Почему квартиры дорожают?

ллгс: Потому что у продажников лимит на 4 продажи в месяц.

Работал я, давеча, в одной строительной фирме, как разработчик мобильного приложения.

Мы всей мобильной командой пытались работать, как хорошие работники и угодить фирме.

В момент, когда застройщик закончил дом или объявил о дате окончания застройки, спрос повышался. Мы вводили, вместе с нашим Product owner'ом различные метрики и условия поддержания клиентов, чтобы поймать тех, кто заинтересовался.

Приложение было для нескольких городов, но только в пределах одного застройщика

Много ли людей ищут квартиру в своём городе, но только в одном застройщике? Не очень

Когда застройщик открывает продажи это обычно делается по подъездам, так называемым очередям, на их языке.

Мы, решив командой, подумали: а давайте сделаем так, чтобы можно было забронировать заранее нужную квартиру в нужном тебе подъезде, замечательно же?

Как ведущий разработчик, поговорил я с директором; он меня отправил в отдел продаж.

Они мне вещают: смотрите, слишком сложно вам будет предоставить ту инфу, которая преподаётся нашим продажникам, чтобы не затрагивать время работы отдела маркетинга. Но(!) у нас есть видеокурс, где мы рассказываем в 25 часах видео, как мы обучаем наших маркетологов.

Я говорю: Замечательно! Давайте мне это видео.

Я просмотрел. Внимательно. Учитывая каждый нюанс, который произносился.

И знаете, что я услышал? Что у них план продаж - это 4 квартиры в месяц.

Только 4 квартиры в месяц и после этого они бьют тревогу, чтобы компания повышала цены, не дай бог кто-то ещё что-то оформит!

Нонсенс.

Для меня, как для разработчика было категорически непонятно почему именно такие лимиты.

Я отправился на разговор к техническому директору нашей компании и задал ему соответствующие вопросы:

- Почему вы не можете допустить большого количества броней на будущие построенные квартиры, когда уже известно, что они будут построены и;

- Почему у вас такие лимиты: 4 квартиры в месяц?

На что он мне отвечает: потому что материалы стройки закупаются не единожды для возведения, но равномерно во время постройки.

И материалы постоянно дорожают.

(Были 2020-2021е года или около того. В тот момент времени материалы реально могли подорожать в два раза за полгода)

Даже не учитывая 20е-21й года, цена всегда менялась. И она всегда менялась в плюс.

Категорически не согласившись с таким подходом, я немного поспорил с тем, что всё это возможно просчитать, но к конечному заключению пришёл в том, что он прав.

Мне просто пришлось согласиться с его доводами, потому что других я предоставить не смог.

Никто не может предсказать планы ЦБРФ на инфляцию и никто не может просчитать ушлость магазинов за свои товары.

Бензин никогда не дешевел.

Текущие 3д визуализации не являются реальностью и не являются проектами того застройщика