Внешний вид многоквартирного дома и реклама наркоты

Пост случайный, просто случилось и решил рассказать. 

В общем, так сказать присказка. 

Купил КВ, на 18 этаже, делаю ремонт. Вчера вот привезли кухню, позовчера столешницу, с ней то и связана история. 

Кухня у нас небольшая и столешница целая, получается около 3.6 метра. Привезли столешницу 3.7 м. И кусочек 0.3 м., ну то есть от общей 4 метра уже чуть отрезали и привезли. 

Минусы, что упаковано никак, только плёнка. Ну и самое важное, всего две грузчика. 

Лифт отпадает сразу, они посмотрели на пролёты, придумали как нести, но вот бяда, двоих мало. 

Созваниваюсь с человеком, с кем договаривался и говорю, мол мало. Нужно ещё два человека, ну или один, если я сам буду поднимать. Так как этих двоих долго искали, так что бы быстрее было, пусть ищут одного. 

Пока туда сюда, у меня спрашивают мол если готов поднимать, то можно попробовать на троих сообразить. Говорю, да давайте. 

Меня поставили сверху и началось. Два пролёта, один этаж. О чём то говорили, не особо важно. 

И вот поднявшись на 12 этаж вижу такую картину. 

Спускаюсь чуть, делаю фото. Дальше диалог. 

Г1: А зачем вам? 

Я: Как зачем? В УК оставлю заявку. 

Г1: Вы старший по дому? 

Я: Нет. 

Г12: И зачем вам это тогда? 

Г1: Это же не ваш этаж тем более. 

И вот стою я думаю, а зачем оно мне и в правду? Зачем вот месяца три назад, когда так же пришлось подниматься пешком (как же я люблю свою супругу, которая сказала, что 18 этаж это то о чём мы мечтали) и увидел сломанный датчик движения на восьмом и так же оставил заявку УК (потом ещё пришлось подниматься проверят xD). 

И вот стою я как идиот, потому что и правда не понимаю зачем мне это, но мне это нужно. 

Они ещё шутят мол, уснуть не смогу спокойно, раз на 12 этаже лампа отходит и вот думается мне, что смеяться вроде я должен, что люди не понимаю таких вещей, что увидев безобразие проходить мимо не хорошо, но смеются надо мной. 

Житель дома обратился в свою управляющую компанию с просьбой о предоставлении годовой отчетности, однако получил лишь формальный ответ с опозданием. Вопрос дошел до суда.

Владельцы квартир обладают реальными способами влияния на управляющие организации, которые им предоставлены законодательством. Проблема в том, что не все владельцы знают о своих правах, и еще меньше из них реально ими пользуются.

Так, управляющие компании обязаны по запросу владельца предоставить широкий спектр информации, относящейся к управлению домом, и сделать это в установленные сроки. Полный перечень такой информации и сроки ее предоставления описаны в утвержденном Порядке управления многоквартирными домами (ПП РФ от 15 мая 2013 г. № 416).

Однако на практике многие управляющие организации пользуются низкой информированностью жильцов о своих правах, ограничиваясь стандартными отписками, чтобы обойти законные требования о предоставлении информации.

Важно помнить, что управляющие компании находятся под контролем государственных жилищных инспекций, которые имеют возможность наложить санкции за игнорирование обращений жильцов.

Вот случай, который иллюстрирует, как собственник отказался мириться с отписками и добился справедливости. Мужчина обратился в управляющую компанию с просьбой предоставить ему годовую бухгалтерскую отчетность, копии договора управления и протокола собрания собственников.

На это он получил ответ, что вся информация доступна на интернет-ресурсе ГИС ЖКХ и на сайте компании. После повторных запросов он все-таки получил необходимые документы, а жилищная инспекция оштрафовала директора управляющей компании на 50 000 рублей за нарушение сроков ответа.

Директор обжаловал штраф в суде, утверждая, что его первоначальный ответ содержал инструкции по самостоятельному получению информации. Однако все судебные инстанции, включая Верховный Суд РФ, поддержали позицию жилищной инспекции, указав, что управляющая компания изначально не предоставила запрошенные сведения, что нарушало требования Порядка.

Таким образом, привлечение компании к ответственности было признано законным. Поэтому привлечение руководителя компании к ответственности признали законным (Постановление Верховного Суда РФ № 81-АД21-1-К8).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Наверное лучше северный берег Черного моря, чем южный Белого...

На оплату содержания общедомового имущества, как правило, приходится существенная часть общего счета за коммунальные услуги, который собственники квартир получают каждый месяц. Поэтому для них сразу становится ощутимым любое, даже незначительное увеличение суммы в этой строке. Но всегда ли такое увеличение является правомерным?

Разберем этот вопрос на свежем примере из судебной практики.

Жители одной из многоэтажек г. Владивостока увидели на доске объявлений сообщение от своей управляющей компании, где их уведомляли о том, что вводится временное повышение платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества: за 6 месяцев с каждого собственника планировалось дополнительно собрать по 712 рублей за 1 кв. м. площади жилья. Как пояснялось, соответствующее решение было принято Советом дома с целью провести ремонт подъездов и лифтовых кабин (согласно утвержденной смете стоимость работ составляла 5,3 млн рублей).

Вскоре после этого жители дома увидели в своих квитанциях еще одну строку — «за текущий ремонт лестничных клеток и лифта». Несколько собственников квартир категорически не согласились оплачивать дополнительные расходы управляющей компании и обратились с жалобой в суд.

Возражая против иска, управляющая компания сослалась на то, что в свое время общее собрание собственников уполномочило Совет дома принимать решения о текущем ремонте, и в т.ч. определять источник финансирования эти работ. В рамках этих полномочий Совет дома на своем внеочередном собрании утвердил решение о ремонте подъездов за счет дополнительного финансирования собственниками помещений дома — в связи с чем управляющая компания и включила в квитанции такую строку.

Однако суд не убедили эти доводы. По его мнению, закон не наделяет Совет многоквартирного дома правом принимать решения о способе финансирования ремонтных работ и введении дополнительного сбора денег с жильцов (ст. 161.1 ЖК РФ предусматривает исчерпывающий перечень полномочий Совета дома, и указанные вопросы туда не включены). А, как следует из ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Поэтому без соответствующего решения общего собрания собственников управляющая компания не вправе была в одностороннем порядке повышать эту плату, введя дополнительный сбор денег с собственников (решение Совета дома не может подменить собой решение общего собрания).

Иск жильцов удовлетворили, а компанию обязали исключить из квитанций строку об оплате внепланового ремонта подъездов.

На данный момент это решение устояло в двух инстанциях (определение Девятого КСОЮ по делу №8Г-4976/2023).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

На припаркованный возле многоквартирного дома автомобиль упала снежная глыба (снежная масса сошла с крыши дома). Автомобилю потребовался ремонт — и его владелец обратился в суд, требуя взыскать ущерб с управляющей организации дома.

Но здесь возникла проблема: дом управлялся ТСЖ, которое заключило договор с управляющей компанией для технического обслуживания дома. Истец заявил требования к обеим организациям.

Но ТСЖ ссылалось на то, что отвечать за не убранный с крыши дома снег должна управляющая компания (в силу заключенного с ней договора). Однако суды все же взыскали ущерб с ТСЖ, отказав в удовлетворении требований к управляющей компании.

Договор, заключенный между ТСЖ и управляющей компанией, суды расценили как договор в пользу третьих лиц, который относится к отношениям между организациями. А на права всех остальных граждан и организаций он никак не влияет.

Кассационная инстанция подтвердила такое решение (пресс-служба Третьего КСОЮ, 25.10.2023).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Тот, кто виновен в этом… У гражданина сломался телевизор после того, как произошел скачок напряжения. По итогам диагностики ему сообщили, что ремонт обойдется в 36 000 р., плюс — сама диагностика 500 р.

Все эти убытки гражданин потребовал солидарно взыскать с управляющей организации своего дома и энергокомпании (поставщика ресурса).

Управляющая организация отрицала свою вину, ссылаясь на то, что за скачок напряжения в сети должен отвечать поставщик ресурса.

Но суд решил иначе: управляющая организация несет ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества — значит, она обязана была обеспечить в доме работоспособность защитных устройств от перепадов напряжения.

Поэтому с управляющей организации взыскали сумму ущерба, а также штраф за нарушение прав потребителя — всего почти 55 тысяч рублей (Четвертый КСОЮ, № 88 – 24452/2021).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Архитекторы Фэй и Крис Прехт разработали The Farmhouse — дом, который в эпоху урбанизации напомнит людям о том, как важно иметь связь с окружающей средой.

Особенно это важно сейчас, когда многие даже не знают, как растут натуральные овощи и фрукты. Сборные модульные конструкции, выполненные в форме буквы А, будут уложены друг на друга.

Это позволит создать гибкое пространство для жизни. Каждая квартира, вне зависимости от метража и планировки, будет оборудована открытой зоной для садоводства. Здесь также установят солнечные батареи, системы утилизации отходов и гидропонные установки для выращивания зелени. Минимальная площадь — 9 м² с балконом 2,5 м².

Прочитав пост http://pikabu.ru/story/_4237088 мне вспомнилась история, можно сказать, из детства. Только я находилась по ту сторону баррикад.

Мне тогда лет 12 или 13 было. Это был то ли самый конец 90-х, то ли 2000й уже наступил, в нашем городке только начали появляться фирменные бутики. В один из таких мы с подружкой и решили зайти. Вроде бы видно, что дети практически, брать точно ничего не будем (с такими-то ценами!), но мы-то знали, что наши родители вполне могли себе позволить приобрести нам по весомому поводу (на какой-нить праздник, например) понравившуюся шмотку, а молодёжных шарфиков-костюмчиков-кофточек там было хоть отбавляй. Поэтому степенно прохаживались по залу, рассматривая богатый по нашим меркам ассортимент. Однако, продавщицы были другого мнения. Сначала нам в очень грубой форме было сказано, что дверь за собой нужно закрывать. Ну ладно, вроде как в какой-то мере наш косяк, хотя можно было и повежливее. Но фиг с ним, пропустили мимо ушей. Потом от подруги начали втихаря отодвигать вешалку-вертушку с одеждой. То есть, она только берётся за краешек шмотки (аккуратно!), а от неё отодвигают. И так несколько раз. На все вопросы отвечали так же грубо и на отцепись с рефреном "вы всё равно ничего не купите". Ну а апофеоз случился, когда мы, наконец, ушли и уже со злости специально не закрыли за собой дверь. Одна из фифочек выскочила на улицу и завопила на всю округу: "ВАМ ЖЕ СКАЗАЛИ, ДВЕРЬ ЗА СОБОЙ НУЖНО ЗАКРЫВАТЬ!!! ДВЕ ЛОШАДИ!" Вот тут стало совсем неприятно, да и на парнокопытных мы уж никак не тянули. Через пару дней мы опять проходили мимо этого магазина, и подруга предложила зайти. Я отнекивалась, мол, не хочу опять тонну хамства выслушивать, но подруга всё-таки уговорила зайти. Продавцы были те же. Убедившись, что всё внимание продавщиц приковано к единственным посетителям, то есть, к нам, а их лица моментально превратились в звериный оскал, подруга достаёт из кармана мамин мобильник (очень большая редкость по тем временам даже для взрослого человека) и делает вид, что кому-то звонит и советуется по поводу будущих покупок. А я в это время наблюдала за реакцией жриц торгового зала. Перемена произошла моментально, я впервые видела такую резкую метаморфозу. Лица разгладились, расплылись в улыбках, я бы даже сказала, расцвели. А когда "телефонный разговор" был окончен, эти мадамы елейным голоском поинтересовались: "Девочки, может, вам что-нибудь подсказать?" Само собой, мы отказались и ушли, мол, лошади передумали отовариваться у вас. Не знаю, повлиял ли этот случай на их дальнейшее отношение к покупателям, но тот сногсшибательный эффект я помню до сих пор.

Подержите мою медовуху! Расскажу вам историю, как Росреестр, МОЭСК, приставы и налоговая заблудились в трёх бюрократических соснах и годами бегают друг за другом по кругу.

На территории деревни был участок, принадлежащий СНТ, там стояла сторожка. МОЭСКу для установки трансформатора, потребовалось выделить землю из земель общего пользования. По какой-то причине её выделили не там, где установлен трансформатор. А оформив участок со сторожкой на МОЭСК. Но, фокус в том, что на СНТ он также остался оформлен. Так у участка возникла квантовая собственность, зависящая от запросившего выписку - если её запрашивает МОЭСК, то он в собственности МОЭСК, если СНТ - собственник СНТ.

Тем временем, СНТ распалось ввиду выхода большинства его членов из состава. Общие территории передали в собственность РФ, подключения электричества сделали на прямых договорах. Но юрлицо осталось и остался долг 800 тыс. рублей перед МОЭСКом - задолженность за электроэнергию и эксплуатацию сетей.

МОЭСК обратился в суд и выиграл, дело ушло приставам. Приставы пытаются забрать за долги единственное имущество СНТ - участок со сторожкой. Но не могут, потому, что он принадлежит самому истцу, МОЭСК. Ок, в МОЭСК решили продать этот участок. А вот вам хер! Он принадлежит СНТ!

За всем этим цирком со стороны наблюдает налоговая, которая раз в год ставит юрлицо СНТ на ликвидацию в связи с отсутствием деятельности и несданными отчётами с 2016 года. Но им приходит письмо от приставов, что ещё не взыскан долг по решению суда, поэтому ликвидировать СНТ нельзя!

Самое смешное, что именно ликвидация СНТ позволила бы МОЭСК стать полноправным собственником дуплексного участка, но никто из чиновников не хочет греть голову на эту тему. В результате - система работает, шестерёнки крутятся, а сделать ничего нельзя.

Всего в городе 272 человека и 90% из них живут именно тут. Это единственное место в округе с инфраструктурой – тут есть магазин, полиция, поликлиника, прачечная и даже офис мэра.

По данным переписи 2010 года население города составляет 220 человек, в наличии 313 единиц жилья. Почти все это население проживает в 14-этажных башнях Бегич. Расовый состав: белые — 153 человека; афроамериканцы — 1 человек;коренные американцы — 12 человек; азиаты — 17 человек; жители тихоокеанских островов — 7 человек; другие расы — 1 человек и представители двух и более рас — 29 человек. Лица латиноамериканского происхождения любой расы — 11 человек

Они питаются морскими водорослями. В поисках пищи игуаны способны уплывать далеко от берега, лишь изредка поднимаясь на поверхность. Под водой игуаны могут находиться около часа, а погружаться могут на глубину до 9 метров. Морские игуаны обитают исключительно на Галапагосских островах у берегов Южной Америки.

Грациозно плавает. Правда?

За последнее время судебная практика значительно пополнилась случаями, когда собственник квартиры обязан получить согласие своих соседей по дому прежде, чем затевать что-то в своей квартире. Разберем несколько свежих примеров.

1. Установка панорамного остекления в квартире

Собственница квартиры в многоэтажке кардинально изменила лоджию в комнате и окно на кухне — полностью разобрав кирпичную стену в подоконном проеме до уровня пола и сделав панорамное остекление, а также убрала перегородку между лоджией и комнатой. Но вскоре к ней поступила претензия от городской администрации, где требовалось устранить незаконную реконструкцию жилого помещения и привести его в изначальный вид. Собственница отказалась — и спор перешел в суд.

В трех инстанциях согласились с администрацией в том, что произошла реконструкция жилого помещения, в результате которой была затронута капитальная стена дома и уменьшилось общедомовое имущество (к таковому закон относит в т.ч. несущие стены, балконные и иные плиты — п. 2 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491).

Собственница же не смогла доказать, что получала на эту реконструкцию согласие всех собственников помещений дома — а оно обязательно требуется при присоединении части общего имущества дома (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ). Требования администрации удовлетворили (Восьмой КСОЮ, дело №8Г-10710/2023).

2. Установка кондиционера в квартире

Управляющая компания добилась принудительного демонтажа внешнего блока кондиционера, который владелица одной из квартир установила на фасаде дома. Верховный суд РФ признал, что каждый собственник помещения многоквартирного дома может пользоваться общим имуществом только при условии, что достигнуто соответствующее соглашение между всеми собственниками помещений.

Поскольку положительного решения общего собрания собственников по вопросу согласования установки кондиционера на фасаде не было, собственнице пришлось его убирать (Верховный суд РФ, определение № 5-КГ22-150-К2).

Аналогичная практика складывается сейчас и по поводу установки спутниковых антенн на фасадах многоэтажек (см. например определение Четвертого КСОЮ по делу № 88 – 12589/2023).

3. Установка дополнительной двери в межквартирном коридоре

Собственники нескольких квартир установили еще одну дверь, перегородив тем самым часть общего коридора. Выявив это, управляющая компания потребовала убрать перегородку, т. к. она не была одобрена общим собранием собственников, а при этом ограничивала доступ к электрическому распределительному щиту, который относился к общему имуществу дома.

Получив отказ, компания обратилась в суд — и там ее требования признали обоснованными: собственники квартир фактически присвоили себе часть общего имущества (коридора), не получив на это согласия собственников остальных помещений дома. Спор дошел до кассационной инстанции — и там решение оставили в силе (определение Восьмого КСОЮ по делу № 8Г-6015/2023).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Мужчина, женщина и девочка-подросток.

Кому-то подбрасывают котят, кому-то кабачки, нам к подъезду подбросили кучу песка. На мой взгляд куча возникла сама собой, материализовавшись к вечеру из ниоткуда. Очевидцы в лице окрестных пенсионеров, делая круглые глаза и рыболовные жесты руками, рассказывали эпос о возникшем из небытия грузовичке, который долго прицеливался и сотворил гору. Ясно было только одно - это забота о жителях, которые никогда не должны подскальзываться даже на зелёном газоне и лавочке, которые тоже попали под раздачу.

Не так давно у всех возникла задорная затея - назначить меня главной если не по дому, то хотя бы по подъезду. Пенсионеры стонали, ссылались на давление, демонстративно измеряли пульс и утверждали, что на боевом коне и саблей наперевес я точно приведу наш дом в порядок. А времени на это у меня вагон, особенно по ночам. В самом-то деле.
- Это самая плохая мысль, которая могла у вас появиться. - заверила я.

Председателем родительского комитета в школе я уже как-то раз была и опыт запомнила надолго. Не то, чтобы я рвалась порулить, но с моими бедовыми детьми в подростковом возрасте отказаться не получилось. С гуманизмом взаимоотношения у меня не сложились ещё в те давние времена, так что все проблемы предполагалось решать путём наименьшего сопротивления. То есть расстрелять быстренько разрулить и проехали. Такой способ остальных родителей не устроил, дебош в родительских чатах я тоже не одобряла и с должности председателя меня выперли достаточно быстро.

Скакать по одним и тем же граблям я категорически не люблю, а пенсионеров строить негуманными методами мне не позволяет воспитание. Но вот то, что остатки нервной системы они разберут на запчасти - сомнений не было. Так что я отделалась обещанием личных контактов с управляющей компанией, в этом деле как требовался меткий глаз и пофигизм хорошо подвешенный язык. Этот день настал, когда лежавшая неделю прямо перед окнами двух пенсионерок куча, задолбала не только их, но и всех жителей подъезда.

- Твой выход. - сказали мне - Ты обещала. Пойди и истреби дракона кучу.
Куча надоела и мне в том числе, но она каким-то образом исчезала из памяти, как только я от неё отворачивалась. Пенсионеры смотрели на неё из окон каждый день, час и минуту, и ненавидели гору уже всей душой. Они попробовали наябедничать на неё и призвать дворника со словами про беспредел. Дворник пришёл, оценил масштабы бедствия, прокопал проход и исчез. Пришло время тяжёлой артиллерии и опытных переговорщиков.

- У нас куча. От края до края, но с тоннелем. - я атаковала управляльщиков с прямо утра, расписывая грандиозные масштабы проблемы и прелесть перетаскивания в подвал ещё сухого песка. Завтра пойдёт дождь, обещала я. А потом наступит ледниковый период, куча покроется бронёй, станет монументом, к ней будут водить экскурсии и запишут в исторические достопримечательности. В управляющей компании офигели от перспектив и согласились, что убрать нужно сегодня.

Дворник был мрачен лицом и проклинал всех пенсионеров, жильцов и песок по всей планете. В пятницу ему хотелось просто махать метлой, неспешно сгребая осенние листья, а не вот это вот всё. Пенсионеры выглядывали из-за занавесок, наблюдая за торжеством справедливости и обсуждая каждую лопату, высыпанную в ведро. "Нет, ну ты посмотри, второй подошёл с тачкой и снова ушёл." - эхом разносилось по этажам.

Куча исчезла, дворник тщательно вымел остатки песка и пришло время визитов. Жители собирались кучками и поштучно. Наносили друг другу визиты, обсуждая целую неделю драматических событий с завязкой, томительно тянущейся серединой и героической развязкой. Испечённые в честь победы плюшки кочевали из квартиры в квартиру, в процессе обменивались урожаем, новостями и утирали слёзы радости.

А я смоталась в гараж и думала - вот ведь, всего одна куча песка, а какой эффект.

Утренняя прогулка с собакой обернулась для пожилой женщины операцией и несколькими месяцами пребывания в больнице.

Дело было в феврале, а дорога возле дома была не чищена, женщина поскользнулась, упала, а подняться уже не смогла. Сосед вызвал скорую помощь.

После обследования ей поставили диагноз — закрытый перелом ноги со смещением. Пройдя курс лечения, женщина пожаловалась на управляющую компанию своего дома прокурору. Тот обратился в суд с иском о взыскании компенсации морального вреда в ее пользу (600 тысяч рублей) и расходов на лечение (6 117 рублей).

Управляющая компания ссылалась на то, что это несчастный случай, в котором нет ее вины. Но доказательства свидетельствовали о том, что противогололедными средствами обрабатывали только территорию возле подъездов, а вся остальная дорога не чистилась.

Поэтому иск удовлетворили, взыскав 400 тысяч рублей в счет морального вреда и 5 тысяч — за расходы на лечение (пресс-служба Свердловского облсуда, 02.02.2024).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Три случая, когда плату за техобслуживание (ТО) домофона жильцам дома начисляют незаконно:

1) если услуга ТО домофона не предусмотрена ни договором управления, ни решением общего собрания собственников. Поскольку все части системы домофонного устройства относятся к общему имуществу дома, порядок его содержания должен быть предусмотрен одним из указанных документов;

2) если услуга ТО домофона включена в договор управления домом, но управляющая организация выставляет за нее отдельный счет. Это незаконно, т. к. плата за ТО домофона должна входить в состав общей платы за содержание общедомового имущества;

3) если управляющая компания обслуживает домофон по решению общего собрания, но счет выставляет другая организация, с которой заключен договор на ТО домофона. Был спор, когда жильцы поручили ТО домофона управляющей компании, не расторгнув договор с предыдущим исполнителем. Он хотел взыскать долг, но суд отказал, т. к. договор с ним уже не мог исполняться (Первый КСОЮ, № 88 – 7864/2022).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.