Приветствую вас, дорогие подписчики, а также те, кто уже спешит подписаться! Ну и остальным тоже здрасте, раз пришли. :) Сегодня я расскажу вам о том, как хороший проект, качественные материалы и в целом неплохая работа бригады могут быть обнулены непониманием технологии строительства.

И покажу это на примере вот такого милого каркасного домика, который был возведён на продажу в Волоколамском районе Подмосковья.

Но сначала - лирическое отступление и благодарность моим подписчикам за то, что по какой-то причине вы вчера (и уже сегодня) завалили меня благодарственными комментариями и даже сообщениями в телегу.

Я тронут вашим вниманием и рад, что мои старания по ликбезу в области загородной недвижимости не пропали даром. Это мотивирует продолжать публикации, несмотря на усталость и массу других задач. Поднимем флаг качественного загородного домостроения над трухлявой рухлядью перекупов и горе-строителей! :)

Итак, милая девушка попросила провести осмотр дома перед покупкой. Мы договорились о времени и я внёс объект в график. Дом должен был показывать риэлтер, а в таких случаях я стараюсь быть пунктуальным. Особенно учитывая, что дом без коммуникаций, а на улице достаточно холодно. Я прибыл на место на 10 минут раньше и припарковался у шлагбаума дачного посёлка рядом с каким-то мужиком, сидящим в машине. Заказчица написала, что опаздывает и скинула мне телефон риэлтера. Я набрал и оказалось, что этот мужик в машине и есть наш риэлтер.

Сначала, как обычно, осматриваем основание дома. В нашем случае это свайный фундамент.

Очень интересная конструкция чернового пола. Тут сразу бросается в глаза отсутствие поперечных связей брусовой обвязки. При этом сама обвязка выполнена одинарной и сверху по ней уже идут лаги пола. Конечно, это не критично, но наглядно показывает нам, что застройщик руководствовался тезисом дорогого Леонида Ильича Брежнева - "Экономика должна быть экономной!" Или, другими словами: "Не нам в этом доме жить!" Ок, смотрим дальше...

Так любимые многими открытые террасы здесь тоже есть. Одна в виде крыльца, но это неизбежное зло. А вторая в виде вот такого симпатичного балкончика, выход на который возможен только из дома. С него открывается чудесный вид на огород. Но нас интересует его полы. А они сделаны совсем не по террасному - из лиственницы или ДПК, на худой конец из промасленной сосны, уложенной с зазором в полсантиметра. Нет, они выполнены из половой шпунтованной доски, стянутой надёжно и без щелей. Штош, давайте посмотрим, к чему это привело.

Да, несмотря на постоянное проветривание, скопившаяся в стыках досок вода превратила из в питательную среду для грибка и гнилостных бактерий. И мы можем наблюдать их колонии, отметившие наиболее сырые места стыков чёрными полосами. А ведь это свежепостроенный дом. Но это ещё не всё.

Присмотревшись мы видим, что между лагами и половой доской есть какая-то прокладка. Что это, ребята? Да это же обрезок влагостойкой ДСП Quick Deck, которая не предназначена для использования под открытым небом и при попадании воды сначала напитывается ей и распухает, а затем начинает медленно разлагаться на плесень и на липовый мёд опилки. Ну ладно, это терраса. Тут всё можно переделать, оторвав половые доски.

Обходим дом по периметру. Красивое. Отделан крашеной доской. Она стоит подороже обычной. Внешне всё похоже на дом. Заходим внутрь.

Внутри нас ожидают пустые дверные косяки. По какой-то причине строители не стали устанавливать двери, а сложили их аккуратной кучкой. Интересно почему?

А, вот почему. Они туда не поместились. Все косяки имеют нарушенную геометрию и ромбическую форму. Зелёный уровень, про который мне написали: "уже только взглянув на него ясно, какой ты эксперт", никогда не врёт. Есть у меня электронный уровень, но он не помещается в мой выездной чемоданчик. А я не любитель таскать с собой тонну оборудования, необходимость применения которого довольно сомнительна. Поэтому, берём зелёный уровень из Леруа (если зелёного нет, можете взять жёлтый) и прикладываем.

Ой, смотрите! И тут без электроники справились. Чай не роботы. В России, чай, живём-та. А ну-ка, попробуем бросить этот уровень на пол. Даже интересно, что он покажет?

150 Полуляхов из 150! Так я и знал, самоделка полная... Извините, это из другой передачи. А у мы продолжаем бросаться уровнем и удивляться, как имея шпунтованные плиты Quick Deck можно было достичь таких поистине ошеломляющих результатов. Уклон ощутим ногами.

Сейчас в каментах появятся люди, которые скажут - что ты опять плохое ищешь? Тут всё легко переделать. Оторвать нижнюю часть отделки стен, вскрыть полы, разодрать пароизоляцию, достать утеплитель, выровнять лаги, всё сложить обратно - делов-то, на две... сти... тысяч, если по-минимуму считать. Ладно, криво-косо, но жить-то можно! Крыша не течёт, стены не продувает! Или продувает?

А это вопрос. Дом-то у нас без коммуникаций. А значит, без отопления. А значит, свой модный тепловизор я показать заказчику не смогу. И никто не узнает, какой я эксперт. А тут ещё этот уровень зелёный меня палит! Ладно, сделаем вид, что мы знаем технологии каркасного домостроения и попробуем исследовать пирог стены эндоскопом. Тут главное найти подходящую щель, чтобы не портить отделку и ничего не повредить.

Вот эта щель на стыке стены и пола нам подойдёт. Только непонятно, что это за тряпка торчит из стены. А, это же гидроветрозащита. А почему она не подклеена? Ну, наверно потому, что находится внутри тёплого контура и поэтому строители так халатно отнеслись к её подклейке/подшивке? Поэтому же, да?

Не, там просто дыра в полу. Глубиной 8 см. И из неё торчит утеплитель.

На всякий случай проверил все стены по периметру. Пароизоляции под Quick Deck нет. Пароизоляционный контур стен не замкнут с перекрытием пола (и предположительно потолка). Нарушена инструкция по монтажу пароизоляционных плёнок Ондутис, применённых в стенах, согласно которой места примыкания стен к полу должны быть пароизолированы и проклеены монтажным скотчем:

Для создания надежного паробарьера стыки плёнки тщательно проклейте между собой монтажной лентой Ондутис ML, а места примыкания к сопряженным поверхностям и проходным элементам (каминные и печные трубы и т.д.) лентой Ондутис BL.

Зато место вывода закладной трубы под водопровод, тщательно обляпали герметиком. Утечки в перекрытие боялись.

В общем, прошло не больше получаса, а у меня уже и культурных слов нет, чтобы рассказать заказчице, что здесь происходит. Пришлось опять графики рисовать.

Вот так должно было выглядеть перекрытие в исполнении здорового плотника. Даже на минималках без перекрёстного утепления этот пирог выше нормы теплосопротивления для Подмосковья (которая, я напоминаю, составляет 3,20).

А вот что происходит со щелями в перекрытии плотника-курильщика. Как видим, даже при небольших минусах в утеплении начнётся конденсация. Увлажнение утеплителя приведёт к повышению теплопотерь и снижению теплосопротивления перекрытия. Что приведёт к ещё большему увлажнению. В итоге, дом будет быстро терять тепло и его будет тяжело протопить.

Любителям порассуждать на тему, как легко всё это починить, расскажу, что нужно сделать:

Демонтировать внутреннюю отделку стен, потолка и пола (при этом сломается больше половины) с последующим устранением пустот в утеплении и монтажом пароизоляции согласно инструкции производителя (с проклейкой стыков монтажными скотчами). Пароизоляционный слой должен быть выполнен непрерывным и воздухонепроницаемым, только в этом случае утепление стены каркасного дома будет работать эффективно.
Выравнивание лаг для устранения кривизны и уклона черновых полов.
Демонтаж дверных коробок, геометрия которых имеет отклонения от вертикали с монтажом по уровню.
Демонтаж полов террасы и крыльца с заменой половой доски на террасную доску, смонтированную с зазором не менее 5 мм.

Плюс, судя по уровню производственной дисциплины, во время этих процедур наверняка обнаружатся новые находки.

И возникает вопрос - нужны ли покупателю эти работы и затраты, если дом продаётся ему ни как "аварийный" или "нуждающийся в ремонте", а по цене нового?

Моей заказчице такие расходы оказались не нужны. Кстати, риэлтер, при котором я рассказал её своё краткое резюме по дому, оказался так впечатлён моим зелёным уровнем, что попросил телефон. Не успел я доехать до дома из-под Волоколамска, как мне позвонила его клиентка, сказала, что он очень меня рекомендовал как эксперта и попросила провести обследование дома в другом районе. Я ответил: "Конечно, беру зелёный уровень и еду!" Но это уже другая история.

Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле. Платно - аудит проекта, проверка договора на строительство, сметы, обследование дома перед покупкой, приёмка дома, надзор за строительными работами и решение других проблем загородных домов.

Холст на картоне, размер 13х18, масло.

Всем привет.

Я редко выбираюсь в центр своего родного города, хотя до него 10 минут езды. Что на машине, что на метро...

Но не суть... А тут довелось...

Это наш кремль, несколько пооблез после зимы... Находится он на возвышении:

Давненько уже восстановили брусчатку, как это было изначально:

Хотя, думается мне, что раньше она была булыжная... Меня интересовали, в частности некоторые старинные здания. Но давайте я вам устрою небольшую экскурсию. У входа в кремль, есть мемориал героям революции:

И над ним возвышается памятник национальному герою Мусе Джалилю, который героически погиб в застенках концлагеря:

А это наш центральный музей:

Хотите сделаю репортаж из него? Очень радует, что все старинные здания (или почти все) сохранены в центре города:

Именно они предают неповторимый вид городу:

Эти ворота - "тех еще времен". Их я помню с детства:

Короче - ложка дегтя... Восстановить-бы их:

Петли на саморезах. Низ двери:

Ладно... Пошли дальше. Я очень люблю сталинки и обязательно, при возможности посещаю их дворы:

Они почти всегда типовые, но есть в них определенный шарм:

Ну и по потихоньку, дошел до того двора, который меня заинтересовал:

Находиться он на улице Баумана. Видите арку?

Пошли вовнутрь:

Металлическая стяжка... А теперь то, ради чего я пришел сюда - интересовало одно здание:

По нему будет отдельное видео, а пока просто поглядите. На мой взгляд, весьма мрачное место, обладающее своей атмосферой:

Вот этот пристрой, как будто в 20-е года кидает:

Он раньше был полностью деревянным. Кладка из силикатного кирпича сделана позже.

Эх... Жалко конечно, что в этот раз туда не попал:

Старые металлические лестницы:

Ладно... Пора обратно:

Такие дела.

За зданием не следят, но оно еще держится. Скоро, напомню, будет репортажик. Покажу все внутри.

Такие дела.

С уважением, Евгений Хрусталев.

Материал ранее был опубликован в моем блоге "Поиск интересного с Хрусталевым"

Оригинал тут
Прошлый выпуск тут

Мой пост про поиск работы взлетел неожиданно высоко). Прочел всё комментарии и коротко постараюсь написать здесь.

Переезд он в целом не особо про деньги и как бы это глупо не звучало - деньги в жизни не главное. Есть другие факторы. А денег хватит.

Причины переезда - появилась возможность попробовать пожить в другой стране. Можно было согласиться, можно было отказаться. Бедствовать перспективы точно не было, что в Минске, что в Бремене. Да есть сложности, но и интересно же. Всегда можно сесть в автомобиль и вернуться, благо есть куда. Вот мы и согласились.

Разрешение на работу у меня есть, для этого я в посольстве делал вид в беседе с консулом, что у меня есть уровень А1 немецкого. Он не придирался. Оформлен на сто я официально. У меня есть счет в банке, прописка и налоговой номер. И вся социалка, включающая 27 рабочих дней отпуска. Я хотел работать в немецком коллективе.

Теперь непосредственно про поиск квартиры.

Ебанина редкостная. Квартир мало, а желающих скажем прямо дохуя. У нас был некоторый плюс, длительный контракт моей супруги с очень серьезным работодателем. Но не было никакой финансовой истории. Обычный процесс поиска выглядит так - ты мониторишь(каждый день не по разу) все объявления на всех сайтах и пишешь всем, чьи квартиры хоть как-то подходят. Как правило тебе вообще не отвечают). Писать надо часто и много. С учетом того, что мы искали 3х комнатную квартиру за средние деньги круг предложений был весьма невелик. Ответов было немного. Коллега жены ездила на несколько просмотров. По большому счету варианта было годных два. Первый уже согласился, но потом отказал. Мотивировочная часть достаточно занимательная - у вас двое детей, а одна комната проходная. Мы не можем сдать вам ее. У каждого ребёнка по закону должна быть ОТДЕЛЬНАЯ комната. С таким доводом трудно не согласиться и мы посчитали это вполне справедливым.

Вторая квартира точно так же подвернулась среди множества писем. Созвонились, коллега жены пришла на просмотр и вот оно, ровно то что надо. Еще и в 1 км от её работы. 3ка, 3 отдельные комнаты, кухня больше собачьей конуры. всё путём. Сдавала прикольная бабушка. Но Бабушка оказалась непростой. Вы в Минске, говорит. И договор я вам на подпись передам вот как - схожу как я ножками в ваше предприятие, куда вы едете работать и брошу им в почтовый ящик. Что бы точно знать, что здесь нет обмана. Так всё и произошло. Отзвонились ей когда получили договор, а он там на ебать огромное количество страниц. Оговорены такие вещи как - сколько то там раз в год нужно смазывать фурнитуру окон и дверей, если что-то в квартире ломается до 60 евро в месяц - платим сами. Про шум прямо подробно всё расписано очень. С 22х и до утра и в вскр никакого шума. Еще куча нюансов про мусор, про всякую хрень. Приехали в оговоренное время, всё подписали, дали депозит и денег забрали ключи. Про конкретные цифры не пишу, но чуть больше 1100 со всеми платежами.

Видна дырка под стиральную машину и наверх я поставил небольшую посудомойку. Посудомойка новая стоила с рук 80 евро, стиралка б.у. по моему 30. работает очень тихо и хорошо. Из явных недостатков - хреновая вентиляция и на окнах по утрам особенно конденсат. Ну и конечно отсутствие парковки занедорого. Парковка была найдена метрах в 700х бесплатная. На покупку шкафов-кроватей неспешную ушло недели эдак 3, появлялись варианты, я приезжал, покупал, разбирал, перевозил и собирал.

Из достоинств очень и очень тихая квартира. И центр. улица AM Wall для тех кто местный. Работа жены рядом, и я нашел в 1.5 км от дома и ходим пешком. Для того что бы подключить интернет ушло почти 2 недели. Все в один голос утверждали, что в наш дом провод не проведён, но наличие розеток, говорило об обратном. В конце концов доебали мозги водафону и они сказали, что ебать да. Можно! Заключили договор и еще неделю ждали роутер по почте. А потом оно не заработало, пока супруга не выебала мозги техподдержке.

Мобильный интернет тоже не так прост, я всё еще пользуюсь купленной в Польше карточкой оператора Lebara. Нужно будет чего-то подобрать и здесь. Жалею что не привез из Минска например шуруповерт и всяких разных саморезов минимально. Ценнички в строймаге здесь какие-то совсем негуманные.

Интересно? дальше продолжать? Есть истории про местный техосмотр, который tuv, про проебанные ключи от семейной тачки и в целом с работы есть чем поделиться. Или ну его нахуй и не утомлять местное общество своей писаниной.

P.S. Расскажите, знающие люди, можно ли смотреть в Германии сериалы с российских сайтов? Вроде как оно незаконно и наказуемо. Мы пока не смотрим, но желание есть. Вроде VPN помогает, но помогает ли? Если да, то посоветуйте чего-то не сильно дорогого. А то все хотят сразу на год-два и 50-100 евро. Душит жаба если честно. Пока есть куда деньги совать. Как не крути обживаемся почти с нуля. Буду благодарен за совет на эту тему.

Всем привет.

Пришлось мне, как-то объезжать одну деревенскую речку. Вон она - на фото сверху. Сейчас вода еще не сошла - разлилась. И тут я заметил в зарослях строение. Летом, из-за листьев, его совсем не видно.

Естественно решил проверить, хотя первоначальные догадки были...

Речка, небольшое здание... Смекаете?

Правильно - это обычная баня, которая почему-то была поставлена 1,5 км от деревни. Первый раз вижу такое - ну, в смысле расстояния. Пошли поглядим, коли интересно?

Сама баня - сруб, к которому пристроен досчатый предбанник:

Чердак:

Сама баня изнутри - печь обвалилась:

С чердака, кстати достал кулек газетный:

Сама газета оказалась за 1983 год:

Почитал маленько...

Эх... Ностальгия...

Я вот подумал, может баня была типа - общая? Ну, например, для каких нибудь механизаторов? В той деревни, все бани во дворах стоят...

Такие дела...

С уважением, Евгений Хрусталев.

Материал ранее был опубликован в моем блоге "Поиск интересного с Хрусталевым"

Всем привет. Хотел продемонстрировать отличную находку, которую я нашел в заброшенном доме. Была она несколько пыльная, но состояние общее - просто изумительное.

Это советская #магнитола . Все на месте - рукоять с накладками, которые не отвалились:

Антенна - выдвигается:

Обратная сторона, с названием:

Урал Авто 2:

И советский знак качества:

Обратная сторона:

Вот такие выходы имеются - нужно разобраться с питанием:

Верхняя крышка с шильдиком:

Здесь - рабочая информация:

Кнопки все родные и даже краска не облезла. Следов эксплуатации на них практически нет:

С боку, какая-то защелка - фиксатор:

Посмотрел цену в объявлениях. Стоимость, в таком состоянии колеблется от 3000 до 5000 рублей. Так что, в любом случае - находка очень приятная. Тем более, очень люблю советские вещи.

С уважением, Евгений Хрусталев.

Материал ранее был опубликован в моем блоге "Поиск интересного с Хрусталевым"

Ну и ладно, тогда уж и моё пиво на общий стол. История стартовала банально и абсолютно неинтересно - в наличии были я, муж, и двое детей весьма некрупного возраста. Почти одновременно умерли мой отец в другом городе и моя бабушка, уже в нашем. После всех похорон приближался день рождения мужа, его решили отпраздновать тихо - просто сходить куда-нибудь посидеть семьёй. Сопли утёрла, день рождения всё-таки. Днём мне неожиданно прилетает звонок, дружили мы семьями, звонил муж той стороны.
- Поздравляю с Днём рождения мужа. Добра много не желаю, потому что он с моей женой ебётся любовь у них.

О как. Я к мужу подгребаю, говорю: "Дорогой, тут мне сказали, что любовь у тебя. Пылкая и вполне взаимная. Комментарии есть?" Он глаза честные делает и заясняет про один раз и бес попутал. Ну, может и не один. Но все разы случайно и больше никогда! И вообще она сама начала.

Чем день рождения закончился я ей-богу не помню, потому что всё как-то в одну кучу свалилось - похороны, звонок этот. Муж вокруг круги нарезает, потому как утрясти нужно и жить дальше, я потихоньку вхожу в режим "простить и забыть". Через какое-то время мадам мне пишет и встречи просит. Сейчас бы нахуй послала, но общались мы до этого долго. Может извиниться хочет, облобызать по старой дружбе? Но нет, мне в красках рассказали, что вот у них любовь, а у нас с мужем так, лёгкий флирт. И вообще непонятно, что нас вместе держит, потому что всё у нас плохо, а у них наеборот было. Вот тут мой внутренний интеллигент дал сбой и послал уже куда положено.

Дружить семьями после этого почему-то не заладилось, жизнь потекла своим чередом и постепенно налаживалась. Тыкать в глаз произошедшим смысла не было, тут или проехали и живём дальше, или не проехали и расстаёмся. Через какое-то время приходит сообщение от мадам, что любит она моего мужа незнамо как, а он теперь ей взаимностью не отвечает. И жизнь её лишена смысла, потому как я, разлучница коварная, поперёк их счастья встала и всё испортила. Она, правда, со своим мужем расставаться в процессе и не думала, но это же нюансы?

Сказать что я прифигела от такого поворота событий - ничего не сказать. Сообщение было переслано её мужу с предложением пойти нахуй обоим уделять больше внимания жене, чтобы на сторону глазом своим блядским не косила.

Дальше события развивались стремительно и апокалиптично. Муж той стороны пообещал жене в бубен, купил бутылку водки и сел жечь семейные фото. Жена поняла, что без бланша в этот раз не обойдётся и прихватила на беседу своего папу, в качестве группы поддержки. Бланш был поставлен обоим, но в пылу битвы горящие фото разлетелись по единственной комнате квартиры, которая была всё ещё в ипотеке. Квартира выгорела со всем имуществом. Жена, вскоре после обретения нового статуса бывшей жены, вместе с детьми уехала в другой город. Её бывший муж - в противоположную сторону. Следы обоих затерялись во времени и пространстве. И только ядерный ветер ласково трепал обломки арматуры.

Не знаю, может тут должна быть мораль или хоть философская цитата. Прошло уже много лет и эту историю я не рассказывала никогда. Всё-таки неудобно как-то в финале получилось.

Интересно, почему некоторые спецЫалисты, после прохождения очередных курсов, сами не замечают, как несут очередную чушь, противореча своим же собственным словам. Садитесь поудобнее, сейчас вы побываете на семинаре одного из таких профессионалов.

Здравствуйте, дорогие мои! Меня зовут Ольга Хернюнесенко, я известный нутрициолог, психолог, нумеролог, астролог, таролог, маммолог, архиолог, геолог, гинеколог, отоларинголог и лучший балаболог России. И сегодня я расскажу как нужно правильно питаться и тренироваться.

- Обязательно ешьте на завтрак углеводы, это даст вам энергию на весь день и запустит ваш метаболизм. Но из-за углеводов повышается инсулин, который остановит ваше похудение, поэтому лучше не ешьте углеводы.

- Делайте кардио натощак, это поможет вам лучше сжигать свои жировые запасы. Но нужно поесть за 2 часа до тренировки, иначе у вас не будет сил на тренировку, и вы будете сжигать свои мышцы.

- Обязательно делайте приседания, это отличное базовое упражнение для ягодиц. Но от приседа ты перекачаешь ноги, убьёшь колени и спину, поэтому лучше не делайте приседания.

- Регулярно тренируйте свой пресс, это поможет избавиться от жира на животе, сделать его более плоским и рельефным. Но лучше не тренируйте пресс, потому что вы сделаете свою талию ещё шире.

- Включите в рацион рис, он даёт силы и повышает иммунитет. Рыбу, в ней много полезных жиров и витаминов. Сыр, в нём много белка и кальция, который полезен для костей. Но обязательно исключите из рациона роллы, это фастфуд от которого растёт жопа.

- Питайтесь чаще, маленькими порциями. Но помните, что именно в перекусах таится всё вселенное зло, за счёт которых люди переедают. Кроме того, вам ни к чему эти постоянные всплески инсулина, поэтому лучше питайтесь реже.

- На обед обязательно ешьте супчик, для пищеварения необходимо есть что-то жиденькое и горяченькое. Но суп – это пустые калории, поэтому лучше не ешьте суп.

- Никогда не ешьте на ночь, вся еда неизбежно отложится в жир. Но лучше поешьте на ночь что-нибудь белковое, иначе ночью сгорят все ваши мышцы.

- Обязательно выпивайте 2 литра воды в сутки, никакие напитки не заменят вам воду. Но пиво на 95% состоит из воды, значит, выпивайте 2,1 литра пива.

Если хотите узнать ещё больше полезных советов – обязательно подписывайтесь на мою страничку, и отправьте мне на карту 1000 деревянных.

Питайтесь грамотно, и да спаси Господи ваши мозги!

Источник: https://vk.com/sportivnye_sovety?w=wall-143335632_53800

Красивый кулон в стиле стимпанк / механизмы - да в общем-то это просто залитое нечто 😉

Материал: эпоксидная смола.

Заливалось в несколько слоёв:

1. Шестерня в молд + вокруг смола разного цвета, потом жду полного застывания этого слоя.

2. Далее сверху прозрачный слой до застывания.

3. Потом вытащила из форма, наклеила сзади поталь и дополнительно залила смолой.

4. После полного застывания - шлифовка / полировка краев.

Видео-осмотр:

Тут ещё больше всяких штучек 😺

Был в выходные. Заметил этих обитателей водоплавающих ))

p.s. "девушку 34г. не встретил, к счастью"

Всем привет. Довольно популярная тема в моих блогах - поиск на озерах. Точнее - пересыхающих или полностью высохших:

Вот и в этот раз приехал на одно, где каждую осень сбрасывают часть воды. А тут еще эксперимент решил провести - сколько можно собрать всякого за 8 часов...

Собирал, в основном то, что можно сдать в металлолом - это чермет, свинец и латунь. Если быть совсем точным, то, что использовалось в качестве грузила. Одна из самых популярных находок - грузил, это подшипник:

Блесна и их остатки:

Бывает, попадаются увесистые части, с большей вероятностью - якоря:

Вещи личного плана:

Некоторые блесна можно почистить и снова использовать:

Скальпель попался:

Еще металл:

Попутно собираю мусор - всегда увожу пару мешков.

Кому как, а мне такие пейзажи нравятся очень:

Веревочки, почти на 90% изделий:

По итогу: озеро мало продуктивное в плане металла. За 7 часов, чистыми заработал ровно 1 тыс на металле и 900 на блеснах/грузилах, которые у меня скупили на барахолке. В среднем, с озера я получал около 3000 за 4-5 часов. Раскрою эту тему поподробнее, в следующих материалах.

Все фото - это скрины из моего видео, продолжительностью 7 минут. Оно сюда не встраивается, но если вдруг кому интересно, жмите - сюда.

С уважением, Евгений Хрусталев.

Привет, дорогие подписчики и те, кто уже спешит подписаться! Под вчерашним постом про растрескавшийся кирпичный дом один из комментаторов написал:

Действительно, в 2/3 случаев, а то и в 3/4, "строили для себя" означает, что вы наткнётесь на полный шлак. Но при этом, зачастую, хозяева вам ни капли не соврут. Просто потому, что они разбираются в строительстве не лучше покупателей. То есть, никак. И конечно, у меня для вас есть история на эту тему. И будет она про обследование каркасника.

В начале зимы мы с моим заказчиком собрались на осмотр дома перед покупкой. Обычно я прошу заказчика сначала съездить на объект самостоятельно и проверить дом по моему чек-листу, про который я писал в посте - Как не потерять всё при покупке загородного дома. Чек-лист для начинающего домовладельца
Во-первых, красивый на фотографиях, дом может не подойти заказчику в реальности. Например, иметь хороший конструктив и красивый вид на мусорный полигон. Или находиться под высоковольтной линией. Или не иметь никаких коммуникаций и перспектив их подключения. Во-вторых, если конструктив дома может быть самостоятельно отбракован заказчиком по чек-листу, мне нет смысла забирать у него деньги, чтобы подтвердить очевидное с порога. Поэтому, все мои заказчики на осмотр дома перед покупкой сначала едут смотреть дом самостоятельно, а потом уже берут меня с собой, чтобы удостовериться в тех моментах, которые они не могут проверить самостоятельно.

В этот раз заказчику дом понравился два раза. Сначала на фотографиях с Авито, где он действительно выглядел весьма привлекательно. А затем по результатам осмотра и проверки по моему чек-листу. В общем, мы отправились на объект с твёрдым намерением купить его, если у него не будет проблем с конструктивом.

Предварительно я связался с владельцем и запросил у него всю доступную информацию по дому. Он оказался общительным и приятным человеком, сказал, что дом строили для себя, прислал мне видео процесса строительства, которое снимала его супруга, а также архитектурный проект дома от подрядчика.

Меня немного смутили два момента. Первый - на видео дом был обшит OSB и при этом изнутри также присутствовала гидроветрозащита.

Это означало, что ни бригада, ни те, кто писал техничку для бригады не понимали принципов каркасной технологии. Такое размещение гидроветрозащиты не только бесполезно, но в некоторых случаях даже может принести вред. От внешней среды она не защищает, но при этом будет собирать любую влагу на внутренней поверхности OSB при нарушении пароизоляции внутренней части стены.

Второй - крыльцо находилось под скатом кровли, что не только вызывает неудобства вследствие засыпания его снегом, но также может стать причиной травмы при падении льда.

Но в целом, первая проблема это не какое-то злостное нарушение, скорее просто бесполезная часть конструктива, влияние которой легко проверить. А вторая лечится строительством козырька. Поэтому мы выехали на просмотр.

Обычно, первым делом я обхожу дом по кругу. В принципе, у меня есть дрон, но с ним много возни и я достаю его только если нужно обнаружить повреждение при явной и серьёзной протечке кровли, если нет доступа на чердак. И первое, что бросилось мне в глаза - сайдинг выдавило и погнуло по всей высоте фасада.

Фундамент у дома был свайный, поэтому я подумал, что такое поведение стены вряд ли может быть связано с его выпучиванием или перекосом. А поведение было жёсткое.

Вся стена пошла волнами, обнажив OSB. Помимо этого, отсутствовали ветровые планки и подшивка свесов, но заказчик был готов к небольшим доработкам, поэтому на эти вещи можно было не обращать внимания. А вот отсутствие гидроветрозащиты и контробрешётки в составе кровельного пирога бросалось в глаза. Ну, ок. Посмотрим, что происходит в цоколе.

А цоколь выполнен из дерева, которое соприкасается с грунтом. И в нём нет ни одного продуха. Что привело к вот такому инею на внутренних стенках. По весне он превратится в воду и начнёт активно впитываться в древесину. В темноте, влаге и тепле на ней рано или поздно вырастут грибы, но не те, которые мы любим собирать в лесу. Как этого избежать я описывал в посте: Продухи. Зачем и как дырявить цоколь и что будет если этого не сделать?

Для обеспечения вентиляции, необходима организация продухов в цоколе. Количество продухов и их размеры считаются согласно рекомендациям СП 54.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные». Их площадь должна быть не менее 1/400 площади подпола, расположены они должны быть попарно, друг напротив друга. Крайние продухи располагаются на расстоянии не более 50 см от углов здания и при этом не ниже 25 см от уровня грунта.

600Х800 = 480 000 см/400 = 1200 см — общая требуемая площадь продухов
1200/120 (диаметр вентвывода) = 10 — общее количество продухов.

Монтаж противомышиной сетки тоже впечатлил. Этакие гамачки для комфортного отдыха грызунов. Честно говоря, даже не могу представить, каким образом добиться такого результата. Разве что, ходить по предварительно закреплённой сетке. Другого варианта закрепить её таким образом я не вижу. Даже если делать это прямо из подпола, получится ровнее. Но это тоже не основной элемент конструктива, а мне надоело ползать по грязи и мы решили посмотреть дом изнутри.

А внутри внешне всё было очень красиво, потому, что супруга хозяина - дизайнер. Все комнаты были обставлены и задекорированы замечательно. Дом имел хорошую качественную лестницу, что редкость в домах подобного уровня. В общем, обстановка была милой и уютной, но нас интересовал конструктив. А с ним всё было не так гладко.

Например, пароизоляция в месте примыкания матицы к стене дома не была проклеена и просто болталась внутри щели.

Выяснилось, что дом имеет многочисленные продувания со значительным градиентом температур. В центре как раз термофото той самой щели, мы видим, что разница между температурой в помещении и самой холодной точкой составляет более 13 градусов. Одновременно с этим обнаружились продувания по углам пола первого этажа и небольшой перекос полов от центральной оси здания к боковым стенам.

Эти наблюдения заставили меня вновь отправиться в подпол, чтобы удостовериться в стабильности основания и сохранении его правильной геометрии. Я прополз весь периметр подполья по жидкой глине и мои старания были вознаграждены.

Как выяснилось, со стороны разъехавшегося сайдинга, дом 6х8 стоял всего на 3 сваях. Фактически, строители сэкономили 2 сваи, закрутив два ряда по 3 сваи, а остальные два - по 4. Обвязка дома получилась с безопорным трёхметровым пространством.

Для домов 6х8 метро производители свай рекомендуют свайное поле 4х4. Извлечение двух свай из свайного поля позволило строителям сэкономить 10 000 рублей - максимум. А результатом стало ослабление несущей конструкции.

Сами сваи смонтированы халатно, без трамбовки грунта вокруг ствола, оставлены лунки в которые набиралась талая и дождевая вода, размягчая грунт и снижая стабильность свай.

Всё это, вкупе с утеплением пола и стен 150 мм минваты между лагами, позволили сделать вывод, что дом находится в стадии перехода из ограниченно-работоспособного в аварийное состояние в результате множественных нарушений технологии строительства.

Самое печальное, что хозяева действительно строили для себя. И со своей стороны они сделали всё, что от них зависело. Они с любовью отделали и обставили дом изнутри. Они облагородили участок и подключили коммуникации. И по всему видно, собирались оставаться в этом доме надолго. Жаль только, что подрядчик построил им очередной дом на продажу.

Естественно, от такой покупки мы отказались. А сегодня на Авито я случайно наткнулся на объявление, что данный дом сдаётся в аренду. Вероятно, продать его не удалось.

Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле. Платно - аудит проекта, проверка договора на строительство, сметы, обследование дома перед покупкой, приёмка дома, надзор за строительными работами и решение других проблем загородных домов.