Приветствую! Живу на природе вдалеке от города практически в лесу, как погожий солнечный день так досаждают летающие бесы-кровососы пауты, оводы и прочая их родня, прокусывают даже джинсы и мази-спреи их не останавливают, сделал вот такую ловушку, эта уже не первая, пару лет назад когда дом строил весь участок ими заставил, соседи когда приходили очень удивлялись что мы спокойно в футболках и без оных ходим, так как у них невозможно было куртку с накомарником снять, на зиму их убираю, планирую в приличном виде ближайшее время сделать, т.к. эта и все предыдущие сделаны из того что валялось под ногами, а именно : -3 палки метра 2 можно и длиннее, -3 палки для поперечин, их примерно в сантиметрах 80 от земли крепить, примерно метр длинной, -одна 5 литровая бутылка с отрезанным горлышком перевёрнутым внутрь, -черная бутылка с водой подвешивается внутри, примерно дном на уровне перекладины. -пленка прозрачная или белая (черная или цветная не работает!!!) -хомуты или Пэт лента чтобы это все связать -веревка подвешать бутылку -стэплер крепить пленку -скотч нужен всегда везде, (выпил и нестрашно)
Из видео устройство и его эффективность вроде понятны. Когда нибудь сделаю красивую инструкцию из ровных реечек и не б.у пленки, но эти сцуки жрут сейчас, так что делайте ловушки это просто! (можно делать размером больше но меньше будет неэффективно)
В одном маленьком, но гордом космопорту планеты Новодугино кто то реактор ломал и труба шатал, пришлось спешно заменить...научной экспедиции отправленной в помощь объявлена благодарность
В течение 6 лет я постоянно проживаю в каркасном загородном доме, который отапливается системой из конвекторов и печи. Поэтому, имел возможность приобрести некоторый опыт, которым и делюсь с вами. Сегодня мы поговорим про электроконвекторы - обогреватели, установка и эксплуатация которых является одним из самых простых и быстрых способов отопить дом.
Общий принцип работы конвекторов заключается в нагреве холодного воздуха, находящегося у пола, с целью поднятия его вверх, в зону комфорта и далее под потолок. Таким образом обеспечивается постоянное движение воздуха в помещении (конвекция). Нагрев происходит посредством нагревательного элемента, который конструктивно отличается у разных производителей — он может быть выполнен как в виде простого ТЭНа, так и в виде радиатора сложной формы или даже керамической панели с греющим кабелем внутри.
Когда передо мной встал вопрос выбора конвектора я провёл исследования отечественного рынка и в скором времени стало ясно, что из серьёзных производителей на рынке РФ присутствуют только Nobo (Норвегия) и Noirot (Франция). Сегодня в этой нише добавилось брендовой китайчи типа Xiaomi, но фактически лидерство по–прежнему за вышеуказанными производителями.
Конечно, если вы сильно стеснены в средствах, то пойдёте в Леруа и купите Ballu или Thermor которые при тех же технических характеристиках будет стоить в 4 раза дешевле, чем Noirot и Nobo. И, если речь идёт о сезонном отоплении спальни или кухне на даче, я даже советую вам так сделать. У самого на террасе стоит двухкиловаттный Ballu, который мы используем для обогрева рассады. У него, кстати, есть прикольная фишка управления через WiFi и даже подключения в систему умного дома. Кстати, по утверждениям моих подписчиков, в Леруа также продаются недорогие, но качественные конвекторы EQUATION, выпускаемые компанией ENSTO - именитым производителем электроприборов.
Если же вы планируете использовать конвекторы для системы отопления дома, то советую выбирать серьёзный бренд по следующим причинам:
1. Гарантийный срок. У Nobo — 10 лет. У Noirot — пожизненная гарантия (ограниченная законами РФ до 10 лет). Причём последние ничего не чинят. В случае поломки вам просто поменяют сломанный конвектор на новый. Вашей модели уже не будет, поэтому получите современную.
2. Опции управления и соединения в сеть. Как правило брендовые конвекторы изначально проектируются с возможностью объединения в единую сеть отопления. Так, у Noirot имеется схема подключения по принципу ведущий–ведомый, в которой ведущий конвектор управляет температурным режимом остальных конвекторов. Это удобно для объединения конвекторов в блоки отопления по этажам. Выставив температуру лишь на одном этажном конвекторе получаем единое значение для всех остальных.
3. Качество ТЭНов и сбалансированный режим работы. Высококлассные конвекторы работают в температурном режиме не выше 60 градусов и отключаются точно при достижении заданной температуры. В отличие от них китайцы часто стараются кочегарить на полную, отключаясь при ±5 градусах от заданной температуры, что приводит к перегреву воздуха, ощущению духоты и перерасходу электричества.
4. Возможность тонкой настройки термостата. Дорогие конвекторы предлагают шаг настройки от 0,5 до 0,1 градуса Цельсия. В то время как та же настройка у недорогих конвекторов даже с электронным управлением выглядит как "примерно в этом диапазоне" и плавает на пару градусов вверх–вниз.
5. Тишина работы. Это важный параметр для обогрева, например, спальни. Щелчки термостатов дешёвых конвекторов могут быть достаточно громкими, чтобы создавать неудобства спящим.
Преимущества дорогих конвекторов в конечном счёте окупаются их экономичностью. Которая выражается не в том, что они потребляют меньше электричества, а выделяют больше тепла (как часто утверждают горе–маркетологи, не знающие о законе сохранения энергии). Экономичность достигается оптимизацией режима работы, при котором конвекторы отключаются и включаются точно при достижении заданной температуры, а не продолжают кочегарить на полную мощность или включаться раньше времени.
Замечу, что преимущество экономичности имеет смысл для тех, у кого электричество стоит недёшево, как у меня (5,8 рублей за 1 кВт–ч). Если же электричество в ваших краях дешёвое, то вполне реально подобрать себе тихую китайскую модель, которая успеет 4 раза сгореть за время эксплуатации того же Noirot и всё равно обойдётся дешевле, чем бренд.
Теперь давайте поговорим о подборе конвектора по мощности и его установке внутри помещения. Тут есть несколько важных правил, которых нужно придерживаться.
1. Подобрать мощность конвекторов просто по давно известному моим подписчикам советскому СНИПу "прикидочной мощности отопления помещения", при котором на 1 квадратный метр берётся 100 Вт мощности отопления, либо при более точном просчёте можно считать в кубометрах и тогда на 1 куб нам потребуется затратить 40 Вт мощности. Грубо, на 10 квадратных метров требуется 1 кВт мощности.
2. Много конвекторов малой мощности лучше, чем один большой. То есть, при выборе установки одного конвектора на 1,5 кВт или трёх конвекторов по 500 Вт, стоит выбирать последнее. Почему? Во–первых, вы получаете возможность тонко регулировать мощность в помещении, включая или выключая обогреватели. Нужно подогреть совсем немного? Оставили один. Нужно включить на максимум — врубили все три.
3. Располагать конвекторы желательно располагать на стенах, а идеально — под окнами. Т.к. именно окна являются источником притока холодного воздуха и его отсечка является первостепенной задачей отопления. Именно под окнами конвекция достигает наибольшей скорости. И тут опять же, лучше иметь больше маломощных конвекторов, чем один большой.
Установка конвекторов в центре помещения и вообще катание их на роликах вокруг себя имеет мало смысла, т.к. в этом случае конвекция, а значит и скорость обогрева помещения, будет значительно ниже, чем при установке на стены. Стены являются хорошей направляющей для потоков воздуха вдоль конвектора.
Давайте вкратце поговорим о не такой уж новой, но всё же новинке — керамических конвекторах. По сути, принцип их работы очень простой — это кусок электрического тёплого пола, размещённый между пластинами керамики. Сделать такой "конвектор" можно и самостоятельно, приобретя керамическую плитку большого размера, греющий кабель и кусок металлического профиля. На мой взгляд, цены на керамические конвекторы неоправданно высоки, т.к. единственное их преимущество — это некоторая тепловая инерция, которая достигается за счёт разогрева керамической пластины и её последующего остывания. Экономичность данного типа конвектора по сравнению с другими — спорна. Ещё раз повторю, что для получения 1 кВт тепла нам нужно сжечь 1 кВт электричества (либо топлива). Каким способом это будет сделано — не имеет значения.
Минусом керамических конвекторов является то, что керамическая пластина разогревается по всей поверхности до 80 градусов, что может быть причиной ожогов домашних животных и детей.
Подводя итоги. Электроконвекторы имеют свои плюсы и минусы, как любой другой источник тепла. Плюсы данного вида отопления в простом монтаже, высокой чувствительности и автономности — не требуется теплоносителя, достаточно только электричества.
Минусы — в первую очередь, это дороговизна энергоносителя. Электричество в РФ обходится дёшево только для Китая, поэтому отопление при городском тарифе может обойтись в копеечку. Во–вторую, собственно, зависимость от электричества — нет электричества и ваш дом замёрз.
Для обеспечения автономности имеет смысл использовать конвекторы в паре с другим источником тепла — печью, твердотопливным котлом. Именно такая система уже 6 зим согревает наш дом без всяких проблем перенося отключения электричества.
К слову, наше зимнее потребление составляет порядка 1 мВт–мес, что при стоимости 1 кВт–ч в 5,8 рублей обходится в 5+ тысяч. Что для дома в 100 квадратных метров я считаю неплохим результатом. Естественно, при проживании в другом регионе затраты были бы иными, например, в тариф Смоленской области составляет 2,8 рублей за 1 кВт–ч, соответственно при тех же энергозатратах стоимость отопления составила бы около 3 — тысяч рублей.
Вышеуказанный пример дан для того, чтобы была ясна бессмысленность измерения эффективности отопления в рублях. Тарифы везде разные, поэтому измерять эффективность имеет смысл только в киловатт–часах, накрученных вашим счётчиком при обогреве конкретной площади дома.
Всем привет. был я сегодня в одной деревеньки по делам и заглянул в один дом . Дело в том, что я там приметил одну примечательную табличку на фасаде.
Да хозяина не мог застать, чтобы получше сфотографировать А тут гляжу - свет горит. Думаю, дай загляну... Хозяином оказался добродушный мужик по имени Эльдар. Любезно разрешил зайти в калитку и сфотать. Поглядите:
Ну и попутно поболтали минут 20. Рассказал историю своего дома. Оказывается, этот сруб, реально 1897 года постройки и его один раз перекатывали. То есть, установили на новый фундамент. Все это дело, было лет 70 назад. Далее, рассказал еще один момент, про установку окон:
Оказывается, их раньше изолировали от сруба при помощи березовой коры!
Вот поглядите - такой ракурс покажет более подробно, как оно все там располагается.
Я, лично, впервые услышал и увидел о таком способе.
Всем привет! Сегодня сравним две популярные технологии строительства домов – это каркас и газобетон. Мы своими руками сначала построили каркасный дом.. прям полностью.. от фундамента до крыши, с отделкой, всеми автономными коммуникациями.
Прожили в нем 2 года, продали. И начали строить дом из газобетона. Так же своими руками и по настоящее время достраиваем..
Т.е. мне есть, что Вам рассказать, поэтому усаживайтесь поудобнее.
ФУНДАМЕНТ
Любое строительство дома начинается с фундамента. Так и мы, в далеком мае 2017 года (ровно 5 лет назад) заложили фундамент под каркасный дом. Тут и выявляется первый плюс каркасной технологии. Каркасный дом относительно легкий и под него не требуется массивный дорогостоящий фундамент. Мы остановились на буронабивных сваях.
Чтоб не быть голословным данный фундамент нам обошелся в 25.000 руб (в ценах лета 2017года). Для сравнения, на ленточный фундамент под газобетонный дом мы потратили уже 250.000руб (в ценах лета 2021года).. и то, это с учетом опыта где, как и когда выгоднее покупать материал и нанять технику.. и если бы мы делали чужими руками, то разница между буронабивными сваями и ленточным фундаментом была бы еще больше.
Но справедливости ради, в газобетонном доме мы решили делать не просто ленточный фундамент, а полноценный подземный этаж. Отличие только в чуть более тщательном утеплении и герметизации, а так же в отсутствии обратной засыпки внутренней части котлована (что выливается, наоборот, в дополнительную экономию.
ПРОЕКТ
После того как был изготовлен фундамент. Мы приступили к возведению каркаса дома.
Тут всплывает первый нюанс. Необходим качественный проект дома. Это дополнительные время и затраты, но они в последствии будут компенсированы скоростью монтажа и экономией материала. Проект, как и все расчеты выполнял сам, т.к. на тот момент работал проектировщиком с 9 летним стажем.. помогала Ксюша.. и это не составило большого труда. Но Вам (если Вы далеки от строительной тематики) настоятельно советую обратиться к профессионалам за проектом.
В газобетонном же доме отсутствие проекта не такая проблема. Если Вы знаете технологию, то в теории можно обойтись и без него. Главное не просчитаться с объемом материала. Но я, как и в случае с каркасником, все равно делал проект, так все же быстрее и экономичнее Прошу обратить внимание, что это я говорю только о стенах. Для фундамента и перекрытия обязательно необходимы расчеты, т.к. это крайне ответственные конструкции.
ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ
Технология возведения каркаса (если у Вас конечно же есть хороший проект), совсем не сложная, главное соблюдать все размеры, горизонтальность, вертикальность и т.д. С работой справятся 1,5 человека, а при определенной ловкости, сноровке и изобретательности – вообще 1 человек.. и это не шутка :) Каждый отдельно взятый элемент не сильно тяжелый. Скорость возведения очень высокая.
Если же рассмотреть газобетонный дом, то очень долго и муторно выводится первый ряд блоков, но если Вы сделали его идеально, то потом кладка идет очень легко и просто. Газобетон прощает Вашу криворукость :) и стены сами получаются ровными-красивыми.
Но монтаж сложнее в плане тяжестей, допустим у нас блок наружной стены имеет толщину 400мм и плотность 500кг/м3, т.е. он вешает во влажном состоянии чуть более 40 кг.. одному тут уже будет сложновато. Другой вопрос, если у Вас толщина стены меньше (допустим Вы живете где-то потеплее, чем в Сибири), то еще да. Но в нашем случае без напарника крайне сложно.. а лучше одного напарника, может быть только два напарника Это ладно вы еще первые ряды с земли положите, а потом на лесах маневрировать с такими тяжелыми блоками вдвоем, то сложно.
Но в следующем аспекте газобетон реванширует перед каркасом.
ПИРОГ СТЕНЫ
О да.. кто своими руками прошел весь путь возведения каркасника под ключ, знает, что дьявол кроется в мелочах!
Многие об этом не знают или не задумываются об этом или лукавят, когда говорят что каркасник это дешево и быстро. Каркас то Вы быстро и дешево возвели, но потом начинается долгая, муторная и дорогая отделка. Правильный классический каркасник делается следующим образом:
1 Сначала Вы делаете гидроветрозащиту Это чаще всего мембрана, которая не пускает внутрь влагу и воздух, но позволяет выходить наружу небольшому количеству влаги из утеплителя, если она по какой-то причине там появилась. Кто по состоятельнее, в этих целях использует древесноволокнистые плиты (например изоплат).
2 После этого слоя делают наружную отделку. Тут варианты разные, на вкус и кошелек. Мы делали деревянную имитацию бруса по обрешетке с последующей обработкой декоративной пропиткой-антисептиком.
3 Приступаем к утеплению, если у Вас каменная вата или влажное нанесение эковаты.
4 Далее пароизоляция внутри. Которая не пускает внутреннюю влагу из помещения сквозь толщу стены в утеплитель. Тут нужно быть крайне внимательным и тщательно герметизировать все. Я уже рассказывал в сюжете (где мы сравнивали эковату и минвату) о последствиях замачивания утеплителя.
5 Заканчиваем все внутренней отделкой. Тут опять же на Ваш вкус и кошелек. У нас это был гипсокартон по обрешетке с последующей отделкой обоями или покраской или поклейкой плитки со всеми необходимыми подготовками (выравнивание, грунтовка) в зависимости от назначения помещения.
Все это время, деньги, работа. И все это время Вы не можете заехать и жить в доме. Чего не скажешь о газобетоне.
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Вот чем мне прям сильно понравился газобетон! Вот вы положили блоки (еще до отделки обсуждали).. да тяжелее, может чуть дольше, но дальше, если у Вас вдруг нет больше денег, то в теории мы можете заехать в такой дом (как есть) и жить.. ничего из вышеперечисленного как в каркасе не нужно делать. У Вас уже стена утепленная идеально ровная с обеих сторон.. по сути черновая отделка готова. Тем более технологически Вам нужно чтоб дом (в идеале) 1 год тупо стоял без какой-либо отделки и высыхал, т.к. влажность по началу будет высоковата. А потом уже спустя год-два.. подкопив деньжат, сделать только внутреннюю, а затем наружную отделку.. относительно не сложную и не дорогую, т.к. повторюсь поверхности идеально ровные. Все!
Но у каркаса плюс.. да дольше ввод в эксплуатацию, и если у Вас не стоит остро финансовый вопрос, то после отделки дома вы сразу заселяетесь в готовый сухой дом.
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ДОМА
Как говорил ранее, мы прожили в доме 2 года.. я 3 года, т.к. последний год доделывал внутренние коммуникации и отделку и по факту жил там (спал, ел), чтобы дело шло быстрее.
Что можно рассказать.. Дом теплый с хорошей звукоизоляцией (у нас всё-таки стена 200мм утепления). А так дом как дом.
Из минусов:
1. Нужен кондиционер, т.к. в доме летом крайне жарко. Потому что дом по сути как термос. Нет теплоемких материалов, и прохладный ночной воздух быстро нагревался от солнца.
2. Пожароопасность дома, т.к. это дерево и чтобы мы не делали, это только замедляет процессы горения, но не может их полностью исключить. В свете последних событий (Красноярцы знают) очень актуально.
3. В случае если Вам что-то нужно прикрепить или повесить (особенно что-то тяжелое), необходимо знать, где у Вас находятся стойки каркаса, в идеале крепить надо к ним. Это доставляет определенные неудобства.
Следующие минусы больше связаны с моей криворукостью, не дальновидностью и экономией. И скорее всего не будут объективными и справедливыми для Вас.
1. Утепление стен эковатой сухим способом. Об этом я выпущу следующий сюжет. Решил я (опять же в целях экономии), задувать эковату самостоятельно с помощью мощного садового пылесоса. Хоть я и старался контролировать количество эковаты при задувке.
Все равно она в конечном итоге дала усадку утеплителя и после я довольно долго и гемморно устранял эту проблему. Об этом обязательно расскажу подробнее в сюжете.
2. Батутное перекрытие. Я делал довольно частый шаг балок, но не делал бриджинги. Не думаю, что бриджинги сильно спасли бы ситуацию. Все равно если сильно прыгать на втором этаже, то пол немного пружинит.. не очень приятные ощущения.
3. Наружная отделка деревом. Да это круто, эстетично, экологично, но требует постоянного ухода и обновления защитного покрытия. Не экономьте на защитных материалах.
В газобетонном доме мы еще толком не жили. Объективности ради запишу потом отдельный ролик по прошествии времени. Но за прошедшую зиму, пока я там занимался черновой отделкой и коммуникациями, тоже там часто оставался спать.
Да влажненько, но терпимо. И эта проблема только на начальном этапе. А в целом, не хуже чем в каркасе, вышеперечисленные минусы отсутствуют. Такой дом жесткий, надежный, не боится огня, т.к. перекрытия и лестницу делали тоже из монолита.. дом имеет огромную теплоемкость, но это еще и за счет подземного этажа, т.е. летом прохладно, а зимой заметно теплее, в общем колебания температур намного меньше.
ЦЕНЫ
Самое интересное :) Каркасник обошелся нам относительно не дорого, т.к. экономили на всем и все делали сами. На материалы мы потратили, чуть больше 1 миллиона, но надо понимать, что дом не большой 90м2 и цены 2017-2018 годов. Сегодня это нужно умножать на два как минимум.
На газобетонный дом мы уже потратили около 3 миллионов.. но еще предстоит потратиться на отделку снаружи и внутри. Дом в два раза больше – 180м2. Цены текущие (2021-2022 года). Строим сами, на материалах экономим уже меньше и задействуем технику по максимуму, для облегчения и повышения скорости работы.
Выводы делайте сами.
Подведем краткий итог
Субъективно мне газобетон больше нравиться.. это более надежно, прочно, долговечно, пожаробезопасно. Газобетон экологичнее, чем каменная вата или эковата, чаще всего используемые при утеплении каркасника. По цене не дороже правильного каркасника, а иногда даже дешевле. И еще у каркасника крайне плохая репутация среди людей (ощутил это при продаже дома), т.к. существует множество «каркасников» от самостройщиков или неквалифицированных строителей, которые строят без проекта с нарушением технологий, норм.. и все это портит в целом представление о данных домах.
Спасибо что просмотрели до конца :)
Если интересно, больше информации можно найти в видеоролике в начале публикации ^
Незаметно подошла хоть и не круглая, но всё же дата. 16 декабря 2015 года мы с женой перебрались в собственный дом, без сожаления сменив жизнь в центре столицы на деревню, где из благ цивилизации было только электричество. Оглядываясь назад, я сожалею только о том, что мы не сделали это раньше. У нас были средства и возможности, но в течение долгих лет мы направляли их не туда.
Для ЛЛ - переехать за город и научиться зарабатывать на сельском хозяйстве реально, если вы готовы изменить свой образ жизни, хотите учиться и вкладывать немалое время в создание своего уникального и интересного продукта. У нас получилось.
Есть такой афоризм: "Между тобой и твоей мечтой есть лишь одно препятствие - страх первого шага". Он правдив на 100%. Люди ходят на нелюбимые работы, живут в неприятных местах, покупают микроквартиры за пожизненные ипотеки, оправдывая свои поступки стереотипным "все так делают", "у меня нет выбора", "ну, жить как-то надо" и т.п. Мы тоже были такими же. Пока однажды моя любимая жена не сказала: "Этой осенью строим дом!"
Необходимость в переезде за город была ясна и понятна. Жизнь в Москве утратила свой комфорт - парковки стали платными, метро переполнилось, продукты запальмомаслились, заказчики перестали приезжать в офис и всё больше желали видеть нас и наших сотрудников у себя. Поэтому мы решили не откладывать свою загородную жизнь в долгий ящик.
Пост Как я решил свой квартирный вопрос и что из этого вышло. был моим первым постом на Пикабу 4 года назад. За это время многое произошло и большинство этих событий и, за редким исключением, все они были приятными. Конечно, пришлось поработать, но оно того стоило. Попробую сделать небольшую ретроспективу, хотя боюсь, что пост выйдет очень длинным.
Изначально мы ставили задачу максимального перехода на контрэкономику как с домом, так и с хозяйством. Это значило, что нам предстояло научиться производить большую часто продуктов своими руками, делать запасы, дублировать все системы обеспечения комфортной жизни внутри дома, а также стать максимально независимыми от служб быстрого реагирования.
В первый сезон наш огород выглядел вот так:
А потом выяснилось, что государство Российское разучилось управлять плотинами, поэтому наш участок превратился в заливные луга. Как и двор. Выходишь на крыльцо, а там... Только труба затопленного септика печально смотрит в небо.
Огород тоже пострадал, особенно было жалко две грядки томатов, которые моя жена умудрилась вырастить в открытом грунте, впервые в жизни выйдя на огород. Благо, плоды достигли технической спелости и мы смогли собрать большую часть урожая. На фото - затопленные грядки.
Мы извлекли урок и стали думать, как обезопасить себя от наводнений в будущем, а также как повысить урожайность нашего небольшого огорода. Ну и заодно закатали свои первые в жизни самостоятельные консервы. Это сейчас, приезжая к маме, я слышу:"Мне вас уже и удивить нечем, вы уже превзошли моё мастерство в консервации!" :) Сегодня у нас собственный сборник проверенных рецептов не только овощной консервации, но и вина, медовухи и даже табака. А тогда закручивали банки и боялись, что рванут. Кстати, часть рецептов описывал тут Руководство по кабачкам от Агрокульт
На следующий год мы сделали выводы - во-первых, подняли грунт на участке примерно на 40 см, во-вторых, установили одну теплицу и перенесли томаты туда. Огурцы пока оставили на улице, я экспериментировал с разными вариациями шпалерных систем, в т.ч. варил из полипропиленовых труб, которые во множестве остались после разводки водопровода по дому.
Поставив первую теплицу мы увидели, что это хорошо. Поэтому, к закрытию огородного сезона 2018 года мы подошли с двумя теплицами и достаточно развитым огородом.
На участке появились ягодные кусты, мы успели съездить на дачу к родителям и собрать брусники, в общем - год закрыли с большим плюсом и стало ясно, что все заготовки мы вряд ли съедим, даже поделив на 4 семьи (родителям жены, моим родителям, детям и нам).
Поэтому, нужно либо сокращать деятельность, либо как-то научиться извлекать доход из нашего небольшого ЛПХ.
Параллельно с нашей сельскохозяйственной деятельностью, шла работа по доделке дома. Я закончил курсы и получил квалификацию плотника 4 разряда. Первый год жизни дал понять, что мы не учли многие вещи. Как я сейчас говорю заказчикам, если обследование дома выявило серьёзные дефекты конструкции: "Следующий дом будет лучше!" Но тогда я и не думал, что стану руководить строительной компанией и заниматься технологическими обследованиями и строительным надзором. Поэтому, просто утеплял насосную станцию, закрывал цоколь и стеклил открытую террасу, чтобы не выгребать из неё снег в следующую зиму.
Жена не отставала от меня, а даже перегнала, получив второе высшее в виде красного агрономического диплома. Помимо этого у неё педагогическое художественное образование и больше 20 лет работы в маркетинге (дизайн, брендинг, креатив). Кстати, из-под её пера вышли многие отечественные бренды, к некоторым приложил руку и я. Изредка наблюдаю наше творчество, если оказываюсь в Москве, где бываю очень редко - всё чаще огибаю её по МКАДу в путешествиях по своим объектам.
Следующий год показал, что огурцам не всегда нравится свежий воздух Подмосковья, даже на южной его стороне. Поэтому было решено построить для них отдельную небольшую теплицу 3х4.
Если до этого момента мы были вынуждены постоянно бороться за их всхожесть и урожайность, то теперь этот вопрос был закрыт. С этого года урожай огурцов стал измеряться в вёдрах. Одновременно добавилась работа по их засолке и консервации.
С момента переезда вокруг нас сформировалось небольшое сообщество желающих повторить наш путь. Каждый из наших друзей, побывав в гостях и узнав сколько стоит дом, загорался желанием "построить такой же" или просил посмотреть, правильно ли построен его дом. Друзья просили помочь с проектом, посоветовать компанию, проконтролировать стройку. Однажды я пришёл в себя и понял, что такая помощь стала мешать основной работе - у меня три стройки, которые я веду по дружбе и где нужен постоянный контроль. Достроив эти дома я решил вопрос радикально. Как говорится - если работа мешает хобби, нафиг такую работу! В общем, я сделал стройку своим основным делом.
Моя любимая жена тоже не застыла в развитии - благодаря её стратегическому планированию и агрономическому таланту мы перешли на выращивание коллекционных сортов томатов, семена которых очень популярны у огородников не только РФ, но и всего мира. Сегодня наши томаты растут в США, Италии, Испании, Молдове, Украине, Беларуси, Казахстане и многих других странах. За эти годы мы вывели и стабилизировали собственные сорта, например - Агрокульт Бум, высокорослый ранний сорт, который отлично подходит для выращивания по технологии томатных деревьев, которая также является одним из ноу-хау нашего небольшого ЛПХ (в одной теплице мы выращиваем 110 сортов томатов, всего за сезон 220 сортов).
Постепенно мы обрастали опытом и делились им в соцсетях. Т.к. все наши блоги имеют прикладной характер (то есть, несут в себе знания и обучают конкретным навыкам), число подписчиков стало увеличиваться довольно быстро. Сегодня в сообществе Агрокульт сумарно более 100 000 подписчиков (только на Пикабу их более 6 500). Мы представлены в инстаграм, телеграме, VK, Facebook и на YouTube. Наши подписчики поддерживают нас, покупая семена нашего хозяйства, а также электронные книги, в которых мы делимся нашим опытом (конечно, в основном жена, т.к. я прикладываю к огороду только грубую физическую силу).
За последние несколько лет Агрокульт выпустил несколько электронных книг, среди которых "Томатные деревья - руководство по выращиванию" - единственная (насколько мне известно) в РФ книга в которой пошагово описана разработанная нами методика выращивания томатных деревьев в теплицах Подмосковья.
Хотя некоторые наши подписчики умудряются внедрить этот опыт даже в Ханты-Мансийском АО. Большой популярностью пользуется книга "С томатами на Ты", которая является полным руководством по выращиванию томатов как в теплицах, так и в открытом грунте.
Ежегодно мы выпускаем "Лунный посевной календарь" в электронном виде, который содержит советы и рекомендации по решению огородных проблем, применению препаратов, уходу за рассадой и т.п. Он содержит забавные иллюстрации на нашу огородную тематику, а также в подарок приложены макеты для печати на футболках, бейсболках, сумках и т.п. Нашим подписчикам нравится.
Ещё мы ведём Клуб Агрокульт, участники которого получают от нас полную онлайн-поддержку в течение всего сезона. Вместе с нами они сажают и растят рассаду, ухаживают за растениями, борются с вредителями, собирают и заготавливают урожай.
Короче, дел громадьё. Все они так или иначе приносят доход. Хотя, нет - есть дела, которые отнимают много времени и зачастую даже убыточны, но отказаться от них невозможно. Я говорю про борьбу с государством за то, что положено нам по закону.
Короче, почивать на лаврах или просто спокойно ковыряться в огороде не получается, у нас каждый раз новая беда - то неосвоенное поле подожгут, то забудут поднять плотину, то девелоперы решат перекрыть отреставрированный нами мост. Покой нам только снится.
Но, оглядываясь на то, сколько нами сделано, я испытываю чувство глубокого удовлетворения. Мы не только обеспечили свою продовольственную безопасность, но и смогли зарабатывать за городом, при этом принося пользу людям. Это немало. Мы оставили след, который увидят даже наши потомки. Захолустная деревня получила асфальтовую дорогу, уличное освещение, названия улиц, собственную пожарную дружину, детскую площадку и систему видеонаблюдения. Мы создали сорта томатов, которыми пользуются огородники разных стран мира. Своим примером мы показали, что загородная жизнь может быть комфортной и даже прибыльной.
Было ли это сложно? Безусловно. Было ли это запланировано нами именно так с самого начала? Нет. Мы просто начали заниматься тем, что нравилось каждому из нас. Жене нравилось выращивать томаты. Мне нравилось строить и ремонтировать дома. И мы поддерживали начинания друг-друга. Со временем количество усилий, приложенных в одном направлении, переросли в качество.
Наверно, набрал уже много букв. Напоследок влеплю видео с урожаем наших томатов прошедшего сезона.
Что дальше? Дальше планы-планы-планы. Хотим уехать подальше от Москвы. Хотим купить побольше земли. Хотим расширять собственное хозяйство, чтобы добавить в ассортимент собственных продуктов сыр, мясо, птицу, яйца. Когда мыслишь такими величинами, горизонт планирования становится несколько дальше, чем следующая зарплата. Когда понимаешь, что посаженное тобой дерево даст первый урожай в лучшем случае через 3-5 лет, начинаешь ценить время и не тратить жизнь попусту. Чего и вам советую. Следуйте за своей мечтой. Больше изучайте. Меньше развлекайтесь. И всё у вас получится!
Для тех, кому в новом сезоне интересно заниматься огородничеством вместе с нами, оставлю ссылку на пост-оглавление в нашем телеграме. Новым пользователям доступны все старые посты, поэтому вы сможете почерпнуть необходимые знания по садоводству, огородничеству, фитопатологии и, конечно, нашим любимым томатам. У нас принято вежливое и дружеское общение, поэтому сразу предупреждаю, что
Отдельная благодарность нашим подписчикам, которые поддерживают Агрокульт и пишут нам тёплые слова. Без вас я бы не был тем "чуваком, который пилит интересные посты на Пикабу". Я всегда чувствую вашу поддержку и осознаю ответственность за ваше доверие. Поэтому, буду стараться и дальше раскрывать интересные темы загородной жизни, и конечно, любимые вами отчёты про обследования загородных домов.
Как обычно, если вам нужно связаться со мной лично - в профиле есть все мои контакты. Ну и конечно, постараюсь ответить на все ваши вопросы в каментах.
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения! Кто не в курсе, меня зовут Илья, я специалист по техническому обследованию загородной недвижимости и строитель домов по каркасной технологии. Года назад мы с женой спроектировали и построили гостевой дом, который при небольших размерах вместил в себя кухню-гостиную, парилку, санузел с душевой и спальню на антресоли. Он давно введён в эксплуатацию, мы в нём паримся, наши гости в нём живут, кроме того, этот проект уже строится нами для друзей, а видеообзор только появился из-за глобального недостатка времени.
Вид снаружи
Вид внутри
Спальня на антресоли
Вид на камин
Вид на вход
Итак, предлагаю вашему вниманию небольшой ролик о проекте "Дом Отдыха".
Если будет интерес к деталям и технологии, задавайте вопросы в каментах, напишу лонгрид с фото строительства, техническими подробностями и ценами следующим постом.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю в каментах или лично - мои контакты в профиле. Кто не видит профиль - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой личный контакт). Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
UPD. Те, у кого YouTube не грузится, смогут посмотреть фото в следующем посте.
Привет, дорогие подписчики и все интересующиеся темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я занимаюсь техническим обследованием загородных домов и строительством каркасников, о чём пишу здесь много лет. В этом посте я, наконец, выполняю своё обещание рассказать подписчикам о своём новом проекте конкретного проекта "Дом Отдыха".
Пост с видеообзором не особо взлетел из-за того, что YouTube в РФ работает нестабильно. Но т.к. в каментах вы выразили интерес к конструкции и истории "Дома Отдыха", пишу для вас лонгрид (реальный, а не то, что Пикабу называет лонгрид). Поэтому либо приготовьтесь долго читать и смотреть картинки, либо пролистывайте до конца, там видео с обзором дома.
Идея зайти в сегмент небольших домов крутилась в моей голове уже давно. Часто друзья, живущие в городских квартирах, говорили, что хочется дачу, чтобы переночевать и баня, но при этом какой-то большой дом не нужен. Зачем тратиться на хоромы, чтобы потом их содержать? Особенно, когда живёшь в доме не каждый день. Хочется небольшой дом, но чтобы в нём был санузел, душ, место для сна и резервное спальное место для гостей.
Как многие знают, все новые проекты я испытываю либо на себе, либо на своих друзьях. Мы с женой прекрасно жили в своём доме и единственное, что напрягало - это невозможность оставить в гостях старшего сына. У него аллергия на кошек и с нашей укротительницей мышей они несовместимы. Поэтому, когда в своих планах по расширению жилищного фонда участка мы дошли до бани, задумались о том, что вкладываться в такой скудный функционал не имеет смысла. Мыслить нужно ширее. Точнее - ширше.
- Это будет гостевой дом с парилкой! - сказал я. - И с кухней! - добавила жена. - И с двумя двуспальными местами! - дополнил я. - И с большой душевой! - безапелляционно ответила жена. Мне осталось молча кивнуть и пойти чертить планировку. Вот так у меня получилось по первому этажу.
Жена критически посмотрела на план, и занялась дизайном интерьера, прикидывая, что и куда можно поставить в этот объём так, чтобы это было эргономично и эстетично. В итоге, мне было скинуто новое ТЗ на планировку, я подправил её и отправил проектировщику с описанием задачи.
Мы подошли к вопросу амбициозно - до нас в сегменте домов с такой площадью никто не делал второй свет со спальней на антресоли. И я прекрасно понимал почему: утеплённая кровля; антресоль; лестница; дополнительные окна - всё это лишние плюсы к бюджету одноэтажника с пятном застройки 6х4 метра. Подрядчики, строящие дома такой площади, обычно стремятся к суперэкономии, поэтому не используют весь доступный объём строения. Компании, которые строят или продают настоящие микродома (tiny house) в нашей стране редки, а если и есть, то хотят цену московской однушки за дом с размером меньше московской однушки. Для примера, цена дома с выставки Open Village 2024, которую я посетил по приглашению партнёров неделю назад.
Кстати, эта цена даже ниже алиэкспрессовской. У китайцев этот дом стоит 5 800 000 рублей, так что ребята молодцы, что привезли эту красоту нам сюда со скидкой.
Я очень люблю смотреть на оригинальные архитектурные решения, но не на своём участке. Такие вещи быстро выходят из моды, кроме того, могут внезапно выстреливать неожиданными конструктивными дефектами, поэтому мы с женой выбираем традиционную архитектуру.
Макс, наш проектировщик, справился с проектом за два дня. Визуализацию я заказывать не стал - все эти 3D считаю нехорошими излишествами, когда умеешь читать чертежи. Поэтому Макс прилепил на обложку эскизную картинку, которая была примерно близка к реальности.
Глядя на неё видно, что архитектура дома позволяет легко его масштабировать. Например, спереди можно пристроить остеклённую террасу, а сбоку под односкатной крышей можно легко пристроить ещё одну комнату. Я надеюсь, вы увидите этот конструктив в моих дальнейших проектах. Но давайте ближе к теме.
После готовности конструктивного решения я взял телефон и набрал Саше. Саша мой давний подрядчик и друг, он умеет закрутить винтовые сваи в самых неудобных местах, куда не проедет ни одни сваебой. Предубеждения перед винтовыми сваями у меня нет, дом стоит на них много лет, а вот участок за годы уже освоен. Поэтому, желательно не катать по нему гусеничную технику, а отработать ювелирно. Саша приехал и пока мы пили чай за беседой о нашей службе в армии, рыбалке и автомобилях, его ребята закрутили сваи в достаточно плотный мартовский суглинок.
Сваи в грязи. Под грязью - геотекстиль.
Свайное поле я проектировал 3х4 сваи с диаметром 108 мм, исходя из расстояния между сваями в 2 метра и добавил две сваи для крыльца, чтобы его не выпучило зимой. Результат был как обычно идеальный. Я позвонил Вадиму и сказал: "Вадик, сваи установлены, когда сможешь?" Вадик послал меня в апрель и я принялся таскать песок, чтобы занять время.
Говорят, что из меня уже песок сыплется, а я ещё ого-го!
Просто люблю, чтобы под домом было чисто. Одна машина песка, зато потом, если понадобится, ты лезешь под дом без мата, даже с удовольствием.
Наступило 19 апреля и к нам приехали Вадим, дядя Саша и Виталий - моя любимая бригада, которая кстати, строила дома многим моим друзьям и как минимум паре пикабушников. Я люблю работать с Вадимом - он техничен, энергичен и аккуратен, при этом всегда на позитиве, как бы он не устал. Разгрузили домокомплект и в первый же день для начала собрали обвязку.
Я на фото хожу с деловым видом, но ничего не строил, только привлекался в качестве консультанта.
По нашим временам - большое удовольствие работать с командой, которая знает что делать и точно выполняет написанные инструкции. Завершили первый день сборкой перекрытия.
Смеркалось. Бригадир строит планы на завтра, технадзор мечтает.
К 12 часам следующего дня подняли две стены каркаса дома.
Через три дня каркас был собран полностью, фронтоны зашиты Белтермо, а кровля накрыта гидроветрозащитой. Это важный этап, с этого момента дом защищён от дождя, можно работать внутри без боязни вымочить материал.
Уже похоже на дом.
Ещё через три дня супербригада закончила стропильную систему, фронтоны зашиты отделкой (у меня это имитация бруса), началась обшивка каркаса плитами Белтермо. Прошла неделя с начала работ.
От дождя уже можно спрятаться. А от холода пока нет.
К вечеру того же дня - полностью закончили отделку двух стен - южной и северной.
На следующий день покрыли крышу металлочерепицей. Кстати, знаете ли вы, что по инструкции производителей её нельзя резать болгаркой? Иначе, в месте среза отгорит краска, а окалина прожжёт краску по всей поверхности, куда долетит. В итоге, крыша начнёт ржаветь и прохудится.
Меня крышует крутая бригада.
По готовности крыши приступили к утеплению конструкции. На фото пароизоляция с проклейкой швов. Работы по утеплению и пароизоляции заняли три дня.
Всё по нормам!
4 мая были полностью завершены работы по внешней и внутренней отделке дома, а также установке треугольных окон с их доборными и декоративными элементами. Установили печь, закладные для ввода-вывода коммуникаций, вентвыводы и бригада уехала строить другие дома.
Технадзор счастливо смеётся, а у бригады уже нет сил веселиться.
В таком виде дом был закончен за 15 дней. Настало время моего выхода! Большую часть работ по коммуникациям и декоративной отделке я делал сам. С укладкой тёплых полов и плитки, а также с разводкой водопровода, помог сосед. Ну, как помог - плитку он сделал за меня :). В общем, именно поэтому я проковырялся с домом год, хотя фактического времени на его покраску, коммуникации и отделку ушло не больше двух недель.
Красим, разукрашиваем!
Приехала дверь с терморазрывом, окна, всё это дело установили подрядчики, я только красоту наводил - наличники, отливы и доборы делал.
Дом под защитой!
Сосед сделал тёплые полы, положив керамогранит. Поставили кухню. Завезли диван. Внутри дом уже обретает форму, но бардак от валяющихся инструментов и недоделки по мелочам раздражают. Пришла осень, пора собирать урожай, а я ещё не сделал верхний свет, не повешен телек и много мелочей, типа неприкрученных плинтусов. Зато томаты вкусные уродились!
Сортовые томаты Агрокульт. Выращивайте с нами, выращивайте как мы, выращивайте лучше нас!
Уже зима, а у меня всё ещё бардак. Работы много. Из-за аномальной погоды - сначала дожди, потом морозы без снега, повыпучивало фундаменты, ну и много заказов на тепловизионные обследования от тех, кто заказывал дом не у Вадима. Опять же, стройки наши идут в штатном режиме, нужно кататься на стройконтроли. Но иногда забегаю что-то доделать.
Ну, или побездельничать...
Система отопления электрическими тёплыми полами показала себя отлично. На весь дом 1,2 кВт, при этом для поддержания температуры +22 они работали половину суток. Технологии. Кстати, тёплые полы включены в систему умного дома, управляются по WiFi и могут включаться/выключаться по сценарию. А вот свет сделан по системе полоумного дома - на беспроводных выключателях RF443 и таких же кнопочных пультах. Удобно получилось - не надо тянуть провода, всем домом можно управлять с пультов.
Заимка зимует без завалинки.
Зимой очень хорошо проверилась конструкция кровли. Снега сначала не было, а потом наалило столько, что я не успевал чистить. На крыше лежали сугробы, но никаких негативных процессов замечено не было.
Что касается парилки - размеры позволяют разместить 4 человека с большим комфортом, высота потолка 2,4 метра, что высоковато для бани, но это не мешает нагреть помещение до 100 градусов, если нужно. Я сам не любитель экстремальных температур, мы с женой паримся при 60-70 градусах, до которых баня доходит примерно через полчаса топки.
Отдельная фишка этого проекта - треугольные окна. Причём, со стороны антресоли они ещё и открываются! В Москве только один подрядчик взялся за такую конструкцию.
А вот москитные сетки мне пришлось делать самому - треугольные никто делать не брался. Но нам не привыкать - пара кабельных каналов, сетка, металлические уголки и москитники готовы!
Окна открыты в режиме летнего проветривания.
Также хочу рассказать про антресоль или, как её ещё называют, лофт. Это отличное дополнение к дому, которое расширяет его функционал, добавляя отдельную уютную спальню. Высота от пола до центральной балки составляет 1,4 метра, те кто бывал в походах знают, что это вполне комфортная палаточная высота.
В предыдущем посте некоторые высказывали сомнения насчёт удобства такой спальни, но тут всё просто - помимо антресоли в доме есть большой раскладной диван с ортопедическим матрасом. Те, кому физически тяжело подниматься по трапу или просто комфортнее спать привычным образом, спят внизу. Это место не для людей с ограничением подвижности или двигательной инвалидностью, мне кажется это и так понятно. Антресоль - дело молодых, хотя бы душой.
В качестве кровати использован беспружинный анатомический матрас, на нём удобно сидеть и отлично спать, при этом он не занимает много места.
Трап имеет довольно крутой угол - 75 градусов, но при этом широкие ступени. Максимальный возраст забиравшегося и спускавшегося по трапу человека - 69 лет, минимальный - 5 лет.
А теперь слайды техническая информация для тех, кому интересно.
Характеристики
Дом выполнен из строганой доски камерной сушки 150х50. Перекрытие пола утеплено перекрёстно, 150+50 мм минваты Rockwool Scandic Lite Batts. Стены утеплены 100+50 мм этой же минваты со смещением слоёв. Снаружи обшиты ветрозащитными плитами Белтермо 25 мм. Отделка снаружи имитация бруса с карельским профилем, окрашена на месте перед монтажом. Смонтирована через вентзазор 50 мм. Отделка внутри - основные помещения эта же имитация, душевая - плитка, парилка - осиновая вагонка. Кровля - утепление 200 мм между стропилами, гидроветрозащита по стропилам, вентзазор 50 мм через контррейку, металлочерепица по обрешётке. Предчистовые полы - QuickDeck 25 мм по обрешётке из доски 100х50. Чистовые полы - керамогранит. Тёплые полы -1,2 кВт в виде электроматов в клеевом слое. Положка - пенофол 3 мм + два слоя ГВЛ перекрёстно.
Автономность - дом может отапливаться печью. При наличии электричества тёплый воздух из парилки может нагнетаться в кухню-гостиную вентилятором, которой забирает его под потолком парилки и выдувает под ноги в жилое помещение через специальный вентканал. Зимой, при наличии топливных брикетов или дров, в таком доме не замёрзнешь.
Энергоэффективность - дом имеет сопротивление теплопередаче у стен 3.45 (м²•˚С)/Вт, при норме для Подмосковья 3.2 (м²•˚С)/Вт. Учитывая небольшую площадь и эффективную систему отопления малой мощности, дом низкозатратен. Входная дверь выполнена с терморазрывом. Самая низкая температура, при которой дверь испытывалась, составила -27˚С. При этом ни обмерзания, ни инея, ни конденсата обнаружено не было. Возможно, решают тёплые полы, контур которых проходит в т.ч. и прямо возле двери.
Масштабируемость - дом может расширяться пристройками, при этом внутренние помещения также могут менять своё назначение. Например, если дом используется в качестве дачного, вместо парилки можно сделать мини-спальню с отдельным входом, а кухню слегка увеличить за счёт уменьшения размеров санузла. В текущей планировке санузел большой, одна душевая занимает 150 на 110 см. Это очень комфортно, когда дом эксплуатируется как баня, но излишне, если нужно больше полезной жилой площади.
Стоимость - затраты на этот дом, на момент строительства в 2023 году были следующие:
65 000 рублей - свайный фундамент 650 000 рублей - домокомплект (пиломатериалы + утеплитель + кровля + водостоки + пароизоляция + Белтермо + QuickDeck + ЦСП + крепёж + расходники) 60 000 рублей - доставка домокомплекта 350 000 рублей - работа бригады по сборке домокомплекта, окраске снаружи, установке окон 120 000 рублей - окна с двойными стеклопакетами на 60 профиле 80 000 рублей - дверь с терморазрывом с установкой 200 000 рублей - тёплые полы и отделка санузла плиткой с материалом под ключ (электроматы, керамогранит, плитка, ГВЛ и прочее) 85 000 рублей - стеклянная перегородка в душевую под заказ с установкой 100 000 рублей - печь с дымоходом и установкой 60 000 рублей - краска для внешних и внутренних работ 150 000 рублей - встроенная кухня 60 000 рублей - санфаянс и сантехника + бойлер (варил сам, трубы были) 30 000 рублей - расходники по электрике ---------------------- 2 010 000 рублей
Свои работы не считаю, они помогли сэкономить немало денег.
Конечно, тут много на чём можно сэкономить. Например, отказаться от встроенной душевой и купить пластиковую кабину. Не делать тёплые полы и повесить конвекторы. Кухню заказывать не в размер, а купить и собрать самому из частей или найти на Авито. Покрасить масляной краской или отделать сайдингом. Но тогда это будет дом другого качества. В этом доме любой его гость хочет оставаться как можно дольше именно потому, что каждая деталь продумана и подогнана вручную. По моим прикидкам, такой дом в минимальной комплектации будет стоить порядка 1,25 млн. - без покраски, коммуникаций, печи и встроенной мебели.
Полная и подробная история строительства от лица моей жены доступна в нашем Telegram по хэштегу баня, начиная с этого поста. Кстати, телеграм-хейтеры, готовьтесь - скоро только там и сможете что-либо смотреть и читать.
Если будет хотя бы несколько желающих, могу организовать прямой эфир в телеге, поговорим про дом и покажу его со всех сторон.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле. Кто не видит профиль - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой личный контакт). Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Так как я погружён в строительную тематику, YouTube подкидывает видео по интересам. Увиденное сегодня - очередная печальная история о человеке, которому впарили "тёплый зимний" сруб. На деле это оказался не просто щеледом, а самый настоящий "дом на продажу" в худшей его реализации. Его продавец успешно нарушил все нормы, умудрившись фактически уничтожить стены меньше чем за десяток лет. Тут и нелюбимый мною открытый балкон, с текущей по внешней стене дома водой. И внешнее утепление паронепроницаемым утеплителем (привет тем, кто хвастался, как утеплил сруб/брус снаружи пенопластом, без пароизоляции изнутри). И "безбарьерная среда" - невысокая (а иначе она дорогая) монолитная плита, на которую поставлены венцы дома без какого-либо цоколя.
В общем, я так проникся, что сделал короткий спойлер из чужого видео, чтобы показать как выглядит стандартный "тёплый зимний" сруб, построенный на продажу. Видео ускорено, чтобы просмотр занял меньше времени. Полное видео около сорока минут с нормальным голосом автора можно посмотреть на YouTube-канале VashFundament.
Очередное подтверждение, что хороший деревянный дом - дорогое удовольствие, плохой - дорогое неудовольствие. Хозяин платит по 40 000 рублей в зимние месяцы, отапливая дом двумя котлами - твердотопливным и электро.
В результате - ремонт дома ценой ещё в полквартиры. Удаление нижних венцов, залитие бетонного цоколя, замена гнилых брёвен по всему дому. Это не один сезон ремонтных работ.
Можно ли было избежать этой ситуации? Безусловно. Во-первых, исключив сруб и брус из списка домов, пригодных для покупки взамен квартиры. Во-вторых, заказав обследование дома перед покупкой. Если бы покупатель приехал на такой объект со мной, мы бы простились с продавцом сразу после обнаружения пенофола на поверхности сруба. К сожалению, наши сограждане могут быть дотошны в вопросе выбора копеечного смартфона, досконально разбираясь в его функциях и гарантиях продавца, но легко отдают миллионы за дома, даже не интересуясь их техническим состоянием. Парадокс.
Полезные посты на эту тему:
Что делать, если нет денег на технадзор? Попробовать выполнить его функции самостоятельно, используя мой чек-лист.
Щеледомостроители рассказывают, сколько лет нужно строить нормальный сруб, сколько километров пакли и герметика нужно, чтобы заделать щели и какое масло для защиты древесины самое дорогое.
Раскладываю на пальцах и с формулами, почему неутеплённый брус или сруб не подходят в качестве дома для постоянного проживания, если их эффективная толщина стены менее 40 см.
Если кому-то нужна моя консультация - контакты в профиле. Всё, что я делаю без выезда (за исключением аудита проекта, проверки договора, подрядчика и подобных времяёмких процедур) - бесплатно.
Часто приходится слышать о том, что в каркасных домах и их SIP-разновидности за городом будет рассадник мышей. Что они наделают в стенах гнёзд, размножатся и выселят хозяев на улицу. При этом на YouTube можно найти ролики, которые подтверждают эту теорию. Как, например, в ролике ниже - в стенах использовался кровельный рулонный утеплитель, его плотность очень мала и мыши действительно поселились в стенах.
При этом, часто можно видеть ролики с обратной ситуацией, когда стены каркасного дома вскрываются и внутри абсолютно чисто, сухо и аккуратно.
На видео ниже - стену каркасного дома вскрывают после 7 лет эксплуатации в поисках мышей, плесени и прочего. И не находят ничего, хотя и в данном случае похоже, что утеплитель использовался рулонный, причём местами он уложен с нарушением технологии.
Я 7 лет живу в собственном доме, это каркасник с утеплением минватой. У соседа дом из СИП, то есть, каркасник с утеплением пенопластом. Про обе этих технологии я слышал, что "мыши сделают себе". Но ни у меня, ни у него, мышей в стенах не завелось. Хотя, за этот период у меня внутрь дома мыши попадали дважды - оба раза это были единичные землеройки, пробравшиеся по стояку канализационной трубы. И оба раза дальше туалета они не ушли - в доме есть кошка. В итоге, я качественно заделал проход трубы через пол и последние 4 года мышей не появлялось.
Последние три года я строю каркасные дома и занимаюсь техническим надзором. Основные заказчики строительства - друзья и знакомые, либо друзья друзей. Среди заказчиков нет "людей по объявлению" - рекламы мы не даём, т.к. не можем (ну, по крайней мере до известных событий февраля - не могли) обработать поток своих заказов, иногда люди ждут очереди по полгода. В связи с этим, со всеми домовладельцами у меня близкие отношения, мы ездим друг к другу в гости, созваниваемся, люди консультируются со мной по тем вопросам, которые я прошёл уже несколько раз в своём доме и в домах других заказчиков. Так вот, ни у кого из них мышей в домах нет.
Возникает вопрос - почему они не устраивают в стенах мышиный рай? Почему даже у меня, после того как я создал им условия для прохода в перекрытие, они не поселились в нём, а упорно лезли именно внутрь дома? Мне кажется, объяснение простое - мышам нечего делать в стене и поселиться там они могут только если внутри дома достаточная кормовая база, а стены сделаны с нарушением технологии, то есть расщелены.
В детстве я ездил к бабушке с дедушкой в деревню. Она была на краю колхозного поля. Когда в поле сажали пшеницу, создавалась кормовая база для грызунов. И после её уборки осенью мыши, размножившиеся в большом количестве, искали замену обильной кормовой базе и атаковали ВСЕ дома в деревне. Независимо от конструктива - кирпичные, срубы, саманные. С августа у нас постоянно стояли заряженные мышеловки. Наш дом был саманной мазанкой, мыши селились под полами, на чердаках и просто в шкафах и тумбочках. И до октября дед боролся с ними всеми доступными способами. Не могу сказать, что они "бегали по столам", но услышать в ночи шебуршащуюся под полом мышь было обычным делом для всех деревенских.
Итак, какие выводы на основе своего опыта я могу сделать? Чтобы мыши "завелись" в доме нужно несколько условий - во-первых, сама местность должна изобиловать мышами. Во-вторых, конструкция дома должна обеспечивать быстрый доступ внутрь, иметь щели, либо технологические отверстия. В-третьих, в доме должна быть кормовая база - это могут быть запасы зерновых, муки, доступных мышам продуктов, которые находятся в свободном для них доступе. Ну и, на мой взгляд, не последний фактор это недостаточность превентивных мер для противодействия мышам - антисанитария, складирование сена злаковых в непосредственной близости от дома, отсутствие кошки в хозяйстве.
Ещё раз - мыши не живут "в стенах, чтобы греться". Зимой под снегом им вполне комфортно. Они живут "в доме, чтобы питаться". И если создать им условия, они заведутся в любом доме.
Напоследок, моё видео на эту тему, в котором я рассказываю вышеописанное, вместе с нашей любимицей Мелиссой, ныне покинувшей этот мир.
Как обычно, готов ответить на ваши вопросы. Если нужен контакт - он в профиле.
Комментарии