Сосед

Залип в пикабе на пост про шумных соседей, там мать с бабкой прикрываясь аутистом надоедала шумом окружающим. И что самое интересное, гос.органы ничего не могли сделать, да еще и полиция научила мать аутиста, как нужно отвечать недовольным соседским рожам. Если честно мне непонятен подход государственной системы к таким вопросам, ибо государство одно, а алгоритмы и решения таких вопросов разные в зависимости от региона. 

Опишу свой случай.

Несколько месяцев назад рядом со мной заехали новые соседи- мать и пару детей, один совсем маленький. Первое время всё было спокойно, ночи тихие, беготня в пределах допустимого. Но настал первый раз... где-то в час ночи за стенкой начался грохот и беготня, кто-то кричал, то ли ребенок, то ли мать. Подумал, - ну с кем не бывает, щас успокоятся. Вставать не стал, попытался уснуть. Через какое-то время за стенкой мать начала что-то орать в телефон. Я почему-то всегда думал, что у меня в квартире очень хорошая шумоизоляция - толстый советсткий железобетон и условно хорошая стяжка по советским снипам. Но слышимость была такая, как будто голосит в соседней комнате (по сути да, нас отделяло только 20 см. железобетона). Собрав жопу в кулак я постучался в соседнюю дверь и предъявил "какого хуя"? Взъерошенная мать извинилась и сказала, что ребенок инвалид и она попытается что-то сделать... Я указал, что по телефону орала она, а не инвалид, так что надо просто заткнуться и дать людям поспать. Между предложений так же упомянул опеку.

После этого разговора прошло где-то пару спокойных недель и наступила очередная беспокойная ночь. Я уже не стал ждать пока они сами успокоятся, а сразу постучал к соседям. Открыл какой-то, по виду,  даун-паренёк (возможно батя ребенка-инвалида). Он извинился и пообещал не нарушать тишину. Еще через неделю всё повторилось и мы сразу вызвали ментов. Они приехали достаточно быстро и успокоили дебоширов. На следующий день пришёл участковый и взял объяснение. Я спросил, что дальше будет и сколько еще это может продолжаться? Оказывается на такой случай у нас в РМЭ есть отлаженный алгоритм. В первый раз выносится предупреждение, второй - штраф 500 рублей, третий 2500 и дальше в геометрической (или арифметической) прогрессии (до какого-то предела), но со слов участкового на его памяти хватало 500 рублей. И да, нет закона при котором можно прикрываться ребенком аутистом и мешать людям отдыхать. Если положено соблюдать тишину в ночное время, значит будь бобр соблюдай (исключения есть, но вполне конкретные - для гос.служб и коммунальщиков в случае ЧП) 

В нашем случае был еще один ночной дебош и очередной вызов ментов, за 2 месяца соседи поняли, что они разорятся на штрафах и съехали в другую хату донимать следующих жильцов. А если бы мы стали вызывать ментов с первого дня, то и 2х месяцев бы не прошло. В общем, изучайте местное законодательство и подзаконные акты и не ждите, что дебоширы сами успокоятся, сразу вызывайте ментов.

Не понимаю, почему в ЕКБ законы другие? и почему автору поста пришлось дойти до 1 канала, чтобы решить свою проблему?

Ссыль на пост:

https://pikabu.ru/story/kak_nachat_skhodit_s_uma_v_svoey_sobstvennoy_kvartire_i_sgonyat_na_shou_pervogo_kanala_ili_podarok_sudbyi_kotoryiy_tyi_ne_prosil_11305042?utm_source=linkshare&utm_medium=sharing

Прочитал пост уважаемого @mixas.n и очень захотелось описать свою историю. 

Один из крупнейших городов России, самый его центр. Поселились над нами замечательные пидерасты маргиналы. То ли нарики, то ли алкаши, то ли всё вместе. Судя по всему - где-то добыли ключи от квартиры и всё, никаких документов конечно же нет. Собственника квартиры найти не удалось, он существует лишь на бумаге, возможно давно заграницей и может там и умер. За коммуналку долги под миллион, ни за что не платят. 

И вы думаете, тихо наслаждаются халявой? Как бы не так! Почти каждый день и ночь жуткий грохот, топот, падения шкафов (или накаченных веществами тушек). Это может быть в 5 утра, в 23 вечера в 01 ночи - в любое время и продолжаться сутками (спать им походу не надо). А может какое-то время быть тихо, особенно, когда куда-то уезжают по своим наркоманским делам. Ко всему этому добавлялась музыка, да такая - что басы трясли квартиры в соседних парадных. 

Разрисовывают двор, гадят в парадной, постоянно появляются какие-то новые обмылки (под стать старым). Кидали даже вещи из окон! 

Что делали? Пытались попросить и договориться. Извиняются, затихают минут на 20 - а потом по новой. Полицию вызывали раз 50. Приезжают (не всегда), поднимаются, скромно скребутся в их дверь (открывают они очень редко) - и уезжают. Ни разу участковая с нами не связалась! И ни разу ППС не предложили написать заявление, хотя про эту квартиру - знает весь отдел. 

Ходили к участковой, писали множество заявлений в т.ч. коллективных от дома (с нескольких парадных) - реакции 0. Писали в прокуратуру района, ходил на приём - реакции 0. Писал в ген. прокуратуру РФ на бездействие, прокуратуру города, округа и пр. - реакции 0. Единственный раз их оштрафовали на 500 рублей, еле-еле. Но на этом работа участкового и закончилась.

А, ещё 3 раза нас заливали. ЖКС тоже в курсе, реакции - 0. И это не ребёнок-инвалид, это просто компашка маргиналов-наркоманов, самовольно вселившаяся в пустую квартиру. Центр одного из крупнейших городов страны! 

Чё делать дальше - хз. Законные методы не работают абсолютно!

И я очень хорошо понимаю ТС оригинального поста. Так может это у Вас, @mixas.n, в городе законы другие? Потому что вокруг лично я вижу полнейшую анархию и беззаконие.

Скетчи:

Песня про соседей сверху. И не только. Минус делал в LMMS(свободный клон Fruity loops)

Аккорды всю песню

Am C G F

Мне срочно нужен супергерой

Суперзлодей живёт надо мной

Бессмертный, бесстрашный, бессовестный гад

Его знают все, ему никто не рад.

Он жизне-, комфорто-, спокойствиеед

И средства от сволочи этой нет,

Он человек сосед

Он мешает людям жить

Не даёт им отдохнуть спокойно

Он человек-сосед

Он мешает людям жить

Сколько можно, прекрати, довольно!

Но нет супергероев, а наверху

Снова шумят, собираюсь, иду

Бросаюсь с порога в решительный бой

Но лица ребят хороших передо мной

И злобно на эту тусовку крича

Вдруг понимаю, что прямо сейчас

Я человек сосед

Я мешаю людям жить

Не даю им отдохнуть спокойно

Я человек-сосед

Я мешаю людям жить

Сколько можно, прекрати, довольно!

Ты человек сосед

Ты мешаешь людям жить

Не даёшь им отдохнуть спокойно

Т человек-сосед

Ты мешаешь людям жить

Сколько можно, прекрати, довольно!

Сразу извиняюсь перед граммнацами - пишу с ошибками. Пожалейте глаза и пропустите этот пост. Расскажу об ужасных соседях сверху. И эти соседи - мы.

В один прекрасный день мы залили соседей снизу. Стиральная машина, стоящая на кухне, скрутив белье в плотный ком, на отжиме решила упрыгать из отведенного для нее места и прихватить с собой канализационный шланг.

Мы, как счастливые хозяева гулящей машинки, ходили к соседям извиняться с тортиком и актом оценки ущерба.

Но у соседей, на тот момент, еще был ремонт и кроме развода на штукатурке никаких проблем не было. Разошлись полюбовно.

Летом мы уехали всем семейством на море, как и положено, перекрыв воду, а по возвращении обнаружили активно текущее сочленение счетчика. Но текущее не тонкой струйкой по стояку, хрен там - вода била мелкодисперсным фонтаном через открытый люк на пол ванной комнаты. Да да, мы - долболюди, перекрыли кран и не закрыли за собой люк. Соседи несколько раз вызывали службы, но у нас никого не было.

Течь сразу устранили, пришли к соседям, обменялись телефонами и оценили объем ущерба - кроме веселой капели с потолка санузла, вода дотекла до коридора и устремилась вниз. У соседей снизу все стены в коридоре были выровнены гипсокартоном. Ремонт толтко закончили. А тут мы! Здрассте! Вся гипса пошла волной превращая струйки воды в чертов аквапарк. Составили акт ущерба. Сосед нашел мастера, озвучил сумму ремонта, мы все оплатили в полном объеме и разошлись.

Наши извинения нам порекомендовали засунуть в одно место и просто больше их не заливать.

Подумав над ситуацией, решили, что для неповторения подобных ситуаций, нужно сделать нормальную гидроизоляцию в замен той, что была от застройщика. Скопили денег, заключили договор с известной в Москве фирмой "Абада".

Делают все хорошо и слажено, за день закончили с чашей гидроизоляции, уехали. В туалет велели не заходить. Должна за ночь высохнуть. Через 3 дня ждем мастера по укладке плитки. Тут посреди ночи просыпаюсь толи от брани мужа, то ли от вони. Выглядываю в коридор и любуюсь зловонной жижей на полу коридора.

Эти чудные мастера сняв унитаз не закрыли канализацию заглушкой, а просто намотали полиэтиленовый пакет, чтоб не воняло. В стояке все отлично проскакивало мимо, пока где-то на верхних этажах не слили сразу большой объем воды, которая устремилась к нам и сорвала пакет. Гидроизоляция справилась отлично. Нечистоты в санузле стояли по щиколотку, а остальная вода утекла через порожек аж до зала, где успешно нашла как сбежать к соседям.

Ждать утра не стали. Как выбрали всю воду, пошли к соседям со свежим ремонтом радовать.

Дергающийся глаз соседа и сжимающиеся кулаки были куда красноречивее любых слов. К его чести, сосед был исключительно вежлив. Условились с Абадой о проведении ремонта у соседей. С нас материал, с Абады мастера.

Отремонтировались, подписали акт об устранении следов залития.

А мы, после всех этих злоключений за один год - решили, что хорошими соседями нам быть не светит и купили частный дом в подмосковье, поближе к природе и подальше от многострадалтнвх соседей.

Вот уже пол года, как мы съехали, а соседям снизу до сих пор жизни не даем. Но теперь у нас новая фича - без заливки:

Соседка жалуются консьержке и в соцзащиту, что мы по ночам детей избеваем и они всю ночь кричат. Пришлось объясняться, что избивать в квартире некого и некому. Благо наши новые соседи по коттеджному поселку это легко подтвердили.

А на соседку за клевету я не в обиде. С такими соседями как мы - не мудрено и рассудком тронуться.

Когда мне было чуть больше двадцати, я снимал дуплекс (дом на 2 семьи). Мой сосед косил под бандита, и однажды ночью он ограбил мою машину. У меня был небольшой внедорожник с откидным верхом, поэтому сосед решил просто откинуть верх и забрать мою стереосистему, усилитель, компакт-диски и некоторые другие вещи.

Я обнаружил пропажу рано утром. Я точно знал, кто это сделал. В нашем районе проживало немного людей, а мой сосед был неоднократно пойман на воровстве.

Я подождал, пока он уйдёт из дома, обошёл его дом, заглянул в окно спальни и обнаружил, что мои вещи лежали там прямо на полу. Я попробовал поднять окно, и (бинго!) створка поднялась вверх. Я забрался внутрь и осмотрел предметы, лежащие вокруг.

И тут мне пришло в голову, как ему отомстить. Вместо того, чтобы просто забрать свои вещи и потом подраться из-за них, я взял маркер и написал своё имя на всех своих вещах, и ещё на нескольких его вещах. Затем я вылез из окна и стал ждать…

Когда он наконец вернулся, я вызвал полицию и объяснил им, что мою машину ограбили, и я знал, что это был сосед, потому что видел всё в окно. Мы постучали в его дверь, и я до сих пор помню выражение его лица, когда он увидел меня и полицейского. Он совершенно не ожидал нас увидеть, и я уверен, что у него были ещё и наркотики, поэтому он вёл себя очень вежливо и учтиво. Я объяснил, что знаю кто обокрал мою машину, и чтобы он сейчас же всё вернул, иначе мне придётся написать заявление.

Он принёс мои вещи, и я показал офицеру своё имя, написанное на них. Я спросил о других своих вещах, и он удивлённо оглянулся. Я перечислил ещё пару "его вещей", на которых я написал своё имя. Выражение его лица, когда он передавал мне свои вещи в присутствии полицейского, бесценно.

Источник

Настоящая беда многоквартирных домов - дымящие соседи. Вот уже несколько лет на законодательном уровне действует запрет на курение в общественных местах, и за его нарушение предусмотрены штрафы (ст. 12 Федерального закона от 23 февраля 2013 г. № 15-ФЗ). Но жители многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемой т. н. «балконных курильщиков», которую этот закон не решает: курение на балконе или лоджии собственной квартиры не подпадает под законодательный запрет.

Соседи курильщиков вынуждены дышать табачным дымом, который попадает в окна их квартир, а сотрудники полиции оставляют их жалобы без удовлетворения, т. к. у них нет полномочий привлечь гражданина к ответственности за курение в квартире.

На самом деле, ситуация вовсе не столь безысходная, как может показаться на первый взгляд.

Житель многоэтажки долгое время терпел свою «веселую» соседку сверху. Женщина любила собирать у себя дома шумные компании, а также выкурить сигаретку-другую у себя на балконе. На жалобы соседа по поводу того, что весь дым идет в его квартиру, она не обращала никакого внимания.

Участковый в ответ на обращение мужчины провел беседу с соседкой, отметив в протоколе, что она признает факт курения, но курит только у себя дома, на балконе и отказывается признать, что дым проникает в чужую квартиру. Оснований для применения мер ответственности в данной ситуации участковый не нашел.

Тогда гражданин обратился в суд, требуя признать соседку виновной в причинении ему морального вреда, который выразился в ухудшении здоровья (ст. 151 ГК РФ).

Поначалу суды отклонили иск, посчитав, что ответчица не нарушает закон о запрете курения, а истец не доказал факт причинения ему вреда (в частности, отсутствовало заключение органа санэпиднадзора о том, что в квартире истца воздух содержит вредные вещества, содержащиеся в табачном дыме).

Но кассационная инстанция отменила эти решения и направила дело на пересмотр. Там напомнили практику Верховного суда РФ по таким вопросам, а именно: жители квартир и прочих жилых помещений имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма. И если курящий сосед нарушает это право, на него возлагается обязанность компенсировать причиненный моральный вред (Обзор судебной практики № 4 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018).

По результатам пересмотра суд установил вину соседки в причинении морального вреда истцу (факт курения подтверждался протоколом участкового) и взыскали в его пользу 10 000 рублей компенсации и еще 2 000 рублей в счет возмещения судебных расходов (Шестой КСОЮ, дело №8Г-23408/2021; Козловский р-й суд Чувашской республики, дело №2-40/2022).

Как видно, закон позволяет найти управу на курящего соседа, который дымит в ваше окно.

В многоквартирном доме было всего два этажа, пока один из собственников не решил увеличить площадь своей квартиры, надстроив еще один этаж.

Только соседям такая идея не понравилась, и один из них обратился в суд, требуя обязать ответчика вернуть дому прежний вид.

Истец ссылался на то, что в результате незаконной реконструкции второго этажа дома образовалась самовольная постройка. Но в трех инстанциях суды отказали в иске: экспертиза подтвердила, что постройка не угрожает жизни граждан, не нарушает права и интересы других лиц и полностью соответствует нормативам безопасной эксплуатации зданий.

Однако Верховный суд РФ с такими решениями не согласился, напомнив, что закон требует получить согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на реконструкцию, если в результате нее к помещению присоединяется часть общедомового имущества (ст. 40 ЖК РФ).

В данном случае 100%-ное согласие собственников отсутствовало — поэтому дело направили на пересмотр (№ 5-КГ23-124-К2). Придется сносить.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

В каждом регионе России сейчас установлены свои нормы соблюдения тишины и порядок ответственности за их несоблюдение. Однако, даже если эти правила прописаны, их реализация на практике бывает затруднена.

Один из таких случаев привлёк внимание всей страны в прошлом году, и вопрос о том, куда обращаться с жалобами на шумных соседей, был окончательно решён.

В 2020 году москвич обратился в полицию с претензией на соседей, которые нарушали ночную тишину. Тем не менее, никакого преступления не обнаружили, и возбуждение административного дела отклонили, так как полиция не уполномочена составлять протоколы по таким вопросам.

Так как соблюдение тишины регулируется на региональном уровне, в обязанности столичных властей входило передать полиции полномочия по привлечению нарушителей к ответственности через договор с МВД (ч. 6 ст. 28.3 КоАП РФ). Однако такого соглашения не существовало, из-за чего полиция могла только реагировать на вызовы, но не более того.

Обращения в прокуратуру и суд оказались бесполезными. Законодательство не позволяло прокурору инициировать административное дело за нарушение тишины: он мог только перенаправить жалобу в органы внутренних дел, которые не могли решить эти проблемы.

После нескольких лет неоднократных жалоб гражданин обратился в Конституционный суд РФ. Там обнаружили, что более 8 лет в Москве не было механизма для возбуждения административных дел по нарушениям тишины.

Суд признал некоторые части КоАП г. Москвы (ч. 3 ст. 16.5) противоречащими Конституции РФ и обязал московские и региональные власти внести изменения в свои законодательные акты для обеспечения ответственности за нарушение тишины.

До внесения изменений суд поручил административно-техническим инспекторам Москвы заниматься составлением протоколов по этим вопросам, указав, что полиция обязана оказывать им помощь даже при отсутствии соглашения с МВД (постановление КС РФ от 6 апреля 2023 г. N 15-П).

Это же постановление применимо к другим регионам, где подобные соглашения ещё не заключены. Теперь жалобы на шумных соседей можно направлять в полицию. Они обязаны либо сами привлечь нарушителя к ответственности, либо содействовать уполномоченным органам в этом процессе, если соглашение на региональном уровне не заключено. КС РФ запретил полиции «отфутболивать» такие обращения в другие инстанции.

Москвичу, который выявил юридическую неопределённость и добился решения Конституционного суда РФ, выплачена премия от столичной мэрии в размере 200 тысяч рублей (в соответствии с Указом Мэра Москвы от 30 августа 2002 г. № 35-УМ).

Кроме того, он получил компенсацию от Департамента финансов Москвы по решению КС РФ (Щербинский р-й суд г. Москвы, дело №02-17811/2023). Таким образом, его усилия по разрешению конфликта с шумными соседями принесли не только удовлетворение, но и материальные бонусы.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Между соседями возник серьезный конфликт по поводу видеокамеры, которая была направлена прямо в окно квартиры, принадлежащей гражданке.

Сделав замечание по этому поводу, она получила в свой адрес массу оскорблений, выраженных в грубой форме. Свидетелями тому стали другие жители многоквартирного дома. Это послужило основанием для подачи очередной жалобы на соседа в полицию (где уже находилось на рассмотрении еще два обращения от той же гражданки по тому же поводу).

Получив от сотрудников полиции протоколы, женщина обратилась в суд с иском о взыскании компенсации морального вреда с ответчика.

Суд установил факт нанесения истцу оскорблений, которые привели к унижению ее чести и достоинства, и взыскал с обидчика 10 000 рублей за моральный вред и еще 25 000 рублей в счет возмещения судебных расходов (пресс-служба судов Спб, 29.12.2023).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

На протяжении 7 лет жители одной из многоэтажек в Санкт-Петербурге вынуждены были соседствовать с собачьим питомником. Жительница квартиры в этом доме постоянно держала у себя от 8 взрослых собак, разводила их и продавала щенков.

В интернете был размещен сайт питомника с контактными данными его владелицы.

Соседи неоднократно жаловались на круглосуточный лай собак и жуткий запах, распространявшийся из питомника по всему дому.

Решением общего собрания собственников был утвержден специальный договор на ТО и эксплуатацию, по условиям которого жильцы этого дома могли содержать у себя не более двух собак или кошек. Однако владелица питомника не соблюдала эти правила.

В итоге соседка не выдержала и обратилась в суд с иском о запрете незаконной деятельности. В заседании подтвердились факты нарушения женщиной санитарных норм и правил пользования жилыми помещениями — поэтому суд иск удовлетворил, обязав ответчицу содержать в своей квартире не более 2 собак (пресс-служба судов Спб, 02.10.2023).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Житель многоэтажки подал в суд на соседа, требуя запретить ему играть на пианино и обязать его сделать шумоизоляцию полов во всех комнатах.

Ответчик же заявил, что чрезмерный шум в его квартире ничем не подтверждается.

По ходатайству истца суд назначил строительно-техническую экспертизу — и было выдано такое заключение: индекс изоляции воздушного шума и уровня ударного шума перекрытия вполне укладываются в требования нормативов; конструкция полов в квартире ответчика не менялась после ввода дома в эксплуатацию — значит, изоляция, сделанная застройщиком, не нарушена.

В итоге истцу так и не удалось запретить соседу играть на пианино — более того, с него взыскали все судебные расходы (в т.ч. стоимость проведенной экспертизы)

(Санкт-Петербургский горсуд, № 33 – 693/2020).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.