Слово впервые появилось в официальном орфографическом словаре РАН в 1999 году (в первом печатном издании «Русского орфографического словаря» под ред. В. В. Лопатина). В некоторых сопутствующих лингвистических базах и «словарях трудностей» (которые издавались ещё в 1990-х и начале 2000-х) параллельно допускался вариант «риэлтер». Но в редакциях словаря РАН, начиная с 2012 года, все альтернативные варианты были вычеркнуты. Норма стала строго единственной.
Правильно писать: риелтор.
Однако, сами себя они называют «риэлторами» почти всегда. Можно сказать, что это сленг, как «слесаря́» говорят «фильтра́». Хотя на самом деле — просто неграмотность.
Забавный факт: есть крупная организация — Российская гильдия риэлторов. Она создавалась и регистрировалась в 1992 году. В то время слово было абсолютно новым для русского языка, единой словарной нормы ещё не существовало, и все писали его на слух, ориентируясь на английское произношение realtor. В 2006 году организация официально зарегистрировала слово «РИЭЛТОР» в Роспатенте как свой собственный товарный знак. А Роспатенту пофиг на грамотность. Вот и существуют риэлторы.
Как Chrome это делает — загадка…
Вообще, для риелторов есть замечательное русское слово. Дармоеды.
О возда́тке де́нежномъ (я́ко ны́не реку́тъ «кешбэ́къ»)
А́ще кто́ на то́рге това́ръ ку́питъ и цѣ́ну пра́ведную отда́стъ, то купе́цъ за раде́ние возвраща́етъ ему́ ча́сть ма́лую отъ тѣ́хъ же де́негъ наза́дъ — и нарека́ется сія́ купе́ческая ми́лость «возда́ткомъ» и́ли «мздо́ю обра́тною». Отъ того́ и купе́цъ въ барыша́хъ не скудѣ́етъ, занѣ́ го́сть ра́доватися бу́детъ и па́ки къ нему́ приде́тъ, и са́мъ го́сть часть де́негъ свои́хъ обра́тно въ кали́ту соберѣ́тъ, и́бо сбереже́ное серебро́ — вся́кому человѣ́ку отра́да.
Так, о чем это я. А, о кешбэке. Случилась со мной в магазине смешная история. Кассир — иностранный специалист. Пробивает мои покупки и спрашивает: «Акишбек знаешь»? Я смотрю на него, он — на меня… Думаю, я бородатый, он бородатый, наверное, за своего принял, какого-то Акишбека я должен знать. Молчу. Он опять: «Акишбек знаешь?», и тут до меня доходит «перевод на русский» — знаю ли я о кешбэке по акции на определенный товар…
Каждый коверкает слово, как может. Но единственно верное написание — кешбэк.
Кешбэк — возврат части потраченного на покупку. Дословно cashback — это про наличные средства, тот самый «кеш», тоже вошедший уже в обиход. По факту, с приходом онлайн-торговли и эры банковских приложений кешбэк — это возврат части безналичных средств (уже потраченных), миль, бонусов и т. д. Проще говоря, отложенная скидка. Слово склоняется. Вот такие дела…
Так как больше желающих участвовать в тестировании нет (да и, чую, интереса большого к постам нет в принципе, то я ухожу), то я даю ответы.
Вопрос был с подвохом. Можно сказать, что по современным правилам дефисы ставятся… во всех четырех случаях. А можно сказать, что только в первых двух. Согласно «Правилам русской орфографии и пунктуации» 1956 года, между определяемым словом и стоящим перед ним однословным приложением, которое может быть приравнено по значению к прилагательному, дефис не пишется: красавец мужчина (=красивый мужчина), старик отец (=старый отец). Такое написание предлагается и в справочниках Д. Э. Розенталя, которые полностью опираются на действующие правила. Но в академическом «Русском орфографическом словаре» РАН и вышедшем недавно из печати полном академическом справочнике «Правила русской орфографии и пунктуации» предлагается дефисное написание: старик-отец, красавица-дочка. Такое написание, хотя и вступает в противоречие с действующими правилами, тем не менее соответствует современной практике письма и более последовательно и логично отражает применение дефиса при написании сочетаний существительных.
Снять многие противоречия и устранить разнобой в рекомендациях справочников помогло бы официальное утверждение нового свода правил русского правописания, разработанного Орфографической комиссией РАН, но этот свод правил пока не принят, и неизвестно, когда это произойдет.
Так как мне запретили гадить комментами под постами авторов, приходится на каждую замеченную новую проблему писать свой псто.
Возьмем, например, абстрактный заголовок поста: «Города тёзки». В принципе, здорово, когда у твоего тёзки есть свои города, но почему-то мне кажется, что смысл закладывался немного другой.
Итак. В русском языке есть сложные составные слова. Ну там, Красное&Белое, тьфу, не… Сине-зеленое. Диван-кровать. Два равноправных понятия, описывающих один предмет. Тут обычно вопросов не возникает. Вопросы возникают с приложениями (в лингвистике так называются сложные слова, где второе существительное поясняет другое, выступая в роли определения). Врач-терапевт (Какой именно врач?). Мать-одиночка. Учёный-физик. Такие слова пишут через дефис.
Кури гриль правильно же!
Особенно часто подобная ошибка возникает с некоторыми заимствованными словами, которые изначально пишутся раздельно. В русском языке их всегда пишут через дефис.
Онлайн-совещание. Огромное число людей пишет раздельно. Это одно слово. (Какое совещание?) Онлайн-совещание. Но: совещание (в каком формате?) онлайн.
Интернет-провайдер. Бизнес-план. Веб-страница.
Правил, разумеется, намного больше, многие сложные слова пишутся слитно, многие — слитно или через дефис с определенной первой частью, в них же есть исключения… Не будем забивать себе голову. =)
А теперь очередной тест с подвохом. ЗЫ: не пытайтесь спрашивать ИИ. За одну минуту он легко обоснует, и почему «врач(?)терапевт» следует писать раздельно, и почему слитно. Ему всё равно, а вам приятно.
Сейчас будет сложная для меня тема, потому что части речи я различаю только с помощью гугла. Одно из немногих правил, которые я запомнил со школы, это то, что «не» с глаголами пишется раздельно. Видимо, как и многие другие люди, которые видят частицу «не» и автоматом ставят пробел после.
Правда, там еще есть уточнение: кроме слов, которые без «не» не употребляются. Так что «ненавидеть» — тоже слитно
Вообще логично, что все слова, которые без «не» не существуют, пишутся с ней слитно независимо от части речи. Также я сейчас не касаюсь всех частей речи, потому что тогда надо будет привести не один десяток правил. Конечно, мне хочется раздуть пост, потому что писать посты по полдня, несомненно, интереснее, чем работать, но… Кр. — сестр. тал.
Тоже стыренная картинка, её можно было не изучать
Хочу поговорить об ошибках при написании «не» с наречиями и краткими прилагательными. Это — то, с чем я сталкиваюсь, почитывая эти ваши енторнеты, чаще всего.
Наречие — признак действия, относится к глаголу. Он комментировал (как?) грубо. Краткое прилагательное — признак предмета, относится к существительному. Он (каков?) груб.
Два основных правила употребления «не» с наречиями и краткими прилагательными:
1) Пишется слитно, если слово можно заменить синонимом без «не». Невесело (грустно). @IvanKr08невесело материл Душнилу.
2) Пишется раздельно, если есть противопоставление или усиление отрицания: Душниле было не грустно, а весело. Душниле было вовсе не грустно.
А теперь об исключениях. Ведь весело, когда только запомнил правила, узнавать, что они далеко не всегда работают?
1) Авторское подчеркивание отрицания. Если автор хочет подчеркнуть, сделать акцент на признаке, например: Душнила не умный. То есть по признаку ума он точно ничем не выделяется, а скорее наоборот. Это правило работает в разговорной речи, но на экзамене не прокатит. Формально верно только «неумный».
Мы ни на экзамене!
2) Слова-исключения. Они либо не имеют полной формы, либо кардинально меняют своё значение и не употребляются в роли сказуемого в таком контексте. Например: не рад (нет «радый»), не волен (невольный — случайный), не готов, не согласен. На самом деле их больше.
Кратко: в норме — да, но это не строгое правило русского языка и не орфографическая ошибка, а скорее ошибка оформления. В неформальной переписке можно писать слитно.
Пожалуйста!
А теперь подробнее. Формально, в «Полном академическом справочнике» под редакцией В. В. Лопатина нет отдельного параграфа, регламентирующего наличие пробела между знаком и числом. Это связано с самой структурой справочника: он посвящен орфографии (правилам написания слов) и пунктуации (правилам расстановки знаков препинания внутри предложения). Вопрос об отбивке знака относится к области технического оформления текста (типографике и правилам набора интервалов и пробелов между небуквенными знаками и цифрами).
Табличка здорового человека и работа курильщика
Почему тогда в типографиях ставят пробел? Во-первых, из-за смысла. Например, знак «№» является сокращенным обозначением слова «номер». Поскольку мы пишем «номер 555» с пробелом, то и при замене слова на символ пробел должен сохраняться. Во-вторых, при верстке используют символ «неразрывного пробела», который не позволяет разделить знак и цифры переносом, то есть технически можно написать красиво и корректно, а в быту это немного сложнее. В итоге, в справочниках для издателей и методических рекомендациях использование пробела закреплено и при создании делового документа, вывески, книги его непостановка является ошибкой. При обычном общении отсутствие пробела допустимо.
Интереснее со знаком «%». В разные времена его то лепили к цифрам, то оттаскивали от цифр. Действующий ныне ГОСТ, как и предшествующий ему, рекомендует отделять знаки от цифр пробелом. В справочнике М. В. Шульмейстера 1967 года пишется: «Знак процента никогда не отбивают от цифр, к которым он относится». Потом появляется ГОСТ 8.417—81, в соответствии с которым знак процента следует писать по тем же правилам, что и обозначения остальных единиц. Потом выходят справочники В. А. Вигдорчика (1985) и П. Г. Гиленсона (1988), в которых по-прежнему рекомендуется не отбивать знак процента. В итоге сейчас далеко не все следуют ГОСТу. Забавно видеть издания, которые являются официальными методическими материалами, но в которых знак % то отбивается пробелом, то пишется слитно. А в программировании пишется слитно всегда. Кстати, знаки градусов, минут, секунд (те, что пишутся в верхнем ряде шрифта) никогда не отделяются от цифр пробелом. Если только не 5 °С.
Если говорить в целом об ошибках (не)использования пробела, то и инициалы всегда им отбиваются (А. С. Пушкин), на практике же это редко кто делает. То же касается сокращений (и т. д., и т. п.), в академических текстах чаще требуют разделять. Пока это всё, что вспомнил. Вот такие запутанные дела.
Когда я придираюсь к использованию знака дефиса вместо тире, мне говорят, что мы не на экзамене вводить тире с клавиатуры очень сложно. Неправда. Давайте рассмотрим наиболее частые варианты.
Android
Клавиатура от Google (вероятно, и другие): нажать и подержать клавишу «-». Всплывут варианты ввода. Вдруг кто еще не в курсе. o_O
Linux / KDE 6
Я знаю, что это самая популярная система и оболочка на ПК рядовых пользователей, сам ей пользуюсь. Система → Параметры системы → Клавиатура → Комбинации клавиш. Далее включаем пару опций, отмеченных на скриншотах, и наслаждаемся.
Там же, кстати, есть настройки, чтобы из самой бесполезной клавиши на клавиатуре сделать нужную — повесить на CapsLock переключение раскладки. Вообще не понимаю, как люди пользуются Shift+Ctrl или тем более Shift+Alt. Хотя помню, когда сам еще пользовался Shift+Shift. И печатал рефераты на печатной машинке. Я стар. Я очень стар.
Забавно, что знак «минус» в типографии — это не тот же дефис. Отличается тем, что расположен в строке выше относительно дефиса, чтобы быть посередине цифр, рядом с которыми используется. А ставить знак ударения можно над любой буквой, даже согласной. Хотя, может, это и не совсем знак ударения.
Символов, которые можно ввести, намного больше, например, знаки валют — экспериментируйте!
Linux / Gnome
А вот нефиг всякие гномы юзать. ^___^
Windows
Стоит на ноуте для специфических задач, но почти не пользуюсь. Были вроде всякие Punto Switcher и прочие программы, у которых побочным эффектом был ввод символов. Но они плохие. Хороший способ сейчас — использование макросов. Я использовал AutoHotKey и написал себе макрос для ввода нескольких типографских символов (мало) плюс переключения раскладки по капсу, скомпилировал в .exe и радуюсь. Особо смелые могут скачать, но там вирусы: https://disk.yandex.ru/d/WgD0wlo6jVuiYA. Файлик нужно поместить в автозагрузку.
Гугл говорит, что сейчас самый простой способ — установка программы «Типографская раскладка Ильи Бирмана». Таки да, они по-прежнему учат русских, как правильно что-либо делать ). https://ilyabirman.ru/typography-layout/
Красота же.
iOS / MacOS
Эппл говно никогда не пользовался, тут увы. Но по ссылке выше есть версия и для мака.
А те, кто говорят, что использование тире — признак ИИ, те правы просто лентяи и неучи!
Заголовок не является полноценным предложением. Так исторически сложилось. Исторически — потому что в начале прошлого века газеты не стали её печатать. Вероятно, по причине того, что воспринималась она как «дырка» в тексте. Слева от заголовка белое поле и справа — поле, но — с дыркой. Переняли и остальные. Закреплено это правило было в 1956 году и актуально до сих пор (Правила русской орфографии и пунктуации: Полный академический справочник / Под ред. В.В. Лопатина. – М., 2011, §2, Примечание в разделе «Знаки препинания в конце предложения», с. 177–178).
Итак, ставить точку в конце заголовка — грубая ошибка. Будь это тема на сайте, рекламный заголовок на баннере или где-либо еще. Если в заголовке несколько предложений, точка ставится при необходимости во всех, кроме последнего. Если заголовок по смыслу заканчивается другим пунктуационным знаком (вопрос, восклицательный знак, многоточие) — он ставится.
В конце концов, это просто некрасиво.
… комментарий про пользователей, которые после этого поста поставят точку в конце заголовка, погрызан злобным модератором …
Правильно пишется «в течение» (с буквой «е» на конце), если речь идет о времени (например: в течение часа, в течение недели). Это предлог.
Вариант «в течении» (с буквой «и») используется только как существительное с предлогом, когда говорят о физическом потоке или направлении в прямом или переносном смысле (например: в бурном течении реки).
Не знаю, как сделать так, чтобы всем в комментариях был виден ответ. Так что связанный пост. Голосовали достаточно активно (для этого ресурса), но никто не соизволил аргументировать.
Правильный ответ — 4. Наречие "небыстро" можно заменить синонимом "медленно". Только и всего. Что же с остальными вариантами?
«Не прочь». По своей синтаксической функции «прочь» является сказуемым. А глаголы, как известно, с отрицательной частицей «не» пишутся раздельно. По-умному, это предикативное наречие. В которых также есть исключения, которые пишутся слитно. Объяснение можно еще усложнить, но это еще и устойчивое сочетание, которое можно просто запомнить. Кстати, в словаре Ушакова допускается слитное написание, но это — устаревшая информация. =)
«Сказал не нарочно». Еще одно коварное наречие. Несмотря на то, что данное слово оканчивается на «о» и относится к наречиям, оно не имеет другого варианта написания. В академических справочниках это слово относится к наречиям, написание которых является раздельным, вне зависимости от контекста. Это объясняется тем, что слово не произошло от прилагательного, а изначально было в русском языке. Для сравнения можно привести другие наречия, образовавшиеся самостоятельно: не полностью, не зазорно, не сегодня и т. д. Также есть версия, что «нарочно» в современном русском языке не употребляется и поэтому слова без «не», можно сказать, не существует, но это притянуто за уши.
«Объяснил отнюдь не верно». Тут, к счастью, всё просто. Частица «не» с наречиями и краткими прилагательными на -о / -е пишется раздельно, если перед ней есть усилительное отрицание — слова «отнюдь», «вовсе», «далеко».
Правильный ответ — 1. Прилагательное «неаргументированное» в сочетании с наречием меры и степени «крайне» пишется слитно с «не». Это не усиление отрицания. «Крайне» — это наречие меры и степени, не отрицающее признак, а усиливающее его качество.
Этот, изначально вставленный опрос, был не по теме поста… Но так как на него уже начали отвечать, оставил.
«На сайте опубликовался недописанный черновик». Нет противопоставления, зависимых слов (не дописанный мной), приставка недо- указывает на неполноту действия.
«Он так и ушёл, не дождавшись бана». Частица «не» с деепричастиями всегда пишется раздельно (как и с глаголами), если слово без «не» употребляется в речи.
«Вомбатовцы хотят видеть авторов, ещё не утративших чувство прекрасного». Причастие пишется раздельно с частицей «не», если у него есть зависимые слова, и слитно, если зависимых слов нет. У нас причастный оборот, не утративших (что?) чувство.
Это достойно отдельного поста. Побеседовал со взрослым человеком с Авито. Объявление — продажа самодельной антенны. Антенна обладает определенными характеристиками, в частности, КСВ (в гугл!). Так вот, идеальный КСВ равен единице. Меньше 1,3 — неплохо. Человек пишет: «>1.3». То есть может быть любой, например, 4,2.
Такого я еще не видел. Человек убежден, что написано “менее”, просто я читать не умею.
Матчасть: Знаки >, < — это математические знаки. Знаки строгих неравенств проходят в начальной школе. Математические обозначения стандартизированы, например, международным стандартом ISO 80000-2 «Величины и единицы – Часть 2: Математика». Есть и отечественный ГОСТ 8.417-2024. Стандарт определяет, какой математический символ что означает, как он выглядит, как его читать вслух и в каких случаях применять, чтобы не было таких разночтений, как в диалоге выше. Кстати, знаки отделяются от чисел пробелом. А дробная часть от целой отделяется запятой.
На самом деле, был всего один голос за второй вариант. Тогда как, по моей задумке, ответы равноценны. Попробуем порассуждать.
@K.Bajun меня тут поправил, что фраза косноязычна… Да, возможно, и поэтому правильным мог бы быть только второй вариант… :-)
И @ElenaSalut верно сказала, что «в течение болезни» равнозначно значению «за период», «во время». А «в течении болезни» говорится, когда имеется в виду её ход, развитие как длительного процесса. В данном случае слово «течение» употребляется в переносном смысле, поэтому можно спросить «в чём, в чём?». Это твой голос за второй вариант?
Правильный ответ: оба варианта в зависимости от контекста верны.
Иметь в виду нужно следующее: со временем всё просто. Если в предложении можно поставить что-то типа «на протяжении», речь идёт о времени, то пишем предлог «в течение». В течение (за время) дискуссии. В течение (на протяжении) часа. В течение жизни.
А если существительное «течение» имеет предметное значение — то это предлог с существительным. В течении реки. Даже переносное… В течении воздуха ощущался холод. В течении такого направления искусства, как кубизм. В принципе, про дискуссию можно тоже сказать «в течении». В течении (в чём?) дискуссии наметился переломный момент. А вот у времени течения нет. Даже когда всё течёт и меняется…
В суффиксах существительных после шипящих (ж, ч, ш, щ) под ударением пишется буква «о» (например: девчонка, ручонка, мальчонка, зайчонка).
2. Отличие от гласных в корне:
Буква «ё» после шипящих пишется в корнях слов (где ее можно проверить буквой «е», например: чёрный — чернеть, шёпот — шептать) или в отглагольных суффиксах причастий и существительных (например: тушить — тушёнка). В слове «девчонка» гласная стоит в суффиксе -онк-, поэтому пишется «о».
Наш товарищ, который не всем товарищ (как и я), сегодня искренне недоумевал, что я к нему прикопался… Не знал, что придется такие элементарные вещи пояснять.
Правописание -тся и -ться в глаголах
Для запоминания:
Если в вопросе есть Ь (что делать? что сделать?), то и в глаголе пишем -ТЬСЯ. Если нет — пишем -ТСЯ.
Ему игры (что делают?) снятся.
Можно (что сделать?) разочароваться.
Правило:
-ТСЯ пишется в глаголах 3-го лица (он, она, оно, они) настоящего или будущего времени.
-ТЬСЯ пишется в неопределенной форме глагола (инфинитиве).
Откуда ноги растут:
Раньше (в древнерусском языке) возвратная частица -СЯ была отдельным словом. Она означала «себя» (как self в английском).
Дратути, меня зовут %USERNAME% и я — граммар-наци. Есть множество вещей, которые раздражают людей, умеющих читать и писать. Сюда относиться и написание мягкого знака где ни попадя, и «фильтра́», и прочая, и прочая...
Но сегодня о 9-вите иташках. Так вот. Числа у нас — это, внезапно, числительные. Есть числительные количественные, отвечающие на вопрос "сколько?", и порядковые, отвечающие на вопрос "который?". Наверное. Я в школе не знал почти ни одного правила — не видел необходимости их изучать, так как писал верно, поэтому с матчастью у меня туго. Я просто знаю. Опять отвлекся. Итак, у нас есть слова:
(в день) стопятидесятилетия
(не хватает) двух (монет)
Нам нужно собрать джекпот из ошибок, которые можно допустить при их сокращении путем замены части букв числом.
150-и летия. Господа (и господессы). Ну как? Было одно слово, стало два, и читать теперь придется как "стопятидесятытилетия". Почему? Да потому. Потому, что буквенные наращения (а это такие буковки после дефиса, хотя дефисом многие тоже пренебрегают) используются исключительно с порядковыми числительными. Видим "2 макакам" — в зависимости от контекста можем, конечно, прочитать и "вторым", но обычно всё-таки "двум". А если видим "2-м макакам" — значит, перед нами порядок. Которым макакам дали банан, всем? Нет, каждым вторым. Поэтому сокращаем через дефис, чтобы осталось одно слово, и без наращений.
Правильно: 150-летия.
Шедевр. Даже не знаю, как комментировать.
2-х. Или моё любимое: 2-ух. Ух, как смешно! А еще сократили сильно в итоге. Еще 2-ой заставляет прямо ойкнуть. К сожалению, не смешно. У нас тотальное отупение "мы жи нинаикзамене!" и неграмотность как причина. Так пишут на вывесках, так составляют юридические документы. А потом читаешь "договор составлен во вторых экземплярах" и думаешь, что за лажа. Нет, несомненно, русский язык великий, могучий и особенно живой, поэтому может меняться и меняется. Не буду про "кофе — оно", это тоскливо, хотя, несомненно, удобно плохой кофе называть "оно" или даже "овно"... Но одно дело, когда какая-то норма устаревает ввиду объективных причин. И другое — кагда проста некто в школе неучицца и паэтому фсе пишут пападонкаффски. Нельзя делать неграмотность оправданием для новых норм. Неграмотность — не норма! Надо всего лишь чуток подумать (просто вспомнить могут не только лишь все, "а, какое-то там правило было, «не» пишется раздельно" — и фигачат "Я не грамотный, помогите!"). Но об этом в другой раз, после поллитры настроению.
Правильно: 2.
А что же с девятиэтажкой-то? Можно (а зачем?) написать: 9-этажка, но лучше писать всё буквами. А то потом дикторы в зомбоящике не могут правильно "150-летие" просклонять.
Пока всё. Не знаю, нужна ли тут панамка для хуотзывов, на всякий случай оставлю. Хотя, как я понял, на этом ресурсе сидит полторы калеки, поскольку он год как заброшен погромиздами. Но на Пикабу меня в очередной раз бессрочно забанили, регистрировать новые аккаунты становится всё тяжелее из-за сложностей с оплатой одноразовых номеров телефонов, здесь всё «новое» за два дня я откомментировал за 2 минуты, а написать буковок куда-то еще хочется, ибо скучно.
Родственница решила купить квартиру и прошлась по местным агентствам недвижимости. Требования были не слишком большие. Центр нашего небольшого города, первый этаж и кирпичный дом, однушка до 3 млн. попутно попросила и меня помониторить в интернете.
Агентство уже на следующий день пригласило на просмотр одного СУПЕР варианта. Параметры соблюдены, едем. Женщина риелтор опоздала на час, уже по окнам квартиры было понятно, что это будет интересно, мы подождали и начался просмотр.
Вот риелтор, которая говорила без остановки, что вариант очень хороший и такая высокая цена обусловлена тем, что это центр и тут одни стены дороже стоят.
Мягко говоря, в квартире нужен был капитальный ремонт, от пола до потолка, а это не маленькая сумма. Мы поторговались для приличия и нам даже сделали скидку, и цена стала (только для нас) 2,8 ляма. Конечно, мы сказали, что подумаем и перезвоним.
На следующий день появляется новое объявление. Цена 2,9 но по фото уже видно, что квартира не в пример лучше. Попал на собственника, люди хорошие, сторговались до 2,8 и через день поехали все оформлять. Тут надо сказать, что собственник дал согласие на продажу своей квартиры и через риелторов т.к. они его запугали что без них он не продаст ее никогда.
Несколько дней оформлений и ключи у нас. Начинаем мелкий ремонт и тут звонок из агентства. По телефону риелтор говорила, что только для нас нашла замечательный вариант НАШЕЙ УЖЕ КУПЛЕННОЙ КВАРТИРЫ всего за 3,5 млн (центр да еще и ремонт хороший) так что придётся нам денег по знакомым занять но не упустить такой шикарный вариант БЕЗ ТОРГА!!!
Какой вывод? Да шлите вы на х…. этих риелторов и их агентства, это тупо барыги.
О, а я вот антириелтором работаю! Но по загородной недвижимости. Специалист по техническому обследованию. Проверяю дома перед покупкой на соответствие строительным нормам. И у меня про риелторов много историй.
Приезжаем с заказчиком на объект - дом 360 метров. Встречает нас риелтор, девушка. Заходим во двор, я осматриваю строение и по ходу дела задаю вопросы про глубину фундамента, толщину стен, наличие утепления.
Риелтор: "Это всё к хозяину!" Я: "Ну да, вы же риелтор, вы этого знать не должны..." Заказчик: (смеётся).
В другой раз риелтор рассказывал мне про чудесные дышащие стены каркасного дома. Когда я спросил, как он представляет себе совмещение пароизоляции, которая по каркасной технологии должна быть на внутренней поверхности стены и "дыхание", он ответил, что пароизоляционная мембрана пропускает пар, но не пропускает воздух. Предъявил ему выдержку из СП про герметичность изоляции, он ответил: "Ок, но дом же должен как-то дышать". Ответ, что дышать он должен через отсутствующую на объекте систему вентиляции его сильно удивил.
Как-то на объекте все двери были заблокированы, чтобы их невозможно было закрыть. У одной двери коробка от телевизора, у другой - чемодан, на третью просто гора досок опирается. Всё поубирал, оказалось щеледом перекосило и дверные коробки стали ромбом, двери царапают полы и не входят в дверные коробки. Наверно именно этот приём у риелторов называется "сделать из дома конфетку и продать".
Долго искали дом с заказчиком. Пересмотрели немало разного. В итоге нашли дом мечты, через риелтора со стороны продавца, который разместил объявление на ЦИАНе. Заказчик договорился, что если длм понравится, он выходит на сделку максимально быстро. Риелтор уверила, что цена окончательная и продавец заинтересован в быстрой сделке, поэтому чуть ли не в день просмотра готов продать тому, кого устроит цена. Приезжаем на место, начинаем осмотр. Щеледом из профилированного бруса, но в хорошем состоянии, холодный, но можно утеплить. И тут вокруг нас начинается хоровод других покупателей, оказывается, риелтор назначила просмотры с разницей в 15 минут, хотя я предупреждал, что мне нужен минимум час. Ок, доделываю работу, говорю о результатах заказчику, тот собирается выходить на сделку. На что риелтор сообщает - ну, вы видите, желающих много, завтра мы заведём чат в WhatsApp и устроим аукцион.
Как-то приехал на объект, который пробивал перед сделкой по просьбе заказчика. Всё хорошо, но риелтор называет цену на 2 миллиона выше, чем в актуальном объявлении хозяина, которое я нашёл при пробивке по адресу дома. Звоню хозяину, на линии серьёзный баритон. Сообщаю, что готовы купить дом, а риелтор назвал другую цену. Продавец просит поставить на громкую связь. Ставлю. - Наташа, ты охерела? Теперь я понял, почему ты мне два года дом продаёшь. Чтобы я тебя рядом с моим домом больше не видел. Ключи покупателю отдай и вали оттуда.
Всю дорогу с объекта я ржал, вспоминая лицо Наташи.
Осматриваем дом с заказчиком и его риелтором. Есть проблемы, но заказчик готов к их исправлению своими силами. Риелтор явно подыгрывает продавцу, торопится и когда обнаруживается дефект говорит что-то типа: "Ну, это же можно устранить/переделать/исправить?" Отвечаю: "Да, можно. Только заплатит за это Ваш клиент". Лезу под конёк, чтобы открутить вентрешётку и осмотреть чердак. Лестница телескопическая, еле держусь на самом верху, а снизу риелтор кричит: "А можно в соседнем строящемся доме посмотреть чердак!" Хотелось мне на неё пассатижи уронить, но я сдержался и говорю: "И как это нам поможет, если здесь в кровле протечка или перекрытие не утеплено?"
В большинстве случаев, риелтор это человек с ключами от дома, который приезжает на объект с умным и очень занятым видом, но все его умения сводятся к способности загрузить документы на Домклик или рассказать, как оформить сделку через МФЦ. Про объект он ничего не знает и в большинстве случаев знать не хочет.
Бывают исключения, например, с одним риелтором я работаю на постоянной основе - он нанимает меня для проверки домов своих клиентов перед покупкой. Сначала смотрит сам, если не совсем хлам - едем вместе. Уже многое видит и без меня. По конструкции скидывает мне детальную информацию - утепление, толщина стен, конструкция кровли и другие нюансы. Что-то выясняет у продавца, что-то сам замеряет/фотографирует на месте.
Но это редкость. В основном задача риелторов - паразитировать на нежелании людей изучить процедуру сделки или на невозможности лично присутствовать на показе недвижимости при продаже. Ни о какой защите интересов покупателя или продавца речи, как правило, не идёт. Им важно срубить свою прибыль любым способом. И если для этого нужно продавать ваш дом или водить вас на просмотры годами - они будут это делать.
Комментарии