Адвокат

В Москве вынесен приговор по громкому коррупционному делу: старший следователь полиции Иван Гасевич и председатель адвокатской коллегии Тамерлан Кобегкаев осуждены за взятки. Главную роль в разоблачении силовика сыграл бывший секретарь суда Эдуард Мурсалов — профессиональный мошенник, который решил пожаловаться на вымогателей из органов.

Как мошенник стал заявителем

39-летний Эдуард Мурсалов в середине 2010-х работал секретарем в Головинском суде Москвы, пока сам не оказался на скамье подсудимых. В 2017 году его приговорили к восьми годам колонии за серию крупных афер: он обещал знакомым продать арестованное у коррупционеров имущество (машины и квартиры) по дешевке, брал предоплату (от 1 до 16 млн рублей), но сделок, разумеется, не было.

Освободившись по УДО в 2020-м, Мурсалов долго не продержался на свободе. В 2022 году его снова задержали за мошенничество — на этот раз он взял деньги у приятеля на совместный бизнес и исчез. Расследование этого дела поручили майору полиции Ивану Гасевичу.

По словам Мурсалова, при задержании оперативники намекнули ему, что вопросы решаются деньгами. Сам Гасевич, как утверждает заявитель, сразу обозначил цену вопроса: 500 тысяч рублей за прекращение дела за примирением сторон. Деньги были переданы в тот же вечер (300 тыс. «следователю», 200 — «для потерпевшего»).

Однако наутро майор заявил, что закрыть дело не получится — у Мурсалова рецидив, и делом заинтересовалось начальство. Чтобы не ухудшить ситуацию, Гасевич посоветовал фигуранту «правильного» адвоката. Им оказался председатель адвокатской коллегии «Останкинская» Тамерлан Кобегкаев.

Схема: «справки» за свободу передвижения

Мурсалов находился под подпиской о невыезде, но ему нужно было сопроводить пожилую родственницу в другой город. По версии следствия, Гасевич согласился решить вопрос, но потребовал перевести 50 тысяч рублей адвокату Кобегкаеву (этот эпизод квалифицировали как посредничество во взятке).

В последующие месяцы Мурсалов еще несколько раз платил за разрешение на выезд, но теперь деньги (те самые «справки», как их называл полицейский) уходили напрямую на карту Гасевича. Майор не стеснялся в выражениях: «Я тоже хочу кайфовать. Отправь справку побыстрее, тариф ты знаешь». Также он жаловался, что копит на новую машину. Мурсалов пытался жаловаться адвокату Кобегкаеву на пьяные звонки следователя, но тот лишь обещал «поговорить», хотя ничего не менялось.

В итоге бывший мошенник, уставший от поборов, сам пришел в УСБ МВД. Оперативники провели эксперимент, и Гасевича взяли с поличным.

Приговор

Следствие насчитало Гасевичу шесть эпизодов получения взяток, Кобегкаеву — одно посредничество. Интересная деталь: дело рассматривали в Хорошевском суде, так как Головинский суд был связан со всеми фигурантами (там работал Мурсалов, Гасевич направлял туда дела, а Кобегкаев выступал защитником).

Оба вину признали.

• Иван Гасевич получил 8 лет колонии строгого режима, лишился звания майора и на 4 года потерял право работать в полиции.
• Тамерлан Кобегкаев отделался условным сроком 3,5 года и запретом на адвокатскую деятельность на 2 года.

Мосгорсуд утвердил приговор.

Справка: Сам Мурсалов в 2025 году снова был осужден за мошенничество по тому самому делу, которое вел Гасевич (ч. 2 ст. 159 УК РФ), и является фигурантом еще одного аналогичного дела.

https://legal.report/sledovatel-i-advokat-pogoreli-na-vzyatkah-ot-byvshego-sudebnogo-sekretarya/

10. У моего друга отец-адвокат. Начинал он с уголовной защиты, и ему крайне повезло с одним из его первых дел. Жена его давнего друга была ужасным образом убита, пока тот был в отъезде.Ее расчленили топором, тело женщины нашли случайно, а на то, что это сделал муж, указывало небольшое количество косвенных улик. Муж был добропорядочным гражданином, они с женой никогда не ссорились, версия с его обвинением выглядела глупо. Адвокат добился оправдания мужа, но позже, когда они выпивали, празднуя победу, муж признался, что он реально это сделал. После этого отец моего друга ушел из адвокатуры и перешел в корпоративное право.

11. Не какой-то конкретный случай, а в целом просмотр порнухи. Это очень неприятный процесс. Будучи адвокатом, тебе нужно прийти в прокуратуру, чтобы ознакомиться с материалами дела, поскольку им запрещено выдавать их за пределы офиса. Ты приходишь, садишься в маленькой комнатке, и секретарь приносит тебе диски с файлами. В одном деле мне пришлось просматривать файлы несколько раз. У вас сейчас в голове наверняка вырисовывается картина, как я говорю секретарю: «Так, стоп, отмотай назад, глянем еще раз этот момент». В реальности большинство видео настолько гадкие, что потом неделю приходится отпаиваться виски. А еще я представлял интересы родителей в делах о несовершеннолетних, где боролся за возвращение детей в неполные семьи. В большинстве случаев меня никак не задевали эти дела. Но как-то раз я представлял интересы отца, чья жена только что родила очаровательных близнецов. Эти родители были полными кретинами. Во многих случаях приемные семьи еще хуже самих родителей.Короче говоря, это не те люди, которых я бы нанял нянчиться со своими детьми. Но в данном случае приемными родителями была пара за 30, у которых, как я полагаю, не было своих детей. Каждый раз они приходили в суд с новой нарядной одеждой для близняшек. Это было так мило. Пара хотела усыновить малышей, если биологических родителей лишат родительских прав. Из-за этого мне было так стремно предпринимать попытки вернуть детей отцу. Я покинул эту работу до того, как дело было закрыто, но полагаю, что его конец был счастливым.Судья не собирался возвращать детей биологическим родителям, поэтому мне хочется верить, что сейчас они живут у той пары.

12. Я видеомонтажер, не юрист, я делаю много разных видеороликов для адвокатов.Записи с жесткими допросами, материалы, предоставляющие доказательную базу, нахожу самые интересные моменты из 12-часовой записи с камер наблюдения. Порой власти в ходе расследования уголовного дела просят меня восстановить очень плохой звук или проверить видеозапись на предмет монтажа. Я не вижу всего дела и никогда не знаю его результатов, мне просто выдают тонну исходных данных. Видео может лгать, как и я.

13. Как-то раз я почувствовал себя плохо, когда работал на стороне защиты в одном гражданском деле, в котором новому рабочему раздавило ноги на погрузочной платформе. Нам дали записи с камер, и мы взялись работать на грузовую кампанию с целью показать, как должна быть сделана погрузочная платформа, и как работают все их средства безопасности. Для демонстрации оборудования они пригласили своего лучшего специалиста, бывалого работягу. В итоге мужик не смог привести в действие предохранительные защёлки на двух из трёх погрузочных платформах, а та, что сработала, сработала не так, как было нужно.Стало очевидно, что они никогда не использовали защитное оборудование, но видео было смонтировано так, что создалось впечатление, будто в компании работают самые опытные и ловкие профессионалы, в руках которых самые надежные инструменты безопасности.

14. Это было на втором году практики в качестве общественного защитника. Я проводил слушания по делу о залоге.Парень закрыл свою девушку в кабине пикапа, выкрутил ей одну руку за спину и сломал ее. Затем сделал то же самое с другой рукой. Мне пришлось вести слушания по его освобождению под залог, в то время как она и ее семья сидели в первом ряду суда. Обе руки у девушки были в гипсе. К счастью, его поручитель, человек, который вносил за него залог, стоя у трибуны, потерял самообладание, и мы были вынуждены прервать заседание. К тому времени, когда за него снова внесли залог, он уже нанял частного адвоката, который вызвал в суд того же самого поручителя.Судья на заседании был тот же, и в итоге его закрыли.

Еще больше таких подборок на моем канале https://t.me/realhistorys

Мой канал «Клубничный переполох» https://t.me/erosstoris

Мой канал с подборками интересных фактов https://t.me/actualfacts

Мой канал о кошках https://dzen.ru/o_koshkah

Мой канал с переводами рассказов зарубежных писателей https://boosty.to/webstrannik  

Всем удачного дня!

7. Мой брат — адвокат по уголовным делам. После открытия своей конторы он несколько лет работал по контракту в качестве государственного защитника, чтобы наработать клиентскую базу, и чтобы у него был гарантированный доход.Загвоздка этой работы в том, что вы не вправе отказываться от клиентов, которых вам дают. Ему пришлось защищать человека, который неоднократно совершал акты надругательства над своей маленькой дочерью, пока мать на это смотрела. Я спросил брата, как он переживал это дело, и он ответил: «Когда я сталкиваюсь с чудовищным преступлением, совершенным моим клиентом, и я уже не могу ему сопереживать, я переключаю свое мышление с «как мне добиться того, чтобы этому парню сократили срок или вообще не дали его»на «как мне сделать так, чтобы у этого парня не было шансов на то, чтобы в судебном разбирательстве была допущена ошибка»». То есть, по сути, он делает все возможное, чтобы все, и полиция, и тюремщики, и команда обвинения выполнили свою работу на 100%, чтобы, когда парня признают виновным, у него не было шансов выйти на свободу из-за каких-то формальностей.

8. У меня был случай, когда парень застрелил охранника, ударившего его в лицо за то, что тот барыжил возле магазина.Я знал, что парень реально этим занимался. Это случилось глубокой ночью, место преступления было плохо освещено, стрелявший был в толстовке. Единственный свидетель, явившийся в суд, сказал, что подозреваемый был черным. Обвиняемый был не белый, но и чернокожим он не был. Именно этот момент, как мне кажется, и повлиял на присяжных. Подсудимого признали невиновным. Он поблагодарил меня со слезами на глазах.После этого его мать и бабушка принесли мне торт и благодарственную записку. Меньше чем через год я врубил новости, где рассказывали о преступлении, в котором банда захватила в заложники три семьи, ограбив их квартиры. Они жестоко избили уборщицу, связали семьи и заперли их в ванной одной из квартир, угрожая бросить внутрь гранату, если кто-то из них решит что-то предпринять. На мгновение один из грабителей посмотрел прямо в камеру лифта, после чего залил ее краской.На экране показали крупный план лица этого парня. Думаю, вы уже догадались, чье лицо я увидел. Парня опознали, но не смогли поймать. Ему удалось пробыть в бегах около полутора лет, после чего его грохнули из-за какого-то долга, связанного с веществами.

9. В 80-х годах мой близкий родственник работал судьей в небольшом городке. У него было дело, связанное с веществами. У людей пошла не по плану сделка. Насколько я понимаю, один парень пошел в трейлер своего барыги с целью ограбить его и забрать не только наркоту, но и бабки.Барыга быстро раскусил его план и достал ствол. Тот тоже достал ствол. В итоге оба погибли. Такой вот вышел самовыпил по тупости. Семьи убитых подали друг на друга в суд за причинение смерти по неосторожности. Каждая сторона хотела засудить другую и сорвать бабла. Мой родственник-судья прямо во время слушания сказал что-то вроде: «Они оба оказали нам всем услугу, удалившись из нашего общества». В начале 80-х это заявление не получило столь мощного отклика, который мог бы быть, произойди то же самое сейчас.Но всю следующую неделю в редакцию местной газеты приходили тонны писем. И произошло это только потому, что когда судья отвесил данный комментарий, прокурор заржал так сильно, что ему пришлось удалиться из зала.

Еще больше таких подборок на моем канале https://t.me/realhistorys

Мой канал «Клубничный переполох» https://t.me/erosstoris

Мой канал с подборками интересных фактов https://t.me/actualfacts

Мой канал о кошках https://dzen.ru/o_koshkah

Мой канал с переводами рассказов зарубежных писателей https://boosty.to/webstrannik  

Всем удачного дня!

1. Было время, когда я занимался защитой страховых компаний. Как-то раз я провел один прекрасный день, споря с адвокатом второго ответчика по поводу того, кто возьмет на себя выплату в 5000 долларов, из-за которых мы не могли заключить соглашение с истцом. Мы начали этот спор в доме истца, когда он давал показания. Парня сбил пикап, он чудом не погиб. Ему оторвало руку и ногу, а также раздробило все тело.Он был почти полностью обездвижен, прикован к инвалидной коляске с электроприводом, которым он едва мог управлять. Он признался, что будь у него хотя бы одна рабочая рука, то он бы застрелился. Так что там с этими пятью тысячами долларов? Это была смета на модернизацию его ванной, чтобы он мог ею пользоваться. Он мочился и гадил в утку, лёжа в гостиной. Сидя перед ним и споря о такой незначительной сумме, я почувствовал себя настоящим чудовищем.

2. Я представлял интересы мамы в деле об опеке над ребёнком. Оба родителя боролись за первичную опеку. Мама, по общему признанию, была не в себе и страдала от некоторых психических расстройств. Отец, нарушив судебный вердикт, забрал ребенка и не возвращал его в течение нескольких месяцев. Я вернул ребенка матери. Затем встретился с мамой и ребенком и понял, что ребенку гораздо лучше с папой, и он должен быть с ним. Я попытался убедить маму, но она не слушала.В конце концов, подключилось управление по защите детей, и ребенок был передан отцу. Последний раз я видел эту женщину много лет назад, и она все еще была не в лучших кондициях, а ребенок все еще жил с отцом. Короче говоря, все закончилось наилучшим образом, но не благодаря мне.

3. Я был лишь стажером, а не полноценным юристом, и по понятным причинам я не могу разглашать какие-то детали. Но на данный момент я принимал участие в 8 делах о надругательстве над детьми.В большинстве случаев я помогал вести расследование, но несколько раз был на стороне защиты. Могу сказать, что с какой бы стороны дела вы ни были, это очень тяжело. Нет ничего страшнее, чем читать показания юной жертвы насилия о том ужасе, который совершил близкий родственник.

4. Я адвокат. Как-то раз мне пришлось защищать парня, который убил собственную бабушку и вымазал труп своими фекалиями.Такая жесть. Скажу так. Адвокаты по уголовным делам не всегда пытаются вытащить вас из неприятностей. Однако они всегда следят за тем, чтобы ваши права не были нарушены.

5. Я адвокат по семейному праву. У меня было множество дел о разводах и спорах об опеке. Большинство из них меня не парят. Меня задевают за живое только те, в которых дети попадают в тяжелую ситуацию из-за того, что один или оба родителя являются нариками.Особенно тяжелым для меня было дело о разводе, в котором я представлял интересы отца. Мама была буйной алкоголичкой, которая часто приводила домой любовников из бара, пока отец был на работе. Я видел видеозаписи и слышал телефонные звонки их маленького сына. В 2 часа ночи мальчик звонил отцу на работу, потому что он очень устал, но не мог заснуть, ведь мама включала громкую музыку и приводила друзей, которые с ней веселились.В этом деле я был на правой стороне, но то, что я видел и слышал от этого мальчика, меня сильно покоробило. Отец выиграл опекунство.

6. Не я, а мой друг, который учился на юриста. Он помогал в деле, в котором отец застрелил мать своих детей. Причина, по которой он застрелил ее, была в том, что он пахал за границей с целью заработать как можно больше денег для своих детей, чтобы у них никогда не было такой жизни, как у него в детстве. Однако по возвращению он узнал, что она потратила все деньги на вещества, и все это время издевалась над его детьми.Когда мой друг подключился к этому делу, мужик сидел в камере смертников. Мой друг был частью команды, которая пыталась отменить его смертный приговор. Но у них не вышло. Сейчас он казнен.

Еще больше таких подборок на моем канале https://t.me/realhistorys

Мой канал «Клубничный переполох» https://t.me/erosstoris

Мой канал с подборками интересных фактов https://t.me/actualfacts

Мой канал о кошках https://dzen.ru/o_koshkah

Мой канал с переводами рассказов зарубежных писателей https://boosty.to/webstrannik  

Всем удачного дня!

Из-за долга в 38 тысяч рублей горе-пристав выгнала пожилую пару на улицу и продала их квартиру. Эту нашумевшую историю в 2024 году обсуждали многие СМИ. Так что в итоге стало с этой приставшей?

Молодая сотрудница службы судебных приставов оказалась в центре расследования со стороны прокуратуры из-за превышения полномочий, что привело к её увольнению. То есть работы у этой дамы - уже нет. Пойдет, скорее всего, теперь в адвокаты.

Прокуратура Красноярского края даже уже рассматривает возможность возбуждения уголовного дела против неё, и её начальник также может быть привлечён к ответственности. Сейчас девушка дает объяснения в прокуратуре, от чего зависит, будет ли возбуждено административное или уголовное дело.

История началась год назад и привлекла внимание СМИ. Судебные приставы в Красноярске выставили на продажу единственное жильё пожилой пары из-за долга их дочери в размере 38 тысяч рублей. Женщина не была своевременно уведомлена об аресте собственности, что стало для неё шоком. Она узнала об этом через загадочную записку от нового владельца с требованием освободить жильё.

Это вызывает вопросы о законности действий: почему жильё было продано ради погашения незначительного долга и почему должник не был вовремя уведомлён?

Пенсионеры, оставшиеся без квартиры, были вынуждены переехать на дачу с плохими условиями для проживания.

В разговоре с журналистами пенсионерка рассказала, что о задолженности узнала только на встрече с приставами. Она не пользовалась порталом «Госуслуги» и не получала уведомлений. Однако в ФССП утверждают, что извещения были отправлены через госуслуги. В результате прокуратура начала расследование для проверки законности действий приставов, которые вызывают серьёзные сомнения.

Прокуратура выражает особое удивление по поводу того, что стоимость проданной квартиры значительно превышала сумму долга хозяйки. Женщина имела множество других возможностей для погашения задолженности. В квартире находилось имущество, стоимость которого могла бы покрыть все финансовые обязательства. Продажа этого имущества на открытых торгах могла бы полностью ликвидировать долг. Тем не менее, пристав так и не принял этот путь.

Дополнительно у женщины была небольшая дача и старый автомобиль, которые также могли быть реализованы для погашения задолженности. Однако приставы предпочли продать квартиру, причем по цене ниже рыночной.

Это вызывает обоснованные вопросы: не было ли здесь умышленного нарушения закона и сотрудничали ли они с оценщиками? Также важно выяснить, случалось ли подобное ранее, и не пострадали ли от их действий и другие граждане в аналогичных ситуациях. Правоохранительные органы проводят тщательное расследование.

Квартира площадью 53 квадратных метра была продана всего за 3,7 миллиона рублей, что было чрезвычайно выгодно для нового владельца. Првоохранитли также хотят выяснить, не были ли сотрудники ФССП заинтересованы в этой сделке, и как они могут быть связаны с покупателем, который активно пытался выселить предыдущих жильцов и оставлял записки в их двери.

С конца 2024 года общественность активно обсуждает эту ситуацию в интернете, задаваясь вопросом: достаточно ли просто уволить приставов, причастных к этому делу, или необходимы более строгие меры, вплоть до уголовного преследования, чтобы предотвратить подобные нарушения в будущем?

Но первый результат проверки уже известен - пристава выгнали со службы по статье. Устроиться на новую работу этой даме будет теперь сложно.

Набрал кредитов, перестал платить и сел в тюрьму за неисполнение обязательство перед банками? Это реально или просто так нас пугают представители банков и коллекторы? Давайте разберемся!

В современном обществе кредиты стали неотъемлемой частью финансовой жизни многих людей. Однако с ростом долговой нагрузки возникает вопрос: что будет, если взять кредиты в банках и потом прекратить их оплату? Может ли это привести к уголовному преследованию?

Работники банков и коллекторские агентства зачастую стремятся возвратить долг любыми способами, поэтому нередко прибегают к угрозам, включая возможность тюремного заключения. В некоторых случаях они даже инсценируют звонки от вымышленных следователей, которые строгим голосом заявляют должникам, что если заем не будет возвращен, будет возбуждено уголовное дело. Это может произойти, даже если человек взял заем и временно не может его погасить.

Должникам часто не остаётся ничего другого, как поддаться панике, начать искать нужную сумму у друзей или родных, или брать новые микрозаймы для погашения текущих долгов. Все это происходит из-за страха перед возможным судебным преследованием и нахождением за решеткой. Но в реальности за этими угрозами зачастую стоят не представители власти, а умелые сотрудники коллекторских служб или банка, стремящиеся вынудить человека вернуть деньги.

Так может ли действительно гражданина с просроченными задолженностями перед банками, микрофинансовыми организациями или по алиментам привлечь к уголовной ответственности?

Для начала, нужно отдельно рассмотреть вопрос, касающийся неплательщиков алиментов. В случаях, когда человек систематически уклоняется от уплаты алиментов, к нему действительно могут быть применены меры уголовного воздействия, вплоть до лишения свободы. Это связано с важностью обязательств перед детьми и защите их прав.

С другой стороны, если речь идет о задолженностях перед банками или микрофинансовыми организациями, то здесь дело обстоит иначе. За долги по кредитам или оплате коммунальных услуг, уголовное наказание не предусмотрено. Если бы оно существовало, тюрьмы могли бы переполниться огромным количеством людей, имеющих задолженности. Взыскание долгов происходит в гражданско-правовом порядке, где кредиторы могут через суд требовать возвращения своих денег, но не более того.

Однако существуют определенные ситуации, которые могут привести к уголовной ответственности. Это касается случаев, когда должник намеренно оформляет кредиты, не планируя их возвращать, совершает мошеннические действия, происходит в сговор с банковскими работниками для получения необоснованных кредитов, или предпринимает другие явно незаконные действия.

В таких случаях речь идет уже не о простых долговых обязательствах, а о преступных деяниях, которые могут повлечь серьезные юридические последствия.

Таким образом, понимание различий между гражданской и уголовной ответственностью, а также знание своих прав и обязанностей, помогает людям более хорошо ориентироваться в вопросах, связанных с кредитами, и не поддаваться необоснованным угрозам и манипуляциям.

Геннадий Ефремов (кредитный юрист, блогер)

Одинокая пожилая женщина обратилась к адвокату с просьбой помочь в расторжении договора ренты (пожизненного содержания с иждивением), который она заключила взамен на свою квартиру в центре города.

Адвокат с заданием справился — договор был расторгнут, но на этом он решил не останавливаться. Воспользовавшись своими доверительными отношениями с женщиной, он обманным путем уговорил ее подписать нотариальную доверенность на себя, с правом продажи квартиры от ее имени.

После этого он продал квартиру своему знакомому, выручив за это почти 9 млн рублей.

К счастью, для пенсионерки эта история закончилась благополучно: было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, виновных привлекли к ответственности, а квартиру вернули законной владелице (пресс-служба судов Спб, 07.06.2024).

Это еще раз напоминает нам, что нельзя подписывать документы, не читая: слепое доверие может дорого обойтись.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Заключая с банком договор вклада, гражданин указал в документах номер своего телефона. А вскоре ему стали приходить рекламные смс-сообщения от банка.

Поскольку гражданин не давал банку своего согласия на обработку персональных данных, он пожаловался в Роспотребнадзор и Управление ФАС, требуя привлечь банк к административной ответственности.

Для составления жалоб и представления своих интересов ему понадобилась помощь адвоката — и он заплатил за юридические услуги 115 тысяч рублей… Якобы. К Жорину обратился, что ли?

В итоге ведомства подтвердили, что состав правонарушения есть, но срок для привлечения к ответственности уже истек — так что никакого штрафа банку не выписали.

Возместить расходы на адвоката банк отказался — и гражданин обратился в суд, требуя взыскать с банка убытки.

Все инстанции ему отказали, но Верховный суд РФ дело пересмотрел, указав, что если бы банк не нарушил права истца, ему не понадобились бы юридические услуги — значит, банк должен возместить ущерб (№ 49-КГ22-5-К6). Дело пересмотрят. Но взыщут ли такую большую сумму?

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Последняя судебная практика показывает, что супруг сейчас может лишиться своей доли в общей недвижимости, даже если из документов явно следует, что имущество покупалось в период законного брака. Разберем несколько показательных примеров.

1. Жена продала общий земельный участок без согласия мужа

В 2020 году женщина продала земельный участок, который сама купила менее, чем год назад. Но вскоре покупатель этого участка получил иск от супруга этой самой женщины, который требовал признать договор купли-продажи недействительным, поскольку заключался он без его нотариально заверенного согласия.

С 2011 года женщина (продавец участка) состояла в браке — поэтому, несмотря на то, что спорный участок покупался на ее имя, он являлся совместной собственностью супругов. Однако при заключении сделки по продаже этого участка в Росреестр не было представлено нотариальное согласие супруга.

Поначалу суд удовлетворил требование мужа продавца и признал договор недействительным. Но в кассационной инстанции это решение отменили. Судебная коллегия приняла во внимание, что согласно ЕГРН собственником участка являлась только продавец, а в договоре она указала, что передает покупателю земельный участок, свободный от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых на момент заключения договора они не могли не знать.

По мнению суда, подписав такой договор, супруга тем самым подтвердила покупателю отсутствие претензий своего мужа по поводу этой сделки. В итоге суд встал на сторону добросовестного покупателя (определение Четвертого КСОЮ по делу № 8Г-33797/2022).

После того, как в 2021 году КС РФ вынес постановление о необходимости защиты добросовестного приобретателя, у обманутых супругов практически не осталось шансов на отмену сделки с общей недвижимостью, совершенной другим супругом без их согласия (Постановление КС РФ от 13.07.2021 №35-П).

Более того, с 1 сентября 2022 г. для отмены сделки такому супругу нужно доказать не только отсутствие своего согласия на нее, но и то, что покупатель знал или должен был знать об этом (ч. 3 ст. 35 СК РФ). А доказать это удается лишь в единичных случаях.

2. Бывшая супруга заложила общий дом, чтобы получить кредит в банке

У супругов был общий дом, который после развода они фактически разделили между собой, оставшись жить каждый в своей половине. Но официально раздел имущества они не оформляли — поэтому формальным собственником числилась супруга.

А после ее смерти выяснилось, что она передала дом в залог под обеспечение кредита, который взяла в банке. Так как в выплате кредита произошли серьезные задержки, банк обратился в суд, требуя обратить взыскание на заложенное имущество.

Бывший муж подал встречное требование — о признании договора залога недействительным, т. к. он, будучи совладельцем дома, не давал своего согласия на залог.

Поначалу суд с ним согласился и отменил договор, но в вышестоящей инстанции это дело пересмотрели, указав, что закон не требует получать нотариально заверенное согласие бывшего супруга для распоряжения общей недвижимостью.

А поскольку договор залога был заключен спустя 7 лет после развода супругов, женщина имела право распорядиться домом (в т.ч. заложить его) без получения нотариального согласия от бывшего супруга. Поэтому банк имел право потребовать обратить взыскание на дом, как на предмет залога (определение Четвертого КСОЮ по делу № 8Г-26206/2021).

Такая позиция (о возможности распорядиться общей недвижимостью без получения нотариального согласия бывшего супруга) в свое время была сформулирована Верховным судом РФ (например, определение ВС РФ № 80-КГ20-3) — и сейчас суды придерживаются ее при разрешении подобных споров.

Так что не стоит затягивать с официальным разделом общей недвижимости после развода.

3. Квартира покупалась в браке, а после развода суд признал ее собственностью мужа

После развода супруга потребовала разделить пополам квартиру, которую они с мужем купили в период брака. Однако тот представил в суд договор, из которого следовало, что деньги на приобретение квартиры подарила ему мать.

Подлинность договора экспертиза подтвердила, а выписками с банковского счета мужа подтверждалось, что именно он рассчитывался с продавцом квартиры.

А поскольку совместной собственностью признается лишь то имущество, которое приобреталось в браке на общие средства супругов, в данном случае суд признал, что квартира является личной собственностью мужчины: он покупал ее на свои личные средства, полученные в дар (определение Мосгорсуда по делу №33-51704/2022).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг, ЖКХ, налогам - вам ,будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Вопреки радужным ожиданиям многих, процесс получения наследства редко проходит гладко — так, чтобы один человек получил все, без каких-либо конфликтов и претензий со стороны кредиторов и других потенциальных наследников.

Одной из наиболее часто встречающихся проблем является раздел наследства. Если обратиться к закону, там все выглядит идеально:

- наследники одной очереди наследуют все в равных долях (1164 ГК РФ),

- если имущество переходит к двум или нескольким наследникам, оно поступает в их общую долевую собственность со дня открытия наследства (ст. 1141 ГК РФ).

Между тем, именно принцип справедливости (равное разделение наследства между всеми) на практике вызывает больше всего конфликтов.

Приведу наглядный тому пример.

Скончался мужчина — открылось наследство. Поскольку завещания он не оставил, к наследству были призваны его законные наследники из первой очереди: вдова, пожилая мать и дочь от первого брака.

Все они разделили между собой поровну то, что вошло в состав наследства: квартиру, дачу и земельный участок.

Недвижимость перешла в общую долевую собственность, каждый наследник получил по 1/3.

Но когда раздел был завершен, вдова заявила, что ее доля слишком мала и она намерена получить ее стоимость деньгами.

Остальные наследники отказались выкупать у нее 1/3.

Когда же она выставила свои доли в недвижимости на продажу, мать и дочь покойного супруга стали препятствовать ей, не пуская потенциальных покупателей для осмотра квартиры, дачи и участка.

В результате спор перешел в судебное разбирательство: вдова предъявила иск к остальным наследникам, требуя взыскать с них компенсацию стоимости своей доли (2,3 млн рублей), прекратив ее право долевой собственности на недвижимость.

Ответчики заявили в суде, что требуемой суммой не располагают и выкупать долю не намерены.

Однако в законе сказано так:

- участник долевой собственности имеет право потребовать часть общего имущества, соразмерную его доле, в свое владение и пользование — если же это невозможно, он может требовать от остальных сособственников соответствующую компенсацию,

- если участники долевой собственности не достигли между собой соглашения о выделе доли одного из сособственников, тот может выделить свою долю в натуре в судебном порядке — а когда это невозможно, получить стоимость своей доли от других сособственников (п.п. 2,3 ст. 252 ГК РФ).

Учитывая эти правила, суд удовлетворил иск вдовы и взыскал 2,3 млн рублей солидарно с матери и дочери ее покойного супруга (1/3 признали незначительной, поскольку выделить ее в виде отдельных жилых помещений не было возможности, а существенного интереса в пользовании своей долей вдова не выражала, т. к. проживала в другом городе).

Ответчики обжаловали это решение, однако и в апелляции, и в кассации с ним согласились, оставив его в силе.

Из пенсии матери наследодателя стали удерживать в счет долга по 17 тысяч рублей ежемесячно, на имущество дочери были наложены аресты (решение Якутского горсуда по делу №2-7535/2019).

Словом, получение наследства обернулось для них серьезными проблемами.

Но их жалобу принял к рассмотрению Верховный суд РФ.

Там согласились с тем, что ст. 252 ГК РФ предусматривает право одного из сособственников требовать денежную компенсацию стоимости своей доли от остальных сособственников.

Однако применять эту норму следовало не так буквально, а с учетом общего принципа гражданского права о недопустимости произвольного вмешательства в частные дела (ст. 1 ГК РФ).

Поэтому вопрос о выплате денежной компенсации следовало решать с учетом интересов всех участников долевой собственности.

Ответчики в суде заявляли, что не намерены выкупать долю у вдовы, т. к. не имеют для этого достаточных средств.

Но, тем не менее, их обязали (против воли) выкупить эту долю — что в корне неверно, т. к. нельзя реализовать право на выкуп доли одного сособственника, если остальные возражают против ее приобретения (Верховный суд РФ, определение № 74-КГ19-9).

Таким образом, наследник может потребовать от остальных наследников выплатить ему стоимость своей доли. Но если те откажутся, он не сможет взыскать с них деньги принудительно через суд.

Поэтому, учитывая тот факт, что мать и дочь наследодателя отказались выкупать долю у вдовы, той остается только обратиться в суд с иском об обеспечении ей (или ее представителю) доступа к объектам недвижимости для осмотра и продажи доли в них.

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Жительница Могочинского района в Забайкалье выиграла суд по иску к юридической компании, которую женщина обвинила в намеренном продлении срока оформления личного банкротства.  Об этом сообщили в пресс-службе Забайкальского краевого суда.

По мнению заявительницы, юристы специально затягивали процедуру ради ежемесячного вознаграждения в размере 15 тыс. рублей.

С момента обращения заявительницы в юрфирму до признания ее банкротом прошло полтора года. За это время юристы получили с клиентки более 150 тыс. рублей.

Такой итог не устроил женщину, и она обратилась в суд. Представитель фирмы во время рассмотрения уточнил, что заявительница сама несет ответственность за столь долгий процесс, так как она не предоставила весь необходимый пакет документов.

Однако суд встал на сторону женщины и взыскал с ответчика 66 тыс. рублей, из которых 39 тыс. — за неоказанные услуги, 5 тыс. — компенсация морального вреда истцу и 22 тыс. — штраф.

Суд аргументировал решение тем, что подрядчики могли сами запросить у клиентки все, что им требовалось, для того чтобы качественно оказать услугу.

Банкротным юристам в последнее время что-то прямо не везет. В судах их перестали уважать. Причем не просто так, а по рекомендации откуда-то сверху...

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Когда завещание вступает в противоречие с договором дарения, преимущество отдается последнему, т.к. договор действует сразу после подписания (ст. 572 ГК РФ), а завещание — лишь после смерти его составителя (ст. 1118 ГК РФ).

Поэтому, если условная квартира была завещана одному человеку, а после завещатель подарил ее другому, собственником признается одаряемый — и наследник по завещанию уже не сможет претендовать на это имущество.

Но так должно быть — а вот на деле все может быть совершенно иначе.

Поясню на недавнем примере из практики

Женщина обратилась к нотариусу за наследством: скончалась ее дальняя родственница, за которой она ухаживала много лет.

У старушки не было семьи, и она в знак благодарности за поддержку и внимание завещала свою квартиру этой женщине.

Нотариус подтвердил, что завещание действительно имеется, вот только на день смерти квартира бабушке уже не принадлежала — значит, унаследовать ее нельзя.

Выяснилось, что менее чем за 3 года до кончины пожилая женщина подписала договор дарения своей единственной квартиры с неким мужчиной.

Им оказался ее бывший сосед по даче — и теперь он был законным собственником недвижимости.

Женщина заподозрила неладное: никто из близкого круга общения покойной раньше этого мужчину не видел, все знали, что бабушке помогала только она, и о завещании тоже всем было известно.

Поэтому она обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным: текст договора был составлен с ошибками и опечатками, а сама дарительница на момент подписания документа была уже в преклонном возрасте и вряд ли осознавала, что делает (ведь она подарила свое единственное жилье постороннему человеку).

Суд назначил посмертную экспертизу — и специалисты, исследовав медицинские документы, дали заключение, что дарительница на момент подписания спорного договора имела психическое расстройство, которое не позволяло ей в полной мере осознавать суть происходящего.

Вкупе с другими обстоятельствами дела (дарение пожилым человеком своей единственной квартиры постороннему) суд признал иск обоснованным и отменил договор дарения как недействительную сделку (ст.ст. 166, 177 ГК РФ).

В вышестоящих инстанциях это решение устояло — так что наследнице удалось получить завещанную ей квартиру, несмотря на сделанное позже дарение (определение ВС Республики Карелия, № 33-3207/2022).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале каждый день рассказываю новости, даю советы и делюсь своей юридической практикой для более узкой аудитории - граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! 35 тысяч подписчиков меня уже читают в телеге. Сорри, если кому не понравилось что оставил ссылку. Не хотел вас разозлить :)

Пристрастие к спорту может повлечь весьма плачевные последствия в материальном плане. Молодой человек однажды нашел в интернете платформу букмекерской конторы, которая предлагала делать ставки на результаты спортивных игр и получать с этого доход.

Он начал делать ставки — и вскоре совсем потерял голову, попав в зависимость от игры. Но для продолжения постоянно требовались деньги, а их становилось все меньше. Он взял несколько кредитов в банке, но это не помогло.

И он стал обзванивать своих знакомых, прося у них деньги в долг под различными предлогами.  Отдавать деньги он, разумеется, не собирался.

В итоге от действий игрока пострадало 10 человек — он получил от них суммарно 3,5 млн рублей, которые тоже вскоре проиграл.

Суд признал мужчину виновным по ст. 159 УК РФ (мошенничество), назначив ему наказание в виде 6 лет лишения свободы (пресс-служба судов Вологодской обл., 01.07.2024).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале каждый день рассказываю новости, даю советы и делюсь своей юридической практикой для более узкой аудитории - граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! 35 тысяч подписчиков меня уже читают в телеге. Сорри, если кому не понравилось что оставил ссылку. Не хотел вас разозлить :)

К поискам подходящего жениха женщина подошла основательно: она взяла кредит в банке и заключила договор с брачным агентством.

Агентство обязывалось разместить ее эссе в специальной закрытой базе, проверить кандидатов на степень их соответствия предпочтениям клиентки, составить ей психологический портрет и провести коучинговую сессию.

За все это женщина заплатила агентству 150 000 р. Кредитных денег!

Однако найти спутника жизни ей так и не удалось — и она решила, что это вина агентства, которое некачественно оказало ей услуги.

Ей подобрали 5 кандидатов, но 3 из них проживали не в тех городах, которые женщина хотела (Москва, Санкт-Петербург или Екатеринбург). Все кандидаты были недостаточно состоятельны.

Агентство вернуло женщине только 55 000, представив акт об оказанных услугах на оставшиеся 95 000 р.

Но женщина не согласилась и обратилась в суд. Дойдя до апелляции, ей удалось убедить суд, что услуги действительно были оказаны некачественно.

В ее пользу было взыскано суммарно 131 000 р. (пресс-служба Свердловского облсуда, 19.08.2024).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале каждый день рассказываю новости, даю советы и делюсь своей юридической практикой для более узкой аудитории - граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! 35 тысяч подписчиков меня уже читают в телеге. Сорри, если кому не понравилось что оставил ссылку. Не хотел вас разозлить :)

По общему правилу, кредитные долги умершего переходят к его наследникам (в пределах стоимости перешедшего к ним имущества). Но при выдаче кредита банки часто требуют от заемщика застраховать свою жизнь и здоровье для обеспечения выплаты кредита.

Когда же страховой случай происходит, они все равно взыскивают долги с наследников.

Верховный суд РФ стал пресекать такую практику:

Мужчина скончался, не выплатив банку долг в 300 000 р. Через несколько лет банк предъявил иск к его вдове-наследнице (хотя жизнь заемщика была застрахована).

Суды взыскали с нее долг, указав, что банк не получал страховое возмещение. Однако Верховный суд решения отменил, отметив следующее:

банк повел себя недобросовестно, уклонившись от получения страхового возмещения и предъявив иск к наследнику.

Такое поведение лишает смысла заключать договоры личного страхования для обеспечения кредитных обязательств (ВС РФ, №78-КГ22-43-КЗ).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале каждый день рассказываю новости, даю советы и делюсь своей юридической практикой для более узкой аудитории - граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! 35 тысяч подписчиков меня уже читают в телеге. Сорри, если кому не понравилось что оставил ссылку. Не хотел вас разозлить :)

ФССП в начале этого года обещало бороться с такими промахами в своей работе, но жалобы от граждан продолжают поступать.

Добропорядочным гражданам могут по ошибке приписать обязательства полного тезки, однако эту ситуацию можно решить.

В такой ситуации надо в первую очередь зайти на сайт ФССП в раздел "Обращения", затем в интернет-приемной в графе "Вид обращения" выбрать "Заявления" и указать "Я двойник".

Кроме того, можно лично посетить судебных приставов и написать заявление о том, что с вас списывают деньги за долги другого человека. Нужно описать ситуацию, а также приложить копию своего паспорта, ИНН и СНИЛС.

Взыскания должны прекратиться, а взысканные средства должны вернуть в автоматическом режиме.

Если этого не произошло - обращается в прокуратуру. Уже как год именно этот орган держит на контроле сбои в работе ФССП, заставляет их устранить и наказывает виновных приставов.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале каждый день рассказываю новости, даю советы и делюсь своей юридической практикой для более узкой аудитории - граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! 35 тысяч подписчиков меня уже читают в телеге. Сорри, если кому не понравилось что оставил ссылку. Не хотел вас разозлить :)