Протекает крыша в многоквартирном доме ЗАМКНУЛО ПРОВОДКУ!!!

И снова здравствуйте. Фронтоны доделал, начинаю делать кровлю. Так как домик из камня, то кровлю решил покрыть черепицей для гармоничного вида. 

С черепицей у меня опыта вообще никакого, поэтому, если кто может дать дельный совет, буду рад. 

Обрешётку сделал с шагом высоты черепицы от низа до отверстий (35см). По низу и верху пустил обрезанную доску для понимания границы кровли. 

Старался сделать ровную плоскость. 

Планирую от верхней доски прочертить ровные линии с шагом 35 см и по ним укладывать черепицу. 

Снизу, вроде как, надо прибить узкую рейку, чтоб нижний ряд имел такой же уклон как остальные. 

В общем опыта ноль, энтузиазма 100%. Если есть дельные советы милости прошу. 

С её помощью троллят Секретную службу США после покушения на Дональда Трампа. Дело в том, что вместо стрелка на крыше должны были находиться снайперы спецслужб. Но их там не было, а чиновники нелепо оправдывались, что скатная крыша небезопасна для сотрудников. 

После этого Твиттер стал репостить видео, на котором по точно такой крыше спокойно гуляет корова. Пользователи шутят, что, видимо, она более квалифицирована, чем сотрудники секретной службы на зарплате. 

У коровы сильное cv для главы службы безопасности 🤭

.

.

Н-да. "Пилить посты" совсем не равно "Пилить доски". Со вторым как-то проще. Знаю, тут уже есть люди, которые ждали скорейшего продолжения. Но увы. Ну никак.

Хотел большую красивую статью от стропил до флюгера. Придётся разбить на две части.

Эта первая.

Здравствуйте!

Скелет крыши, после которого у некоторых остались вопросы

Хочу свою мастерскую! Стропила

Самый главный вопрос: "А как же свесы? Стропила-то заканчиваются прямо на стенах!"

Ну, смотрим)

Зашиваем всё ОСБ и... Вот они свесы!

"Но так нельзя! Никакой жёсткости!"

Нельзя. Поэтому делаем стяжку снизу свеса

И покрасим. Ибо этот элемент уже готов.

Капельник можно сразу накинуть.

Да, пока кровельная фирма готовила мой заказ, было немного времени поработать на стенах. Ну тут уж точно всё понятно. Это как везде. Хотя не совсем. "Кто ж пароизоляцию снаружи кладёт!? Года не пройдёт - всё спреет, сгниёт и развалится!"

Не авторитетно, но абсолютно уверенно заявляю: вообще никакой разницы, кроме той, что так просто удобнее.

Но мы отвлеклись.

Свесы-то всё ещё "Болтаются, дребезжат и тоже скоро развалятся! Опоры ведь никакой так и нет!"

А вот и есть. Это контрбрус, выпущенный заподлицо с ОСБ, прикрученный насквозь к стропилам и стянутый с доской под свесом. Брус сечением 50х50мм на длине в 30см не согнётся и не задребезжит примерно никогда.

А вот тут на самом деле идёт дождь. Обратите внимание - Фрося спокойно сидит на пороге. На неё не капает. А значит, свесы есть и они работают)

Добрый день, уважаемое сообщество. Досталась мне в наследство дача с небольшим домиком. Начал я этим домиком заниматься и уже подустал бороться с протекающей крышей. Домик был построен лет 50 назад, кровля - рубероид, обрешетка сплошная из доски, начала гнить, стропила - 4 бревна, от времени одно бревно сгнило и пришлось временно подпереть его, чтобы крыша не провалилась. Той крыши-то там 60 м2. Посмотрел я разные видео на ютубе и накидал в тинкеркаде модель будущей крыши.

Сложность состоит в том, что крыша хоть и двускатная, но скаты находятся на разных уровнях и исправить это не получится в связи с конструкцией дома и пристройки. Так же у скатов разный угол наклона поверхности.

Длина крыши 6м. Желтое - это то, что останется родное - пол, 4 столба для верхней коньковой балки и щит с окном.

Красное - стропила 150х50. Их по 11 штук под каждый скат. Расстояние между стропилами 60см.

Синее - коньковые балки для обоих скатов. 100х100. Верхний будет крепиться на гвозди и железные пластины. Нижни на гвозди и дополнительные опоры. Опоры будут прибиты к столбам.

Фиолетовое - мауэрлат. 100х100 или 150х100 еще непонятно.

Стропила к конькам и к мауэрлату будут крепиться металлическими уголками 35х35х50  желтыми саморезами или гвоздями. Как будет крепиться мауэрлат к стене еще неизвестно, для этого надо разобрать старую крышу. На данный момент там мауэрлата нет вообще.

Далее на все это будет укладываться сплошная обрешетка из доски 25х150. Следом покрытие из рубероида - временное. В следующем году металлочерепица со сливной системой.

Собственно сам вопрос состоит в том: не разъедется ли крыша под снежной шапкой или крепление надо усилить? Есть ли необходимость крепить нижние стропила к верхним с помощью ригелей? Нужны ли подкосы? На всякий случай оставлю ссылку на тинкеркад и модель крыши, где ее можно покрутить и посмотреть подробней. Спасибо!

https://www.tinkercad.com/things/3BaLZUYJUlZ

Аллилуйя! Всё, что было в Хочу свою мастерскую! Крыша. Но не вся и будет в этом посте, это бесценный опыт, который не очень хочется применять в будущем.

Здравствуйте! Сегодня моя мастерская, наконец-то, наденет шапочку, которую будет носить долгими годами не снимая.

Для начала снимем временные доски и скрутим ровную обрешётку

Обносим периметр защитно-декоративной сеткой (позже её пришлось контрить саморезами. внешний вид не сильно пострадал)

И, вроде бы, всё готово к кровле... Но нет. Настало время отчаянного ди-ай-вая в лучших (худших) традициях. Ибо нам нужен крюкогиб.

Уголок, гаражная петля, ещё какие-то обрезки чермета, два подшипника от стиральных машин.

Выглядит бессмысленно и беспощадно, но работает!

А нужно это было для того, чтобы крепить крюки параллельно с кровлей. Чтобы всё ровно по волнам.

А вот с коньками было сложно. Объездил весь город. Разглядывал, кто как делал. Как-то всё плохо, я вам скажу. И проблема, видимо, не всегда в мастерах. Не, в них, конечно, тоже...) Но сейчас не об этом. Главный затык в том, что не существует готовых решений для сращивания коньков в трёх плоскостях. Вот и пришлось выдумывать.

"Страховочный" лист оцинковки. Ну мало ли, где что-то не перекроется.

Ну и вот так выглядит весь узел. Потом ещё и герметиком промазали.

Ну да, не шибко аккуратно.

А если издалека? Ничего не торчит и не топорщится. Нормально же?

Вот теперь ждём дождя. А то мы с батей там натоптали чуть-чуть. И эти птицы...

МГТУ им. Н.Э. Баумана, главное здание
Вот это же не с осени заржавело, как минимум несколько лет 🤦🏻‍♂️ Интересно, у Госдумы тоже крыша ржавая?

Рядом строится Жилгородок и новые корпуса — "Технологическая долина на Яузе". В московских школах учителя используют интерактивные доски. В бауманке до сих пор пишут мелом, только меловые доски в 95% аудиторий. И сидят под ржавой крышей.

Хотите узнать доходы ректора и проректоров бауманки? Есть конкретные цифры с пруфами.

Архитекторы Фэй и Крис Прехт разработали The Farmhouse — дом, который в эпоху урбанизации напомнит людям о том, как важно иметь связь с окружающей средой.

Особенно это важно сейчас, когда многие даже не знают, как растут натуральные овощи и фрукты. Сборные модульные конструкции, выполненные в форме буквы А, будут уложены друг на друга.

Это позволит создать гибкое пространство для жизни. Каждая квартира, вне зависимости от метража и планировки, будет оборудована открытой зоной для садоводства. Здесь также установят солнечные батареи, системы утилизации отходов и гидропонные установки для выращивания зелени. Минимальная площадь — 9 м² с балконом 2,5 м².

Подержите мою медовуху! Расскажу вам историю, как Росреестр, МОЭСК, приставы и налоговая заблудились в трёх бюрократических соснах и годами бегают друг за другом по кругу.

На территории деревни был участок, принадлежащий СНТ, там стояла сторожка. МОЭСКу для установки трансформатора, потребовалось выделить землю из земель общего пользования. По какой-то причине её выделили не там, где установлен трансформатор. А оформив участок со сторожкой на МОЭСК. Но, фокус в том, что на СНТ он также остался оформлен. Так у участка возникла квантовая собственность, зависящая от запросившего выписку - если её запрашивает МОЭСК, то он в собственности МОЭСК, если СНТ - собственник СНТ.

Тем временем, СНТ распалось ввиду выхода большинства его членов из состава. Общие территории передали в собственность РФ, подключения электричества сделали на прямых договорах. Но юрлицо осталось и остался долг 800 тыс. рублей перед МОЭСКом - задолженность за электроэнергию и эксплуатацию сетей.

МОЭСК обратился в суд и выиграл, дело ушло приставам. Приставы пытаются забрать за долги единственное имущество СНТ - участок со сторожкой. Но не могут, потому, что он принадлежит самому истцу, МОЭСК. Ок, в МОЭСК решили продать этот участок. А вот вам хер! Он принадлежит СНТ!

За всем этим цирком со стороны наблюдает налоговая, которая раз в год ставит юрлицо СНТ на ликвидацию в связи с отсутствием деятельности и несданными отчётами с 2016 года. Но им приходит письмо от приставов, что ещё не взыскан долг по решению суда, поэтому ликвидировать СНТ нельзя!

Самое смешное, что именно ликвидация СНТ позволила бы МОЭСК стать полноправным собственником дуплексного участка, но никто из чиновников не хочет греть голову на эту тему. В результате - система работает, шестерёнки крутятся, а сделать ничего нельзя.

Всего в городе 272 человека и 90% из них живут именно тут. Это единственное место в округе с инфраструктурой – тут есть магазин, полиция, поликлиника, прачечная и даже офис мэра.

По данным переписи 2010 года население города составляет 220 человек, в наличии 313 единиц жилья. Почти все это население проживает в 14-этажных башнях Бегич. Расовый состав: белые — 153 человека; афроамериканцы — 1 человек;коренные американцы — 12 человек; азиаты — 17 человек; жители тихоокеанских островов — 7 человек; другие расы — 1 человек и представители двух и более рас — 29 человек. Лица латиноамериканского происхождения любой расы — 11 человек

Привет, домовладельцы и домостроители! Пишу отчёт про очередной технадзор. Пришло сообщение от подписчика в инсте - неоднократные протечки перекрытия, ну и вообще, хотелось бы получить представление о своём доме, т.к. дом покупался готовым и никакой документации о нём нет. Предварительный диагноз я озвучил сразу по телефону - это не кровля, это конденсация. Но заказчик хотел, чтобы я лично осмотрел дом и предложил варианты решения.

У меня неделя расписана вперёд, но т.к. дом по южному направлению, решил сгонять с утра пораньше. Посмотрел время рассвета, согласовал с заказчиком. Встал в 5 часов, позавтракал, умылся, поотвечал на вопросы подписчиков. Полтора часа пути и я на месте.

Первое, что бросилось в глаза - крыша не просто в сосульках, она покрыта ледяной коркой, запорошенной снегом. То есть, снег активно таял на кровле. Второе - оригинальная конструкция крыши, под свес можно залезть снаружи и там целая кладовая в которой можно передвигаться сильно пригнувшись, одна из стен - наклонный свес, из которого торчат острия гвоздей, удерживающих гибкую черепицу, а вторая - внешняя стена второго этажа здания.

Вода сочится прямо сквозь OSB из свеса и из стены. Пока ехал на объект, были мысли о множественных протечках, но после замера температуры в точке пересечения стены дома и кровли, картина стала ясна.

Температура +11,6℃. Учитывая, что ветровых планок у крыши нет и там отверстия, в которые свободно пролезет человек, а температура воздуха на улице была -10℃ - "мне этот мир абсолютно понятен". Конденсация, возникающая по двум причинам - отсутствие пароизоляции внешних стен и кровли, и недостаточная толщина утепления. Дополнительным доводом в пользу этой гипотезы служит то, что дожди начинаются после морозов - сконденсированный лёд начинает таять и течёт сквозь OSB внутрь.

Влажность внутри OSB до 40%, при норме влажности для сухих плит - около 9%. Хозяин сказал, что сейчас, при отоплении газом, он ежемесячно тратит на отопление 3 000 рублей. А ранее, когда использовался пеллетный котёл, стоимость зимнего проживания доходила до 30 000 рублей в месяц.

В доме множество оригинальных технических решений, которые показывают уровень технологической грамотности строителей. Например, весь дом 12х12 метров стоит на 16 сваях. Расстояние между сваями не менее 4 метров. Естественно, лаги прогнулись, т.к. не выдержали нагрузки тёплых полов, и СИП, использованные в качестве основания, расщелило. Эту проблему пытались решить достаточно смешным способом - в точки прогиба подсунули опоры из обрезков бруса, а местами пирамидки из блоков и кирпичей. Естественно, зимой все эти подпорки работают неконтролируемыми домкратами и полы гуляют вразнобой, от чего клинит двери и окна.

Одно из самых гениальных решений - штукатурка на OSB-3, то есть, СИП оштукатурен поверх. Естественно, она вся потрескалась, отошла и висит на штукатурной сетке как драпировка. Хозяин прибил рейки поверх, чтобы она не отвалилась окончательно.

Финальный приговор дому пока не готов - мне нужно расшифровать видео с эндоскопа, как правило, при медленной перемотке часто делаются важные находки. Но в целом, всё понятно - псевдодом. То есть, гора материала, сложенная в подобие дома бюджетной бригадой и красиво облепленная штукатуркой, чтобы впарить доверчивым покупателям. Подобные псевдодома сейчас активно возводятся на продажу и даже под заказа Как вам построят каркасник, если вы не будете контролировать стройку и не прочитаете СП (Продолжение событий на Стройке за стеклом)

Застройщики-продавцы, строящие дома без проектов, стараются экономить на всём, не понимая технологии строительства. Беда в том, что сэкономить можно только на площади дома. Все остальные "экономии" - на качестве и количестве материала, на строителях, на технологиях или на проекте, приведут к тому, что в доме нельзя будет нормально жить. И если предложение сильно ниже рынка, то стоит задуматься, на чём экономит ваш подрядчик, чтобы побольше заработать на вас. Например, в данном случае он сэкономил (в том числе) на сваях. В момент строительства дома одна свая с установкой стоила 3750 рублей. Он не поставил около 10 свай. В итоге, плюс 37 500 рублей. Минус - перекрытие прогибается и выгибается, в доме клинит двери и окна. И такие последствия небольших "экономий" видны по всему дому. Продавцу +200 тысяч рублей к рыночной стоимости, покупателю - минус дом.

Поймите, что волшебства не бывает. Я строю дома для друзей и знакомых более 5 лет. И всегда моей целью была максимальная выгода заказчика. Но увы, невозможно сшить 8 шапок из одной шкуры - есть рыночные цены на стройматериалы, есть технологии и проектные решения, которые определяют объём материалов, есть стоимость работы строителей. Можно ли уменьшить толщину утепления стены? Можно! Результатом будут теплопотери зимой и жара в доме летом, а значит, высокие расходы на отопление и кондиционирование. Можно ли взять не профессиональную бригаду, а разнорабочих на Ярославке? Можно! Результатом будет работа "лишь бы приняли", перерасход материалов и возможно, продажа их части на сторону. А значит, либо высокие затраты на стройнадзор/прораба, либо очередной псевдодом, ремонт которого может быть невозможным. Можно ли экономить на проекте? Можно! Результатом будет непонятная конструкция построенная по принципу "мы всегда так строим и всё нормально было". И вместо того, чтобы в случае проблем открыть проект и посмотреть его конструкцию, потребуются специалисты, которые будут исследовать конструктив дома эндоскопами, тепловизорами, сканерами неоднородностей и делать выводы за деньги.

Из года в год я пишу о том, что нельзя покупать готовый дом без сопроводительной документации и гарантии от продавца. Почему-то люди не покупают машину без ПТС, чтобы ездить по городу. Но легко расстаются с миллионами, когда им показывают похожее на дом строение. Варианты бывают разные, вплоть до таких Покупка дома и участка по садовой книжке

Для тех, кто собирается покупать загородный дом, я написал достаточно подробный чек-лист Как не потерять всё при покупке загородного дома. Чек-лист для начинающего домовладельца

Для тех, кто собирается строиться, написал инструкцию по выбору компании Как не ошибиться с выбором подрядчика на строительство загородного дома?

Если сложилось так, что вы владеете проблемным домом или собираетесь строиться или покупать загородный дом - я всегда готов помочь словом и делом. Контакты в профиле.

Будьте бдительны и прежде, чем отдать деньги продавцу домов, задайте себе вопрос - что вы получите взамен на самом деле. Дом с проектом и гарантией или домоподобную конструкцию без каких-либо документов.

То же самое, только без крыши. Сплю дома одна, глубоко беременная первым ребенком (муж спасателем был, очень часто дома не ночевал). Четвертый этаж. Жара, балкон открыт.

Просыпаюсь среди ночи от того, что на балконе что-то грохнуло. Как будто что-то упало.

Первая мысль - кошка. Но нет, кошка тут же спит в ногах.

Уже тревожно, прислушиваюсь. Нет, точно какой-то шорох...

ЧЕТВЕРТЫЙ ЭТАЖ! Ночь! Шорох на балконе!

Бляааа...

На цыпочках подхожу к двери... Да... Отчетливо слышу на балконе чье-то тяжелое дыхание. Очень близко.

Так страшно мне редко когда было. Но прежде чем я успела сообразить, что происходит, слышу сдавленный голос:

- Катюха!.. Катюха, это я... Открой мне дверь!

Короче.

Муж вернулся раньше, чем планировал, и не смог попасть домой - у нас звонок был только возле входной двери, а соседи закрыли общий тамбур, от которого он забыл ключ. Стучал, стучал, а я сплю. Телефон на беззвучном. Ну что, полез по балконам на четвертый этаж, благо, не первый раз без страховки.

На девятиэтажках, знаете, может, бывают такие длинные балконы на несколько квартир и типа для красоты сверху донизу по ним проходит такая бетонная «кружевная» отделка этническими  "цветочками". Вот по ней и полез.

Вот только балкон у нас был зарешеченный. Так что ему через этот цветочек протискиваться пришлось, через квадратик в центре... Вообще реально. Почти пролез. Но потом плечи все-таки застряли.
Ну что, помогла я ему выбраться, спустился, зашел через дверь. :))

А кто захочет в коментах поругаться, что только долбоебы лазят без страховки, поддержу, но что было то было.

Камрад @projecthome, который является (или считает себя) проектировщиком, сделал такой Проект дома из бруса 6х7.5 м и никак не хочет ответить, зачем он нагородил примыкающих крыш.

Давайте развёрнуто отвечу, почему я и как руководитель домостроительной компании, и как специалист по строительно-технической экспертизе, и как плотник, считаю все бюджетные проекты с примыкающими кровлями - ошибкой. Для ЛЛ - потому, что это ненужные понты, которые разрушат ваш дом.

В посте дом 7,5х6 метров, да ещё из бруса - это явно решение из бюджетного строительства.
Это недорогой летний домик для временного проживания. И тут вполне можно было бы обойтись простой и надёжной двускаткой. Но с ней проект будет смотреться простовато, потому мы налепим несколько крыш на разных уровнях и обеспечим сбор осадков в брус.

Примыкание само по себе собирает мусор, заносимый ветром, а уж в реализации из проекта для этого сделан специальный карман - кровля врезана в венцы брусового дома и образует уютный закуток. Там могут сделать гнездо горихвостки или мухоловки, что безусловно плюс. Но скорее всего, туда набьётся песка и пыли, после чего обильно смочится водой и порастёт мхом. В итоге начнётся гнилостный процесс и инфильтрация воды в стену.

Даже без этого кармана, выполненное по технологии примыкание всё равно несёт опасность разрушения стены. Согласно СП 17.13330.2017 "Кровли", всё достаточно просто:

В месте примыкания используем:

3.1.7 дополнительный водоизоляционный ковер (рулонный или мастичный): Слои рулонных кровельных материалов или мастик, в т.ч. армированных стекломатериалами или прокладками из полимерных волокон, выполняемые в местах примыканий основного водоизоляционного ковра к вертикальным поверхностям выступающих над ковром конструктивных элементов с нахлестом этих слоев на основной водоизоляционный ковер.

который должен выдерживать температуру 100 С и который мы заводим на вертикальную поверхность стены не менее, чем на 150 мм, не забывая, что сверху:

6.4.1.3 Для примыканий кровли из волнистых листов к стене, парапету и дымовой трубе следует применять угловые детали, которые закрепляют шурупами, пропускаемыми через гребни волн рядовых листов; при этом по скату их устанавливают с нахлестом не менее 150 мм, а поперек ската - не менее чем на одну волну.

при том, если крыша не из металлочерепицы или гофролиста, то

7.2 [...] Края кровли из металлических листов на примыканиях к выступающим над ней конструкциям (например, стенам, парапетам и т.п.) следует поднимать на высоту не менее 150 мм и защищать от попадания атмосферных осадков в подкровельное пространство с помощью металлической планки с последующей герметизацией.

Но при таком монтаже на верхней части отлива образуется ступенька, которая всё равно собирает мусор и воду, и в конечном счёте может привести к разрушению конструкции стены.

Если говорить о правильном выполнении примыкания кровли к деревянной стене, то его желательно выполнять так - сначала в стене делается ровная штроба по всей длине примыкания. Желательно, чтобы эта штроба имела наклон 30-45° в сторону кровли. Затем, место примыкания гидроизолируется рулонными материалами, желательно на основе битума, или битумными мастиками, на высоту не менее 150 мм. После сверху в штробу устанавливается отлив, и в идеале штроба заделывается герметиком поверх.

Нашёл картинку правильно выполненного примыкания кровли к стене рубленного дома.

Естественно, бюджетный проект будут строить бюджетные плотники и они не будут морочиться со всем этим штроблением и даже гидроизоляцией алюмобитумными лентами. Они просто налепят сверху отлив и в один дождливый день ветер загонит воду под него. И крыша потечёт. А потом заказчики проектировщика будут платить мне деньги, чтобы я приехал и рассказал, как это заделать и чем обработать то, что уже сгнило. 

Безусловно, примыкающая крыша может быть насущной необходимостью. Например, когда нужно сделать пристрой к стене, а уровень свеса основной крыши находится на значительной высоте и врезаться в него нерационально. Но делая примыкание нужно очень тщательно выполнять гидроизоляцию. Особенно в случае деревянных стен.

Если же говорить про обсуждаемый проект в целом - он весьма посредственный. Автор не знает о грязных и чистых зонах в доме. Идти в санузел нужно через весь дом. Для этого хозяин, пришедший с огорода, должен разуться. Либо нести грязь до туалета на радость жене.

Санузлы и кухня разнесены по трём углам дома, чтобы доставить радость сантехникам. Автор решил пустить стояк по стене тамбура, канализацию второго этажа придётся вести в перекрытии, но лаги перекрытия расположены поперёк прокладки труб. Собирать коммуникации водоснабжения и канализации придётся под перекрытием, для этого придётся утеплять цоколь и сами трубы. И всё равно останется риск промерзания. А подумай проектировщик, расположи санузлы один над одним и кухню через стену от санузла первого этажа, все коммуникации можно было бы провести по одной стене дома.

Лестница с забежными ступенями (высотой 18 см) вместо площадки - отдельная песня с матерными словами, которую не раз исполнят домовладельцы, таская по ней мебель и кувыркаясь в темноте.

Короче, не надо так.

В живописных окрестностях природного парка Valles Pasiego на севере Испании. Благодаря остеклению, которое можно открывать, а также закрывать деревянными ставнями, стираются границы между интерьером и экстерьером. Сочетание материалов напоминает старые дома, но современный минимализм чувствуется внутри повсеместно.

В месте, где стоит дом, были только каменные руины. Вот почему архитекторы решили дать новому дому такой вид, сохраняя его связь с историей. Типология нового дома основана на традиционном дизайне, называемом «Cabaña pasiega», что означает крестьянская хижина.

Отлит из бронзы, с головой тигра и телом карпа. Первоначально позолоченный целиком, этот впечатляющий зверь украсил бы фронтон великолепного замка, храма или дома самурая. Считалось, что сятихоко обеспечивают защиту от огня, так как им приписывалась сила контролировать дождь.

Автовладелец подал в суд иск на управляющую компанию этого дома, требуя возместить ему причиненный ущерб (т. к. инцидент произошел вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по содержанию общедомового имущества), а также взыскать с управляющей компании компенсацию морального вреда и штраф за нарушение прав потребителя.

Но суд взыскал лишь сумму причиненного ущерба — и то сократил ее наполовину, признав, что автовладелец тоже виновен в случившемся.

Было установлено, что он ехал на автомобиле по левой стороне внутриквартальной дороги, в непосредственной близости от стены дома (не более 1 м от нее) — тогда как справа имелось достаточное расстояние для безопасного проезда.

Компенсировать моральный вред суд отказался, т. к. истец не был собственником помещения в соответствующем доме — значит, не являлся потребителем услуг управляющей компании и нормы Закона о защите прав потребителей на него не распространяются.

Но в Верховном суде такое решение отменили, указав следующее:

- управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общедомового имущества — значит, придомовая территория должна отвечать требованиям надежности и безопасности для жизни и здоровья граждан в т.ч. не проживающих в доме, а также сохранности их имущества,

- признав вину потерпевшего (в виде грубой неосторожности), суды не указали, в силу каких причин он должен был предвидеть опасность движения по территории, проезд по которой не был ограничен, и не рассчитывать при этом на безопасность содержания общедомового имущества, - п. 2 ст. 14 Закона о защите прав потребителей предусматривает право требовать возмещения вреда, причиненного недостатками товара, работы или услуги для любого потерпевшего — независимо от того, состоял ли он в договорных отношениях с продавцом или исполнителем.

Таким образом, Верховный суд РФ в такой ситуации признал полное право истца требовать полного возмещения убытков от управляющей компании, а также компенсации морального вреда и штрафа за нарушение прав потребителя (определение № 16-КГ22-27-К4).

P.S. Есть такой юрист, который уже давно не может ни в одном российском банке получить кредит. Банки ему категорически не дают денег! А всё потому, что он знает и всем рассказывает - как можно законно спокойно жить и не тужить при наличии долгов. Кто это? Ваш покорный слуга - автор этого блога! Вот мой телеграм-канал! Там все секреты и советы!