Суд арестовал жилой дом тёщи коррупционера. А что так можно?

Такая судебная история. Даме нужно было продать свой автомобиль (стоимостью 2,7 млн рублей).  Она выдала зятю доверенность — и тот продал автомобиль, но:

1. всего за 1,8 млн,

2. не отдал теще деньги.

Зять же подал встречный иск, требуя взыскать с тещи 3,5 млн рублей. Как выяснилось, теща купила дом, который нуждался в капремонте. «По-родственному» они договорились, что зять сам заключит договоры с подрядчиками и будет контролировать ход работ. Тот все исполнил, но оплачивать работы теща не спешила. Поэтому он передал эти 1,8 млн рублей подрядчикам, остаток долга составил 3,5 млн, который с него взыскали.

В итоге суд признал, что у тещи возникло неосновательное обогащение: зять оплачивал ремонт в ее доме за свой счет, стоимость проданного автомобиля совпадала с суммой договора подряда.

Пересчитав все сметы, суд установил, что теща недоплатила 3,4 млн рублей — и взыскал их с нее, отклонив иск к зятю (Аксайский суд Ростовской обл., №2-12/2022).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале каждый день рассказываю новости, даю советы и делюсь своей юридической практикой для более узкой аудитории - граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! 35 тысяч подписчиков меня уже читают в телеге. Сорри, если кому не понравилось что оставил ссылку. Не хотел вас разозлить :)

Мужчина подал иск на тещу, требуя взыскать с нее 100 тысяч рублей за моральный вред и признать недостоверными сведения, которые она о нем распространяет в присутствии супруги (что он сектант, многоженец, не работает, увозит вещи в другой город и хочет развестись с женой).

Теща пояснила, что лишь «открыла дочери глаза», но никому об их семье не рассказывала.

Супруга, вызванная в качестве свидетеля, пояснила, что теперь уже подала на развод, т. к. семейная жизнь с истцом невозможна. Он ее постоянно унижал, вывез вещи из квартиры матери, присвоил себе деньги, оставшиеся после покупки дома, обвинял ее мать в краже, повесил в квартире черные занавески, после чего соседи стали жаловаться, что в квартире живут сектанты.

Суд пришел к выводу, что распространения порочащих сведений в данном случае не было: теща была осведомлена об отношениях дочери с мужем и в ходе разговора высказывала ей свое субъективное мнение о личности зятя. Иск отклонили (Кудымкарский горсуд Пермского края, №2-59/2019).

Теперь нет ни 100 тысяч рублей, ни жены.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

После развода мужчина получил судебный иск от бывшей тещи: та требовала взыскать с него 225 тысяч рублей. По мнению истца, это было неосновательным обогащением ответчика, поскольку в период брака с ее дочерью она регулярно переводила ему денежные средства на банковскую карту.

Суммы были разными — от 1 до 40 тысяч рублей, но после развода зять отказался вернуть ей эти деньги.

Ответчик в суде пояснил, что раньше был в хороших отношениях с тещей и по ее многочисленным просьбам занимался обустройством ее квартиры (делал ремонт, покупал бытовую технику и т. д.).

Необходимые для этого средства теща перечисляла ему на карту.

Учитывая, что между сторонами спора ранее были родственные отношения, теща подтверждала, что помогала своим внукам, суд принял решение отказать в удовлетворении иска: неосновательное обогащение не подтверждалось, т. к. теща добровольно переводила деньги на счет зятя, зная об отсутствии каких-либо обязательств между ними (пресс-служба судов Удмуртии, 29.05.2024). Не получилось!

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Зять кинул тёщу. Так казалось на первый взгляд... Ей нужно было продать свой автомобиль (стоимостью 2,7 млн рублей). Она выдала зятю доверенность — и тот продал автомобиль, но:

1) всего за 1,8 млн,

2) не отдал теще деньги.

Зять же подал встречный иск, требуя взыскать с тещи 3,5 млн рублей. Как выяснилось, теща купила дом, который нуждался в капремонте. «По-родственному» они договорились, что зять сам заключит договоры с подрядчиками и будет контролировать ход работ. Тот все исполнил, но оплачивать работы теща не спешила.

Поэтому он передал эти 1,8 млн рублей подрядчикам, остаток долга составил 3,5 млн, который с него взыскали.

В итоге суд признал, что у тещи возникло неосновательное обогащение: зять оплачивал ремонт в ее доме за свой счет, стоимость проданного автомобиля совпадала с суммой договора подряда. Пересчитав все сметы, суд установил, что теща недоплатила 3,4 млн рублей — и взыскал их с нее, отклонив иск к зятю (Аксайский суд Ростовской обл., №2-12/2022).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Подержите мою медовуху! Расскажу вам историю, как Росреестр, МОЭСК, приставы и налоговая заблудились в трёх бюрократических соснах и годами бегают друг за другом по кругу.

На территории деревни был участок, принадлежащий СНТ, там стояла сторожка. МОЭСКу для установки трансформатора, потребовалось выделить землю из земель общего пользования. По какой-то причине её выделили не там, где установлен трансформатор. А оформив участок со сторожкой на МОЭСК. Но, фокус в том, что на СНТ он также остался оформлен. Так у участка возникла квантовая собственность, зависящая от запросившего выписку - если её запрашивает МОЭСК, то он в собственности МОЭСК, если СНТ - собственник СНТ.

Тем временем, СНТ распалось ввиду выхода большинства его членов из состава. Общие территории передали в собственность РФ, подключения электричества сделали на прямых договорах. Но юрлицо осталось и остался долг 800 тыс. рублей перед МОЭСКом - задолженность за электроэнергию и эксплуатацию сетей.

МОЭСК обратился в суд и выиграл, дело ушло приставам. Приставы пытаются забрать за долги единственное имущество СНТ - участок со сторожкой. Но не могут, потому, что он принадлежит самому истцу, МОЭСК. Ок, в МОЭСК решили продать этот участок. А вот вам хер! Он принадлежит СНТ!

За всем этим цирком со стороны наблюдает налоговая, которая раз в год ставит юрлицо СНТ на ликвидацию в связи с отсутствием деятельности и несданными отчётами с 2016 года. Но им приходит письмо от приставов, что ещё не взыскан долг по решению суда, поэтому ликвидировать СНТ нельзя!

Самое смешное, что именно ликвидация СНТ позволила бы МОЭСК стать полноправным собственником дуплексного участка, но никто из чиновников не хочет греть голову на эту тему. В результате - система работает, шестерёнки крутятся, а сделать ничего нельзя.

Служительница Фемиды оказалась ещё и тайным риелтором

Стали известны подробности проверки в отношении судьи Анастасии Саландиной, которая претендовала на пост заместителя председателя Арбитражного суда Ивановской области. В распоряжении служительницы Фемиды и её мужа, работающего вахтёром, оказалось 14 объектов недвижимости. Госпожа Саландина приобретала квартиры, оцениваемые в миллионы рублей, всего за 150–350 тыс. руб. и сдавала их посуточно.

Председатель Верховного суда Игорь Краснов инициировал направление в Генпрокуратуру материалов в отношении судьи Анастасии Саландиной. В ближайшее время надзорное ведомство предъявит ей антикоррупционный иск о конфискации активов, а Высшая квалификационная коллегия судей (ВККС) примет решение о её отставке по отрицательным мотивам.

Скандалу предшествовало обращение судьи в ВККС. Анастасия Саландина претендовала на пост заместителя председателя ивановского арбитража. Учитывая жёсткие антикоррупционные требования, ивановские прокуроры решили проверить кандидата самым тщательным образом с привлечением МВД.

Госпожа Саландина — судья четвёртого судебного состава судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, с 2019 года. Специализируется на делах о несостоятельности (банкротстве). С 2023 года по начало 2026 года она рассмотрела более 2 тыс. таких дел, большинство принятых ею решений апелляция не изменила.

За этот же период официальный доход госпожи Саландиной составил 7,7 млн руб., её супруг, работающий старшим вахтёром ООО «Бумажная мануфактура», получил около 900 тыс. руб. Родители супругов являются пенсионерами с доходом не более 20 тыс. руб.

В собственности у судьи оказались четыре объекта недвижимости в Ивановской области. Участок в деревне она купила за 210 тыс. руб. при его рыночной цене в полмиллиона. Две квартиры в городе Юрьевце приобрела за 150 тыс. руб. каждую, хотя те оцениваются минимум в 1 млн и 1,5 млн руб. В том же городе у Саландиной оказался участок, доставшийся ей за 170 тыс. руб. при реальной цене в 1,5 млн.

На мужа-вахтёра были записаны десять объектов недвижимости: жилые дома и земельные участки преимущественно в пригороде областного центра - городе Кохма Ивановского района. Мать и отец судьи являлись владельцами ещё семи объектов. Общая стоимость недвижимости превысила 78 млн руб.

Большинство квартир семьи, в том числе в Плёсе («двушка» куплена за 740 тыс. руб. при цене почти в 3 млн руб.), сдавались в аренду частным лицам. Например, жильё в городе художников на берегу Волги можно было снять посуточно за 5 тыс. руб. В основном его арендовали туристы. В других квартирах проживали студенты и даже мигранты.

Таким образом, проверяющие пришли к выводу, что недвижимость судьи и членов её семьи имеет коррупционное происхождение, а сама она использует квартиры в коммерческих целях, что запрещено для служителей Фемиды.

Стало известно, что Анастасия Саландина, очевидно, почувствов неладное, подала заявление об отставке.

https://www.kommersant.ru/doc/8586285

По статистике большинство молодоженов не заключают брачный договор, поэтому в случае развода их имущество будет делиться по общим правилам раздела совместной собственности супругов (согласно которым доли признаются равными — ст. 39 СК РФ).

Между тем, когда речь идет о дорогостоящем имуществе (прежде всего, недвижимости), практика показывает, что правило о равенстве долей супругов может и не сработать.

Есть немало судебных решений, где, несмотря на то, что жилье приобреталось в браке, один из супругов после развода оставался ни с чем.

Почему так может произойти? Поясню на реальном примере.

Вскоре после развода у бывших супругов возник спор о разделе имущества — дело перешло в суд. В период брака они купили земельный участок, на котором построили дом.

По правилам Семейного кодекса РФ дом следовало разделить пополам, но в ходе судебного разбирательства мужчину поставили перед фактом, что деньги на строительство и обустройство этого дома подарила теща.

Причем, подарила не обоим супругам, а конкретно своей дочери, что следовало из текста договора, подписанного между матерью и дочерью еще в 2016 году, когда шло строительство дома.

В то время теща продала свою квартиру, а зять снял деньги по доверенности.

При этом в договоре дарения было сказано, что он считается исполненным со дня передачи денег зятю (хотя одаряемой по договору была только жена).

Узнав о договоре, мужчина обжаловал его в суде, требуя признать его недействительной сделкой.

Он пояснил, что эти деньги получил от бывшей тещи по договоренности, в счет компенсации своей доли в другой квартире, которую он раньше подарил жене.

По его словам, подаренные тещей деньги жена вложила вовсе не в строительство дома, а в закрытие кредитов, которые за ней числились.

А тот факт, что договор был подписан между близкими родственниками, по его мнению, еще раз подтверждал мнимость этой сделки.

Поначалу суд согласился с мужчиной и отменил договор дарения, но Верховный суд РФ с этим не согласился, указав, что в договоре нет никаких нарушений, которые влекли бы его недействительность: дарение денег матерью дочери закон не запрещает, а доказательств нарушения правила безвозмездности дарения истец не представил (определение № 18-КГ23-32-К4).

В итоге дело направили на пересмотр — и, с учетом того, что жена вложила в строительство свои личные деньги (полученные в дар от матери), ее признали собственницей всего дома.

На данный момент в судах устоялась практика, согласно которой совместным имуществом признается только то, что покупалось и в браке, и на общие деньги супругов.

Если же в покупку вкладывались личные средства одного из супругов, ему дополнительно выделяется соразмерная такому вложению доля.

Поэтому договор дарения денег может кардинально изменить результат раздела общего имущества супругов, лишив одного из них своей доли в жилом помещении.

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Желая уберечь свое имущество от кредиторов и приставов, мужчина переписал самое дорогое, что у него было (грузовой автомобиль «ГАЗель»), на свою тещу.

Но спустя несколько лет после этого брак распался — и бывшая теща обратилась в суд, требуя изъять свой автомобиль из незаконного владения бывшего зятя.

Она с легкостью доказала, что является законным собственником транспортного средства (это следовало из документов), а ответчик при этом не возвращает ей автомобиль, который она временно передала ему в пользование.

Мужчине не удалось доказать, что сделка по продаже автомобиля теще была мнимой, и суд удовлетворил иск: его обязали вернуть автомобиль бывшей теще в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, назначив неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки.

Апелляция оставила решение в силе (пресс-служба Свердловского облсуда, 22.12.2023).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Мать невесты на свадебном торжестве объявила, что дарит молодоженам свою трехкомнатную квартиру — и под бурные аплодисменты передала им ключи. Было это еще в конце 1990-х.

А спустя почти 20 лет зять подал в суд на тещу, требуя обязать ее исполнить обещанное дарение и передать им, наконец, квартиру в собственность.

Как оказалось, все эти годы супруги жили в той самой «трешке», но официально квартира не меняла своего собственника и по-прежнему принадлежала теще.

Когда же она озвучила свое намерение продать квартиру, а зятя оттуда выселить, он и подал в суд иск.

В заседании он представил показания свидетелей (гостей со свадьбы) и фрагмент видеозаписи, где было видно, как теща передает молодоженам ключи от квартиры.

Вот только фактически выходило, что подарила она всего лишь ключи, но не квартиру: закон предусматривает строго письменную форму для обещания подарить что-то в будущем (ст. 574 ГК РФ), а никакого документа не было.

Поэтому суд отказал зятю (Мосгорсуд, Дело № 33-41591).

P.S. В своём телеграм-канале я рассказываю новости и даю советы только для граждан, имеющих долги по кредитам, микрозаймам, ЖКУ, налогам, алиментам. Вот мой телеграм-канал! Каждый мой пост в Pikabu добавляет ко мне в телеграм-канал до 50 подписчиков! Многим (конкурентам) это не нравится :) Ведь за два года в моей телеге уже 35 тысяч подписчиков. Спасибо Pikabu!

Взыскатель долго не мог получить долг с гражданки и потребовал продать принадлежавший ей дом с земельным участком.

Суды пришли в замешательство: с одной стороны, этот дом был единственным жильем должника и его семьи, но с другой — его площадь (120,8 кв.м.) значительно превышала разумную потребность в жилье. Учитывая, что должнику принадлежала еще доля в квартире, а норма предоставления жилья в том районе составляла от 15 до 18 кв.м., суды все-таки удовлетворили иск кредитора.

Верховный суд РФ не согласился: нормы предоставления здесь применять нельзя, т. к. у них иное целевое назначение, а доля должника в квартире не обеспечивала потребность в жилье для нее и членов семьи.

Кроме того, следовало учитывать специфику жилого дома: в отличие от квартиры, здесь требуется дополнительная площадь для систем жизнеобеспечения, а жилая площадь дома только 63 кв.м.

Поэтому обращение взыскания на дом ВС РФ в данном случае признал незаконным (№ 4-КГ23-34-К1).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Теща оформила на зятя квартиру, поскольку банк не одобрил ей ипотечный кредит. При этом, согласно договоренности, все платежи по кредиту осуществляла сама теща, а после погашения обязательств перед банком зять должен был переоформить квартиру обратно на тещу.

Но вскоре после этого отношения между зятем и дочерью не сложились, и начался бракоразводный процесс с разделом имущества.

Признать квартиру своей собственностью теще не удалось, но она смогла доказать, что фактически исполняла кредитное обязательство зятя, выплачивая за него долг банку.

Зять же, в свою очередь заявил, что вопрос о взыскании этих денег нужно решать в рамках бракоразводного процесса, поскольку его супруга также имеет отношение к этому долгу.

Спор дошел до Верховного суда РФ, где решили так: наличие брака или процесс его расторжения не влияют на обязательства супруга-должника, которые он несёт перед своим кредитором, поскольку он будет отвечать по своим обязательствам своим имуществом, в том числе выделенным из состава общего имущества супругов.

Таким образом, с зятя взыскали деньги в пользу тещи, которые она за него выплачивала (определение ВС РФ №4-КГ23-4-К1).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

После развода мужчина подал в суд на свою бывшую тещу: он утверждал, что та необоснованно пользовалась его автомобилем и должна вернуть ему деньги, которые он потратил на его ремонт (161 700 рублей).

Как пояснил истец, с дочерью ответчицы он состоял в браке с 1995 по 2019 гг. В этот период он на свои личные деньги купил автомобиль Ниссан — пользовался им и нес все расходы на его содержание. И только после развода он узнал, что автомобиль этот был обманным путем оформлен на тещу — и, разумеется, суд отказался признать его совместно нажитым имуществом и поделить.

Однако взыскать деньги с бывшей тещи суд тоже отказался. Деньги, которые требовал вернуть истец, он потратил на ремонт автомобиля в 2015 — 2017 гг. Из заказ-нарядов, оформленных при выполнении работ, ясно следовало, что собственницей автомобиля является теща истца.

Поэтому он уже тогда не мог не знать, что оплачивает ремонт автомобиля, который ему не принадлежит. Значит он оплатил ремонт осознанно, поскольку на тот момент состоял в браке с дочерью истца и был уверен, что автомобиль находится в пользовании всей семьи.

А деньги не подлежат возврату, если их плательщик изначально знал, что передает их безвозмездно, без какого-либо встречного обязательства. Поэтому в удовлетворении иска мужчине отказали (Восьмой КСОЮ, дело №8Г-2219/2020).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Когда семья распадается, нередко приходится делить не только общее имущество, но и долги. Разберем, как будет решаться в суде ситуация, когда на момент расторжения брака у одного из супругов есть непогашенные долги: обяжут ли второго супруга погасить половину этих долгов?

Если коротко, то могут обязать, а могут и освободить от выплаты задолженности: все зависит от того, признают долг общим или личным обязательством супруга.

Вопрос о том, чей долг, решается следующим образом: - если заемщиком выступает только один супруг, то изначально предполагается, что это его личный долг — а значит, второй супруг не должен по нему расплачиваться, - но если заемщик докажет в суде, что кредитные средства были потрачены на нужды семьи, то долг признается общим — и тогда со второго супруга взыщут половину оставшейся задолженности перед кредитором (п. 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2016), утв. Президиумом ВС РФ 13 апреля 2016 г.).

Как видно, бремя доказывания того обстоятельства, что долг является общим, возлагается на супруга-заемщика. Как показывают примеры из практики, суд может признать кредитное обязательство общим, если подтверждается, что оно возникло с ведома и согласия второго супруга. Например, в анкете заемщика при оформлении кредита была сделана отметка о том, что менеджер банка созванивался с супругой для согласования условий кредита — значит, супруга не возражала против заключения договора, что свидетельствует об общем характере взятого обязательства.

Есть пример, когда кредитор взыскал долг (сумму денег, выданную взаймы мужу) с обоих супругов (хотя на тот момент они были уже в разводе), так как была представлена запись телефонного разговора, из которого следовало, что жена знала об обязательстве и давала на него свое согласие.

Как следует из ст. 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе имущества распределяются между ними пропорционально присужденным им долям. Поэтому, если суд признает доли супругов в общем имуществе равными — то и общие долги им придется выплачивать поровну. Личные долги каждого из супругов не делятся в случае развода и обязанность по их выплате возлагается только на того, кто является заемщиком.

Так, в одном из споров Верховный суд РФ отказался признавать долг супругов общим: муж взял у тещи деньги взаймы, по расписке, а после развода теща потребовала взыскать с бывшего зятя долг в полном размере. Мужчина ссылался на то, что долг был общим (они с женой брали деньги у тещи для строительства дома). Однако суд обратил внимание на то, что в расписке не содержалось указания на цель получения займа, а никаких других доказательств в пользу общего характера долга мужчина не представил. Поэтому мужчине пришлось возвращать теще всю сумму, которую он получил по расписке, т. к. долг признали его личным (ВС РФ, определение №18-КГ19-53).

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Член СПЧ при Президенте РФ Ева Меркачева пытается разобраться в "МК", почему в России так много сексуальных преступлений против детей. Под одну гребенку попадают отцы, братья, соседи, получая длительные сроки по одной и той же статье. Но всегда ли обвинительный приговор означает вину? Все ли они действительно совершали то, что в чем их обвинили? Ведь если это так, то придется признать, что страшные преступления против детей российские мужчины совершают в массовом порядке. Поверить в это — сложно.

В своем расследовании для «МК» правозащитник Ева Меркачева разбирает самые неоднозначные дела этой категории, пытаясь привлечь внимание властей к возможным судебным ошибкам.В её адрес только в этом году пришло более 200 обращений, к которым родные и даже потерпевшие от «педофилов» прикладывали приговоры судов, вызывающие, мягко говоря, большие сомнения. Дело Александра — одно из них. Случай с ним — перед вами, в котором теща, ненавидящая зятя, успешно избавляется от него

Вначале даю краткое изложение дела для экономящих время. Оно не передает драматизм ситуации. По второй ссылке можно прочитать полный текст в изложении Евы Меркачевой.

Статья рассказывает историю Александра, обвиняемого в педофилии, несмотря на отсутствие убедительных доказательств. Конфликт между его супругой Светланой и её матерью привел к серии драматичных событий, завершившихся несправедливым судебным решением.

Светлана родилась в Киргизии, рано вышла замуж и переехала в Россию, где встретила нового возлюбленного — Александра. Несмотря на недовольство матери, пара вступила в брак. Их семейная жизнь осложнялась религиозными различиями и негативным отношением свекрови к русскому зятю. Для этой женщины из аула русский зять был "харам" - грешник. Она его в глаза называла "ишаком" и крыла матом. Теща хотела, чтобы на нее переоформили квартиру и отдали ей внучку на воспитание в своих обычаях и религии, а дочь, оставив квартиру, должна искать себе новую квартиру и другого зятя. Разногласия усилились, когда мать забрала внучку и попыталась настроить её против родителей.

В результате судебного разбирательства, инициированного показаниями ребёнка, Александр получил суровый приговор — 12 лет лишения свободы. Хотя девочка позже опровергла обвинения, утверждая, что сказанное было результатом манипуляций бабушки, суд признал её признание несущественным, так как она якобы просто хочет вернуться домой. Девочка остается в детском доме, продолжая страдать от разлуки с родителями.

История подчеркивает сложность семейных конфликтов и несправедливость судебной системы, когда личные мотивы становятся основанием для необоснованных обвинений и жестких решений.

Автор статьи призывает пересмотреть подходы к подобным делам, учитывая возможные последствия для семьи и пострадавших детей.

«Разве можно при таких «весомых доказательствах», с учетом семейного конфликта и разногласий между женой и тещей, для которой зять — нежелательный и ненавистный, назначать 12 лет строгого режима?» — ставит вопрос Е.Меркачева. Но именно это произошло в деле Александра, как и в других похожих делах, когда судьи решают, что лучше посадить... на всякий случай.

https://www.mk.ru/editions/daily/2025/09/17...iy-sluchay.html

https://www.yaplakal.com/go/?https%3A%2F%2Fwww.mk.ru%2Fincident%2F2025%2F09%2F16%2Fmuzhchinu-posadili-na-12-let-za-pristavaniya-k-docheri-osnovyvayas-na-pokazaniyakh-teshhi.html

Многие должники сталкиваются с такой неприятной мерой, как арест имущества: судебный пристав-исполнитель вправе наложить его с целью обеспечить возможность исполнения требований взыскателя.

Но судебная практика показывает, что не всегда такой арест является законным. Приведу примеры из решений Верховного суда РФ.  

1. Стоимость арестованного имущества явно несоразмерна долгу

Мужчина постепенно выплатил долг по алиментам, который у него накопился за несколько лет, но остался должен судебным приставам 307 тысяч рублей исполнительского сбора (который взыскивается, если должник не погашает задолженность добровольно в течение 5 дней с момента получения постановления судебного пристава).

Этот долг вылился в многочисленные аресты, которые пристав наложил на имущество должника: под арест попала и его недвижимость, и валютные счета, и пенсионный счет, и автомобиль.

Общая стоимость всего имущества намного превышала сумму долга — поэтому мужчина обратился в суд с иском об отмене постановления пристава, которым был наложен арест.

Однако доводы должника о незаконности ареста отклоняли все инстанции, пока дело не дошло до Верховного суда РФ. Там постановили, что с учетом ст. 60 Закона об исполнительном производстве №229-ФЗ, арест имущества должника должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Между тем, арест нельзя признать соразмерным, если стоимость арестованного имущества значительно превышает размер долга (п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 г. №50).

С учетом этого предыдущие решения судов отменили и дело направили на пересмотр (Кассационное определение ВС РФ по делу № 5-КАД20-40-К2).

2. Арестованное имущество должно принадлежать должнику

Верховный суд РФ признал незаконным наложение ареста на мебель, находившуюся в квартире, которую должник снимал по договору коммерческого найма.

По мнению суда, для ареста еще недостаточно факта проживания должника в квартире — судебный пристав должен располагать сведениями, что описываемое имущество является собственностью должника.

Поскольку арест применяется с целью обеспечить сохранность имущества должника для его реализации или передачи взыскателю, наложение ареста на имущество, которое должнику не принадлежит, нельзя признать правомерным (Кассационное определение ВС РФ № 5-КАД20-9-К7).

3. Нарушение правил оформления ареста влечет его отмену

Закон об исполнительном производстве №229-ФЗ определяет четкие правила для оформления ареста имущества должника.

Обязательно участие понятых (которые никак не связаны с участниками исполнительного производства — ни родством, ни свойством, ни подчиненностью и т. д.), в акте о наложении ареста (описи имущества) должны быть указаны наименования каждой вещи, занесенной туда, а также ее отличительные признаки, постановление должно быть подписано судебным приставом и заверено печатью соответствующего подразделения ФССП (ст. 59, 80 Закона №229-ФЗ).

Руководствуясь этими положениями, Верховный суд счел незаконным наложение ареста на земельный участок должника (вместе с расположенными на нем постройками), поскольку в качестве понятых были приглашены представители взыскателя (т. е. лица, заинтересованные в исходе исполнительного производства), в акте описи и ареста имущества не были указаны все характеристики имущества (в частности, отсутствовали сведения о расположенных на земельном участке жилом доме, хозяйственных постройках, личном имуществе должника).

Кроме того, вынес постановление один пристав, а подписал — другой (Кассационное определение ВС РФ №41-КАД20-7-К4).

Привет, дорогие подписчики и те, кто ещё не подписался на мой профиль. В котором я много лет рассказываю о своей работе по техническому обследованию загородных домов, а также об ужасах и кошмарах отечественного рынка загородной недвижимости. Некоторое время не публиковался тут, было много работы по отлову строительных иродов. Работы не стало меньше, но оставлять вас в безвестности несправедливо. Настало время пригласить всех, кто желает суровой справедливости, на наш суд пост!

Тему этого поста случайно задала юрист, с которой мы много лет сотрудничаем по вопросам вызволения денег заказчиков из глубоких подрядчиковых карманцев. Я, как обычно, обратился к ней по печальному поводу - одна молодая девушка с ребёнком, взяла семейную ипотеку и начала строительство загородного дома с мошенниками из Санкт-Петербурга. Сначала они установили свайный фундамент и получили 90% предоплаты, а после началось динамо длиной в полгода. Затем кто-то дал заказчице мой контакт и мы пообщались с подрядчиками в чате. Вели они себя хамски, но всё же через неделю начали строительство дома. В это время заказчица уезжает за рубеж и лишается возможности удалённо открыть шлагбаум. Подрядчик исчезает и перестаёт отвечать на звонки. Я не могу осуществить стройконтроль, т.к. меня не пускают на территорию КП. В итоге, заказчица выписывает постоянный пропуск на год и со второго захода мой техник попадает на объект.

А там стоит недостроенный дом, построенный с нарушением всех имеющихся норм. Без кровли, но с частичным внутренним утеплением. Утеплитель в негерметичных упаковках свален на землю кучей и мокнет под дождём.

Так как оконные проёмы не были закрыты, косой дождь и снег проникали внутрь дома, на пароизоляции пола стоит вода.

Пиломатериалы свалены в кучу без какого-либо укрытия и уже почернели от грибка. Пустая бытовка со следами жизни, инструмент брошен прямо в доме и на участке, ощущение, что людей просто похитили с объекта.

Проведя детективное расследование с допросом охраны и правления КП, выяснили, что как минимум месяц никто не приезжал на участок. Соседи сказали, что в одну из октябрьских ночей видели над стройплощадкой странное свечение, затем раздался громкий крик "эщкере!", свет погас и всё стихло. Так что вероятность, что рабочих депортировала миграционная служба похитили инопланетяне - велика.

Короче, очередной висяк, связанный с тем, что заказчица обратилась ко мне после подписания договора. Конечно, я пробил компанию (зарегистрированную в 2023 году) на благонадёжность и уже в момент проверки возникли вопросы. Гендир конторы является массовым руководителем, то есть гендирствует ещё в двух компаниях. У всех компаний под его руководством миллионные арбитражи и суды. Сам договор имеет два срока строительства - указана дата окончания строительства (она прошла в июле), эта же дата зарегистрирована в банковском договоре, но при этом в договоре подрядчика есть приписка "общий срок строительства не более 2 лет".

В общем, гора несостыковок, которые отсеяли бы этого подрядчика ещё на этапе утверждения, договора, но увы - заказчица сама всё подписала. И теперь она в патовой ситуации - деньги на счету мошенников, дом недостроен, срок его регистрации истекает через полгода, подрядчик исчез и не выходит на контакт. В общем, случилось всё то, что описано в моём посте Почему нет смысла заказывать стройконтроль ПОСЛЕ подписания договора с подрядчиком. Я же предупреждал...

Человека жаль, думали с юристом, чем можем ему помочь и разработали дорожную карту дальнейших действий, чтобы хотя бы не слететь со льготной ипотеки.

В конце беседы юрист сообщила мне хорошую новость: "Ты же не в курсе! На днях мы получили решение суда по тому рязанскому объекту! 16 млн. рублей компенсации им судья впаял. При изначальной стоимости дома 5 млн. рублей."

Тот рязанский объект, обследование которого я делал больше года назад, запомнился мне навсегда двумя моментами: внешними стенами, имевшими уклон наружу больше 5 градусов, за что я окрестил его "дом-кораблик" и неунывающим подрядчиком, который совершенно не обращал внимания на то, что его бригады одна за одной переводят стройматериалы в мусор и продолжал утверждать, что они достроят дом несмотря ни на что. Ситуация была аналогичной сегодняшней - заказчик подписал договор с подрядчиком из Екатеринбурга и перечислил ему часть ипотечных средств. После этого на участке началась имитация активной деятельности. Закрутили свайный фундамент, притащили префаб перекрытия и стены, собрали каркас дома.

Он вышел не очень. Стены развалило в разные стороны.

Поэтому, крыша не натянулась на мауэрлат. Ибо сверху дом был не только больше, чем у основания, но к тому же имел ромбическую форму. В итоге, дом стоял без крыши под всеми дождями, пока префаб-стены не вымокли. Когда я приехал его проверять, дом выглядел так, будто внутри запирали Кинг-Конга. Все перекрытия и стены изорваны и надрезаны.

Как выяснилось, это сделано для просушки утеплителя, набравшего воду. Сама кровля, там где она ещё сохранилась, снималась и монтировалась бригадой неоднократно. В итоге, кровельное покрытие выглядело так:

Даже тут видна разбежка листа кровли и капельника.

Помимо этого, дом был полон нарушений СП на всех уровнях. Например, перекрытие пола было пароизолировано с внешней стороны.

Терраса выполнена на таких вот опорах:

Отливы были смонтированы не под оконный профиль, а на него:

А система канализации была выполнена в стиле а-ля @findeler:

Как он говорит: "Функции свои выполняет? Тогда какие могут быть претензии?".

В общем, по этому объекту был собран целый альбом, подготовлен подробный отчёт с актом осмотра, который юрист приложила к заявлению в суд. И вот, по прошествии года, результат работы системы юстиции - штраф 16 000 000 рублей.

Это счастливый конец? Нет, это только начало долгого пути с погоней за должником, вознёй с приставами, арестами имущества, его реализацией, банкротством юрлица и прочими плясками с бубном. Но другой вариант - просто улыбнуться и сказав "Легко пришло, легко ушло..." пойти платить ипотеку за дом, который тебе не построили. Судебное решение, это как минимум способ вывести из социума мошенника, который будет до конца жизни бегать без собственного имущества, с арестованными счетами, испорченной кредитной историей и без возможности пользования банковскими продуктами.

Но конечно, самый лучший способ выйти из подобной ситуации - это не попадать в неё. Перед заключением договора проверять контрагента, проверять договор с юристом или со специалистом стройконтроля, нанимать сторонний стройконтроль для проверки и читать все посты, которые перечислены тут Как вас обманут домостроители

Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.

Единственное жилье стоит на первом месте в перечне имущества, на которое закон запрещает обращать взыскание по долгам (ст. 446 ГПК РФ). Однако в последнее время судебная практика все чаще дает примеры того, как единственное жилье лишают исполнительского иммунитета — и оно выставляется на публичные торги для погашения долгов его собственника.

Мощный толчок в этом направлении еще в прошлом году задал Конституционный суд РФ: своим постановлением от 26 апреля 2021 г. №15-П он допустил изъятие даже единственного жилья должника, если его рыночная стоимость позволяет погасить задолженность, а должнику при этом предоставят более скромное жилое помещение — в рамках действующих социальных норм обеспечения граждан жильем. Различные злоупотребления со стороны должника с целью скрыть свое имущество от взыскания, оставшись в итоге с единственным жильем, также должны учитываться судами.

Теперь суды активно применяют эту позицию Конституционного суда РФ — вот один из примеров, который недавно появился в практике Верховного суда РФ.

С гражданина взыскали долг по договору займа — вместе с процентами и судебными расходами сумма составила 2,5 млн рублей. Однако получить свои деньги кредитору так и не удалось: судебные приставы не нашли у должника имущества, которое можно было бы реализовать в счет погашения задолженности и окончили исполнительное производство в связи с невозможностью взыскания (п. 4 ч. 1 ст. 46 Закона №229-ФЗ).

Но кредитор с этим не согласился: по его сведениям, у должника имелся в собственности дом площадью 416 кв. м. (тогда как зарегистрированным по месту жительства он числился совсем по другому адресу). Стоимость дома намного превышала сумму долга — поэтому кредитор обратился в суд с требованием дать санкцию на его продажу.

Однако суды трех инстанций сошлись в едином мнении, что лишить должника его единственного жилья нельзя, а только лишь большая площадь дома в данном случае не является уважительной причиной, чтобы делать исключение из этого правила. Тем более, что никаких злоупотреблений со стороны должника с целью сокрытия своего имущества замечено не было.

Но дело дошло до Верховного суда РФ — и там, с учетом уже упомянутой позиции Конституционного суда РФ, решили так: - на единственное жилое помещение можно обратить взыскание для погашения долгов, если его размеры превышают разумные и достаточные для удовлетворения потребности должника в жилище.

Верховный суд РФ не согласился с тем, что нижестоящие суды не признали в данном случае площадь дома избыточной — и направил дело на пересмотр. Судя по всему, должнику все же придется расстаться со своим домом (ВС РФ, определение № 6-КГ22-15-К4).

Как видно, должники теперь могут лишиться единственного своего жилья, даже если они не предпринимали специально никаких мер к тому, чтобы у них осталось только это жилое помещение (не распродавали имущество и не дарили его родственникам).

Главным критерием, который подтвердил Верховный суд РФ, является здесь площадь жилья. Если, по мнению суда, она явно чрезмерна по сравнению с обычными потребностями человека в жилье, должнику придется переехать в куда более скромные апартаменты.

Но самое интересное, что указанное Постановление КС РФ теперь активно применяется судами даже в тех случаях, когда единственным жильем должника является квартира, весьма далекая от роскоши.

Так, до кассационного суда дошла жалоба пенсионерки, у которой судебные приставы арестовали ее единственную однокомнатную квартиру за долг по банковскому кредиту на сумму 266 тысяч рублей. Поэтому она не могла обменять эту квартиру на другую, подешевле, а за счет разницы погасить кредит.

В ответ на доводы женщины, что стоимость ее жилья несопоставима с суммой задолженности, — а значит, приставы явно «перегнули палку» с арестом, суд сослался на то самое Постановление КС РФ, указав, что запрет обращать взыскание на единственное жилье не является безусловным. И арест квартиры был признан законным — хотя КС РФ, наоборот, утверждал о возможности реализации единственного жилья должника (Шестой КСОЮ, определение № 88а-9852/2022).

P.S. Есть такой юрист, который уже давно не может ни в одном российском банке получить кредит. Банки ему категорически не дают денег! А всё потому, что он знает и всем рассказывает - как можно законно спокойно жить и не тужить при наличии долгов. Кто это? Ваш покорный слуга - автор этого блога! Вот мой телеграм-канал! Там все секреты и советы!

Если дверь открывается не в ту сторону, или если она бьет по двери соседей, или если дверь соседа мешает любым другим способом - соседа можно теперь заставить переделать такую дверь!

Входная дверь всегда была важным элементом для многих жителей нашего государства. В первую очередь, она ассоциируется с безопасностью и чувством защиты дома, что особенно актуально после неспокойных событий 90-х годов. В те времена многие люди столкнулись с различного рода угрозами, и надежная входная дверь стала их первой линией обороны. Этот символ защиты продолжает оставаться актуальным и сегодня.

До недавнего времени судебные инстанции редко вмешивались в конфликты, касающиеся входных дверей, возникающие между соседями. Такие дела обычно касались ситуаций, когда дверь одной квартиры затрудняла свободный доступ к другой. Основным препятствием для судебного регулирования являлось отсутствие четких законодательных норм, определяющих, в каком направлении должны открываться двери в многоквартирных домах. Вопрос касался как удобства, так и безопасности жителей.

Правила противопожарной безопасности строго регулируют эвакуационные пути и выходы. Однако они практически не уделяют внимания тому, каким образом должны быть расположены входные двери в многоквартирных домах (основано на Правилах противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479). Это создавало юридическую лакуну, мешающую эффективному решению подобных споров.

Именно по этой причине суды чаще всего отклоняли претензии соседей, утверждавших, что из-за двери ответчика невозможно нормально пользоваться своими жилищами. Заявления о том, что дверь блокирует доступ или выход, не вызывали у судов достаточных оснований для обязательства владельца вносить изменения в конструкцию двери. Например, в случае, рассмотренном Абдулинским районным судом Оренбургской области (дело N 2[1]-322/2022~М[1]), истцам было отказано, поскольку действующее законодательство не давало суду возможности принять иное решение.

Однако недавно появилась новая важная деталь в юридической практике Российской Федерации. Верховный суд РФ вынес решение, которое может кардинально изменить подход к решению подобных вопросов, открывая возможность принудительного удаления входных дверей, если они нарушают определенные нормы.

Один из случаев, дошедших до Верховного суда, касался жалобы женщины на то, что входная дверь соседа, установленная недавно, значительно затрудняет ей доступ в собственную квартиру. Она уверяла суд, что дверь не только неудобна, но и потенциально опасна, создавая угрозу травмирования тех, кто выходит из её жилья.

До этого суды различных инстанций неоднократно отклоняли иск. Их аргументы основывались на том, что двери не нарушают существующих градостроительных норм и правил пожарной безопасности. Изменение направления открытия двери также не квалифицировалось как перепланировка, требующая правовой корректировки.

Тем не менее Верховный суд напомнил гражданам, что они имеют право требовать устранения любых нарушений их собственности, даже если таковые не мешают им напрямую владеть имуществом (согласно ст. 304 ГК РФ). Суд может удовлетворить иск, если будет доказано, пусть даже минимальное, отклонение от существующих строительных норм (как это обозначено в п.п. 45-46 ПП ВС и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22).

В указанном деле истец обосновала свою позицию тем, что дверь соседа не соответствует проектной документации, разработанной «Моспроектом» для данного многоквартирного дома. Проектная документация является фундаментом для принятия строительных решений (ст. 48 ГрК РФ), а нарушение её положений делает конструкцию двери нелегальной. В связи с этими обоснованиями дело было направлено на новое рассмотрение, и существует высокая вероятность, что иск будет удовлетворён (определение ВС РФ № 5-КГ24-79-К2).

Этот новый юридический подход делает возможным для судебных инстанций вынести решение о том, чтобы владелец квартиры демонтировал дверь, если она хотя бы в одном пункте противоречит многочисленным аспектам проектно-сметной документации дома.

Это открывает новые возможности для решения подобных конфликтов, но также создаёт новые вызовы для владельцев недвижимости.

В подобной правовой ситуации жителям многоквартирных домов, несомненно, лучше искать пути мирного урегулирования разногласий с соседями, избегая судебных тяжб, которые могут повлечь за собой не только финансовые, но и эмоциональные потери.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.

Привет, дорогие подписчики и все, кого интересует тема загородного домостроения! Кто не знает - меня зовут Илья, я специалист по техническому обследованию загородной недвижимости и строительному контролю, строю каркасные дома и пишу здесь о своей работе много лет.

Сегодня я расскажу вам очередную печальную историю о недобросовестном подрядчике, который довёл ситуацию до суда и теперь будет выплачивать компенсацию моему заказчику. Но, обо всём по порядку.

Этот день я планировал сделать выходным, но накануне вечером мне позвонили. Девушка сообщила, что меня рекомендовали коллеги по отрасли и что проверка аэродверью показала "приток отовсюду". Поэтому, желательно провести приёмку дома с инструментальным обследованием и получить экспертное заключение о качестве выполненных работ. Я спросил: "Вы уже подписали акт сдачи-приёмки?" Заказчица ответила: "Да, но с указанием недостатков". Я взял зелёный уровень, сделал вот такое лицо и выехал на объект.

Внешне дом выглядел вполне презентабельно. Небольшие огрехи отделки были заметны только опытному глазу, не считая оторванной трубы водостока - всё выглядело неплохо. Геометрия здания - без нареканий, всё, что должно быть вертикально - вертикально, что должно быть горизонтально - горизонтально. Но из описания проблемы я уже знал, что главный сюрприз нам приготовила пароизоляция. Заходим в прогретое помещение и первое, что бросается в глаза - качество укладки утеплителя.

Утеплитель провалился между контробрешёткой с толщиной 50 мм и лежит в ямах основного слоя, который должен быть 150 мм толщиной. Фактически, нашлось только 150 мм утеплителя и то не везде.

Визуально похоже, что использовался рулонный утеплитель ТеплоКнауф или его аналоги, но при этом он будто разобран на два слоя из одного рулона. У производителя утеплителя есть инструкция по его укладке, в которой перечислены частные ошибки.

Подрядчик собрал их все. Утеплитель местами шире расстояния между балками, местами уже, местами выпирает, местами скомкан в углах, местами имеет зазоры. Понятно, что укладывавшие его люди не сильно волновались о энергоэффективности здания.

О качестве покрытия пола они тоже не заботились. Премиальный домокомплект включал в себя предчистовые полы из OSB-3 толщиной 22 мм. Они были уложены непосредственно на контробрешётку перекрёстного утепления. Очевидно, OSB-3 это настолько премиальный материал, что исполнители постеснялись его резать и не стали стыковать на контробрешётке. Проблема прогибания на стыках была решена элегантным способом.

Естественно, подложенные доски при давлении на полы сверху порвали пароизоляцию углами. Но это её особо не повредило. Точнее, хуже от этого стать не могло. Ибо пароизоляция тоже была смонтирована с нарушениями СП "Деревянные конструкции" и инструкций производителя утеплителя.

Её просто постелили от стены до стены. А у внутренних стен её просто нахлестнули на крафт-бумагу, которая выполняет роль ветрозащиты (а точнее, защищает помещение от пыления минваты). Замкнутый пароизоляционный контур дома? Не, не слышал.

Согласно СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции»:
8.79 Пароизоляцию ограждающих конструкций следует предусматривать из рулонных и пленочных материалов, окрасочную или обмазочную.

Рулонная и пленочная пароизоляции должны применяться в ограждающих конструкциях, у которых обшивки соединены с каркасом на податливых соединениях (гвозди, шурупы, скобки). При этом пароизоляционный слой должен быть сплошным и непрерывным (рулонные полотнища склеивают, пленки сваривают или склеивают) и укладываться между каркасом и обшивкой.

Ну, склеить-то они пытались. Только почему-то именно центральные части, а не места примыкания к стенам. Причём, использовали модный дорогой скотч Delta Multiband. Но он не помог. На фото - естественный приток (не во время испытаний аэродверью) со скоростью 0,87 м/с. То есть, в комнате 5-метровой ширины холодный воздух достигнет дивана заказчика примерно за 6 секунд.

На тепловизоре это смотрится вот так:

Приток по всему периметру пола, при этом система отопления не справляется, потому что... сверху есть отток. Это не сюрприз, если пароизоляция незамкнута снизу, странно ждать что её проклеили сверху.

Теплый воздух от крыш - это плата за наши грехи и слова, каждый может отдать хоть немного другим любви и тепла... (с) Тут дом отдаёт достаточно тепла, чтобы кровля подогрелась и пустила красивые сосульки в мороз.

Причём, опять же... Есть инструкция производителя пароизоляции:

Но те, кто выполнял пароизоляцию в доме премиальной комплектации, очевидно решили, что это просто мужик прямо на объекте присел по-большому с рулоном туалетной бумаги в руках. И вот результат:

Неудивительно, что аэродверь работала просто как вентиляция, превращая стены в вентканалы.

Это, кстати, наглядное подтверждение моего тезиса о том, что бракоделам не нужно маскировать свою работу, как тут говорили некоторые - заклеивая дешманскую пароизоляцию алюминиевым скотчем за три копейки. У строителей в принципе было всё, для имитации качественного дома - пароизоляция из полиэтилена, скотч Delta и в целом нормальные материалы. Но они предпочли подложить дюймовку на утеплитель, а не возиться с нарезкой OSB под шаг лаг пола. И решили просто бросить пароизоляцию, а не имитировать её проклейку к крафт-бумаге, например.

После обследования я написал отчёт и предложил своей заказчице связаться с моим юристом. Юрист подготовил досудебную претензию, к которой были приложены отчёты проверки аэродверью и обследования здания, описаны обнаруженные дефекты, определена рыночная стоимость их устранения и предложены варианты выхода из ситуации. Вскоре заказчица получила ответ: "Мы готовы устранить недостатки. В течение... 90 дней."

Учитывая, что дом был сдан со значительной просрочкой (заказчица планировала заехать на Новый год, а получила дом в вышеописанном состоянии только в феврале), а также то, что к моменту ответа на претензию заказчица уже выполнила ремонт перекрытия своими силами, она не согласилась с предложением устранения дефектов в срок, сравнимый со сроком строительства дома под ключ. В настоящий момент заказчица обратилась в суд и компания ДомОк будет выплачивать ей как минимум компенсацию убытков.

История противостояния заказчицы с подрядчиком рассказана из первых уст в этом ролике:

Когда речь идёт о проблемах, возникших из-за обращения в малоизвестные компании с нулевой репутацией, меня всегда интересует вопрос - почему заказчик выбрал именно этого подрядчика? В данном случае заказчица сказала, что внимательно изучала соцсети и ей понравились ролики подрядчика на YouTube, в которых представитель компании ДомОк красиво рассказывает о замечательности их домов.

Давайте посмотрим один из таких свежих роликов:

А теперь давайте посмотрим на него глазами специалиста по техническому обследованию зданий и сооружений:

Ой, что это у нас торчит на 3:05? Да это же непроклеенная пароизоляция! Самый прикол в том, что это просто стандарт компании. Если почитать негативные отзывы о компании ДомОК, то обнаружите, например, следующее:

Наступает отопительный сезон, дом у нас для круглогодичного проживания <...> и у нас просто начинает «плакать» весь дом, все окна. В доме настолько повышена влажность, что находиться в нем очень тяжело. Для справки норма влажности до 60, у нас 75. На все мои просьбы приехать и посмотреть что у нас происходит, мне говорят только завтра. Наконец-то наступило это злощастное завтра <...>

Посмотрев на то, что у нас происходит, мы решили разобрать пол комнат на втором этаже, они это делать отказывались, но мой муж сам это сделал. Мы обнаружили, что со стороны улицы ВЕСЬ утеплитель влажный, а панель ОСБ просто мокрая. На мой вопрос как будет решаться данная проблема они просто пожимали плечами, и не дали никакого внятного ответа. Через 2 недели, после постоянных звонков нашему менеджеру был поставлен диагноз - проблема в том, что в доме нет вентиляции.

То есть, специалисты данной компании не имеют представления о происходящих внутри дома процессах. Они никак не связали огромное количества конденсата и повышенную влажность с низким качеством утепления и пароизоляции, а главное, с пирогом стены, заглушенным OSB. А ведь это может посчитать любой школьник, умеющий пользоваться SmartCalc! Если некачественно выполнить пароизоляцию и при этом заглушить утеплитель снаружи OSB-плитой, мы будем наблюдать влагонакопление в утеплителе при температуре минус 20 градусов почти на 2/3 толщины:

То, что компания раз за разом наступает на одни и те же грабли, но при этом исправно имеет заказчиков говорит только об одном - люди соблазняются низкими ценами, которые становятся возможны при использовании низкобюджетных материалов (крафт-бумага вместо ветрозащиты, OSB вместо Quick Deck), непрофессиональных бригад (судя по результатам люди не просто не понимают, что они строят, но даже не в состоянии прочесть инструкцию) и отсутствия контроля работ и приёмки со стороны компании. Ничего нового - заказчики ищут волшебника, а находят сказочников.

На сегодня мне известно не менее 3 эпизодов, когда компания ДомОк построила дома с проблемами пароизоляционного контура. И это случаи, когда заказчики стали разбираться - почему дует и откуда взялся конденсат. Сколько заказчиков приняли это как должное и разочаровались в каркасной технологии, продали такие дома под видом "строили для себя" или сделали ремонт за свой счёт - мы знать не можем.

Здесь, наверно, должен быть какой-то вывод. Но мне кажется, что я уже надоел своим подписчикам с темами правильного выбора подрядчика, строительного контроля и аудита на этапе заключения договора, на которые у меня написано, наверно, больше десятка постов. Сегодня я ехал с очередного строительного контроля и размышлял, есть ли критерий, по которому можно однозначно определить уровень строительной компании. И пришёл к выводу, что этим критерием является приоритет одной из двух задач в процессе реализации проекта. Ищите компании с правильным приоритетом.

Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).

Аудит строительной документации, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.