Никогда не сдавайся
Присоединяйся к Вомбату
Сохраняй посты, комментируй и ставь оценки
или через
Хотите перенести свой аккаунт с Пикабу? Узнайте как
Уведомления
Вомбаттл
Сохраняй посты, комментируй и ставь оценки
Продолжение поста Как не надо сдавать жильё
А вот и торжественный вынос нашего телевизора. Самопровозглашенные продавцы наших вещей гостеприимно встретили покупателей, не менее гостеприимно проводив их с покупочкой (видео состыковано из двух частей без плавного перехода). А в полиции выяснились всякие интересности: Олеся, оказывается, меняет фамилии как перчатки. Нет, речь не про соцсети, а реальную жизнь. Просто идет и меняет фамилию и паспорт. Под настроение, под фамилию очередного предмета своего обожания. Что там какая-то Миледи со своим разнообразием - Анна де Бейль, леди Кларик, Шарлотта Баксон, баронесса Шеффилд, графиня де Ла Фер, леди Винтер... Олеся её уже переплюнула.
И в полицейской базе заботливо хранится вся коллекция её паспортов.
Фисташковое дерево из Ирана, которое каким-то чудом проросло в огромной скале. Местные зовут его «Зеленой жемчужиной».
Ничто так не приободряет человека, как личный опыт...
Пока сам не обожжешься, никто тебе не докажет.
(М.Жванецкий)
Образовалась у нас квартира-студия. Встряли в строительство на уровне котлована, терпеливо ждали несколько лет, пока изрядно задерживалась сдача дома. Наконец-то получили свой бетонно-кирпичный кубик. Душу вложили в ремонт – боязно было сдать кому попало, поэтому разместили соответствующий пост: пусть разойдется по друзьям, вдруг кому-то очень надо. Нашлись такие «друзья друзей». Шапочное знакомство, но постеснялись мы потребовать паспорта при заселении, залог взять тоже показалось неловко. Надо же доверять людям. Про второго общего знакомого было произнесено таким вкрадчивым голосом с таинственным закатыванием глаз «мы встречались», что в воображении сразу возникли постельные сцены – вообще неудобно расспрашивать, а правда ли (позже выяснилось, что он даже не подозревал о таком интиме). Мы их заботливо обеспечили всем необходимым для проживания, вплоть до упаковки туалетной бумаги (удивительно, всю стёрли).
А люди вдруг внезапно съехали через 24 дня, тайно, без предупреждения. Стырив телевизор (этого заранее, до отъезда куда-то пристроили) и так, по мелочи: плед, подушки, полотенца. Полотенчики! Крысятничество в разнокалиберных масштабах. Но не подчистую обворовывают квартиру, скромненько, чтоб опять же неудобно было хозяевам пожаловаться в полицию. Там где-то в Шушарах, понимаешь, труп мужчины в квартире на Вилеровском, а тут мы со своими пропавшими телевизором и полотенчиками в тех же Шушарах – право же, неловко как-то.
Видео с камеры наблюдения в лучших традициях комедийного жанра - вещи этих горе-аферисток уехали кататься в лифте отдельно от них.
Действующие лица: Олеся А., Елена В. и какой-то мужик из местной массовки. На авито у них объявления с глобальной распродажей всяких шмоток. Может они тоже набраны в виде «сувениров» у других людей?
К чему этот пост? Будьте осторожнее, учитесь на чужих ошибках, будьте бдительны – могут втереться в доверие ко всем «друзьям друзей друзей».
PS
Не надо в комментариях писать: «Ну, как же можно было без залога, без договора, без паспорта?!». Да, лоханулись. Чего ж теперь после боя кулаками размахивать? Неоценимый опыт приобретен, багаж, мудрость. Есть, что рассказывать другим. Всё как у Жванецкого: «Но опыт есть». Двигаемся дальше.
И да! Камеры видеонаблюдения в доме шикарные!;))
Один из недавних случаев показывает, что собственник может даже лишиться своей квартиры.
Некий гражданин приобрел квартиру в новостройке, но поскольку работал он в другом городе, присматривать за этой квартирой поручил своей матери. Та стала сдавать ее жильцам.
Сначала все шло гладко, но, спустя какое-то время, очередной квартирант «исчез»: деньги за жилье перестали поступать, на звонки он не отвечал.
Когда мать собственника нанесла визит в квартиру, ей открыла дверь незнакомая женщина, которая заявила, что она купила эту квартиру и является теперь ее законной хозяйкой.
Узнав об этом, мужчина заказал выписку из ЕГРН по своей квартире — и увидел, что недавно действительно была зарегистрирована сделка купли-продажи с его участием, и, по данным ЕГРН, он уже не являлся собственником жилого помещения.
Он обратился в полицию — по итогам расследования выяснилось, что квартирант подделал паспорт собственника квартиры (реквизиты были указаны в договоре), подыскал покупателя, готового расплатиться наличными (чтобы не попасть под проверку со стороны банка), и благополучно продал квартиру за 2,4 млн рублей, подделав подпись собственника, — после чего скрылся.
Бывшему собственнику ничего не оставалось, как обращаться в суд, требуя признать договор купли-продажи недействительным.
А новая собственница подала встречный иск — о признании ее добросовестным приобретателем квартиры, обвинив прежнего владельца в том, что он недостаточно заботился о сохранности своей недвижимости: сдал ее в пользование третьим лицам и дальнейшей судьбой не интересовался.
Суд первой инстанции согласился с доводами ответчицы и признал ее добросовестным приобретателем, оставив договор купли-продажи в силе.
При этом частично удовлетворил и первоначальный иск, истребовав квартиру из незаконного владения ответчицы.
Получилась странная ситуация: мужчина снова стал собственником своей квартиры, но в то же время она была продана другому лицу (добросовестному приобретателю).
В апелляции это исправили, признав договор купли-продажи недействительным, т.к. подпись продавца на нем была подделана.
Покупательницу признали добросовестным приобретателем (так что она сможет получить компенсацию от государства, если не удастся вернуть деньги от мошенника-продавца).
Собственником квартиры признали первоначального ее владельца, поскольку даже у добросовестного приобретателя имущество изымается, если изначально оно выбыло из владения собственника против его воли (ст. 302 ГК РФ).
В кассации оставили это решение в силе (Седьмой КСОЮ, дело № 88-2945/2022).
Чтобы избавить себя от подобной нервотрепки, собственнику сдаваемого жилья нужно, как минимум, подать в Росреестр заявление о запрете совершать сделки со своей недвижимостью без личного участия.
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
В декабре 2014 года мощный средиземноморский шторм выбросил грузовое судно на скалистый берег Кипра близ Ларнаки. Судно, название которого до сих пор точно не установлено (возможно, это был один из небольших каботажных грузовиков), оказалось в ловушке прибрежных скал настолько прочно, что эксперты сразу признали - стоимость спасательной операции превысит цену нового судна.
Эта история получила неожиданное развитие, когда капитан корабля отказался покидать свое судно, превратившись в настоящего морского отшельника. Более года он продолжал жить на борту ржавеющего остова, охраняя остатки имущества и ведя бесконечные судебные тяжбы со страховыми компаниями и местными властями. Его упорство стало местной легендой - туристы специально приезжали фотографироваться с необычным "Робинзоном", а рыбаки из ближайших деревень иногда привозили ему провизию.
Судно, которое в первые месяцы после крушения еще сохраняло узнаваемые очертания, постепенно превращалось в груду металлолома под воздействием соленых волн и палящего кипрского солнца. Местные власти разводили руками - юридические сложности с установлением собственника и экологические требования делали любые действия по утилизации практически невозможными.
К 2016 году от корабля остался лишь искорёженный каркас, но он по-прежнему привлекал внимание как мрачный памятник морской стихии и человеческому упрямству. На сегодняшний день остатки судна, вероятно, окончательно исчезли под водой или были разобраны.
Всем привет, мой первый пост тут и сразу вопросом, Вы уже извините за это.
В общем , приобрел телек на кухню Soundmax SM-LED32M13, проработал неделю, вчера вечером его выключил, а сегодня утром когда включил, то экран горит просто ярко белым цветом. С пульта могу его только включить и выкоючить. Гуглил решение проблемы, ничего нормально понятного не нашёл. Может Вы подскажите, в чем причина и целесообразность ремонта.
Спасибо.
Всем привет. Есть одна любопытная тема, которую необходимо затронуть. Это я про сбор металлолома.
Не весь металл нужно сдавать в пункт приема металлолома, ибо за них можно выручить суммы в десятки раз больше. Сколько стоит черный металл?
За мою практику, а это месяца три, цены скакали от 15 до 10 рублей за кг.
Но умные люди научили... Далее, будут использованы фото из моих других статей. Погнали...
Опашники и иже с ними:
Стоимость, если продавать фермерам от 100 до 600 рублей/шт. Естественно, если они в хорошем состоянии. А такие встречаются в 70% случаев!
Траки от гусениц:
На фото большой - от карьерного экскаватора. Это я так - для смеха, все понимают о чем речь. Кто не знает - поясню: составная часть гусеницы.
Если трак, в отличном состоянии стоимость его начинается от 1000/шт рублей. И это самый раскупаемой товар.
Листовое железо и валы от техники:
Покупают токаря и кузнецы. Различные мастерские. Цена начинается от 40 руб/кг. Вы-же помните, по чем их берут на приемке.
Теперь где их продавать?
Да все просто - на досках бесплатных объявлений и в специализированных группах в социальных сетях. Придется подождать, пока сформируется клиентура. У меня это заняло примерно месяц. Готовьтесь - объявлений нужно будет много, по каждой позиции. Но потом будет проще - они пойдут, как шаблоны. Просто сохраняйте черновики.
Сбываю по факту:
Звоню сам: смотри че откопал - надо - не?
Заказывают сами: накопай мне пальцев от гусянок - десятка три...
Как-то так. В принципе - ничего сложного.
Минус - негде у меня хранить металл, а так-бы вообще хорошо развернулся.
Надеюсь данная информация была полезна.
С уважением, Евгений.
Текст изначально был опубликован в моем авторском блоге:
Помню я одного такого австрийского художника. Он тоже предлагал в спецместа сдавать всех непохожих. Типа для исправления и перевоспитания. Кончилось всё геноцидом.
Ещё в древнейшие времена (сотни тысяч лет назад) люди ухаживали за инвалидами, в том числе за инвалидами по рождению. Это один из факторов, который сделал нас людьми в моральном смысле слова.
В ближайшее время российским киберспортсменам, возможно, придётся сдавать специальные тесты, включая тест на скорость кликания мышкой.
Как сообщает Telegram-канал Mesh, Министерство спорта внесло изменения в стандарты подготовки киберспортсменов. Пока что соответствующий приказ находится на правовой экспертизе. Самое интересное из новшеств — нормативы. В частности, тест на количество кликов по левой кнопке мыши за 30 секунд.
Норматив для парней составляет 205 кликов, для девушек — 195. На самом деле это не особо много, и с такой скоростью нажимать на кнопку мышки может даже человек, далёкий от киберспорта или каких-то киберспортивных игр. Проверить свои навыки вы можете в любом соответствующем онлайн-тесте.
Также в документе имеется пункт о проверке зрительно-моторной реакции на световые сигналы. Кроме того, министерство прописало все стандарты касательно компьютеров, игровых кресел и столов.
Всё это может показаться странным, однако стоит помнить, что в России киберспорт официально признали дисциплиной в 2022 году. А это значит, что всё должно быть регламентировано и сертифицировано.
Комментарии