала взыскать со своего контрагента сумму аванса (480 000 рублей), внесенную ею в счет поставки мобильного киоска. Ответчик возражал, ссылаясь на то, что конкретные характеристики товара (цвет) не были согласованы с покупателем — значит, договор еще не был заключен и он не мог его нарушить.
Однако суды, изучив переписку между сторонами в мобильном мессенджере, пришли к выводу, что договор все-таки был заключен: в ответ на сообщение продавца, где обозначался предполагаемый цвет товара, покупатель поставила лайк, и больше этот вопрос не обсуждался.
Поскольку этот знак в электронном общении обычно подразумевает одобрение, суды сделали вывод, что лайк следует признать акцептом предложенных продавцом условий — и иск покупательницы удовлетворили (Пятнадцатый ААС, постановление №15АП-8889/23).
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Женщина передала деньги в счет покупки дома, но отказалась от сделки, а продавец деньги не вернул. Как так вышло? В сделках с недвижимостью часто практикуется предварительная передача покупателем продавцу некой денежной суммы, которая служит подтверждением его намерения приобрести объект.
Но что будет с этими деньгами в том случае, если сделка по каким-то причинам не состоится? Разберем этот вопрос на примере одного случая, который стал предметом судебного разбирательства.
Некая женщина присматривала для себя загородный дом и остановила свой выбор на одном объекте, который по всем показателям отвечал ее требованиям. Продавец обозначил стоимость дома в 5,5 млн рублей.
Чтобы объект был снят с продажи, женщина передала продавцу 100 000 рублей — тот взамен дал расписку, что получил деньги в счет оплаты такого-то объекта недвижимости, выход на сделку планируется в срок до 1 ноября 2022 г.
И в той же расписке продавец указал, что в случае отказа от продажи он вернет покупателю сумму залога в двойном размере, а если покупатель откажется от сделки, то сумма залога не возвращается.
Перед тем, как заключать сделку, покупательница еще раз внимательно осмотрела дом (с привлечением специалистов) — и выяснилось, что дом имеет ряд серьезных недостатков (неровные полы, температура воздуха ниже нормы, а пруд, расположенный на участке, выходил за его границы, что грозило в будущем спорами с соседями).
Поэтому покупательница отказалась от покупки этого дома и потребовала вернуть ей деньги. Но продавец отказался, сославшись на условия расписки.
Спор перешел в суд. Продавец заявлял, что у них с покупателем было заключено соглашение о задатке (а по закону задаток действительно не возвращается в случае отказа купить объект).
Покупатель же требовала вернуть ей деньги, т. к. это был всего лишь аванс — а он подлежит возврату независимо от того, по какой причине сделка не состоялась.
Исход этого спора зависел от того, какое соглашение заключили продавец с покупателем, передавая деньги: о задатке или об авансе (при том, что в тексте расписки эти деньги и вовсе именовались «залогом»).
Закон предусматривает, что соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме (ч. 2 ст. 380 ГК РФ). В данном же случае передача денег была оформлена распиской, подписанной одним лишь продавцом.
Поскольку покупатель не подписал этот документ, то нельзя признать его письменным соглашением. Следовательно, переданные деньги не являются задатком. Кроме того, в тексте расписки слово «задаток» не фигурировало — что опять-таки подтверждает отсутствие соглашения сторон по этому поводу. А поскольку соглашения нет, удерживаемые ответчиком средства в сумме 100 000 рублей являются неосновательным обогащением и подлежат возврату истцу.
Апелляционная инстанция согласилась с таким выводом и оставила решение в силе (Свердловский облсуд, дело №33-9278/2023).
Таким образом, ссылаться на правила о задатке можно лишь в том случае, когда деньги были переданы на основании соответствующего письменного соглашения (а не расписки) с прямым указанием на то, что это задаток.
Если эти условия не соблюдаются, деньги придется вернуть по правилам аванса, даже если в расписке было сказано иное.
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Давайте знакомится. Меня зовут lanaluna, и я уже более пяти лет работаю в нотариальной конторе. Срок, казалось бы, небольшой, но при этом кое-какие знания я всё же получила. Перейдём теперь к специфике моей работы. Данным постом я постараюсь во-первых, развеять некоторые мифы, а во-вторых, заняться просветительской деятельностью.
Как показала практика, многие у нас юридически не грамотны (без обид), поэтому в первую очередь пост для них. Что ж, давайте вместе разбираться, что такое нотариальная деятельность и с чем её едят.
1) Доверенность на ребёнка.
Забудьте эту терминологию. Вы, как законные представители своего чада, никак не можете доверить свои родительские права и обязанности кому-либо. Во время поры отпусков когда Вы приходите к нотариусу, то Вы даёте согласие (на сопровождение ребёнка по территории РФ, если он отправляется в лагерь/ на соревнования и т.д., или согласие на выезд за границу). Многие, кстати, просят, чтобы в данном согласии было указано медицинское вмешательство, но с данной формулировкой я прошу быть осторожным - вот дадите вы его, а вашему ребёнку почку вырежут на органы. Возможно, это позиция именно моего нотариуса, но всё же. Согласитесь, неприятненько будет, да?
2) Я хочу доверенность на всё.
Или простым языком - генеральная доверенность. Очень полезная и нужная вещь, но учтите прям все жизненные ситуации предусмотреть невозможно. У нас бывали случаи, когда один определённый банк не принимал такую доверенность "ПАТАМУЧТО НАС ТАМ НЕТ". В общем такая доверенность не является стопроцентной гарантией, что у Вас её примут. Всё на усмотрение той организации, куда Вы её представите.
3) Дарственные не оспариваются.
Спешу Вас огорчить. Оспариваются. Вообще в нашей стране будь у тебя деньги, лишнее время и неограниченные возможности оспорить можно всё. Нотариус ведёт фото и видеофиксацию, и при запросе суда он данные сведения предоставляет. У нас, например, оспорили завещание, которое было сделано на выезде с использованием видеофиксации.
4) Нотариус ОБЯЗЯН разыскивать имущество наследодателя.
Это правда лишь наполовину. Скажу немного грубо, но нотариус никому ничего не должен. Вы обращаетесь к нотариусу, говорите вот у наследодателя квартира там-то, вот документы, и ещё счета в зелёном банке. Нотариус делает запрос в Росреестр и в зеленый банк. Но что делать, если Вы не знаете какое было имущество на момент смерти у умершего? Возможно, мои коллеги меня загнобят за данный лайфхак, но я с Вами им поделюсь: Вы можете сказать, что Вы знаете, что у умершего были деньги, но не знаете в каком банке, и попросить сделать запрос на розыск имущества наследодателя. Так же и с имуществом. Но налоговая и Росреестр (последний особенно) иногда предоставляет недостоверную информацию. Бывали случаи, когда Росреестр предоставлял сведения по имуществу, которое на момент предоставления запроса было уже перепродано/передарено.
5) Право на захоронение.
Данный пункт я сюда включила, потому что мне позвонили и спросили, мол, раз у меня на руках свидетельство о праве на наследство.(на иное имущество) являюсь ли я наследником могилки. Я честно изучила этот вопрос, и скажу вам так - в теории да. Но всё это решается в другом месте, а не у нотариуса. Но Вы будете иметь право на саму могилку, а не на землю под ней. Я рекомендовала обратиться в администрацию, так как в выдаче удостоверения на захоронение свои нюансы.
Ну и главное:
Нотариус несет имущественную ответственность за возможные ошибки при совершении сделок и не только.
Надеюсь, я была Вам полезна.
До скорых встреч,
lanaluna.
Предупреждаю, что далее будут выпуски под грифом NSFW, но поумерьте свою бурную фантазию, там просто будут голые тити.
