Дело было год назад. Один из проектов хорошо "выстрелил", и инвестор решил меня порадовать - вручил две штуки айпадов про 13 дюймов (мне и девушке, мы вдвоём работали над проектом). Распаковав один, поигравшись с недельку, было решено продавать, средняя цена на авито была около 45 килорублей. Первый айпад ушёл за пару дней, всё было хорошо. Вывесил объявление на второй, почти сразу позвонил покупатель. По разговору обычный мужичок, надо в подарок было им, очень подробно расспрашивал про состояние. Договариваемся о встрече, недалеко от дома моего, в кафе.
На встречу приезжает плюгавенький дядя советского вида, посмотрел, проверил, всё ок, "беру", давайте рассчитываться. Достаёт КОТЛЕТУ денег, начинает извиняться, что вот подарок сотруднице, деньги директор из кассы выдал, потому столько мелких. Отсчитывает около 35 тысяч тысячными, остальное начинает отсчитывать полтинниками, много раз сбивается, я уже начинаю паниковать - люди смотрят, а у нас тут куча денег... В итоге выдаёт мне, я пересчитываю, не хватает полутора тысяч... Он сразу "да я не верю, давай сюда, проверю", пересчитывает снова раза с пятого, "да, ошибся, сейчас" снова достаёт свою котлету полтинников, добавляет полторы тысячи, выдаёт мне. Я слежу прямо за каждым его движением, вроде бы всё ок. Беру деньги, чуть раздвигаю веером - вроде всё хорошо, отдаю ему планшет, он уходит.
Сам иду к банкомату, сразу на счёт положить, и вот буквально как он мне пачку дал, засовываю в банкомат... "внесено 7000р. Продолжить?" ДА КАК ТАК?! Паника, звонки на горячую линию, два часа ожидания, подтверждение - да, именно так. остальное просто испарилось...
Уже потом, долго думая и анализируя, узнал про такую штуку как "залом". Мошенники специально часть суммы приносят тысячными, малую часть - полтинниками (или 5000 и 100). Так, чтобы в стопке цвета сливались, и полтинников было гораздо больше по толщине. И "по ошибке" забывает положить доложить немного. Вы пересчитываете, иногда с ним несколько раз, он признаёт свою ошибку, докладывает недостающее, и отдаёт стопку вам. Вы ждали подвоха, внимательно следили за пересчётом, да и люди уже начинают смотреть на боооольшую пачку денег. Вы берёте деньги и уходите. Но на самом деле, в момент "докладывания" суммы, хитрым движением нижняя часть стопки, где были тысячные, сворачивается и остаётся у мошенника. Так как полтинников очень много, вы не замечаете уменьшения размера. Номера телефонов становятся недоступными, само собой.
Ну что могу сказать. Я вроде бы внимательный человек, не отрывал взгляда от денег, но так ничего и не понял до визита к банкомату. Будьте осторожными, видите покупателя с кучей мелких денег - сразу валите под любым предлогом. А лучше всего - назначайте встречу у банкомата вашего банка с принятием наличных, и настаивайте на зачислении денег сразу же, например: вы вставляете карту, вводите пин, выбираете пополнение счёта, после чего продавец кладёт в банкомат деньги, и в случае совпадения суммы на экране с обговоренной, вы выдаёте ему продаваемый товар, и тыкаете "зачислить".
Вот пример того, как это может выглядеть, только тут всё видно сразу, а вам может не повезти как и мне...
Где те старые добрые времена, когда существовали суперзлодеи типа Соловья-разбойника, Змея Горыныча, Кощея Бессмертного? Нету! Нету уже тех времен! Ковры-самолеты - и то человечество делать разучилось.
Впрочем, не потому богатырей нету, что богатыри перевелись, а потому богатыри перевелись, что зло пошло маленькое, хиленькое.
Обратилась ко мне на днях женщина - ее мать только получила кредитную карту Сбера, положила в сумочку на всякий случай - мало ли что в жизни случится.
Через неделю с карты произошло списание. И еще несколько. Было сделано несколько покупок на Озоне. О списаниях узнали через пару недель, когда поставили приложение на телефон.
Тут и обратились ко мне - что делать? Карту в руки никто не брал до момента, когда приложение поставили, по всему выходит - кто-то из Сбера слил данные! Или хакеры постарались! Даже СМСуведомлений не было!
Я порекомендовал обратиться с заявлением в Сбер, Сбер дал ответ, что оснований для возврата нет, в соответствии с ответом на запрос в Озон по указанным операциям были оформлены заказы, отправленные в такой-то пункт выдачи, на Имя Ф.
А Имя Ф. - это коллега матери и пункт выдачи, куда отправились товары из Озона, находится в полушаге от его дома.
Вот здесь стало понятно, что этот Имя Ф. залез в сумочку, завладел картой и телефоном, привязал карту к Озону, купил что ему нужно было и СМСки подчистил.
Но при этом заказывал товары на свое имя в ближайший пункт выдачи! Вот где там соображаловка у современных жуликов? Мориарти было б стыдно за нынешних злодеев!
В комментах высказались, что это просто совпадение, мол, обзвон всех подряд идет. И мне тут стало интересно: у меня карта сбера закончилась несколько лет назад, продлевать её не стала. За эти три года мне позвонили один раз - в начале карантина, предложила пометить в базе, что я умерла от короны, больше не звонить мне и бросила трубку, но настойчивый сотрудник перезвонил и попросил просто так с ним поболтать, ибо на него в данный момент начальство смотрит. И больше звонков не было, но позавчера я у магазина нашла чужую карту сбера, сразу позвонила в банк, чтоб заблокировали и оповестили потеряшку. И буквально через 4 часа мне позвонил "сотрудник безопасности сбера" и по классике поинтересовался, не было ли движений на моей карте и бла-бла-бла, был уже грубо послан на йух. Тоже совпадение? Или вот что это было?
Возвращаюсь как-то с работы домой, а там мама сидит, встопорщенная вся и в переживаниях. "Тут такое было, такое было!" - телефон показывает с рассылкой сообщений о мошенниках. Теперь новый поворот в их бизнесе: "Мы все сгорим, если огнетушителя не будет." - Да ну их нафиг, удали. Постоянно рассылки такие другу другу пересылают. Особенно пенсионеры. - А они приходили сегодня. - говорит - И я им дверь открыла.
Так. Приехали. - А собака что? Наша гражданка мохнатая чужих в доме на дух не переносит и защищает вверенную территорию изо всех собачьих сил. Превентивно облает на тему: "Шляются тут всякие, а потом ложечки пропадают." А потом, при неосторожном манёвре, более доходчиво разъяснить может, что нефиг тут ходить без разрешения. Она с некрупную овчарку размером и вид имеет внушительный, шалить сразу желание отпадает. - Так закрыла я собаку.
Да блин. В общем, гражданин, который за пожарную безопасность, зубы маме на пороге заговорил и под это дело в квартиру проник. Собака в это время за дверью металась и требовала выпустить, а тут она уже всем покажет, где огнетушители размещать. Прошёл по квартире, нервно кося глазом на дверь, из-за которой наша баскервиля угрожала. Туалет зачем-то проверил, кухню осмотрел, плиту категорически не одобрил.
-Вот от этого пожары и случаются. Если наш супер-пупер огнетушитель над плитой не внедрить. Звуки собаки, пытающейся вынести дверь, сбивали с мысли и нервировали. Парень скомканно подводил к самому главному моменту - стоимость спокойствия и безопасности. - Всего тридцать тысяч, за современные высокоинтеллектуальные технологии. Но, это если на общих основаниях. Только сейчас для вас скидка и он обойдётся вам в девятнадцать. Заговаривание зубов под шум взламываемой собакой двери шло не по плану. Речь сбивалась, слова "тридцать тысяч" вернули маму к реальности. Момент был упущен.
- Дайте мне ваши документы и номер телефона начальства, я уточню. - мама протянула руку к бумажке, на которой шустро заполнялся договор. - Да пенсионеров у нас сейчас акция - скидка. Всего девять тысяч рублей. Оформляем? - он пошёл ва-банк. - Секундочку, я сейчас собаку выпущу, а то она дверь сломает. - мама пошла ва-банк тоже. Из-за закрытой двери уже осипшим басом подтвердили верность решения. - Да не надо, мне уже пора. - парень внезапно заспешил. Выпущенная на свободу собака рванула к стремительно закрытой перед её мордой входной двери, рассказывая что она ампутирует в первую очередь, а что доест потом.
Мама переживала ещё долго и пыталась понять, как так получилось, что она его квартиру пустила. А ведь никогда посторонним дверь даже не открывает. Денег товарищи не получили, так что будем жить без супер-пупер чудо-девайса дальше. Главное - что всё хорошо закончилось.
А рассылку прислали уже после визита. Я так понимаю, орудуют в основном среди пенсионеров и голову им заморачивают с первого же слова.
P.S. Собака была накормлена вкусняшками и хором поцелована в морду неумытую, от чего страшно смущалась и говорила, что так на её месте поступил бы каждый.
Эта история, как и многие, началась с того, что жили парень с девушкой. Поженились. Через какое-то время взяли в кредит Джетту. Или Поло. Этот дед у меня (который на аватарке) хорошо в немцах разбирался - как увидел в прицел - сразу знал, куда бить, где слабое место в броне. Я в них не особо. Короче, взяли Фольц, оформили на девушку...
И парень поехал к другу в сад обмывать покупку. Компания, стоит отметить, собралась самая уважаемая - у каждого от одной до трех судимостей. Только парень не обладал авторитетом, судимостей к тому времени не имел, но, как покажет история, всячески стремился исправить это упущение.
Там хорошо обмыли покупку и пошли ночью на озеро - купаться. Ночь, луна, звезды, тишина... там же - какие-то парень с девушкой плещутся в озерке, совершенно обнаженные. Парню наваляли, девушку, которой, как позже оказалось, было всего 17 лет, изнасиловали...
Дальше история полна пробелов. Известно лишь то, что муж и еще несколько обмывальщиков, на следующий же день пустились в бега. Машину супруг оставил другу - из тех, с кем и пьянствовал, с наказом передать супруге. У друга у самого 3 судимости - 158, 162 и 111. Какое участие он принимал в износе и каким образом остался в стороне - хрен его знает. Почему парень не дюзнул на автомобиле - тоже хрен его знает и получить эту информацию не представляется возможным.
Факт тот, что муж и несколько сообщников в бегах, машина - у пересидка. Тот тоже оказался не дурак и возвращать авто девушке отказался...
Девушка обратилась с заявлением в полицию, те провели проверку и получили от друга объяснение, что авто ему передали добровольно, с просьбой вернуть никто не обращался, но как попросят - сразу вернет. Попутно кто-то объяснил девушке, что мусорить - западло, у парня, когда его поймают, будет первая ходка, узнают, что его шмара замусорила - запетушат. Ну да, типа так-то - износ - статья авторитетная, как сыр в масле по нарам кататься будет.
Девушке тоже совсем не прикольно - муж хрен пойми где, менты ее трясут, на Фольце катается посторонний чувак, а она не только автокредит выплачивает, но еще и штрафы с камер пачками летят.
Обратилась ко мне. Первое, что я предложил - дожать ментов через прокуратуру, чтобы возбудились. Нет - боится за мужа. Кстати, к тому времени одного из насильников уже успели осудить. Второй вариант - сделает на меня доверенность или заключим ДКП, даст мне запасные ключи и ПТС, учитывая, что адрес проживания друга известен - найду авто и просто перевезу его в другое место. Нет - боится, что я Фольца заграбастаю себе и она вообще без ничего останется. Сама ехать за машиной тоже боится.
Хрен с тобой - третий вариант, самый жидкий - суд. Истребование имущества из чужого незаконного владения. Ментов тут нет, все по-понятиям. И пусть потом приставы ищут способ изъять авто.
Такой вариант девушку устроил. Направил требование, его, что предсказуемо, никто не получил. Вышли в суд. Пересидок ни на одно заседание так и не явился, но и решение не в нашу пользу. Во-первых, судья (вот, блин, каждый раз, когда дело попадает к нему - моему тезке, ни разу решения в пользу моего клиента не было. Как так-то???) пожелал выслушать супруга - того, кто передавал авто. Когда я сказал, что вряд ли это получится - он в розыске - это надо было видеть глаза судьи. Пауза повисла минуты на две. Ладно, а как мы докажем, что авто до сих пор у пересидка? Суд уже и запрос сделал - он вообще лишен водительского, соответственно машина ему абсолютно не нужна - водить-то он ее не может! Это же незаконно!
Фото штрафов с камер все как одно - кто там за рулем - хрен разберешь. По административной практике запрашивать бесполезно - если б деятель попался - авто давно на штрафстоянке стояло бы. Может, и попадался, но, учитывая любовь гаишников к деньгам - отделывался 5000 р.
Короче, отказал, что, в принципе, было не так уж и неожиданно.
Я снова начал объяснять девушке, что надо прессовать ментов через прокуратуру, чтобы менты прессовали пересидка. Тем более, что ее благоверного уже поймали, дамочка жаждет продать Фольца, чтобы подарить деньги какому-нибудь адвокату, в надежде, что тот отмажет парня.
На счастье вскоре приняли самого деятеля - 111.
Тут уже все было просто - проехали по стоянкам около дома, где этот гад проживал, нашли авто, открыли вторым комплектом ключей, сели и уехали.
Как там закончилось, что потом стало с машиной и сколько лет за свои подвиги получили участники истории - без понятия.
Ну все, теперь коронавирус точно и прочно поселился в головах. Конечно, ситуация далека от критической и предпринятые меры призваны как раз избежать возникновения критической ситуации.
Однако мошенники уже активизировались!
Сегодня пришла бабушка, лет под 80, с такой историей:
В понедельник к ней пришли две дамочки - в белых халатах, масках, перчатках - все, как полагается. Представились сотрудницами эпидемиологического центра и предложили проверить наличность на предмет коронавируса.
Бабушка достала свои сбережения, дамочки посветили синей лампой (подозреваю, что УФ), показали бабушки - вот они, светлые точки, невидимые невооруженным глазом! Это и есть злобные споры коварного коронавируса! Заперли деньги в железный ящик и увезли на утилизацию, заверив, что во вторник именно эта сумма упадет бабушке на сберкнижку...
Во вторник бабушка побежала в Сбер - поинтересоваться, упали ей деньги на книжку, или нет? Как ни странно - не упали... может, задержка какая?
Побежала снова в Сбер сегодня утром - еще раз проверить - может, уже был перевод? Нет, не было...
И вот тут у бабушки возникло подозрение, что приходили не из какого-то эпидемиологического центра, а самые настоящие мошенницы!
А так-то услуга по утилизации зараженных денег должна быть весьма востребованной...
Вообще, хотел пока придержать эту историю в рукаве, рассказать попозже, но по причинам объективно-субъективного характера рассказываю раньше.
Отдельно отмечу, что начало этой истории я рассказывал... очень давно. В числе первых историй на Пикабу, так что не предлагаю читателям пойти в начало, поскольку и сам с трудом найду ее во всем объеме постов, так что кратко перескажу начало.
У девушки отец впал в кому, через полгода - умер. Можно было подумать, что гражданин подойдет к делу ответственно и будет вести себя подобающим образом, а именно - лежать лежа, но нет! Вскоре после комы он продал один свой автомобиль, а через месяц после смерти - второй. Тогда же, после смерти, гражданин вывез в неизвестном направлении ценности из своей квартиры - золотые украшения, бытовую технику.
То есть ежу понятно, что кто-то подделал подпись покойного в ДКП на автомобили, завладел документами и продал автомобили. Чистая мошенка. Предположительно это был тот же, кто вывез и ценности с бытовой техникой. Кроме девушки - дочери покойного, единственной наследницы, ключи от квартиры были лишь у брата мужика, соответственно и подозрения пали на него.
Сколько крови стоило возбудить уголовное дело - это отдельная песня. Но, в итоге, возбудились только по автомобилям - лишь их наличие удалось доказать, и без подозреваемых.
События развивались черепашьим шагом. Дело то приостанавливалось за отсутствием подозреваемых, то, после пинка прокуратуры, возобновлялось. Судья, позже, когда зачитывала:
- Постановление о приостановлении уголовного дела, постановление о возобновлении уголовного дела, постановление о приостановлении уголовного дела, постановление о возобновлении уголовного дела, постановление о приостановлении уголовного дела, постановление о возобновлении уголовного дела... блин, да вы издеваетесь, что ли?
Там где-то прокуратура самостоятельно справлялась, где-то - после жалоб... это я уже забегаю вперед. Факт тот, что постановления - все, как одно:
Следователь писал: "приостановить за отсутствием подозреваемых".
Прокуратура писала: "не установлено местонахождение имущества, не опрошены те-то и те-то..."
Думаете, следователь опрашивал тех-то и тех-то, или устанавливал местонахождение имущества? Вовсе нет! Выносил очередное постановление о приостановлении, которое прокуратура впоследствии отменяла.
Единственное что - уже после того, как следак сообщил, что не может объективно расследовать дело "из-за давления сверху", капнули в СК, после чего, вдруг, неожиданно, нашлась часть бытовой техники - у брата покойного. Логично предположить, что человек, который имел доступ в квартиру, и у которого обнаружилось похищенное имущество - он его похитил? А вот хрен там! Вообще нелогично! Имущество покойного брата этот деятель приобрел у неустановленного лица, но согласился вернуть наследнице. Вот это - да, это звучит логично и крайне правдоподобно. Более того - по версии следака хищения вообще не было.
После этого следак кончил дело о хищении автомобилей за отсутствием состава, но возбудил другое - о подделке документов, а именно - ДКП на автомобили. Логично предположить, что документы подделаны с целью хищения автомобилей? Хрен там! Совсем нелогично! Документы подделаны, автомобили отчуждены, но хищения не было!
Потеряв надежду в то, что следак заметит очевидное, осознавая, что скоро истекут сроки исковой давности, вышли в суд в гражданско-правовом порядке, признать сделки по продаже автомобилей ничтожными и вернуть их в наследственную массу.
Покупатели автомобилей - женщина, которой на тот момент было около 60, и брат покойного. Собственно, здесь в истории впервые и появляется кое-какая логика. Имея обоснованное подозрение, что всю эту схему замутил именно брат покойного, стало быть дамочка - просто дроп (номинальный покупатель), слабое звено, то сперва вышли в суд на дамочку.
Дамочка - пенсионерка, подрабатывает уборщицей, непосредственно покойного никогда не знала, в глаза его не видела, зато дружна с его братом. Водительского удостоверения у нее тоже нет. Зачем покупала автомобиль? Хотела научиться! На какие курсы по вождению записалась? Раздумала учиться, решила продать автомобиль.
Кто ей привез автомобиль? Брат покойного. Кто подписывал договор? Дамочка лично этот момент не видела, но уверена, что покойный.
На следующее заседание выдернули в качестве свидетеля брата покойного. Тот рассказал, что дамочку эту в жизни не видел, никакой автомобиль ей не привозил, делов о продаже автомобиля не знает.
Нами была представлена аудиозапись телефонного разговора, в которой брат покойного заявляет, что оба автомобиля у него и предлагает наследнице продать хотя бы один, чтобы попилить деньги... к сожалению, запись такая, что идентифицировать кого-то по ней невозможно.
Короче говоря, истории, изложенные дамочкой и братом покойного - крайне правдоподобные.
Здесь стоит отметить, что полиция отказывалась предоставить суду материалы дела, мотивируя это тем, что дело еще не прекращено, только приостановлено, а в суде стороны могут ознакомиться, что может нанести вред следствию и так далее. Причем мы точно знали, что в материалах дела есть экспертиза, которая показала, что подписи на договорах - не покойного.
Ну... не хотят - да и ладно. Заявили экспертизу, образцы ушли экспертам... мы вообще не переживаем - раз экспертиза МВД показала, что подписи не покойного - чего волноваться? Еще и показания брата и дамочки сильно разнятся.
Тем временем судья, которая рассматривала дело, ушла на пенсию, дело ушло заместителю председателя суда и она, все же, добилась того, чтобы полиция предоставила материалы.
К очередному заседанию в деле было 3 экспертизы:
Первая, из уголовного дела - если правильно помню, сделана в Трехгорном, которая показала, что установить, принадлежит ли покойному подпись - невозможно.
Вторая, тоже из материалов уголовного дела - сделана в ЭКЦ ГУ МВД, которая показала, что подпись покойному не принадлежит, выполнена с попыткой имитировать его подпись.
Третья, по назначению суда, которая показала, что подпись принадлежит покойному.
В итоге - в деле три экспертизы, каждый из экспертов предупрежден об уголовной ответственности по 307 УК РФ, но однозначности они вообще не дают. Казалось бы, остается одно - бросить монетку, что там выпадет - орел или решка, такое решение и принять...
Но нет! Судья отправила материалы на повторную экспертизу. Вот что будет там - вообще неизвестно...
Силовики Минюста США и агенты ФБР как крупнейшего подразделения ведомства вскрыли одну из самых масштабных и хитрых криптовалютных схем, которую в этой среде называют «разделкой свиней».
Ferra.ru
Название организации, стоящей за схемами, не раскрывается. Суть схемы «разделка свиней» в фальшивых криптоинвестициях, когда фейковые проекты «откармливаются для убоя», но средства перечисляются не на счета мошенников, а на разные «базы». Затем мошенники забирают те суммы, которые могут извлечь.
Иными словами, это преступная сеть для создания и представления инвесторам поддельных инвестиционных компаний и криптобирж, убеждая их внести свои деньги, которые затем похищаются.
По словам Марка Тиббса, директора по киберразведке в Mishcon De Reya, наряду с переключением цепочек, обмен монетами и перекрёстные сетевые мосты также стали популярными методами уклонения от правоохранительных органов. «Обмен монет — это децентрализованные протоколы, которые позволяют пользователям обменивать монеты напрямую с другими, без посредников. Межсетевой мост соединяет различные блокчейны и позволяет передавать активы и информацию между ними. Подобные услуги могут использоваться в законных целях конфиденциальности, но ими также можно злоупотреблять для отмывания средств», — подчеркнул эксперт.
В рамках расследования и оперативных действий сотрудники Минюста США и ФБР изъяли $9 млн.
Если вы думаете, что заряженная Чумаком у телевизора водичка и циркониевые браслеты - явление исключительно российской (или постсоветской вообще) культуры, то спешу вас разочаровать: подобные товары продавались (и, наверное, продаются до сих пор) и на "благополучном Западе". В том числе такие, которые до российского рынка не успели дойти.
И вот один из таких ГАДжетов, продававшийся "там" в середине 2000-х.
Это автоматический перематыватель CD- и DVD-дисков. Реклама обещала, что устройство за считанные секунды перемотает диск на начало, если вы не умеете делать это самостоятельно или у вас нет на это времени. "Приманка" работала, потому что это был самый конец эпохи плёночных кассет и немало людей ещё не успели понять, что запись материала на диск происходит не так, как на плёнку, и в перемотке он не нуждается.
Правда, пользователи всё-таки обнаружили в устройстве функцию, имеющую хоть какой-то смысл: оно умело воспроизводить "перематываемые" диски задом наперёд. Но всё равно - потраченных денег эта функция явно не стоила.
А вот моя статья про то, как один парень (достаточно известный в США киноактёр, между прочим!) в 90-е года разводил доверчивых американских домохозяек:
В последнее время наш скромный, тихий и милый Крымск становится источником очень своеобразного «веселья». Если точнее - этакого криминального кринжа. То главу района поймали на махинациях практически «столичного» масштаба (вот статья об этом), то мэра города задержали - опять-таки за коррупционные махинации, то по центру города бегал маньяк и нападал на женщин. И всё это - буквально в течение ближайших двух месяцев.
И вот сегодня появилась ещё одна криминальная кринжатина - можно сказать, кринж года. В Крымске объявилась мошенница, которая утверждает, что способна восстанавливать ампутированные части тела, утраченные зубы, выколотые глаза. Женщина называет себя онкологом, целителем мирового уровня и даже работницей некой «федеральной программы», которую курирует ФСБ.
Вот скрин из её объявления - причём оно достаточно старое, видимо, на самом деле дама живёт в Крымске уже несколько лет:
Появилась эта целительница не сегодня и не вчера, и до Крымска она жила и работала в других городах. В связи с этим возникает только один вопрос...
Неужели в нашей стране, да ещё в самый разгар двадцать первого века, находятся люди, которые верят в настолько лютую дичь? Россия, насколько я знаю, - совсем не африканская страна вроде Конго или Чада, где голодные неграмотные детишки бегают в лохмотьях и с ржавыми «калашами» в руках. У нас всё-таки страна с достаточно цивилизованным населением, с поголовным средним образованием, да и высшее образование (даже два или три) - далеко не редкость. Однако бизнес этой женщины развивается и прекрасно себя чувствует, что говорит лишь о большом количестве клиентов, верящих в возможность восстанавливать выколотые глаза и выбитые зубы силой магии. Как-то, честно говоря, в голове не укладывается. Всё-таки принцип спроса и предложения никуда не девается: раз предложение есть, значит - есть и спрос.
После таких историй вера в адекватность наших «народных масс» сильно уменьшается.
А вот рассказ про один довольно старый научный эксперимент, объясняющий, почему люди всё-таки склонны верить мошенникам:
Сегодня 28 июня 2018 г. 20:58. Выхожу из метро, ко мне подбегает симпотичная девушка и начинает тороторить что-то про СНИЛС, тыкая в папку с фотографиями СНИЛС'а и других документов. Спросила есть ли у меня он с собой или, мб номер есть. Ну а чё, я человек научный пикабу, сказал, мол, да, в телефоне записал. Ну и включил фото. Запалив это, девушка стала закрывать лицо, сказала: "а, Вы это то чеканутый, который всех снимает" и ушла в сторону. Ога ппросто не знает, что нас целый Пикабу.
Будьте бдительны и никому не давайте данные своих документов.
В очередной раз по всему подъезду валяются грозные предупреждения о поверке счётчиков. Чтобы уж точно "прокатило", напечатали печатей, штампов, ку-ар и штрих-кодов. Теперь то точно кто-то вляпается и купится на "правдивую поверку" за "цать" тыщ рублей. Вот и я, что называется - повелся..... Позвонил и пригласил поверщиков с двух разных телефонов на два разные выдуманные адреса (дома ещё не сданы). Сначала сказали, что заявок очень много и вряд ли найдут время на завтра или после завтра, а потом вдруг нашлось окно. Вопщем.. завтра жду их.
Ахой, камараден! Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по обследованию загородной недвижимости, много лет борюсь за качество загородного домостроения и пишу об этом здесь. К сожалению, мои нынешние заказчики этих постов не читали. Что привело их с начала в лапы аферистов, а затем к финансовым потерям. Хотя, казалось бы, всё было шито белыми нитками. Но, обо всём по порядку.
В один из тёмных февральских вечеров мне пришло вполне стандартное сообщение: "Нужно провести обследование двух брусовых домов на удалённом объекте, с заключением для суда". Я согласился, даже не предполагая, что этот заказ откроет мне двери в волшебный мир брускоинов и посвятит в историю одной из величайших девелоперских афёр в истории щеледомостроения.
Объектом оказалась затерянная в можайских лесах имитация коттеджного посёлка. Внутри было пустынно и жутковато. Ни охраны, ни жильцов, ни каких-либо признаков жизни не наблюдалось. Количество щеледомов, которые построены с нарушением всех возможных норм, вызывало чувство глубокой утраты денежных средств.
Деревянные цоколи из OSB, прикрученного прямо на брус - фирменный знак этого посёлка.
В принципе, всё было ясно уже с первого взгляда. И в целом, можно было даже не заходить внутрь домов после наружного осмотра. Свайный фундамент без какого-либо водоотведения, зашитый OSB-плитами по обвязке из неокрашенной профилированной трубы.
Сама обвязка наварена вот так, без какой-либо обработки. Обратите внимание, что нижняя часть "цоколя" практически касается суглинка, который при морозном пучении поднимается до 10 см вверх.
Понятно, что творцы этой сварки и монтажники цоколей были очень далеки от СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии», где сказано:
4.5 Защиту строительных конструкций от коррозии следует обеспечивать методами первичной и вторичной защиты, а также специальными мерами.
4.6 Первичная защита строительных конструкций от коррозии должна осуществляться в процессе проектирования и изготовления конструкций и включать в себя выбор конструктивных решений, снижающих агрессивное воздействие, и материалов, стойких в среде эксплуатации.
4.7 Вторичная защита строительных конструкций включает в себя мероприятия,
обеспечивающие защиту от коррозии в случаях, когда меры первичной защиты недостаточны. Меры вторичной защиты включают в себя применение защитных покрытий, пропиток и другие способы изоляции конструкций от агрессивного воздействия среды.
4.8 Специальная защита включает в себя меры защиты, не входящие в состав первичной и вторичной защиты, различные физические и физико-химические методы, мероприятия понижающие агрессивное воздействие среды (местная и общая вентиляция, организация стоков, дренаж, электрохимическая защита, мероприятия, исключающие конденсацию влаги), вынос производства с выделениями агрессивных веществ в изолированные помещения и др.
А также:
9.2.3 Конструкции зданий и сооружений в целом, элементы и узлы соединения конструкций должны быть доступными для осмотров и возобновления защитных покрытий. При отсутствии возможности обеспечения этих требований конструкции должны быть защищены от коррозии на весь период эксплуатации.
Естественно, этот цоколь смонтирован без каких-либо продухов и тем более, каких-то отливов. Верхняя часть просто посажена на саморезы в брус. Деревянные обвязка и перекрытие не имеют антисептической обработки. Настил чернового пола выполнен из доски третьего сорта, имеющей обзол и следы эксплуатации. Возможно, она уже успела поработать опалубкой на другой стройке. Монтаж настила чернового пола выполнен оригинально - он в черепные бруски на гвозди снизу!
Согласно СП 516.1325800.2022 «Здания из деревянных срубных конструкций. Правила проектирования и строительства»:
4.6 Технические требования к деревянным деталям и изделиям, применяемым в конструкциях зданий, должны соответствовать ГОСТ Р 59655.
Согласно ГОСТ Р 59655-2021 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий»:
4.11 Детали и изделия, подлежащие пропитке биозащитными средствами:
- нижние обвязки, стойки, ригели под окнами наружных стен панелей и щитов наружных стен; - нижние пояса ферм и балки междуэтажного и чердачного перекрытий в местах примыкания; - нижний ряд брусьев стен, брусья под окнами; - подступенки и косоуры в местах соприкосновения с грунтом, бетоном и т. п. материалами; - каркас панелей цокольного перекрытия; - валки цокольного перекрытия, лаги, прогоны, подкладки под прогоны; - ходовые доски и доски диагональной жесткости; - доски и бруски вентиляционных шахт и коробов; - щиты перегородок в санузлах; - нащельники к панелям и щитам наружных стен должны подлежать глубокой пропитке.
4.12 Детали и изделия обрабатываются огнезащитными средствами согласно требованиям СП 54.13330. Рекомендуется согласно пропитки ВДВ (вакуум — давление — вакуум) в соответствии с ГОСТ 20022.6.
Древесина заготовок, предназначенных для изготовления несущих деталей конструкций должна иметь глубокую пропитку антисептиками и антипиренами согласно ГОСТ 20022.2. Минимальная насыщенностью антипиренами не менее 100 кг на 1 м3 древесины.
Рекомендуется обеспечить уровень насыщения древесины антипиренами для достижения группы 1 огнезащитной эффективности согласно ГОСТ Р 53292.
Понятно, что все эти ГОСТы и СП строители вертели на шуруповёрте. Как и инструкцию по монтажу террасной доски, которую они стянули очень прочно. Так, что вода не могла уйти с неё, чем обеспечила интенсивное развитие грибка как снаружи:
Так и внутри:
Сам брус толщиной 140 мм, уже практически завершил усадку и расщелился везде, где только возможно.
Согласно СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий»:
5.1 Теплозащитная оболочка здания должна соответствовать следующим требованиям: а) приведенное сопротивление теплопередаче отдельных ограждающих конструкций должно быть не менее нормируемых значений (поэлементные требования);
Быстро прикинем, чему соответствует стена из бруса 140 мм.
Нормируемое значение сопротивления теплопередаче стен для жилых помещений в Можайском районе Московской области составляет: 3.06 (м²•˚С)/Вт. Соответствующая нормативу толщина однослойных деревянных стен определяется по формуле δ=Rтр*λ, где: Rтр — требуемое сопротивление теплопередаче; λ — коэффициент теплопроводности.
Коэффициент теплопроводности сосны, из бруса которой построен обследуемый дом, составляет 0,15 Вт/(м°С);
Таким образом, 3,06 х 0,15 = 0,459 метра = 45,9 сантиметров нормируемая толщина стены из сухой сосны при нормальной влажности.
Проведя обратный расчёт, разделив толщину стен на коэффициент теплопроводности, получим сопротивление теплопередаче для обследуемого здания: 0,14/0,15 = 0,93 (м²•˚С)/Вт
То есть, ниже нормы в три раза. Примечательно то, что подрядчик обещал заказчикам уникальный дом по современной энергосберегающей технологии, который можно будет отапливать несколькими керамическими конвекторами.
Внутри дома брус местами подвис на обсаде дверных и оконных проёмов, которая была выполнена без понимания технологии деревянного зодчества.
Обсада выполнена просто из доски, прибитой в торец бруса. Естественно, при усадке брус подвисает на гвоздях и расщеливается насквозь.
А ведь в специальном СП 516.1325800.2022 «Здания из деревянных срубных конструкций. Правила проектирования и строительства» было написано:
5.3.3 В оконных и дверных проемах должны быть предусмотрены конструктивные меры для обеспечения условий, не препятствующих усадке. Для этого в проемах должны быть устроены пазы в виде пропилов для установки деревянных обсадных вертикальных окосячек. Допускается устройство паза в окосячке и шипа для посадки в элементах сруба (рисунок А.2, г).
Вследствие особенностей монтажа и перевозки элементов сруба пропилы допускается устраивать после монтажа сруба и устанавливать, при этом, окончательные размеры проемов.
5.3.4 Пространство усадочных пазов должно быть закрыто от попадания осадков и насекомых устройством защитной пароизоляционной пленки. Окосячки не должны ограничивать свободную усадку сруба по отношению к установленным окнам и дверям и надежно воспринимать боковые нагрузки на стены. В процессе монтажа сруба обе стороны проемов должны быть укреплены вертикальными сквозными вставками на высоту проема за вычетом высоты усадочного пространства, устраиваемого вверху проемов.
При устройстве окосячки позже, чем через две недели после монтажа проемов, следует устанавливать в паз скользящий брус для сохранения вертикальности стены.
При выполнении указанных требований всегда следует учитывать величину исходной влажности элементов сруба и ожидаемую величину усушки древесины в процессе эксплуатации сруба.
5.3.5 При устройстве оконных и дверных проемов должно быть предусмотрено усадочное пространство между горизонтальными гранями проема и обсадной коробки окосячки на величину ожидаемой усадки стены. Усадочное пространство устраивают в верхней части проемов и закрывают его наличниками.
Понятно, что в доме фактически отсутствует пароизоляция, потому, что по потолку она выполнена так:
А по полу вот так:
И да, это плесень, потому что в некоторых домах OSB положили на сырые доски настила предчистового пола:
Она повсюду, т. к. само перекрытие выполнено из сырой древесины и возможно не просушивалось перед предчистовой отделкой, при этом подпол не имеет продухов и вода с крыши льётся прямо под него.
С крышей, правда, ожидал большей жести. Но в целом - собрали её неплохо, за исключением одной беды - это вальма и у неё нет никакой вентиляции.
Как-бы, стоит аэрируемый конёк, но ни вентзазора под кровлей, ни софитов в поднебесниках - нет. Вот небольшое кино про то, как дома выглядят внутри:
И так далее, и тому подобное. Не буду больше приводить примеры раздолбайства строителей, думаю, даже завзятый щеледомолюбитель уже схватился за голову, глядя на происходящее. Но суть, мои дорогие и уже не очень юные друзья, совсем не в этом. А в том, что таких домов построено не на один посёлок. И даже не на два.
Об этом я узнал после того, как подготовил отчёты для первых двух заказчиков. После этого мне повалили заказы от обманутых домовладельцев, которые зачастую владели двумя, а то и тремя щеледомами в одном из посёлков местной девелоперки.
Меня заинтересовала их тяга к древним технологиями, а ещё больше удивило, что география домовладельцев была очень обширна. Среди моих заказчиков были люди из Ростова-на-Дону и с Камчатки, из Майкопа и Магадана.
Дома их были в разной степени готовности, а у некоторых заказчиков домов и вовсе не было. Кого-то при визите на участок встретил недострой, кого-то свайное поле, а кого-то пустой участок. Хотя по видеосвязи им показывали замечательные дома, которые были полностью завершены, отделаны и меблированы. Некоторые даже подписали акты сдачи-приёмки, убедившись, что замечательный подрядчик уже доделал их дом. После чего ипотечные денежки перекочевали на счета подрядчика и... всё.. их нет!
Понятно, что домовладельцы из регионов не хотели ехать под Можайск для приёмки дома (хотя для меня и странно отдать 10-30 миллионов не удостоверившись, что они потрачены куда планировалось). Но меня заинтересовало то, зачем люди покупали по несколько домов в одном посёлке, причём, делали это массово. У местной девелоперки оказалось не менее 4 таких посёлков, примерно по 60 участков в каждом. Замечательный дом со всеми коммуникациями и "упаковкой" (да, так и было написано в договоре), которая подразумевала отделку и меблирование дома в соответствии с (внимание!) дизайн-проектом, на участке всего в 140 км от МКАД, продавался не дешевле 6,5 млн. рублей, а в некоторых случаях и сильно дороже (известен случай покупки обещания построить щеледом за 13 млн. ипотечных рублей). Но пусть даже все участки продавались по 6,5 млн. Умноженная на 240 эта сумма превращается, превращается в элегантные шорты полтора миллиарда честно стыренных денег. Так всё же, зачем люди из регионов и даже некоторые москвичи вкладывались в брускоины? Всё просто - они верили, что брускоины не только подскочат в цене, но и будут приносить регулярную прибыль.
После небольшого расследования я с восторгом раскрыл для себя всю бизнес-модель брускоиновой пирамиды, которая принесла её основателям миллиарды без каких-либо обязательств. Но об этом я расскажу вам в следующем посте...
P. S. Однажды в каментах появился какой-то идиот, который начал доказывать мне, что энергоэффективность это не самый значимый критерий для здания. Так вот, здания из поста в зимний период потребуют постоянного расхода электричества с мощностью 12-15 кВт. Не говоря про то, что такой расход может оказаться технически невозможным, он очень затратен - местная цена за кВт*ч равна 6 рублям. Это минимум 1 500 рублей в сутки на зимнее отопление.
Согласно ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», такое здание находится в ограниченно-работоспособном состоянии:
5.7.8 В случае несоответствия конструкций здания по результатам теплотехнического расчета категорию технического состояния оценивают как ограниченно-работоспособное техническое состояние, вне зависимости от фактически обнаруженных дефектов.
Согласно ГОСТ 27751-2014 «Надёжность строительных конструкций и оснований», обследуемый объект находится во второй группе предельных состояний:
5.1.1 Строительные объекты должны удовлетворять требованиям (критериям), соответствующим следующим предельным состояниям: - первая группа предельных состояний - состояния строительных объектов, превышение которых ведет к потере несущей способности строительных конструкций и возникновению аварийной расчетной ситуации; - вторая группа предельных состояний - состояния, при превышении которых нарушается нормальная эксплуатация строительных конструкций, исчерпывается ресурс их долговечности или нарушаются условия комфортности;
<...>
5.1.3 Ко второй группе предельных состояний следует относить:
<...>
- другие явления, при которых возникает необходимость ограничения во времени эксплуатации сооружения из-за нарушения работы оборудования, неприемлемого снижения эксплуатационных качеств или расчетного срока службы сооружения (например, коррозионные повреждения).
Выходит, что энергоэффективность это не только значимый, но и жизненно необходимый критерий.
(продолжение следует)
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт). Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Вообще по многим историям,что я рассказал, можно написать книгу. Среди таких - Заколдованный участок, которую я обещал изложить в более художественном ключе, добавив немного литературных штрихов и обязательно исполню обещание, Не менее интересные "Как просрать жизнь", "Ушлый дядька", "Как сходить в больницу и не быть побитым охраной", причем две последних еще развиваются - рассказано далеко не все.
Эта история - одна из таких. Реальные участники истории, если таковые встретятся тут, на Пикабу, заметят, что повествование несколько упрощено, одна сторона - вовсе не такая тупая, как может показаться на первый взгляд, вторая - далеко не такая умная. Но пусть упрощения останутся на совести рассказчика, т.е. на моей. Я себе прощаю.
В некотором царстве, в некотором государстве жил застройщик. Строил дома, привлекая деньги дольщиков, немного приворовывал, немного кидал подрядчиков, в общем - как все. Кстати, сам он сейчас депутат, пытается спрятаться за неприкосновенностью, но я буду удивлен, если его в итоге не посадят.
Чтобы построить высотный дом, как это не странно, нужен фундамент. Т.е. сваи. А у самого застройщика, как это часто бывает, своих рабочих, техники и т.д. - нету. У него есть секретарша, стол, стул, печать и земля.
На устройство свай застройщик заключил договор с подрядчиком, перечислил аванс. Вскоре приехала техника - грузовики со сваями, краны, сваебой и т.д. И началась стройка.
Да вот только установив небольшую часть свай подрядчик остановил работы. Потому что был тоже не дурак и тоже любил украсть немного денег. Да, сваи давно на объекте, только колотить некому - работяги воют, что зарплату давно не получали, техника - без горючки...
Застройщик в панике. У него-то уже все квартиры проданы, не поспеет в срок - полетят в него неустойки, штрафы и прочие прелести, предусмотренные ЗоЗПП за нарушение обязательств.
Делать нечего - пошел договариваться с работягами подрядчика. Пришли к устному соглашению, что застройщик не только погасит долги по зарплате, но и будет самостоятельно платить за дальнейшую работу. Договорился и с техникой, почти брошенной на площадке. Конечно, все - чернухой, наликом. Договорился и с подрядчиком, который попивал не апельсиновый сок в жарких странах, что сейчас застройщик с людьми рассчитается, а сами потом как-нибудь сочтутся.
Стройка пошла. Забились сваи. Возвелись стены. Сдались квартиры... ежу понятно, что все это заняло не один день.
И вот, когда новоселы радостно праздновали возможность подать в суд на строительные недостатки, на адрес застройщика пришел пухлый конверт от подрядчика. Застройщик конверт открыл, а внутри - чистые листы... почесал репу в непонятках, отправил их в мусорную корзину и приготовился дальше жить-поживать да добра наживать, да не тут-то было.
Прилетает исковое. От подрядчика. Мол, мы тут вам строили, акты вам почтой направили, возражений не получили, где деньги, Билли? Гоните нам 12 000 000!
Застройщик немного подохренел и попытался доказать, что сваи забил нихрена не подрядчик, а он сам.
Э, нет! Вот акты комиссии, что дом введен в эксплуатацию. Как он может быть введен, без фундамента? А вот (и это самое интересное!) нотариально удостоверенная копия журнала охраны, где указано, сколько прибыло товарно-материальных ценностей, сиречь - свай, на объект, какая техника была на объекте, какие работяги заходили.
Сваи приехали? Приехали! Где они? В земле! Техника и работяги - подрядчика? Да, подрядчика. Вот трудовые договора и так далее. Тоже вопрос, как подрядчик умудрился этот журнал получить - единственное, что в этой истории неизвестно.
А вот и почтовое уведомление о том, что конвертик с актами получен. И не надо тут сказки про чистые листы рассказывать - вот у нас тут копии. По весу сходится? И отлично! Мотивированных возражений не поступало, стало быть вы, дорогой друг, уклоняетесь от приемки работ.
Короче, по документам получалось, что сваи, с первой по последнюю, забил именно подрядчик. И суд взыскал, пусть не все 12 млн., а чуть меньше 10 млн., но подрядчик и этому был рад, а застройщик - наоборот, жутко расстроен.
Ситуация развивалась... вообще я был удивлен, что рассмотрение дела в суде затянулось еще на 2 месяца. Ожидал развязки раньше.
На следующем заседании покупатель предоставил акт о том, что проданная ИП мебель отсутствует в арендованном помещении. И акт о том, что часть проданной мебели вовсе не принадлежала ИП, а принадлежала арендодателю.
Однако судья отказала в приобщении акта к делу, мотивировав тем, что его не подписала ИП.
Между тему суда встал вопрос - уведомляла ИП клиентов о том, что школа продана?
Представитель ИП ответил - да, уведомляла...
У покупателя появился другой вопрос - а как можете доказать, что уведомляли?
Но тут судья прервала. Мол, какие вам еще нужны доказательства, если сказали - уведомляли???
У нас джентльменам верят на слово! Слово - это не какая-то там ваша бумажка, типа акт! Слово - это слово! Оно нерушимо!
Интересная позиция...
По поводу договора на 1,5М представитель ИП прямо ответила, что его никто передавать и не собирался. Дураки он что ли, передать договор, по которому деньги ежемесячно поступают? Не-не! Дураков-то нет! Передать хотели только те договоры, по которым собрали предоплату.
Тоже оригинальная позиция... главное, че хотим - то передаем, чего не хотим - того не передаем, и пофиг, что указано в договоре.
Впоследствии выяснился еще ряд интересных подробностей. Во-первых, ИП торопила клиентов с заключением договоров и оплатой, чтобы срубить бабло до того, как продаст школу. И, когда ИП успешно свалила в неизвестном направлении, клиенты начали паниковать. Как так-то? Деньги взяла, и избушку на клюшку? Обратились в полицию, где ИП дала объяснения, что "я не я, школа не моя, идите нафиг".
Однако, похоже, понимала, что клиенты вполне могут выйти в суд, договор-то у них с ИП, и взыскать плату, штраф и неустойку по ЗоЗПП. И решила продать школу повторно, для чего вела переговоры с одним из преподавателей, дабы она исполнила обязательства перед клиентами.
Блин, гениальная схема! Чего же я-то не додумался? Собрать предоплату, положить бабло в карман, продать бизнес, продать проданную мебель и оргтехнику, а потом - еще раз продать бизнес!
Сейчас, когда дело закончено, я жалею об одном - так и не понял, что там в голове, у этой ИП. Или вконец оборзела, или настолько глупа.
Однако пока дело шаталось...
В одном из последующих заседаний суд привлек Пудова (правообладателя товарных знаков) в качестве третьего лица. И Пудов не подвел. Всю ночь писал отзыв, в котором отразил свою позицию, что сделка нарушает его права, отправил отзыв в суд...
В принципе, этот отзыв во многом и решил дело. 2 часа назад суд вынес решение признать сделку недействительной и вертать все взад.
Так было побеждено еще одно дело, которое многие считали безнадежным.
Пошел сегодня в магазин и встретил у подъезда соседа. Того самого, у которого 20-летняя дочка с офигенными ногами. Прошлой осенью он купил дачу.
- Я, - говорит, - такой офигенный способ на строительстве экономить придумал!
- Какой же?
- Нанимаю одну бригаду, они чуток поработают, я докапываюсь, что делают все неправильно и выгоняю их без оплаты! Потом - другую бригаду нанимаю! И так по кругу! Стены уже поставил, а заплатил - копейки! Ты если дом будешь строить - обращайся, я тебя научу!
Даааааа..... сдается мне, таким способом "экономии" еще пещерные люди пользовались, а он, как за полтинник перевалило, додумался...
Машину только свою подальше от его парковать буду. Чтобы, когда обиженные строители его джип подпалят, мое авто не пострадало. А если совсем безбашенные попадутся - могут и дочку в оплату забрать...
Каждый год, в конце октября я оплачиваю страховку своего здоровьица в пользу банка ВТБ24, в коем у меня ипотечка. Ну а как иначе? Вот и теперь. Приходит письмо от маринки из банка. Там квитанция в ПДФе и ссылочка на оплату. Нажимаешь - сразу попадаешь куда надо и остаётся только нажать на кнопку "оплатить".
Ну я ПДФку открыл, там сумма - 43К. Ну, ладно, штош... Напихал денег на карту, а ссылка с телефона что-то не открывается. Ну, думаю, штош, из приложки оплачу - там как раз с прошлого года шаблон есть.
Открываю, а в прошлом году было 33К.
Вот зе фак?
Связываюсь с маринкой, изливаю, посильно, ей свою боль. И слышу в ответ: "А нам банк в этом году не прислал остаток вашего долга, мы расчитали исходя из графика платежей"
- окей, но сами понимаете, с того октября по сегодня прошло 12 месяцев. Это значит, я внёс как минимум 12 платежей. Значит долг уменьшился, значит и страховка должна была уменьшиться.
- нам банк в этом году не прислал остаток вашего долга, мы расчитали исходя из графика платежей!
- ну ладно, это я понял, но давайте прибегнем к логике... ведь долг уменьшился? Почему страховка выросла?
- нам банк в этом году не прислал остаток вашего долга, мы расчитали исходя из графика платежей!
- я прально понял, что вы подумали, что у меня долг вырос???
- нам банк в этом году не прислал остаток вашего долга, мы расчитали исходя из графика платежей!
- ладно. я понял, что банк в этом году не прислал остаток моего долга, и вы расчитали исходя из графика платежей, но как мы будем выходить из ситуации?
- а вы мне пришлите остаток задолженности и я вам пересчитаю.
- нуок. я - честный. а что мешает менее честному парню написать, что ему осталось 200 рублей ипотеки?
- а нам банк в этом году... ой. ну пришлите и я вам пересчитаю.
Короче, пересчитала. 19 тысяч.
Вот так вот я внезапненько ссыканомил на ровном месте 24 тысячи. Чего, кстати, и вам желаю.
Еще одним вариантом доказать неисполнение обязательств риелторов было, как это отметили в комментариях - приложить скриншоты с сайтов о том, что квартира не снята с продажи...
Но все эти способы уже были упущены.
Оставался единственный вариант, который я видел... и я позвонил в Водочтототам, прикинувшись шлангом, изъявив желание купить квартиру. Оказалось, что она уже продана!
- А как же так? - удивился я. - Вот, я час назад был в агентстве недвижимости, мне сказали, что квартира у них на продаже!
- Мы ничего не про какие агентства недвижимости не знаем! - заявили в Водочтототам.
- Да как так-то? Они утверждают, что у них с вами договор на продажу этой квартиры!
- Нету у нас никакого договора на продажу квартиры! И вообще у нет никаких договоров ни с какими риелторами! И не было!
Странно... а откуда тогда у риелторов ключи от квартиры? Откуда документы, которые представили в банк. Хрен с ним... позиция жиденькая, но можно попытаться выйти в суд, что получится.
На суде встает вопрос - какие вообще услуги по договору бронирования оказывают риелторы? Директор агентства поясняет, что услуга заключается в непродаже квартиры. И, что удивительно, судья соглашается, что не продавать квартиру - тоже услуга...
Ладно... а была ли возможность у риелторов повлиять на непродажу? Я располагаю достоверной информацией, что у собственника договора с риелторами нету!
Директор заявляет, что есть и принесет его на следующее заседание. Ну-ну, давай... я-то уверен, что ничего не принесет.
К следующему заседанию девушка нашла отчет по оценке, в котором приложен ДКП, согласно которому Водочтототам купило у Гринфлайта квартиру за 1,700М. Ежу понятно, что отношения там были более сложные - скорее всего был некий взаимозачет, но мне пофигу.
Прихожу на заседание... а риелтор достает агентский договор, согласно которому АН оказывает услуги по продаже указанной выше квартиры, причем по цене 1,350М, и договор бронирования, согласно которому квартира забронирована за АН.
Вот тут я охренел! Вот это подстава! Подстава подстав! Ясное дело, что договор сделан задним числом, но пойди, попробуй, докажи. Сказали бы в Водачтототаме сразу - да, у нас есть договорные отношения, так никто и в суд бы не пошел - потому как бесполезно!
Попытался пойти по экономической целесообразности - какой смысл Водочтототаму продавать квартиру за 1,350М, если покупали ее за 1,700М? Так это рыночные отношения. За почем хотят - за потом и продают...
И это было поражение! После слов "в удовлетворении..." можно было и не слушать. Подождем мотивировку, почитаем, имеет ли смысл обжаловать.
Вообще в этом году как-то простых дел не попадается, проиграл 1 дело, не выиграл 3 дела, и еще 2 дела, так чую, проиграю... До конца года еще далеко, а рекорд по проигранным делам за год уже поставлен...
Провёл технадзор очередного дома, построенного по технологии Щеледом, когда щели в стенах перемежаются с пиломатериалом разнообразного качества. В этот раз заказ поступил от семьи с маленьким ребёнком. Хозяин расстроен — дом строился в кредит–перекредит для того, чтобы ребёнок рос в хорошей среде, а не в городском бетоне, но пришла зима и с ребёнком ездить перестали — несмотря на тёплые полы, каждый приезд заканчивается соплями, сквозняки, холод. Одновременно с этим, зимняя эксплуатация дома обходится очень дорого, отопление сделано тёплыми полами, местами конвекторами, но при включении на полную температура в помещении еле дотягивает до 21°С, зато счётчик активно мотает киловатты.
Случай до боли обидный, но к сожалению, ничем не примечательный — дом построен из профилированного бруса 200х200, что вполовину ниже норм теплопроводности для Подмосковья. Сам брус пошёл щелями, потёк и растрескался. Хотя сквозных щелей нет, наблюдаются многочисленные расщеливания до середины бруса.
Кровля смонтирована на так называемом "баране" — центральном опорном бревне, которое удерживает конёк крыши и всю стропильную систему. Стропильная система к мауэрлату прикреплена на скользящих креплениях "под усадку" профилированного бруса камерной сушки. Отсутствие опоры на мауэрлат привело к смещению "барана", который выполнен из двух брусов, вследствие его усушки, но кровля пока не потеряла геометрию и конёк значительно в сторону не ушёл.
Подрядчик, естественно, придумывает различные отмазки, чтобы выйти за гарантийный срок, который составляет 2 года в противоречии с Гражданским Кодексом. От "подождите, само образуется" до "похоже, у вас что–то с кармой" — я не шучу, так хозяину и сказали. Чистку ауры пока не предложили, но хозяин уже готов ко всему. Тем более, при последнем визите руководитель подрядчика обмолвился, что: "вообще–то, они нигде не позиционировали дом как тёплый и зимний". В договоре гарантии описаны очень размыто. Хотя когда брали деньги за строительство, сыпали магическими формулами "тёплый брус", "тёплый угол" — теперь предлагают "тёплый шов". Вообще, мне кажется, если вокруг материала так много маркетинговой "теплоты" с ним что–то не так.
Резюме — очередное мошенничество со щеледомом, когда заказчику построили "домоподобное строение" под сказки про "деды жили", "экологично", "дерево греет". Единственное решение проблемы — превращение дома в каркасник, утеплением 100–150 мм базальтовых матов по внешней стороне с вентилируемыми фасадами поверх. На сегодня бюджет этого мероприятия может составить более половины от цены дома, уплаченной два года назад.
Сейчас будем пробовать заставить подрядчика компенсировать убытки, но похоже, он соскочит - в договоре нигде не оговорено, что дом должен соответствовать нормам теплоэффективности или СП на жилые дома. Но просто так не сдадимся - если не пойдёт на компромисс, будем доносить информацию о компании до широкой общественности, наносить репутационные убытки.
Такие выезды у меня сейчас до двух раз в неделю. Хотя я активно борюсь со щеледомами, люди упорно продолжают верить в чудо экологии, экономии и энергоэффективности.
