Свежие посты за всё время

Лес в это время словно живет своей жизнью, и ему никакого дела нет до визитеров. - Олег Рой "Нелепая привычка жить"

Рецепт брауни с вкусом ядерно сладкого шоколада.Тесты на коллегах показали стабильно нажористый вариант, приготовление десерта не чрезмерно заморочено. По времени час, минут 15 готовки и 45 на выпекание с паралельным отмыванием - при таком количестве какао и шоколада оно преизрядно пачкуче.

Ингридиенты:

226 г сливочного масла (можно 230, но тогда будет очень калорийно)

75 г какао порошка

400 г сахара (это очень сладко, содно класть 300)

1 ч.л. растворимого кофе (опционально)

3 яйца (комнатной температуры

1 ч.л. ванили (я брал 15 гр ванилина, в магазине оказалась ровно нужная грамовка)

1 ч.л. соли (соль ощущается, если солёная карамель не радует, то уменьшаем вдвое)

270 г шоколада (берём любой, если он в плитке а не каплями, то надо подержать в холодильнике и зверски раскрошить)

120 гр муки

Процесс:

Растапливаем масло в микроволновке, ставим духовку греться до 180 гр С.

Смешиваем сахар с какао, выливаем в смесь масло. Мешаем (до растворения сахара)

Докидываем кофе, яйца, соль и ваниль, мешаем. Оригинальный рецепт рекомендует использовать миксер на этом этапе, я обошёлся ложкой. Смесь уже довольно густая, после добавления муки миксеру может отправиться в Вальхаллу. Добавляем муку, мешаем до однородной массы. Докидываем шоколад.

Выбираем форму - тесто должно там лечь слоем примерно сантиметров на пять в высь. Если форма слишком большая, то будет печенька. Если брать высокую, то будет фондан с жидким центром. Избранную форму выстилаем пергаментом или тщательно умасливаем.

Аккуратно перекладываем тесто в форму, пихаем в духовку на 35-40 минут. Готовность проверяем зубочисткой. Вытаскиваем, даём остыть до комнатной температуры. Режем, кладём шарик мороженого, вкушаем. 

При покупке автомобиля в салоне мужчине, по его словам, навязали дополнительную платную услугу — т. н. «Платежную гарантию», которая обошлась ему в 99 тысяч рублей. Причем эта сумма была включена в сумму кредита, оформленного покупателю для приобретения автомобиля, — а процентная ставка по кредиту была немалая (25,4% годовых).

Согласно условиям «Платежной гарантии» покупателю выдавалась независимая гарантия, обеспечивающая исполнение его долга перед банком, сроком на 2 года.

Через несколько дней после оплаты независимой гарантии мужчина обратился с заявлением об отказе от нее, а спустя 3 месяца погасил кредит досрочно. Но вернуть ему стоимость гарантии все равно отказались.

Мужчина обратился в суд, требуя взыскать деньги за «Платежную гарантию», но там ему поначалу отказали, посчитав, что услуга ему была оказана полностью.

Однако Верховный суд РФ встал здесь на сторону покупателя. По его мнению, следует учитывать право потребителя в любое время отказаться от предоставленной ему услуги при условии оплаты той ее части, которая уже была ему оказана (ст. 782 ГК РФ, ст. 32 Закона о защите прав потребителей).

Поэтому суду следовало определить срок, когда услуга независимой гарантии фактически оказывалась потребителю и взыскать ее стоимость за тот период, когда потребитель от нее отказался. Дело направили на пересмотр (определение ВС РФ №11-КГ23-8-К6).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

👻 Как справиться с детскими капризами: советы для родителей

"...Дети могут капризничать, когда они устали, голодны, или когда что-то их пугает или расстраивает. Например, после насыщенного дня в детском саду ребенок может казаться переполненным эмоциями и просто не знает, как их выпустить. Здесь важно не игнорировать их, а попробовать разобраться, что именно их вызывает."

👻 Крупную соцсеть обвинили в нанесении вреда детской психике

"...Популярную социальную сеть TikTok обвинили в том, что она использует программное обеспечение, вызывающее привыкание у молодых людей, а также в содействии сексуальной эксплуатации несовершеннолетних пользователей. Об этом сообщило Reuters." //да неужели

👻 Жители России ответили, помогают ли их родители воспитывать внуков

"...55% - помогают, 26% опрошенных ответили, что в их семье бабушки и дедушки сидят с внуками только в случае крайней необходимости. 16% сообщили, что им родственники совсем не помогают с детьми. Оставшиеся 3% выбрали вариант «другое». Некоторые уточнили, что хотели бы помогать, но внуков у них пока нет."

👻 Эксперт призывает родителей не покупать детям питбайки

"...Он утверждает, что родители не в полной мере осознают опасность такой техники."

👻 Что о квадроберах говорят Лавров, Мизулина и остальные

"...Министр иностранных дел Сергей Лавров 8 октября обсудил квадроберов с армянской делегацией перед встречей президента России Владимира Путина и премьер-министра Армении Никола Пашиняна. В частности, дипломат поинтересовался у коллег, есть ли в республике тенденция на переодевание людей в животных и подражание их повадкам." //щито?

👻 70% школьных столовых в Томской области работают с нарушениями

"...Сентябрьская проверка Роспотребнадзора школьных пищеблоков Томской области выявила серьезные нарушения санитарных норм в 70% проверенных учреждений. Из 14 школ, попавших под пристальное внимание инспекторов, 10 были посещены в рамках плановых профилактических визитов, а 4 подверглись внеплановой проверке."

👻 Обматеривший школьников трудовик вернулся к работе

"...Поводом для заседания комиссии стало обращение школьника, который пожаловался на манеру общения педагога. Мальчик рассказал, что учитель ругается матом, а еще якобы приносит в учреждение алкоголь. Часть сказанного школьник подкрепил видеодоказательством, на котором педагог грубо общается с учениками." //у кого был такой трудоквик, тот я

👻 Депутат предложил наказывать родителей употребляющих алкоголь детей //в смысле, если дети пьют

"...Депутат Госдумы Султан Хамзаев выступил с предложением наказывать родителей употребляющих алкоголь детей. Он рассказал РИА Новости, что в отношении таких родителей следует ввести административную ответственность."

👻 Большинство родителей помогают детям с домашним заданием

"...Причем 37% родителей делают это регулярно, 39% — периодически, а 16% — редко. При этом женщины помогают детям с домашней работой чаще, а из возрастных групп в основном это делает молодежь в возрасте до 34 лет."

👻 Психолог: квадробика не принесет вреда психическому здоровью ребенка

"...Депутат Госдумы Сергей Колунов ("Единая Россия") до этого предложил ввести ответственность для родителей детей, которые увлекаются квадробингом, он направил обращение в аппарат уполномоченного при президенте по правам ребенка Марии Львовой-Беловой. В нем депутат предлагает запретить квадробинг и привлекать родителей детей-квадроберов к административной и уголовной ответственности, а также лишать их родительских прав." //я не в курррсе, ребят. за что их все хейтят?

❤ Очень нужны лайфхаки по воспитанию будущих тиктокеров и истории про бессоные ночи. Пишите) 

Жители многоэтажек ежемесячно получают от управляющих организаций счета на оплату их услуг по содержанию жилья. А вот сами организации, как правило, не торопятся удовлетворять встречные требования собственников помещений по поводу исполнения своих обязанностей и выплате соответствующей компенсации жильцам дома за их нарушение.

Вот один из таких случаев.

В подъезде многоквартирного дома 3 месяца не работал лифт. Все это время жильцы ходили пешком, но лишь один из них начал писать жалобы в управляющую организацию. Там ему пояснили, что работа лифта была приостановлена с целью предотвратить несчастные случаи, поскольку требовался срочный ремонт лифтового оборудования. А вопрос о выделении средств на ремонт не набрал необходимого большинства голосов на общем собрании собственников. Так что, судя по ответу управляющей организации, жильцам этого подъезда лучше было бы забыть о существовании лифта.

Мужчину такой ответ не устроил и он обратился в суд с требованием обязать организацию выполнить необходимые работы и восстановить работу лифта. В дополнение к этому он заявил о взыскании с управляющей организации компенсации морального вреда в размере 50 тысяч рублей, штрафа за нарушение прав потребителей (50% от взысканной суммы) и судебных расходов.

Истец пояснил, что невозможность пользоваться лифтом создавала его семье серьезные неприятности: грудного ребенка невозможно было вывозить на коляске для прогулок и посещения детской поликлиники. Управляющая организация заявила в суде те же доводы: отсутствие решения общего собрания собственников о выделении средств на ремонт лифта (она дважды инициировала это собрание, но каждый раз не удавалось набрать необходимый кворум участников).

Суд признал, что в данном случае управляющая организация не исполнила свои обязанности по управлению домом надлежащим образом:

- Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общедомового имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290), предусматривает в т.ч. работы для надлежащего содержания лифтов в доме;

- в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв.  Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170) также предусмотрена обязанность управляющих организаций обслуживать и ремонтировать лифты (п. 5.10.2).

Таким образом, по мнению суда, уже в силу самого факта заключения договора управления с собственниками помещений дома управляющая организация обязана восстановить работу лифта (поскольку это входит в ее обязанности) — и никакого дополнительного решения общего собрания для этого не требуется.

Иск собственника удовлетворили: ремонт лифта обязали провести в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

А вот требуемые им компенсации частично уменьшили: всего в его пользу взыскали 7 100 рублей. Вышестоящие инстанции согласились с этим решением (определение Шестого КСОЮ по делу № 8Г-4655/2023).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Используя массив радиотелескопов ALMA, астрономы обнаружили самую далекую из известных галактику с упорядоченной структурой – свет от нее шел до Земли примерно 13 миллиардов лет.

Она похожа на Млечный Путь, выглядит очень «современно» и сильно отличается от хаотичных, бесформенных аналогов, которые наблюдаются в ту эпоху. Об открытии сообщается в журнале Monthly Notices of the Royal Astronomical Society.«Согласно текущим представлениям о формировании галактик, мы ожидаем, что большинство из них в ранней Вселенной маленькие и беспорядочные.

По мере эволюции они сливаются друг с другом, а затем невероятно медленно приобретают более плавные формы» – рассказывают авторы открытия.

Считается, что для того, чтобы галактика стала такой же упорядоченной, как Млечный Путь – вращающийся диск с аккуратными структурами, подобными спиральным рукавам, – должны пройти миллиарды лет. Однако открытие галактики REBELS-25 потребует пересмотра и уточнения временных рамок этого процесса.

«Открытая нами галактика, получившая обозначение REBELS-25, является самой удаленной вращающейся дисковой галактикой среди всех известных. Учитывая, что она уже существовала спустя всего 700 миллионов лет после Большого взрыва, ее упорядоченное вращение и сходство с Млечным Путем неожиданно», – отметили авторы открытия.

Удивительно, но данные также намекают на присутствие у галактики REBELS-25 более развитых структур, подобных тем, что есть у Млечного Пути: центральной перемычки и спиральных рукавов. Однако для подтверждения этого потребуются дополнительные наблюдения.

Или есть ли жизнь в ничейном доме?

Человек пишет, что оказавшись без жилья он поселился в заброшенном доме, как Дядя Фёдор из Простоквашино. Можно ли легализовать своё положение в таком доме или оформить его в собственость? Да, такие перспективы есть.

Если у дома действительно нет хозяев, то есть три варианта стать его собственником (а заодно и собственником земельного участка под домом).

Первый вариант - вступить в права по закону о сквоттинге. Это долго, но если спешки нет и претендентов на имущество - тоже, а соседи готовы подтвердить ваше владение домом в суде, можно заморочиться.

Сквоттинг - самовольное заселение покинутого или незанятого места людьми, не являющимися его собственниками или арендаторами.

Если гражданин давно проживает в доме, хозяином которого не является, то суд на основании «приобретальной давности» может признать его собственником объекта. п.1 ст. 234 ГК РФ устанавливает пять условий для этого:

• Длительность: 15 лет для недвижимого имущества, 5 лет - для иного имущества.
  

• Непрерывность. Потенциальный приобретатель должен доказать, что каждый день в течение всего срока он был владельцем вещи. Например, в отношении земельного участка доказательства должны быть представлены на все 365 дней за 15 лет.
  

• Претендент должен владеть вещью, как своей собственностью. Важно: в основе владения вещью как своей собственной не могут также лежать вещные права лиц, не являющихся собственниками (ст. 216 ГК). Во всех этих случаях граждане и юридические лица хотя и владеют имуществом, но не как своим собственным, а как чужим.
  

• Открытость. Окружающие должны иметь возможность наблюдать владение. Сокрытие владельцем своего владения данной вещью является нарушением этого требования.
  

• Добросовестность. Важно: владение, возникшее в результате совершения уголовного преступления, ни при каких условиях не может вести к возникновению права собственности. Владелец, который знает или может знать, что владение возникло в результате уголовного преступления, не может рассматриваться как добросовестный.

Сложностей много, есть риск отказа. Т.к. зачастую, в качестве подтверждения добросовестности владения, суд требует доказательства оплаты коммунальных платежей, к которым у сквоттера может не быть доступа.

Второй вариант. Признание имущества выморочным и выкуп его с аукциона.

Выморочным называется имущество — недвижимость, земля, ценные бумаги, драгоценности — оставшееся после смерти владельца, у которого нет наследников.

Тут нужно совершить три действия. Обратиться в местную администрацию с заявлением о поиске владельца недвижимости. В случае, если выяснится, что владелец умер или официально отказался от владения имуществом, а наследники не вступили в свои права в законный срок, имущество будет признано выморочным и перейдёт на баланс государства (в местный муниципалитет). Откуда будет выставлено на торги и может быть выкуплено новым владельцем или другим, более активным в аукционе, человеком.

Как видите, есть риск заморочиться с выморочкой, но не стать владельцем.

Третий вариант - найти бесхозный дом.

Ситуацию с находками вещей, не имеющих владельца, регулируют положения ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйные вещи», в соответствии с которыми:

1. Безхозяйной вещью признают ту, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

3. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Этот вариант видится мне самым быстрым, с точки зрения законодательства. Обратиться в муниципалитет с целью признания дома безхозяйным и поставить его на учёт, став уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Это, в том числе, позволит подключить к дому коммуникации. Через год обратиться в суд с просьбой узаконить право собственности на недвижимость.

В чём-то могу ошибаться, т.к. занимаюсь техническим обследованием и строительством домов, а не сквоттингом и сроками приобретательной давности. Тут пусть юристы поправят. Но лично знаю людей, которые занимались выморочкой домов и участков в Подмосковье с их последующей успешной продажей.

Пока исполнялось решение суда, автомобиль, выставленный на торги, пропал. Судебный пристав, исполняя требование о взыскании с гражданина долга в пользу микрофинансовой организации, передал его автомобиль (который находился в залоге) некоему ООО, которое занималось организацией торгов.

Тоги были признаны несостоявшимися, а сам предмет торгов бесследно исчез. И должник, и взыскатель потребовали от судебного пристава возместить причиненный ущерб (стоимость автомобиля оценивалась в 300 тысяч рублей).

Но суды отказались взыскивать эту сумму с Федеральной службы судебных приставов, посчитав, что пристав не отвечает за действия третьих лиц.

Жалоба на это решение дошла до Верховного суда РФ — и там дело пересмотрели. Высшая инстанция напомнила, что по закону судебный пристав обязан принять меры для сохранности арестованного имущества. А должник по обязательству отвечает за действия третьих лиц, если они исполнили это обязательство ненадлежащим образом (ст. 403 ГК РФ).

Отсюда Верховный суд РФ сделал вывод, что при утрате имущества, переданного на хранение, его владелец вправе требовать возмещения вреда за счет государственной казны, т. к. судебный пристав несет ответственность за действия третьих лиц, на которых он возложил свою обязанность охранять арестованное имущество.

Дело направили на пересмотр (определение ВС РФ № 41-КГ23-20-К4).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Поделка на Новый год. Елочка из фанеры: с одной стороны нарисована лампочка, с другой кнопка. Перед Новым годом включить, повесить на ёлку, после - выключить. И тогда уже весна начнётся. 

Спасибо за прочтение. :)

Волк (Nescafe Edition)

Даже в самое тяжелое и недоброе утро без чашки кофе не обойтись.

Волк в военной форме, каске и бронежилете. В лапе турка с кофе.

Размер 17 см. Внутри проволочный каркас, голова на шплинтовом креплении.

Нашивки ССО и флаг РФ.