Добрый сосед на каждую проблему распечатал инструкцию

Скетчи:

Некоторое время назад переехали с женой в квартиру оставшуюся после дедушки с бабушкой. Пятый этаж, ремонт старики делали сами, во время союза на стройке не один десяток лет работали. Но не смотря на все их старания нам пришлось многое переделывать. Понятное дело соседи нас сразу "горячо полюбили" и не редко заходили с советами убавить громкость перфоратора, стены скоблить после обеда и так далее. Ремонт делаем после работы, или в субботний день, никогда не шумим после 20:00 (хотя пару раз было и после 21:00 и позже, но там это было эпизодически без перфоратора и долго извинялся, комната угловая и пришлось в мороз утепляться, чуток шумели)

Сами по себе мы не вредные и когда соседи шумели не шли к ним с претензиями. Не смотря на то что большинство в подъезде пожилые мы заметили одну вредную привычку у живущих по соседству. Оставляют пакет с мусором за дверью. Несмотря на мой хронический гайморит иногда из пакетов попахивало несвежестью и хотя нос не сильно чуял глаза пощипывало.

Первое время просто проходил мимо этих пакетиков, а потом подумал все равно спускаюсь вниз, мусорка совсем рядом и стал по пути собирать пакетики и сносить в мусорку. Спустя некоторое время заметил что пакеты стали оставлять меньше, обычно с 5-ти этажей собирал по 3-4 пакета, сейчас в лучшем случае один, а то и вообще нет.

Как написал выше ремонт делаем своими силами и как правило после работы, мусора много и часть строительного мусора расфасовываем по пакетикам и выносим на лестничную площадку между 5 и 4-м этажами, затем спускаем все на мусорку. Недавно вынесли порядка 10-12 пакетов и пока делали уборку кто-то наши пакеты унёс...

Мнения о том как жить с соседями разные, но золотое правило работает, как хочешь чтобы с тобой поступали так и ты поступай с другими.

Песня про соседей сверху. И не только. Минус делал в LMMS(свободный клон Fruity loops)

Аккорды всю песню

Am C G F

Мне срочно нужен супергерой

Суперзлодей живёт надо мной

Бессмертный, бесстрашный, бессовестный гад

Его знают все, ему никто не рад.

Он жизне-, комфорто-, спокойствиеед

И средства от сволочи этой нет,

Он человек сосед

Он мешает людям жить

Не даёт им отдохнуть спокойно

Он человек-сосед

Он мешает людям жить

Сколько можно, прекрати, довольно!

Но нет супергероев, а наверху

Снова шумят, собираюсь, иду

Бросаюсь с порога в решительный бой

Но лица ребят хороших передо мной

И злобно на эту тусовку крича

Вдруг понимаю, что прямо сейчас

Я человек сосед

Я мешаю людям жить

Не даю им отдохнуть спокойно

Я человек-сосед

Я мешаю людям жить

Сколько можно, прекрати, довольно!

Ты человек сосед

Ты мешаешь людям жить

Не даёшь им отдохнуть спокойно

Т человек-сосед

Ты мешаешь людям жить

Сколько можно, прекрати, довольно!

Зная, что ее соседи (с которым у нее был конфликт) занимают серьезные должности (один — депутат, а второй — служащий окружной администрации), женщина разместила в интернете текст публичного электронного обращения в органы власти различных уровней.

Там она обвинила своих соседей в том, что они хотят лишить ее законного права собственности на принадлежащую ей недвижимость, пользуясь своим служебным положением.

Но поскольку никаких доказательств в подтверждение своих слов она представить не смогла, по заявлению потерпевших было возбуждено уголовное дело.

Женщину признали виновной в совершении преступления по ч. 2 ст. 128.1 УК РФ (клевета с использованием сети интернет в отношении нескольких лиц).

Суд назначил ей штраф в размере 600 тысяч рублей в доход государства.

Жалобы адвокатов со ссылкой на то, что обвиняемая высказывала лишь свое личное мнение, не приняли во внимание — вышестоящие инстанции оставили приговор в силе (Первый КСОЮ, № 77-5825/2023).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Системы видеонаблюдения сейчас весьма популярны, поскольку значительно облегчают гражданам задачу защитить свое жилье.

Но как быть, если соседи категорически не желают быть объектом видеосъемки?

Рассмотрим, как суды сейчас решают такие споры — в зависимости от того, какие доводы приводят истцы в своих заявлениях.

1. Соседи ссылаются на то, что собственник не получил официальное разрешение на использование общедомового имущества

С одной стороны, систему видеонаблюдения сложно установить, не затронув общее имущество дома (если только не использовать для этого собственную дверь).

Но с другой стороны, в судебной практике не наблюдается единого мнения по поводу того, должен ли собственник одного помещения в доме получать согласие остальных собственников для установки видеокамеры в общем коридоре.

Есть пример, где суд признал необходимость решения общего собрания по этому вопросу — но не согласился с мнением истцов по поводу того, что должно быть не менее 2/3 голосов «за» (ст. 46 ЖК РФ).

Такое большинство требуется для предоставления общего имущества в пользование третьим лицам, а здесь речь идет о собственнике помещения в доме — поэтому суд счел достаточным для принятия решения простого большинства: 50% плюс 1 голос (Третий КСОЮ, дело №88 – 235/2021).

А в одном из свежих примеров суд и вовсе признал, что никакого решения общего собрания не требуется: собственник помещения в многоквартирном доме имеет полное право использовать часть общего имущества дома в т.ч. для установки системы видеонаблюдения, если при этом не нарушаются права других собственников (АС Московского округа, постановление по делу № Ф05-1231/22).

Так что нельзя категорически утверждать, что собственник, разметивший камеру в общем коридоре без решения общего собрания, не прав.

2. Соседи жалуются на нарушение их права на тайну личной жизни и защиту персональных данных

Здесь исход дела будет зависеть от того, что именно попадает в объектив видеокамеры.

Если она снимает исключительно места общего пользования, то никаких нарушений в этом суды не усматривают.

Так в одном из решений было отмечено, что при установке видеокамеры с целью охраны своего имущества ответчику доступен тот же объем информации, что и обычному наблюдателю (условно, соседка, которая следит в дверной «глазок» за тем, что происходит в общем коридоре, ничем не отличается от установленной в коридоре видеокамеры).

Поэтому право на неприкосновенность частной жизни других жильцов дома никоим образом не затрагивается (Третий КСОЮ, дело №88 – 235/2021).

Если же камера снимает то, что происходит в других квартирах, это уже прямое нарушение закона и веское основание для принудительного демонтажа системы видеонаблюдения.

И, разумеется, скрытая камера тоже недопустима: она должна быть установлена на видном месте.

Что же касается права гражданина разрешить использовать свое изображение или запретить, то закон делает такое исключение: запрет на использование изображения не распространяется на съемку в местах общего пользования (ст. 152.1 ГК РФ).

Поэтому соседи не могут жаловаться на то, что видеокамера снимает их в общем коридоре (например, Восьмой КСОЮ, дело №8Г-161/2019).

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Если вы читаете Телеграм, что-то кому-то должны - у вас должен быть в подписках и мой канал. Вы узнаете как можно спокойно жить с долгами!

О, близкая тема к обсуждаемой Ответ на пост «Нашел заброшку - буду обживать»

Женщина ошиблась участком и построила дом на чужой земле. Хозяин участка обрадовался и радостно продал участок со всеми строениями и улучшениями (скважинами, септиками), а соседке улыбнулся.

Но тут, в отличие от неоднозначности давности владения, сразу всё понятно - ВС давно уже вывел аксиому - чей участок, того и дом. И то, что:

Суд первой инстанции заключил, что неосновательное обогащение со стороны бывшего соседа налицо. Он не имел права распоряжаться чужим имуществом, пусть и находящимся на его участке.

- только доказывает, что судьями у нас работают в лучшем случае троечники, которые нифига не разбираются в законодательстве.

В праве РФ определён принцип единства судьбы земельного участка и связанных с ним недвижимых объектов.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае, если такой объект правомерно возведён на чужом земельном участке, правообладатель строения обладает исключительным правом на использование части земельного участка под объектом в силу принципа единства.

Исключение составляют объекты, возведённые на чужой земле, земле находящейся в публичной собственности, без оформленных арендных отношений – в силу ст. 222 ГК РФ такой объект может быть признан самовольной постройкой, а его возведение не наделяет правами на землю.

Также данное правило применяется при продаже как объектов недвижимого имущества, строительство которых завершено, так и объектов незавершённого строительства.

Это важно знать тем, кто халатно относится к строительству дома. Я, например, часто сталкиваюсь с ситуацией, когда заказчик не приезжает на участок во время заложения фундамента, скидывает точку геопозиции, адрес и т.п. Ну, занят человек на работе, нет у него времени строить дом. Зато, наверно, есть деньги, чтобы установить фундамент на участке соседа.