Если у кого-то не работает плеер ВК, в моей телеге выложен файл mp4 для прямого просмотра. Там же в комментах разбираю интересные отсылки и трудные для перевода моменты.

Поскольку у меня нет спонсоров вроде Авиасейлс, а всякие ставки и курсы я и не стал бы рекламировать, я очень рассчитываю на материальную поддержку любителей этого сериала в виде донатов.

Можно на примере вот этого недавнего замеса в Португалии. 

Я уже давно хотел начать делать обзоры интересных облигационных выпусков. Так что давайте начнём. Сегодня у нас обзор Кронунг Групп.

Kronung Group - это питерский застройщик, специализирующийся на строительстве коммерческой недвижимости. Также Кронунг является управляющим партнером компании «Графит» - совместно девелоперы возводят жилой проект «VI Квартал» в центре Пушкина. С 2023 года компания занимается возведением и жилых помещений.

Общая площадь строящихся проектов - 73 тысячи квадратов. Средняя доходность аренды - 11%. В числе проектов компании - ТЦ Kronung Подольск, ТЦ Солнечный Kronung в Санкт-Петербурге, ТЦ Янино-1, ТЦ Янино-2. В числе арендаторов - более 50 компаний, включая таких гигантов, как Вкусвилл, Вкусно и точка, Улыбка Радуги, Wildberries, Озон, Фитнесс Хаус, Токио-Сити и многие другие.

Якорные арендаторы дают стабильный и предсказуемый доход, делая торговые центры высокорентабельными.

Теперь посмотрим на то, что Кронунг предлагает.

В конце 2023 года компания уже разместила дебютный выпуск на 20 млн рублей с датой погашения уже 19 декабря 2024 года с купоном 20% и ежеквартальной выплатой.

Сейчас принято решение разместить второй выпуск, уже на гораздо большую сумму - 500 млн рублей с погашением 1 августа 2027 года.

Купон облигации - 22% годовых, выплат будет две: 1 августа 2026 и года и 1 августа 2027 года при погашении выпуска.

Кроме выпуска облигаций, девелопер также создает закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ). В него будут входить следующие активы: недвижимость, договоры долевого участия, долговые ценные бумаги, а также свободные денежные средства фонда, размещённые на депозитах. В общем, такая кубышечка для активного инвестирования, помогающая основной деятельности компании.

Выплата дохода предполагается на ежемесячной основе. Инвесторы смогут покупать паи фонда прямо на бирже. Правда, есть ограничение: паи доступны только для квалифицированных инвесторов.

Интересная тема? Если да - подписывайтесь на канал, а я подберу ещё несколько перспективных вариантов для вас!

P.S. Друзья, я веду свой блог на разных площадках. Ссылка на телеграм канал и сайт есть в шапке профиля.

Повторю их для Вашего удобства:

Моя телега здесь

Сайт здесь

Дзен здесь

А потому что слоны большие привереды. Им подавай самые сочные листья, самую нежную кору. А они есть только на вершинах деревьев. В тех регионах саванны, где африканские слоны ещё сохранились, плотность деревьев в 6 раз ниже, чем в регионах, где хоботные отсутствуют 20-30 лет.

Слоны являются эдификаторами. Так учёные называют живые организмы, играющие важную роль в формировании экосистемы.

Китайская национальная нефтегазовая корпорация (CNPC) сообщила, что в Китае произошел новый технологический прорыв на сверхглубокой скважине на краю пустыни Такла-Макан на северо-западе страны: установлен новый рекорд суточного бурения в 2006 метров.

Объявление было сделано после завершения буровых работ на скважине «Ha 13-H9» на нефтяном месторождении Тарим, расположенном в уезде Шая префектуры Аксу Синьцзян-Уйгурского автономного района, достигнув конечной глубины 7341 метр. Дневной рекорд был достигнут благодаря значительным разработкам в области ключевого технического оборудования, включая высокопрочные бурильные трубы, жаропрочные буровые растворы, выдерживающие температуру до 220 градусов по Цельсию, а также каротажные приборы, способные работать на глубине тысяч метров под поверхностью.

Реддит

Всем привет. Моё хобби это выращивание кактусов и суккулентов. А так же я пишу про уход за этими растениями. Расскажу какая почва нужна кактусам и суккулентам, как они выглядят в природе, и отвечу почему ваш любимый суккулент чувствует себя плохо. 

В моей личной коллекции больше 1500 растений. Некоторые излишки я продаю. Но это не основная цель блога. Про кактусы я пишу уже давно, накопилось достаточно различной информации и статей. Эти растения весьма необычны. 

Суккуленты в переводе с латыни означает «сочный». — растения, которые умеют запасать большие объемы воды в своих тканях.Такой механизм необходим для выживания в местах с засушливым климатом. Растения, которые входят в группу, объединяемую термином «суккуленты», не связаны между собой общим происхождением, их схожие черты вызваны схожими условиями обитания. Из-за чего они имеют огромнейшее разнообразие форм. 

Это суккулент

И это суккулент 

А это крассула Овата, в простонародье Денежное Дерево. Тоже суккулент!!!

И кактусы тоже суккуленты. Всякий кактус - суккулент, но не каждый суккулент - кактус

[Голосом Милярского]

Пидорги! Они везде! 

Осторожно, пидорги!

Вот это – два револьвера Кольт, подаренные президентом Линкольном губернатору Адрианополя в 1864 году в знак признательности за поимку убийц американского миссионера.

Это полицейские револьверы 36-го калибра образца 1862 года, номера 25513 E и 25514 E. Рукоятки отлиты из серебра фирмой Тиффани по модели скульптора Джона Квинси Адама Уорда.

В 1945 году итальянский барон подарил их президенту Ф. Д. Рузвельту, и сейчас они находятся в Президентской библиотеке и музее Франклина Делано Рузвельта.

https://fdr.blogs.archives.gov/2013/02/12/from-the-museum-47/

А это – полицейский револьвер Кольт модели 1862 года, номер 38549.

Изготовлен около 1868 года, украшен золотом. Бронзовая рукоятка вероятно отлита в той же форме, что и рукоятки револьверов, подаренных турецкому губернатору. 

Револьвер был подарен в 2014 году Метрополитен-музею и сейчас хранится там. 

https://www.metmuseum.org/art/collection/search/675957

Нагуглил я, тег "моё"

Собственно, пост получше предыдущего рамках ивента, но, увы, пишу по памяти, потому что волшебную шпаргалку, на которую рассчитывала, я куда-то дела. Поэтому любые комментарии будут тщательно обработаны и помещены в апдейт. 

Итак, несколько слов и фраз уровня от среднего до совсем высокого для описания 

своего места жительства, в частности города:

a modern city - тут понятно без перевода, но если вы вдруг забыли, то это молодой город, недавно основанный

a young city – синоним предыдущего

a bustling (young) city – осторожно, читается именно /ˈbʌslɪŋ/ никаких t, ни в коем случае! Значит, что в городе полно всяких разлекух и работа есть, очень часто употребляется именно с young.

vibrant – послушайте, как это произносится в словаре - синоним предыдущего

dull – антоним каждого из трех выше, вообще нечего делать в городе. Работа может и есть, но кроме работы, ничего.

sleepy – понятно без перевода, я думаю. Это буквально «сонный». Городок для пенсионеров, в общем

a quiet street != a busy street послушайте, как произносятся в словаре оба слова – тихая улица != оживленная улица (полно прохожих и транспорта)

(an) industrial city – тоже понятно без перевода, я думаю.

(an) urban area != (a) rural area – городская местность — сельская местность

compact – тоже все ясно, а вот следующее

sprawling – /ˈsprɔːlɪŋ/ послушайте, как это произносится, в словаре - уже сложнее. Так говорят, когда что-то, город, например, вытянуто вдоль одной из сторон. Хрестоматийный пример — топографический план Волгограда.

оver-crowded – послушайте, как это произносится, в словаре - переполненный, перенаселенный

Материал подготовлен на основе учебников Outcomes Advanced Unit 1 и Q skills for success, а также Impact 1. Трюк может быть выполнен непрофессионалами, так что все желающие могут повторить это дома :)

нейросетное

https://vk.com/soundsbetter

Сразу предупреждаю, что английский в этом посте несколько искусственный, потому что эти задания сделаны просто для того, чтобы отработать his\her. Ну и да, в рамках ивента мост - a bridge - заменяется местоимением it, но это знает большинство,  а вот про то, что река Темза - the Thames - раньше (18-19 вв.) была мужского  рода,  Father Thames "отец Темза", скорее всего, в курсе не все. 

Ready, steady, go!

This is Jay-Z, an American rapper and entrepreneur . His real name is Shawn Corey Carter. His hobbies are playing board games and painting. He has a soft spot for mountains, so he explores them every now and then.

This is Daniel Radcliffe, an English actor. His real name is Daniel Jacob Radcliffe. His hobbies are playing soccer and scuba diving. Sometimes he sails the seas.

This is Natalie Portman. an actor. Her real name is Natalie Herschlag. She sails the seas every now and then.

This is Sara Seager, a Canadian scientist.. Her hobbies are going dancing and hiking in the mountains. She has a soft spot for drawing, too.

This is Jane Davidson, my teammate. We play videogames together. Her hobbies are going clubbing and drawing. Her favo(u)rite sport is alpine skiing, in summer she sails the seas and goes scuba-diving. 

This is Mary Pinkerton, my teammate.  In summer she goes hiking in the mountains and plays soccer. Also, her hobby is cycling. 

This is Svetlana Burlak, a scholar. Her hobby is going running in the park.

Я прооосто хочу, чтобы grandad_sings выпустил свой альбом каверов, и я такая гуляла безмятежная под них по городу. Я что, многого прошу?

Вот какого слоника я связала в подарок девушке, которая собирает слонов. Такого у неё точно нет.

Люблю людей, которые что-нибудь собирают. Им намного легче подарки сделать.