Сегодня вместе с Аней будем решать глобальные проблемы человечества. Через тернии к звездам!

© 2024 Константин Оборотов

=== Список всех глав

Глава 1. А кто судья?

Глава 2. Что меня сподвигло на знакомство с творчеством Arladaar

Глава 3. Сгоняем на темную сторону

Глава 4. Ох уж эти сказочницы!

Глава 5. Фирма, которая не вяжет веников

Глава 6. Per aspera ad astra *

Глава 7. Жека и Спартак

===

*** Глава 6. Per aspera ad astra ***

Необычное для стиля Анны произведение "Экспансия человечества. Поиск жизни в других мирах" от 13.02.2022.

Эту документальную прозу я выбрал для анализа потому, что эта тема должна быть интересна всем жителям Земли.

Как минимум, она интересна мне. Сразу же посмотрел на размер и обрадовался. Размер относительно небольшой, 65002 байта. Значит, большая вероятность, что без напряжения дочитаю до конца. Так оно и случилось. Первое, на что обратил внимание, и что вызвало у меня сильное удивление, это высокая частота употребления одного слова. И это слово вовсе не "космос", "земля", "пространство", "жизнь", "наука". Нет. Это слово "друзья" в сочетаниях "уважаемые друзья", "дорогие друзья". Немного странный стиль. Может, я не хочу быть другом Ани. Может, я гордый. Что ж мне нельзя теперь читать что ли? Ладно, сказала раз "друзья", второй раз, третий. Но тут 37 раз! Это перебор. Если выкинуть из текста всех этих мнимых друзей, станет только лучше.

Впрочем, это я просто докопался. Текст настолько отличный во всех отношениях, вот я и придрался к этой ерунде по принципу ревизора "надо обязательно придраться хоть к чему-нибудь".

Произведение прекрасно структурировано, легко читается, носит познавательный характер.

Еще Циолковский строго предупреждал человечество, что хватит сидеть в колыбели, пора выходить в дальний космос. Или хотя бы освоить кое-как Солнечную систему.

Пора, брат, пора. Землю уже всю загадили, надо осваивать новые территории. Куда крестьянину податься? На Меркурии слишком жарко. Венера слишком сложная планета, хоть и имеет мощную атмосферу.

Аня предлагает для первых внеземных колоний землян Марс. Планета суха и холодна, но на планете есть водный лед, причем значительные запасы, а это вода, водород и кислород.

Есть у Ани примерный план действий. Первый полет человека на Марс будет предпринят в 2050 году. В 2150 году на Марсе будет уже полностью автономная колония численностью 1000 человек. В 2300 году будут созданы первые колонии на спутниках планет-гигантов. В 3000 году Солнечная система будет колонизирована полностью. В 5000 году на всех планетах Солнечной системы будет ощущаться перенаселенность и нехватка ресурсов. Земная цивилизация будет готова шагнуть к звездам.

Что ж, дорогие друзья. Тьфу ты, привязались эти "друзья"! Что ж, уважаемые читатели. Задачи поставлены. Сроки установлены. За работу, товарищи!

Что конкретно надо делать мне, Ане, вам, всем остальным?

Я понял так, что надо правильно жить, учиться, работать, развивать свою личность, передавать наш план (я к нему присоединился, надеюсь, вы поступите так же) следующим поколениям. Ну и надо делать эти самые новые поколения обычным биологическим способом, каждый в меру своих возможностей.

Также Аня четко указывает, что мешает выполнению нашего плана космической экспансии, да и вообще выживаемости человечества. Это тупость, глупость, убогость, бюрократизм, примитивизм отдельного человека и всего человечества в целом. Будем с этим бороться всеми возможными способами, в т. ч. написанием и чтением правильных произведений.

Главная мораль: Аня молодец, подняла и заострила важнейшую тему в интересной популяризаторской форме.

Чуть не забыл! У меня же есть небольшое произведение (40822 байт) по этой теме "Планета Бегемотов". Действие происходит в четверг 10.06.2224 года. К этому дню наши космические корабли уже вовсе бороздят дальний космос. План Ани не просто выполнен, но и перевыполнен.

А как получится на самом деле? Поживем - увидим.

...

Первоисточник:

https://wpvi.ru/pages/story/00073/

===

Сегодня вместе с Аней будем решать глобальные проблемы человечества. Через тернии к звездам!

© 2024 Константин Оборотов

=== Список всех глав

Глава 1. А кто судья?

Глава 2. Что меня сподвигло на знакомство с творчеством Arladaar

Глава 3. Сгоняем на темную сторону

Глава 4. Ох уж эти сказочницы!

Глава 5. Фирма, которая не вяжет веников

Глава 6. Per aspera ad astra *

Глава 7. Жека и Спартак

===

*** Глава 6. Per aspera ad astra ***

Необычное для стиля Анны произведение "Экспансия человечества. Поиск жизни в других мирах" от 13.02.2022.

Эту документальную прозу я выбрал для анализа потому, что эта тема должна быть интересна всем жителям Земли.

Как минимум, она интересна мне. Сразу же посмотрел на размер и обрадовался. Размер относительно небольшой, 65002 байта. Значит, большая вероятность, что без напряжения дочитаю до конца. Так оно и случилось. Первое, на что обратил внимание, и что вызвало у меня сильное удивление, это высокая частота употребления одного слова. И это слово вовсе не "космос", "земля", "пространство", "жизнь", "наука". Нет. Это слово "друзья" в сочетаниях "уважаемые друзья", "дорогие друзья". Немного странный стиль. Может, я не хочу быть другом Ани. Может, я гордый. Что ж мне нельзя теперь читать что ли? Ладно, сказала раз "друзья", второй раз, третий. Но тут 37 раз! Это перебор. Если выкинуть из текста всех этих мнимых друзей, станет только лучше.

Впрочем, это я просто докопался. Текст настолько отличный во всех отношениях, вот я и придрался к этой ерунде по принципу ревизора "надо обязательно придраться хоть к чему-нибудь".

Произведение прекрасно структурировано, легко читается, носит познавательный характер.

Еще Циолковский строго предупреждал человечество, что хватит сидеть в колыбели, пора выходить в дальний космос. Или хотя бы освоить кое-как Солнечную систему.

Пора, брат, пора. Землю уже всю загадили, надо осваивать новые территории. Куда крестьянину податься? На Меркурии слишком жарко. Венера слишком сложная планета, хоть и имеет мощную атмосферу.

Аня предлагает для первых внеземных колоний землян Марс. Планета суха и холодна, но на планете есть водный лед, причем значительные запасы, а это вода, водород и кислород.

Есть у Ани примерный план действий. Первый полет человека на Марс будет предпринят в 2050 году. В 2150 году на Марсе будет уже полностью автономная колония численностью 1000 человек. В 2300 году будут созданы первые колонии на спутниках планет-гигантов. В 3000 году Солнечная система будет колонизирована полностью. В 5000 году на всех планетах Солнечной системы будет ощущаться перенаселенность и нехватка ресурсов. Земная цивилизация будет готова шагнуть к звездам.

Что ж, дорогие друзья. Тьфу ты, привязались эти "друзья"! Что ж, уважаемые читатели. Задачи поставлены. Сроки установлены. За работу, товарищи!

Что конкретно надо делать мне, Ане, вам, всем остальным?

Я понял так, что надо правильно жить, учиться, работать, развивать свою личность, передавать наш план (я к нему присоединился, надеюсь, вы поступите так же) следующим поколениям. Ну и надо делать эти самые новые поколения обычным биологическим способом, каждый в меру своих возможностей.

Также Аня четко указывает, что мешает выполнению нашего плана космической экспансии, да и вообще выживаемости человечества. Это тупость, глупость, убогость, бюрократизм, примитивизм отдельного человека и всего человечества в целом. Будем с этим бороться всеми возможными способами, в т. ч. написанием и чтением правильных произведений.

Главная мораль: Аня молодец, подняла и заострила важнейшую тему в интересной популяризаторской форме.

Чуть не забыл! У меня же есть небольшое произведение (40822 байт) по этой теме "Планета Бегемотов". Действие происходит в четверг 10.06.2224 года. К этому дню наши космические корабли уже вовсе бороздят дальний космос. План Ани не просто выполнен, но и перевыполнен.

А как получится на самом деле? Поживем - увидим.

...

Первоисточник:

https://wpvi.ru/pages/story/00073/

===

Вомбатяне, я в печали. Сегодня произошла потеря потерь. Недавно моя чудесная, заботливая дочь привезла мне из отпуска просто офигенный сюрприз — три кг вкуснейших, отборнейших, крупных, в меру солёных, прекрасных фисташек. Вот они, вернее часть)

Я та ещё белка, за орехи готова практически на всё) Я была счастлива, грызла эти божественные ядрышки почти каждый вечер, наслаждалась по полной. В общем , примерно такой вайб поймала:

Сегодня открыла заветный шкафчик, нырнула в коробку за своим личным опиумом, но оттуда кто-то вылетел. Я прям сразу поняла, что это пахнет захватом моей территории...

Ребят, всю коробку, все мои драгоценные скорлупки оккупировали какие-то мерзости — от куколок до вполне половозрелых особей. Ярость — это оч мягкое слово для того, что я почувствовала. Наверное , Смауг испытывал то же, когда к нему вломились гномы во главе с хоббитом...

Не знаю, южные ли это агрессоры, которые вообще не по своей воле приехали в Восточную Сибирь, или местные дикошарые захватчики, налетевшие на мою драгоценность, но хэппи-энда не случилось... Всё выкинула ( А я ещё даже полкило не съела.

И ещё меня оч волнует вопрос: проглотила ли я кого-то из этих товарищей? От одной мысли прям буээээ... И нет ли во мне сейчас чужого?

Всё. Ушла страдать. Если эти буквы прочитают насекомые, знайте: вы очень подлые существа...

А сегодня, мои дорогие подписчики, я попробую вас чему-нибудь научить...

При чём совершенно для вас бесплатно.

Хотя мог бы попросить и на шторы)))

А чёму же вас научить?

Наверно тому, в чём сам, хоть немного, но разбираюсь. Хотя как разбираюсь, ну не лучший я явно...

В профессию я попал странно. Пришел на собеседование, пообщался с двумя парнями, замдиректора и начальником отдела и мне предложили завтра прийти. Я пришел, проработал четыре месяца и на девять месяцев ушел на завод. Поработав на котором осознал, что я в этот бардак больше не хочу. 

Потом вернулся в профессию и уже девятнадцать лет в одном направлении.

Забавно, но попал я в экономическую профессию, хотя и учился на авто-транспортном направлении.

Работал помощником, получил образование, ещё много работал и повышал квалификацию, самостоятельно выполнял работы, разбирался с новыми направлениями, менял места работы, какое-то время руководил. Даже сейчас периодически сдаю экзамены, правда не по собственному желанию, а согласно требований законодательства, чтобы не бросать дело, как оказалось жизни.

А теперь непосредственно про профессию.

Занимаюсь я Оценкой. И у нас ест целый закон регулирующий нашу деятельность. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Согласно этому закону:

под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

Сегодня я научу вас определять рыночную стоимость.

Для чего?

Вот есть у вас, к примеру, вещь, и она вам не нужна, а за сколько её продать её вы не знаете.

Открываете вы любую доску объявлений. Пусть будет условное @вито, находите вещи продаваемые другими людьми той же модели, марки и года выпуска. Пусть это будет десять таких вещей. Находите максимальную цену, находите минимальную цену. Вот в этом диапазоне и будет лежать цена предложения.

Но это не рыночная цена. Так как на рынке всегда присутствует торг. И скидка на него может быть от 0,00% до 35,00%. Может быть и больше, но я с исследованиями имеющими большую скидку на торг не сталкивался. Поэтому в типичном случае останавливаемся на максимуме в 35%. Хотя чаще всего, на активном рынке, на котором есть множество продаж, скидка будет в приделах 15%.

При чём 15% это достаточно дорогое имущество, имеющее узкую востребованность. Какой-нибудь огромны экскаватор или БелАЗ, обычные грузовики обычно имеют средний торг в районе 10%, а вот  прочные легковушки которые любят таксисты, с небольшим пробегом и "из под дедушки" вообще редко доходят до 5%.

Так же и с недвижкой. Коммерческая имеет более низкую востребованность, и более высокий торг. А вот в жилой недвижке торг очень часто минимальный.

Так что, при определении стоимости всегда имейте в виду, что если поторговаться, то цена может стать на 5%-10% меньше...

А как же определить рыночную стоимость, если имущества именно данной марки/модели на рынке не представлено?

К примеру у вас есть рабочий телевизор LG CF-21F30, с электронно лучевой трубкой, 1997 года выпуска и диагональю 21 дюйм. По типу такого:

Но вот беда, именно в тот момент когда вы решили продать, на рынке нет в продаже телевизоров аналогичной марки и модели.

Что делать в этом случае?

А в этом случае оценивать нужно не марку и модель, а функционал.

На рынке, к примеру, будут представлены рабочие телевизоры 90-х годов выпуска, с электронно лучевой трубкой, размером экрана 21 дюйм марки:

Samsung,

Sony,

Philips

и Рубин.

Сравним их. 

Сони и Филипс за счёт японского качества считаются лучше, то есть дороже по цене.

Отечественный Рубин считается хуже, то есть дешевле по цене. (хотя у меня на даче, в живых остались, остались именно Рубин и Сони)

А вот корейский Samsung будет сопоставим по цене с таким же корейским LG.

Поэтому, можно конечно вывести среднеарифметическую цену, но всё равно, она будет ближе к цене телевизора со сходным функцианалом, но близкого по стране происхождения. То есть тупо оценивай свой LG так же как и Samsung...

А вот как оценить домик в деревне или дачу?

Здесь уже сложнее. Домик в деревне - это два объекта!!!

Земля и улучшения.

Поэтому оценивать их нужно отдельно.

К примеру определить сколько стоит в вашем населённом пункте, а лучше районе населенного пункта, незастроенные земельные участки.

Они бывают разной площади, но нас это особо не интересует, так как мы определяем стоимость 1 кв.м. незастроенного земельного участка. Смотрим на сопоставимость. участков.

Само собой, что земельный участок ровный, квадратный, расположенный возле асфальтовой дороги, пляжа, и электрической линии будет существенно дороже чем, участок не обладающий такими признаками. А сравнивать желательно именно похожие участки.

Не стоит придумывать что ваш участок без электричеств, в ебенях, с постоянно размываемым подъездом, сопоставим с участком в центре посёлка, рядом с опорой ЛЭП и щебёночной дорогой. 

На сколько не равны условия, на столько же не равна цена.

Так вот. Подобрав правильные аналоги вы получити стоимость своего земельного участка без улучшений.

Но ведь участки имеют разную площадь?

А вот по этому мы и оперируем в данном случае не просто стоимостью, а стоимостью 1 кв.м. земельного участка. 

Стоимость каждого аналога мы делим на площадь получаем искомое. И находим среднее значение.

Именно среднее значение, это и будет наше значение стоимости 1 кв. м. нашего земельного участка.

Шарящие в математике скажут ,что среднее арифметическое, это не выход, именно поэтому в профессиональной оценке мы используем средневзвешенные значения, принимая больший вес у объектов получивших меньше корректировок. Но у нас любительская оценка, для понимания цены, поэтому вполне достаточно и среднего арифметического...

Теперь более сложный процесс.

Оценка стоимости улучшений.

Почему улучшений?

А потому что помимо дома, у вас на участке есть сарай, сортир, летняя кухня с примыкающим навесом, баня, деревья, колодец и площадка под два авто...

И всё это улучшения земельного участка, но основную стоимость в любом случае будет иметь непосредственно Дом.

Так вот, чтобы оценить улучшения, мы начинаем подбирать аналоги с аналогичными улучшениями. И чем более точно вы осуществите такой подбор, тем более точно сможете предсказать цену. 

К примеру у вас есть всё, а вот подобранные аналоги имеют:

Аналог №1 сарай, сортир, беседку с кухонной зоной, баня, стационарный бассейн, деревья, скважина и  площадка под одно авто.

Аналог №2 сарай, сортир, пристроенный к дому навес, мангальную площадку с печью под казан и мангал, сауна со встроенной купелью, деревья, скважина и  площадка под одно авто.

Аналог №3 сарай, сортир, пристроенный к дому навес, площадку для барбекю и мобильное барбекю, баня с душевой, деревья, скважина и  площадка под два авто.

Казалось бы всё разное , но по факту:

1. У всех сравниваемых объектов есть сарай!

2. У всех сравниваемых объектов есть сортир!

3. У всех сравниваемых объектов есть зона для готовки и приема пищи вне дома! Так как "летняя кухня с примыкающим навесом"; "беседка с кухонной зоной"; "пристроенный к дому навес, мангальную площадку с печью под казан и мангал" и "пристроенный к дому навес, площадку для барбекю и мобильное барбекю" это фактически объекты одного назначения, отличающиеся только в дизайне.

4. У всех сравниваемых объектов есть зона для помывки/релаксации. Так как аналогичное назначение имеют "баня", "баня, стационарный бассейн", "сауна со встроенной купелью", "баня с душевой". Из всех этих объектов только объект аналог №1 имеет преимущество, так как имеет "стационарный бассейн", но тут уже много зависит от размера бассейна и его оснащения. Если бассейн 2*2 м и глубиной 1,5, без системы фильтрации, то даже преимущество перед душевой нивелируется.

5. Все домовладения оснащены независимой подачей воды. У нашего объекта "колодец", у аналогов "скважина". Но по функционалу "независимая подача на участок воды" они  вес равнозначны...

6. На всех сравниваемых участках растут деревья.

7. И главный отличительный признак, на сколько же машин есть подъезд. У нашего объекта и аналога №3 - на две машины, у аналогов №1 и №2 на одну...

Вот и получается, что:

объект аналог №1 при прочих равных условиях чуть хуже, так как по всем признакам кроме одного, он такой же как и наш, но вот площадка на 1 авто, показывает, что он должен быть дешевле.

объект аналог №2, если бассейн у него с фильтрами и приличного размера, то такой же как наш объект, так как одно машиноместо нивелирует преимущества бассейна.

объект аналог №3 имеет наиболее схожий состав улучшений с нашим объектом.

В целом, первый аналог следовало бы исключить и произвести определение цены по оставшимся двум, но это не целесообразно, так как хоть какая-то выборка должна быть. Поэтому подбирать желательно больше аналогов и при исключении не допускать, чтобы аналогов в расчете было меньше пяти.

Но мы учимся, поэтому оставим пока меньше.

Теперь второй нюанс.

Продаваемые дома и дачи имеют в своём составе земельные участки...

Как же быть?

Но мы уже рассчитали и знаем стоимость 1 кв. м. нашего земельного участка, а подобранные аналоги, максимально похожи на наш земельный участок, поэтому мы всегда можем вычесть произведение стоимости 1 кв.м. земельного участка на его площадь из общей стоимости.

Теперь мы имеем очищенную стоимость улучшений.

Каждый дом входящий в подобранные аналоги имеет разную площадь, и ни один из них не имеет площадь одинаковую с нашим домом, поэтому получившееся, в результате вычитания из общей стоимости стоимости земли, значение мы просто разделим на количество квадратных метров. И получим стоимость 1 кв.м. домовладения. Это не стоимость дома, так как в ней так же заложена стоимость улучшений, но для банального понимания уровня цен, этого будет достаточно.

Находим среднее значение, перемножаем на площадь нашего дома и получаем стоимость улучшений.

Просуммировав стоимость улучшений со стоимостью земли,можно получить представление о стоимости вашей дачи или даже деревенской усадьбы.

"Так всё просто!!!" - скажете вы, - "А что ты тогда делаешь на работе?"

А я друзья копаю глубже.

Помимо всего выше описанного имущество отличается ещё кучей параметров.

На цену может влиять, расстояние до остановки общественного транспорта, до нормальной дороги, материал стен, наличие отопления и его тип, тип и состояние внутренней отделки, общее состояние дома, благоустройство прилегающей территории, количество этажей в доме, материал из которого изготовлены прочие улучшения и многое другое....

Стоимость 1 кв. м. дома 40 кв.м. отличается от стоимости 1 кв. м. дома 400 кв.м.

И всё это должно быть учтено и скорректировано, так как я несу ответственность за указанную стоимость.

Согласно Статьи 24.6. Обеспечение имущественной ответственности при осуществлении оценочной деятельности, Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком или оценщиками, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении оценочной деятельности, или за счет имущества юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Поэтому, если Вам требуется оценка, для целей залогового кредитования, налоговой отчетности, да даже банального выкупа или продажи доли, то Вам лучше обратиться к оценщику, сколько бы услуга не стоила, это окупится.

А вот если вы хотите сами продать что-то своё, то можете сэкономить и прикинут стоимость по которой можно продать имущество самостоятельно, методом который я описал выше.

Зачем этот пост?

Да потому, что пытаясь что-то продать, люди идут и платят деньги, зачастую достаточно внушительные, хотя могли бы справиться и сами.

Определить уровень цены, за которую человек может выставить на продажу свой объект не так сложно, а дальше уже торгуйтесь, убеждая покупателя, что уступать ему не за что, а стоимость определена именно согласно рыночных данных.

В то же время, не пытайтесь мухлевать с ценами. Налоговая очень не любит, когда своё имущество, граждане, продают значительно дешевле, чтобы уменьшить налог на прибыль. Тут лучше консультироваться и с оценщиком, да и с юристом, чтобы не попасть на доначисление налогов...

Сегодня, простите, но получился наинуднейший длиннопост, но а что Вы хотели от лекции)))

А сегодня, с Вами,

изучал первые шаги в оценке dewqas

На прошлой неделе наткнулась на пост в Рунете. Назывался он что-то вроде "*** или почему мастерицы вяжут одинаковые игрушки." Начала читать и тут же бросила. Там было про то, что мастерицам просто лень заморачиваться за что-то новой. Так и не дочитала потому, что мне не интересовало почему они вяжут одинаковые игрушки. Меня интересует как они их вяжут одинаковыми?!! Я, например, даже два одинаковых уха связать не могу. Они получаются разные.

Вот, например, попросили меня связать медвежонка, такого же как и медвежонок Лёша из этого поста. А Лёшу я вязала по той же схеме, что и медвежонка Тэдди. Но разве они одинаковые?

Для сравнения фото Лёши и Тедди

Да - они похожи, но всё равно очень разные. И не только по размеру и цвету. И ни один из них не похож на тех, которых связала автор схемы. Ни один! Только отдалённо напоминает.

Никогда у меня не получатся одинаковые игрушки. Увы и ах! Я просто не знаю, как делать их одинаковыми. Может кто научит?

Этого медвежонка назвали Савушка. Рост у него 45 см. Связан из пряжи "BABY alize Softy". Мне она, кстати, понравилась больше, чем ADELIA "MIMI" или "лотос травка стрейч". Но это моё личное мнение.

Всем тёплого воскресения.

Осень - не время грустить.

Осень - время вязать тёплые вещи.

Ваша @MamaLada.

На этот вызов мы поехали в третьем часу ночи. Со слов вызывающей, мужчина 46 лет был в запое в течение месяца, а сейчас странно себя ведет. Полиция выехала, чоповцы тоже. Поехали и мы, взяв с собой «вязки» — тканевые ремни для фиксации пациентов. Наручники для таких пациентов ушли в прошлое, но я их еще застала.

Большой компанией (два фельдшера, три полицейских, два чоповца) зашли в квартиру. Нас встретила женщина лет пятидесяти. В большой комнате из мебели была только тахта. На краю тахты сидел мужичок в семейных трусах и растянутой майке. Позади мужчины смятые одеяла и подушки в несвежем постельном белье. На полу валялась одежда, бутылки, стояла тарелка с остатками пищи, пепельница с окурками и прочий сор.

Не успели мы зайти в квартиру, как женщина начала требовать:

— Вы должны его увезти в наркологию! Я и заявление напишу. Он уже там лечился и на учете состоит.

— Нет. Так не пойдет. Давайте по порядку, выясним все обстоятельства, — ответила я.

И вот что удалось выяснить. Мужчина состоит на учете у нарколога. Он алкоголик, склонный к длительным запоям. Вот и сейчас находится в запое уже месяц. Это все со слов женщины, которая оказалась сестрой пациента. Сегодня ночью он стал разбирать музыкальную колонку, которую нашел на помойке, — хотел катушку какую-то достать и потом сдать на металлолом. Так как у мужчины никак не получалось выкрутить винты, он решил разбить колонку молотком. Грохот услышал сосед снизу и позвонил сестре алкоголика. Сестра вызвала такси, попутно позвонив на скорую. В связи с этими событиями сестра пациента решила, что скорая должна отвезти ее брата лечиться.

— Надо что-то с этим делать. Ведь месяц уже пьет!

На вопрос, почему именно ночью вдруг озаботились этим вопросом, сестра возмущенно заявила:

— Так я же днем работаю! Некогда мне этим заниматься!

Когда я сказала, что рассказанного явно недостаточно и что я сначала должна поговорить с пациентом, родственница стала протестовать:

— Что с этим алкоголиком разговаривать? Мало моих слов? Так я сейчас соседа позову.

И, не слушая мои возражения, убежала в подъезд. Я же приступила к опросу и осмотру пациента. Мужчина подписал информированное согласие на осмотр и обработку персональных данных. Он был согласен почти со всем, что сказала сестра. Да, он сейчас в запое. Но пьет не месяц, а «всего-то две недели». Последний раз, может, час назад пил. Может, два. Да, он шумел, но не знал, что уже ночь.

— Время попутал. Часов то нет, вот и не знаю, сколько времени.

Но в больницу ехать не хочет:

— Мне и так хорошо. Зачем в больницу?

В личности, пространстве, а теперь и во времени ориентировался. По ночам спит. Когда выпьет, спит хорошо. А так как пьет он каждый день, то и спит каждую ночь. Только сегодня время перепутал. Наличие галлюцинаций отрицает.

— Не верите? Можете у моей подруги спросить. Ленка, скажи!

И тут я на секунду усомнилась в себе. А вдруг у него действительно галлюцинации? Просто мне он пьяным показался, а на самом деле… Но нет. Позади мужичка зашевелилась гора одеял, и из-под подушки показалась всклокоченная женская голова. Мужики заржали, видимо, от неожиданности.

Ленка прокуренным голосом подтвердила:

— Не. Глюков не было. Это точно. И ведет он себя обычно. Просто пьяный — дурак дураком.

И нырнула обратно в постель. Тем временем вернулась сестра с соседом. Бедный сосед! У него был такой несчастный вид. Наверное, только заснул, но сестру пациента это не интересовало. Сосед начал: — Я пришел, чтобы подтвердить… Но я его прервала:

— Не надо ничего подтверждать. Мы все уже знаем, что ваш сосед пьет и шумит по ночам. Я вам сочувствую, но все равно в больницу вашего соседа не повезу, потому что у него нет сейчас психоза. А вы идите домой и поспите хоть немного.

Сосед тут же удалился, а сестру аж подбросило на месте:

— Как не повезете? Это еще почему не повезете?

Он же пьет!

— У меня нет оснований для принудительной госпитализации. Нет психоза — нет оснований. А добровольно он лечиться не хочет.

— А вот в прошлый раз увезли.

— Я не знаю, что было в прошлый раз. А сегодня я не повезу.

— И что мне теперь делать?

— Как что? Отведите его на прием к наркологу.

— А он не хочет туда идти.

— А вот этими вопросами я не буду заниматься. Это ваши семейные проблемы.

— Но он же шумит по ночам!

— Напишите заявление в полицию. Тем более что они здесь уже. Вообще никаких трудностей.

Тут подключился один из полицейских:

— Заявление будете писать?

Сестра сказала, что не будет. Полицейский обратился ко мне:

— Она, конечно, не будет заявление на него писать. Потому что штраф придется платить. У него денег нет, а она платить за него не хочет.

Когда наша бригада шла уже к дверям, сестра пациента нашла еще один довод:

— Я его боюсь! Он агрессивно ведет себя по отношению ко мне! Ругается и выгоняет из дома.

— Из какого дома?

— Из этого.

— А вы сами где живете?

Женщина назвала улицу, которая находится на другом конце города.

— Тогда дам совет. Не ходите к нему в гости.

И мы покинули квартиру под угрозы: «Жаловаться буду!». Но к этому мы привычные.

Боятся, конечно. Но так всё равно быстрее и безопаснее. Если бы они добирались до воды более нормальным путём, то обезьянам (скорее всего, это обезьяны-носачи) приходилось бы спускаться на землю и рисковать своими жизнями. Потом залезать в околоводную растительность, где не видно ни зги и любой мимокрокодил может тобой вкусно отобедать. Ну и плыть через реку, конечно, где тоже хищников хватает.

А если прыгать с дерева, то попадаешь сразу на середину реки. Да, шум и брызги могут привлечь внимание, но при наблюдении с дерева, опять же, намного проще убедиться, что хищников рядышком нет.

Ложе из фруктового дерева с инкрустацией из рога и слоновой кости. Ствол и ложе немецкие; замок: итальянский.

Трёхствольный пистолет из Бирмингема, сталь и латунь.

Австрийская штучка. Орех и сталь. Общая длина 146 см.

Пожилая пара Джина и Джон Даттоны устали платить ипотеку, продали дом с тремя спальнями, чтобы жить в гавани города Девон на доме из старой рыбацкой лодки. Они потратили три года на ремонт 100-летней лодки, чтобы превратить ее в дом своей мечты.

Супруги оборудовали лодку солнечными батареями, от которых она питается с марта по октябрь, и системой фильтрации дождевой воды. Раньше Джина и Джон работали по 80 часов в неделю и платили только за ипотеку 600 фунтов стерлингов в месяц. Сейчас супруги тратят всего лишь £20 в месяц.

Перевод комментариев с Reddit для тг-канала Психология бытия

1.Мои двоюродные сёстры - однояйцевые близнецы. Одна весит 60, а другая 145 кг.

1.1.⤷ Я знаю однояйцевых близнецов, один из которых страдал анорексией. Они принимали участие в психологическом исследовании, в котором изучалась распространённость расстройства пищевого поведения среди однояйцевых близнецов. Было установлено, что у них РПП встречаются чаще, чем у двуяйцевых близнецов, а у двуяйцевых – чаще, чем в общей популяции.

Вывод исследования заключался в том, что РПП может быть частично связан с желанием утвердить свою индивидуальность и перестать быть внешне похожим на своего близнеца.

2. Я часто шучу, что мой брат впитал все художественные способности ещё в утробе, так как наша мама невероятно талантливая художница и крайне креативный человек. Мой брат потрясающий художник и писатель, а вот я... Могу рисовать разве что человечков из палочек, и даже их он рисует лучше меня.

А в остальном мы практически одинаковы.

3. Я встречался с такой близняшкой. У неё и её сестры были одинаковые родимые пятна в нескольких местах, но отзеркаленые. Одна из них была левшой, другая правшой.

4. Мои сиськи примерно на 3-4 размера больше, чем у нее 😅 мы понятия не имеем, почему.

5. Моя жена - однояйцевый близнец. Когда мы только начали встречаться, я мог отличить их друг от друга по голосу, запаху, макияжу и глазам. Однако, когда они плавали или если совсем недавно искупались, их было практически невозможно отличить друг от друга. Ни запаха, ни косметики. Если они молчали, отличить их было тяжело.

Теперь, 20 лет спустя, близняшка стала алкоголичкой с РПП. Моя жена не маленькая, но она больше совсем не похожа на свою сестру.

⤷У одной из них вес 60 кг, а у другой 145?

6. Я знаю пару близнецов, которым за тридцать. Обычно с возрастом можно заметить некоторые различия. Но не у этих двоих, они абсолютно идентичны.

У них одинаковая работа, они одинаково одеваются на нее, одинаковая стрижка, очки, вес, похожие родимые пятна, ходят в один и тот же спортзал, их реально трудно отличить друг от друга.

За исключением одного. Один педик, а другой натурал. Если вы встретите их на семейном празднике, вероятно, один из них будет накрашен, и вы поймете, кто есть кто.

Больше постов в тг: https://t.me/psihologiya_bytiya

💥 Семья нашла в гостиной агрессивного питона

"...Семья из Австралии обнаружила агрессивного питона рядом с кофейным столиком в гостиной. Об этом сообщает People."

💥 «Изматывающе». Женщина развелась сама с собой

"...36-летняя Сьюлин Кэри вышла за себя замуж в 2023 году. По ее словам, она хотела перестать чувствовать себя одиноко, поэтому решила найти гармонию с самой собой. Для этого, помимо проведения свадебной церемонии, женщина прошла семейную терапию, состоящую из десяти сеансов, в одиночку."

💥 Сетчатый питон проглотил бирманского питона в Бангладеш

"...В Бангладеш люди стали свидетелями нетипичной ситуации: сетчатый питон напал на своего бирманского собрата (тигрового). После недолгого сопротивления жертва уступила и дала себя съесть."

💥 Американская блогерша рассказала о способной пищать груди

"...Она отметила, что из-за установки имплантатов ее грудь периодически пищит. По словам Ридер, это может произойти, если она сожмет грудь, определенным образом подвигает рукой или же нагнется."

💥 Россиянка вернулась из отпуска матерью и безработным мужчиной

"...Жительница Санкт-Петербурга ушла в отпуск по родам и уходу за ребенком, стала матерью и стала безработным мужчиной. Об этом в своем Telegram-канале сообщила глава объединенной пресс-службы судов Санкт-Петербурга Дарья Лебедева."

💥 Откуда и зачем у собак есть второй нос

"...Второй нос у собак часто называют «сошниково-носовой орган», «вомероназальный орган», а иногда говорят «орган Якобсона». Второй нос у собаки можно найти между ноздрями и небом пасти."

💥 Укрощение строптивых: каких необычных животных пытаются приручить люди

"...Разница между диким животным и домашним в сознании обитателей мегаполисов стирается. Жители городов все чаще воспринимают диких зверей как питомцев. Например, недавно в Мурманской области мужчина решил угостить медведя лакомством. Начал бросать еду в сторону косолапого, и тот, конечно, атаковал своего «кормильца». Такие истории случаются каждый год. Создается впечатление, будто люди глупеют."

💥 Найдено существо, делающее самое быстро сальто назад

"...D. Minuta полагаются на свою прыгучесть как на основной защитный механизм. В отличие от обычных насекомых, они не используют ноги для прыжков. Вместо этого они используют специализированный придаток, называемый фурка. Когда они прыгают, фурка отщелкивается вниз, заставляя D. Minuta совершать серию стремительных сальто назад."

💥 Самые умные птицы: чем интеллект ворон шокировал ученых

"...По отношению к воронам довольно часто употребляется словосочетание «пернатые приматы». Естественно, «наградили» этих птиц таким эпитетом не просто так. Уровень их интеллекта как минимум сопоставим с тем, на котором находятся обезьяны. При этом порой воронам удаётся даже превзойти по сообразительности и смекалке человеческих предков. Так, немецкие нейробиологи Лена Файт и Андреас Нидер смогли доказать, что вороны с лёгкостью находят применение различным подручным средствам. В частности, окружающие предметы птицы часто приспосабливают для того, чтобы добыть пропитание."

❤ Пишите в комментах чем вам запомнился сегодняшний день?)

Доброе утро, билимби мои! С праздником!

Сегодня 6 сентября и полезный праздник - День борьбы с прокрастинацией!

Сегодня, 6 сентября, отмечается день борьбы с прокрастинацией. Этот день призван повысить осведомленность о проблеме прокрастинации, которая может существенно влиять на продуктивность и качество жизни.

Понятие довольное «затертое» в наше время, но все ж таки, раз такой день,  давайте немного о нем поговорим.  

И так, прокрастинация это откладывание дел на потом, даже срочных и важных.

Но не путаем с ленью!

Прокрастинатор скорее всего весь день будет очень  занят какими то делами, чтобы подольше не заниматься тем, что вызывает у него физические, умственные или психологические трудности. А еще, он  (прокрастинатор) в отличие от лентяя, будет мучиться и тревожиться, что дело  не сделано. Но всячески будет продолжать его избегать под разными предлогами.

Почему это с нами происходит?

На сама деле природа прокрастинации понятна и свойственна абсолютно каждому человеку: наш мозг,  механизм в крайней степени совершенный, очень хорошо умеет избегать сложной для него работы.

Дальше вопрос воли: один человек при помощи воли, правильных установок, систем поощрения и тп, делает «неприятную» для него работу без долгих отлагательств, а другой вместо этих методов использует прокрастинацию.

Хорошая новость! Если вас беспокоит прокрастинация, то чтобы с ней справиться, вам необязательно годами посещать психотерапевта. Работа методом Когнитивно-поведенческой терапии скорее всего довольно быстро поможет вам скорректировать ваше поведение. Причем, при должном уровне саморегуляции, можно даже обойтись без помощи психолога, и тренироваться самому. Рекомендаций на эту тему сейчас великое множество в доступе.

Ну и напоследок скажу: не надо забывать о том, что определенный уровень прокрастинации все таки явление скорее положительное. Во-первых, есть время подумать над более оптимальным способом выполнении сложной задачи, чем сразу бросаться ее делать и потратить кучу ресурсов. Во-вторых, актуальность выполнения той или иной задачи может перестать быть после определённого промежутка времени и тогда вы не получите фрустрацию от напрасно потраченной энергии.

Источник

Всем хорошего дня. Пошла бороться с прокрастинацией своей.

Захожу вчера ночью выключить свет на кухню. Двери на улицу открыты. Захожу и вижу что на стульчике спит соседская кошка. Видимо к Арчи пришла, они дружат, но тот шаройобился как обычно где-то. Была поглажена и опять уснула

За качество сорян, были дела поважнее - котик сам себя не погладит