Сохраняй посты, комментируй и ставь оценки
Хочу поделиться с Вами знаменательным для меня событием, а именно покупкой квартиры в ипотеку. В первую очередь, конечно же, собрал стол и компьютер, кровать в доставке , придется некоторое время поспать на полу, но я счастлив! Срок долгий, да и платеж немалый, но надеюсь справлюсь.
Всем добра, верьте в себя)
Родственница решила купить квартиру и прошлась по местным агентствам недвижимости. Требования были не слишком большие. Центр нашего небольшого города, первый этаж и кирпичный дом, однушка до 3 млн. попутно попросила и меня помониторить в интернете.
Агентство уже на следующий день пригласило на просмотр одного СУПЕР варианта. Параметры соблюдены, едем. Женщина риелтор опоздала на час, уже по окнам квартиры было понятно, что это будет интересно, мы подождали и начался просмотр.
Вот риелтор, которая говорила без остановки, что вариант очень хороший и такая высокая цена обусловлена тем, что это центр и тут одни стены дороже стоят.
Мягко говоря, в квартире нужен был капитальный ремонт, от пола до потолка, а это не маленькая сумма. Мы поторговались для приличия и нам даже сделали скидку, и цена стала (только для нас) 2,8 ляма. Конечно, мы сказали, что подумаем и перезвоним.
На следующий день появляется новое объявление. Цена 2,9 но по фото уже видно, что квартира не в пример лучше. Попал на собственника, люди хорошие, сторговались до 2,8 и через день поехали все оформлять. Тут надо сказать, что собственник дал согласие на продажу своей квартиры и через риелторов т.к. они его запугали что без них он не продаст ее никогда.
Несколько дней оформлений и ключи у нас. Начинаем мелкий ремонт и тут звонок из агентства. По телефону риелтор говорила, что только для нас нашла замечательный вариант НАШЕЙ УЖЕ КУПЛЕННОЙ КВАРТИРЫ всего за 3,5 млн (центр да еще и ремонт хороший) так что придётся нам денег по знакомым занять но не упустить такой шикарный вариант БЕЗ ТОРГА!!!
Какой вывод? Да шлите вы на х…. этих риелторов и их агентства, это тупо барыги.
Идея японского капсульного отеля внешне сочетает в себе милое обаяние ретрофутуризму с мрачной тревогой за будущее в стиле киберпанка
И они называют меня Хозяином... И мне это нравится чёрт побери.
Знакомый снял квартиру в Москве в Академическом районе, между станциями метро Профсоюзная и Академическая. Цена вопроса 39 тысяч рублей + коммуналка.
Квартира "двухуровневая". Правда площадь её 8 кв.м.
В начале лета мы внезапно решили расширяться и переехать из двушки в трёшку. Муж посмотрел продаваемые квартиры (вторичку), показал мне и мы решили посмотреть красивые большие недорогие квартирки… Приехав в одну из них, я несколько ужаснулась разнице между фотками и реальностью, немного восхитилась фотографом, способным такое говно сфотографировать как конфетку с нужным ракурсом и светом, и приняла риелтора за активную родственницу, помогающую продать квартиру. Ту квартиру мы не купили, но риелтор оказалась весьма активной и мы решили воспользоваться её услугами. Она предложила нам пару вариантов, ещё несколько муж нашёл сам и принялись кататься по квартирам. Правда, она выставила на сайтах нашу квартиру и на неё быстро нашёлся покупатель. Хороший мальчик с женой и ребёнком. Из-за чего мы должны были поторопиться с покупкой квартиры. Риелтор показала нам какую-то филькину грамоту с договором от этой семьи и распиской о том, что она взяла с них залог 100000 рублей, хотя изначально говорила о 50000 рублей. Подсунула нам какую-то филькину грамоту, чтобы мы с ней ознакомились и потом через денёк другой подписали. И уехала загород на день рождения матери. Это были июньские праздники на которые муж как раз нашёл вроде бы удовлетворяющую его требованиям квартиру (ремонт тут конечно же нужен), но наша риелтор пропала… Её телефон все три дня праздника был в основном отключен, но иногда она была в зоне доступа и при этом не отвечала и не перезванивала. Мы обиделись и решили от неё отказаться. Хотя я иногда пыталась оправдать её - вдруг она умерла или тяжело заболела? Но дело делать-то надо и мы начали оформлять всё для покупки-продажи. Муж перечитал кучу кодексов и прочих важных документов и процесс пошёл. И тут объявилась наша риелтор. Мы ей сказали всё что думаем по поводу её поведения и что отказываемся от неё. Она пыталась на нас давить, приехала вместе со своим начальником и прямо сказала, что залог за квартиру, который ей дали покупающие у нас квартиру люди, она не отдаст. Муж ответил, что готов предоставить покупателям скидку на эти сто тысяч, раз они не хотят по-хорошему. Но риелтор покупателей сказала, что она найдёт способ вернуть их деньги. Мы в свою очередь предложили компенсировать траты нашей несостоявшейся риелторши и заплатить ей 20 тысяч (я мужу предлагала давать не больше 10). Но они почему-то отказались. Что ж, это был их выбор. Хотя вообще, ситуация забавная. У наших покупателей риелтор, у наших продавцов риелтор и с каждой квартиры они поимели денег. И вот получается, что и за ту и за эту квартиры ещё и наша риелтор должна была тоже поиметь денег… И ведь ни один риелтор не несёт никакой ответственности вообще ни за что… А получают с квартиры бешеные деньги… Они просто оформляют документы…
В общем, сделки мы оформили. Одну квартиру продали, вторую купили и приступили к подготовке к переезду. При этом внезапно обнаружилось, что в купленной нами квартире разбито одно внутреннее окно… Потом оказалось, что на кухне внутреннее окно с форточкой вообще не закрывается, так как перекошено. В принципе, мы всё равно собирались сразу устанавливать современные пластиковые окна вместо советских. Да, деньги нашим покупателям нехорошим риелторам всё же пришлось вернуть.
Для перевозки мебели и вещей мы сначала обратились в одну приличную известную фирму, но они нам столько насчитали… В общем, мы обратились к другим людям. Боже, сколько же коробок нам пришлось собрать… Мы на неделе до переезда кое-что по мелочи перевезли, а потом, в прошлое воскресенье начался основной переезд… Весь день нам разбирали мебель, одну вывозили на свалку, другую перевозили, мы параллельно дособирали оставшиеся вещи в коробки. Потом весь вечер нам собирали эту мебель обратно, причём в одной из комнат, где надо было больше всего собирать, как раз не было люстры (бывшая хозяйка забрала её с собой). А в 10 вечера уже темно… В общем, шкаф так и не дособирали в тот вечер.
Кот. Кота перевезли в нашу новую квартиру первым в то воскресенье. Сначала выпустили его в ванной. Поставили ему там еду, воду, туалет… Днём туда приехала дочка, чтобы его проверить, и нашла его под ванной, всего в пыли. Жутко испуганного. Решила перенести его в свою комнату и закрыть в ней. В комнате он спрятался за занавеской и сидел там несколько дней. Даже если его вытаскивали оттуда, он всё равно туда прятался.
А на следующее утро я поехала в больницу на плановую операцию, которую откладывали уже несколько раз. Сначала потому что я заболела, потом оказалось, что у меня гемоглобин ниже 80, который мне потом подняли капельницами, потом у меня случился приступ, потому что я меняла лекарство. Так было надо. Тянуть дальше из-за переносов операции было нельзя. Так что из-за приступа операцию снова перенесли. Каждый раз мне приходилось пересдавать анализы. Это выявило факт того, что лекарство, на которое я меняла своё первое лекарство, даёт побочный эффект в виде зашкаливания АЛТ и АСТ. Хирург к тому моменту уже дал мне свой телефон. Сказал, что надо как-то за неделю чуть уменьшить показатели, а если не получится, то опять перенесём операцию. Мне повезло - удалось уменьшить показатели ниже пороговых значений для операции. Но когда я приехала в больницу, оказалось, что в последних анализах нет группы крови. И в предпоследних тоже. Этот анализ бессрочный, но он должен быть. Мне предложили перенести на неделю операцию или сдать за деньги. Я решила заплатить две тысячи. Я голодная, не пила столько времени, переносили столько раз эту чёртову операцию. К дьяволу две тысячи. Кстати, хорошая больница, хорошие врачи. Прикольные палаты. :) 40-ая в Сестрорецке. Вообще ни в какое сравнение не идёт с Елизаветинской. Вторая только чтобы умереть. От тараканов и голода в первую очередь, независимо от диагноза. А в 40-ой ещё и так хорошо кормили. И меню разнообразное и вкусно. :) Выпустили меня оттуда только через сутки. Неофициально. Официально ещё через день. Я очень хотела домой. :)
И вот я вернулась. Во вторник. Муж меня привёз в наш новый старый дом. :) Одновременно приехал мужчина из группы тех, кто нас перевозил, чтобы дособирать шкафы. Кот вроде стал выходить и всё исследовать, правда, только когда дочка была дома одна. Но в горшок не ходил… Я переставила его горшок в туалет и через полчаса он был весь насквозь использованный. Бедный кот. Он терпел больше двух суток, потому что был в новом доме и горшок стоял не в туалете… Ко мне он не заходил. Я периодически вытаскивала его из дочкиной комнаты и приносила к себе, но он убегал. Простил он меня дней через пять. Но ночевать всё равно ходит к дочке…
Всю оставшуюся неделю мы разбирали вещи и обнаруживали всё новые и новые неисправности в квартире… Помимо окон, конечно же надо менять дверь. Входную. Эту разваливающуюся консервную банку, у которой вчера сломалась ручка и теперь дверь можно открыть только и исключительно ключом. Первым делом мы поменяли выключатель в туалет-ванну-кухню. Потому что он изначально плохо работал. Непонятно было как у них в ванной работала стиральная машина - её просто было некуда подключить. Муж вызывал мастера, который умудрился и машину подключить и выключатель поменять и аккуратно и красиво провести от этого выключателя электричество к розетке, в которую мы теперь подключаем стиральную машину. Когда я вернулась из больницы, купили мне люстру и стали её вешать, но тут оказалось, что предыдущие умельцы раздолбали потолок будто работали там отбойным молотком, а сломанное сверло в потолке так и оставили. Пришлось вешать люстру чуть подальше и теперь видно кусок пробуравленного потолка. Потом кран в ванной стал сначала капать, а после конкретно сифонить. Купили новый кран, муж стал перекрывать горячую воду, а кран не то что перекрывается, он при перекрытии начинает поливать всё вокруг горячей водой… Вызвали сантехника, который поменял нам этот перекрывающий вентель. Поменяли кран. Поняли, что к крану надо делать гибкую подводку, ибо вода холодная очень хреново из него течёт. Параллельно выяснилось, что плита, на которой по идее надо готовить, очень хреновая - у конфорок есть три положения - выключена, чуть горячая и пиздец горячая. Так как со временем муж планирует ремонт со встроенной кухней и варочной панелью, то покупать новую плиту сейчас ему не с руки. Решил поменять там сначала переключатели (не помогло) потом заказал “блины” для плиты. Вот на днях будет менять, там и посмотрим как оно всё будет работать. Что мы потом ещё в этой квартире обнаружим неисправного?
В общем, вывод такой… Когда ходишь смотреть квартиру, надо проверять вообще всё, не стесняться залезать во все щели и дыры и не слушать присказки экзальтированных дам о том, что “мужика-то в доме нет”. Да, и нумеруйте коробки. Крупными цифрами и яркими маркерами. А то я тут не досчиталась пару кг бисера с некоторыми другими приблудами для рукоделия и любимых именных чайных ложек в комплекте с остальными мелкими вещицами. Может какой-нибудь клептоман спёр коробочку, пока весь этот балаган никто не охранял… Но вид из окна хороший. Правда, ветер адский…
В соцсетях завирусилось видео, в котором показали, как выглядит «логово» компьютерного задрота.
Собственник квартиры, сдав жилье геймеру, был «немного» удивлен увиденным: квартира оказалась захламлена огромным количеством пивных банок, а также пакетами с мусором. В свое оправдание арендатор объяснил, что не привык убирать за собой, так как в любимом компьютерном клубе уборкой занимались другие.
Один из недавних случаев показывает, что собственник может даже лишиться своей квартиры.
Некий гражданин приобрел квартиру в новостройке, но поскольку работал он в другом городе, присматривать за этой квартирой поручил своей матери. Та стала сдавать ее жильцам.
Сначала все шло гладко, но, спустя какое-то время, очередной квартирант «исчез»: деньги за жилье перестали поступать, на звонки он не отвечал.
Когда мать собственника нанесла визит в квартиру, ей открыла дверь незнакомая женщина, которая заявила, что она купила эту квартиру и является теперь ее законной хозяйкой.
Узнав об этом, мужчина заказал выписку из ЕГРН по своей квартире — и увидел, что недавно действительно была зарегистрирована сделка купли-продажи с его участием, и, по данным ЕГРН, он уже не являлся собственником жилого помещения.
Он обратился в полицию — по итогам расследования выяснилось, что квартирант подделал паспорт собственника квартиры (реквизиты были указаны в договоре), подыскал покупателя, готового расплатиться наличными (чтобы не попасть под проверку со стороны банка), и благополучно продал квартиру за 2,4 млн рублей, подделав подпись собственника, — после чего скрылся.
Бывшему собственнику ничего не оставалось, как обращаться в суд, требуя признать договор купли-продажи недействительным.
А новая собственница подала встречный иск — о признании ее добросовестным приобретателем квартиры, обвинив прежнего владельца в том, что он недостаточно заботился о сохранности своей недвижимости: сдал ее в пользование третьим лицам и дальнейшей судьбой не интересовался.
Суд первой инстанции согласился с доводами ответчицы и признал ее добросовестным приобретателем, оставив договор купли-продажи в силе.
При этом частично удовлетворил и первоначальный иск, истребовав квартиру из незаконного владения ответчицы.
Получилась странная ситуация: мужчина снова стал собственником своей квартиры, но в то же время она была продана другому лицу (добросовестному приобретателю).
В апелляции это исправили, признав договор купли-продажи недействительным, т.к. подпись продавца на нем была подделана.
Покупательницу признали добросовестным приобретателем (так что она сможет получить компенсацию от государства, если не удастся вернуть деньги от мошенника-продавца).
Собственником квартиры признали первоначального ее владельца, поскольку даже у добросовестного приобретателя имущество изымается, если изначально оно выбыло из владения собственника против его воли (ст. 302 ГК РФ).
В кассации оставили это решение в силе (Седьмой КСОЮ, дело № 88-2945/2022).
Чтобы избавить себя от подобной нервотрепки, собственнику сдаваемого жилья нужно, как минимум, подать в Росреестр заявление о запрете совершать сделки со своей недвижимостью без личного участия.
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
Вы покупаете квартиру на вторичке у одинокой бабушки, которая говорит, что не будет покупать другую квартиру взамен этой, а переедет к сыну в другой город.
Вы платите ей деньги, она подписывает договор, отдаёт ключи. Через две недели прилетает повестка в суд.
Бабушка заявляет, что продала квартиру под воздействием мошенников, не соображала, что делает. Это было её единственное жильё и она требует его вернуть. Суд проводит пару экспертиз и встаёт на сторону бабушки. Деньги она вам вернуть не может, так как уже отдала их мошенникам.
Пошла волна таких дел. В большинстве случаев это реально жертвы мошенников, но встречаются и просто старые аферисты. От этой подставы нет защиты пока. Даже если вы сводите бабушку в ПНД и возьмёте справку у психиатра, даже если сводите её к следователю и она напишет бумагу, что не находится под воздействием мошенников, это всё не работает. Суд считает, что в момент подписания документов она не соображала, что делает, поэтому сделка недействительна.
Повторюсь, защиты нет. Просто не покупайте квартиру у одиноких людей, у которых это единственное жильё и которые говорят, что не будут покупать квартиру взамен продаваемой. Если продают два собственника, это уже лучше, тут оспорить сделку будет сильно труднее.
Обратился ко мне клиент - покупает квартиру, попросил проверить документы, проконтролировать сделку, чтобы все прошло без сучка и задоринки. Я дал ему перечень документов, который нужен, он запросил у риелтора продавца... риелтор скинула едва ли четверть из всего списка.
- А где остальное? - спрашиваю.
- Нет остального, сказали - остальное дадут только тогда, когда задаток переведу.
- Стоп! Это что за фокусы такие? Мы еще не понимаем, стоит ли связываться с этой квартирой, а они уже задаток требуют? Вот сразу основание послать их к черту.
Клиент настаивает - квартира в хорошем месте, по хорошей цене. Ладно, пусть отправят соглашение о задатке, почитаю. Внесу коррективы, чтобы в случае малейшего косяка продавец бежал почку продавать, чтобы рассчитаться.
Нет, соглашение не отправляют. Но по-прежнему требуют задаток.
Это уже вообще непонятные фокусы! Вы нам дайте задаток, а за что вы дали задаток - мы вам потом расскажем!
Я повторно рекомендую отказаться от квартиры. Клиент уже тоже после таких приколов начал сомневаться в верности выбора, но попросил меня переговорить с риелтором.
Риелтор - это просто чудо. Разговор начала с того, что у нее практика 20 лет и косяков не бывает. А не бывает такого, чтобы у человека не бывало косяков! Даже у меня они бывают! Тараторит без умолку, слова не дает вставить. Еле-еле убедил ее начать слова экономить.
Тут выясняется, что документы готовы не все, так что предоставить их не могут. Но после задатка сразу начнут готовить! Непонятно! Если вы продаете квартиру - то какая разница, для этого или следующего клиента - все равно придется готовить. Риелтор убеждает, что они - честные, им можно верить и переводить задаток без опаски, а нас она впервые видит, потому доверять не может. Извините! Мы вас тоже впервые видим - так откуда у нас основания доверять вам, если вы не доверяете нам?
Наконец, начала рассказывать, что задаток, ежели чего, в двойном размере вернем через суд. А вот это не надо! Я прекрасно понимаю, что с момента обращения в суд до фактического получения денег уйдет, по меньшей мере - год. И нам оно надо - бегать за вами год, если вы документы собрать не хотите?
Все же отправила соглашение о задатке. Типа образец - между совершенно левыми людьми по абсолютно другой сделке.
- Слушай, - говорю клиенту. - У меня нет ощущения, что нас где-то намеренно пытаются нагреть. Но из-за той спешки, с которой риелтор торопится закрыть сделку и, соответственно, получить свои комиссионные, очень велика вероятность возникновения каких-либо непреднамеренных косяков. Оно тебе нужно? Лучше отказаться.
И клиент согласился со мной, решив подыскать другую квартиру. Соглашение о задатке, уже по этой сделке, риелтор отправила вчера поздно вечером, когда решение было уже принято. Весьма своевременно!
Ох держите меня семеро. 8 лет жил в своем доме, подмосковье. Буквально через пару полей - живет наш любимый гарант конституции. К сожалению гарант любил ездить в столицу примерно тогда же, когда и я... жаль не брал в попутчики
Сразу говорю:
Центральное отопление, центральное водоснабжение, интернет, канализация, свет - все есть
Итак поехали.
До школы - час на маршрутке. Это если повезет. Зимой два часа, потому что пробки.
Любой сбор - лаг на час. Такси? Ну если повезет, за полчаса что нибудь найдется. Пробки. Туда пробки, обратно пробки. Работать стал - 3 часа еду 9 часов работаю. Жизни никакой.
Зима. Снег? Убираем заезд, чистим крышу. С утра или с вечера, как повезет. Лопатами, потом отец купил снегоуборщик. Лето? Косим газон. Раз в неделю занятие на часа два. Ммм, все гуляют, а ты газон косишь, охуенно же! Или зимой все зовут гулять, а ты снег чистишь. Ляпота!
Интернет. 250кб за кучу денег. Качаешь фильмы как по старинке, на ночь ставишь, с утра скачалось. Про пинг говорить не приходится. Правда играл с русским из Техаса, у него такая же хуйня)) Инет говно, но у него хотя бы есть баррет дома, прикольно. Было пофиксено - дотянули до нас оптику. Отдали что-то в районе 30к. Но тоже постоянно отваливается))
Шум. Летом постоянно что-то пилят, что-то косят, кого-то пиздят. Да я сейчас в квартире живу - тут шума меньше!
Обслуживание дома. Зима? Что-то течет, надо делать. И не когда-то - а прям сука сейчас встал и пошел делать. Иначе пиздец. Лето? Что-то наебнулось - надо делать. Тоже самое, что и зимой - встал и пошел делать. Центральное водоснабжение помним? Ну так там обратки нет ,сливать надо всю трубу, чтобы горячая вода пошла. Канализацию помним? Ну пару раз в год стабильно ей настает пизда, пригоняют технику и раскапывают сраный газон, который ты любовно стриг 2 часа. В целом обслуживание собственного дома со всеми удобствами может встать вам в 100-200к ежегодно.
Мыши. Ставишь мышеловки, 4 кота дома. Похуй мышам, они бывает такие наглые, что жрут по ночам твой провод от компа. Живность? Дохуя. Давно вы дома пауков видели? А чтобы их прямо пачками? Ну вот переедете в свой дом - будете видеть. Крысы - эти твари умнее мышей и их хуй убьешь. Срут, жрут и пугают котов.
Любые выходные - какой то движ. Копать, убирать, полоть, закапывать, работать и работать. А я молодой, мне бы с друзьями погулять. Мм, пошел я нахер, у нас кучу дел не сделано. Зато много чего умею, это плюс.
Еще раз про дорогу. Я потратил на дорогу в общей сложности (общественный транспорт) в районе 100к в год. Потому что ты ВСЕГДА ПРИВЯЗАН К ЕБАНОЙ МАРШРУТКЕ И АВТОБУСУ. А я молодой, денег не очень. А маршрутка в 21.30 уехала и ебись ты конем. Пешком пиздюхай до дома, ебать тебя в рот. А на такси - минимум полтораха. Сейчас и то дороже. Хочешь на велике с друзьями покататься. Да ты заебешься его туда-сюда таскать!)
Ладно, минусы вроде обсудили. Плюсы
1. Есть озеро недалеко. Правда я купался в нем один раз за два года, но оно же есть!
2. Есть лес. Нахуй нужен, но пусть будет
3. Куча места, большая площадь. Я правда в своей комнате обычно сидел, но есть же!
4. Можно пристроить охуенный гараж! И в нем заниматься своей машиной! Люблю машины и ковыряться в них, это крутая тема. Да, вот гараж это круто. Потому что это не уебанский гараж в ГСК. Это гараж с центральным отоплением, кондиционером, потолком 4 метра, кучей света, бетонным полом. Светло, тепло зимой, летом прохладно, всегда в комфорте. Пожалуй гараж для меня единственный плюс в этой ебанине
5. Шашлык когда захочешь. Ну да, можно делать каждый день. Круто
6. При зомби апокалипсисе есть где окопаться. Почему то мне кажется это плюсом, хотя блять какой нахуй зомби апокалипсис? Хрень полнейшая.
Так и живем) Живу сейчас в столице, господи, как же тут охуенно! Летом лежи себе, отдыхай. Зимой замело? А да не ебет, вон коммунальщики пускай вкалывают. Просто класс!
Вторичка всегда тянется за первичкой. Сейчас разница в цене определяется только ипотечными стимулами: льготные на первичку.
Причина проста: люди меняют квартиры и хотят переехать в свежую, они не остаются на вторичке, например. Т.е. рынок общий, а не два изолированных.
Застройщики строят на банковские кредиты? 2-3% годовых, в соседнем посте. Застройщику выгодно не затягивать. Стоимость кредита за 5 лет: 16%. На эту сумму должна вырасти цена. Но, думаю, договор с банком там гораздо хитрее: итоговый процент зависит от скорости продажи квартир в стройке.
Инфраструктура: да. Но вполне логично, что она входит в стоимость квартир. На неё либо из налогов, либо прямыми дотациями. Пуст будет еще 15%.
И того рост в 30% вполне логичен. Только вот от какой базы считаем, вот в чем вопрос.
С 19 года цена метра в МСК увеличилась на 100%(!).
Т.е. 30% - запланированная, а 50% - это уже ипотеки, ну м пусть будет еще 20% инфляции за 5 лет. Но все равно мой вывод - без льготных ипотек цена на жилье была бы на 25% меньше от текущей. основная доля роста - они.
Что, собственно, подтверждается ценой вторички.
Более того, застройщик закладывает крупные суммы на последующие суды и выплаты по косякам. Строит быстро, строители самые дешевые.
P.S.: Я не смог создать «ответ на пост» из мобилки, поэтому отдельным к этому
Архитектурная студия STUDIOMAMA спроектировала его так, что за пределами столовой и кухни почти все складывается или встраивается в стену. Нина Толструп (дизайнер и соучредитель компании) черпала вдохновение в интерьерах караванов и лодок, где нужно построить все необходимое на нескольких квадратных метрах.
Таким образом, все пространство состоит из фанерных блоков, а сам дом имеет площадь всего 13 м2, но в нем есть все - и санузел, и спальня, и кухня, и гостиная с местом для работы.
По рекомендации своего импресарио продолжаю создание автобиографических историй. Если вам интересен мой жизненный путь, то рекомендую начать с самого моего начала. Это маленькая повесть "Час зачатия". Затем можно прочитать новеллы о школьных годах "Как король спрятал ладью", "Мы - чемпионы!", "Гузель, или Двойное слово пацана". После этого естественным продолжением жизни была служба в армии. Воспоминания об армейских товарищах читайте в опусе "Дизентерия в полевых условиях". А в этой истории вы узнаете о начале моего жизненного этапа в городе Санкт-Петербурге, куда я приехал для получения высшего образования.
© 2024 Константин Оборотов
===
*** Глава 1 из 3. Заселение в веселую квартиру ***
После завершения срочной службы в армии я поехал в Санкт-Петербург для получения качественного высшего образования. Возможно, у вас на языке вертится вопрос, "Костик, почему именно в Санкт-Петербург? Почему не в Казань, Самару, Челябинск, Сыктывкар или Петрозаводск? Да мало ли в России прекрасных городов!" Тут все просто. Командир части, в которой я завершил службу, полковник Добродумов лично пообещал мне протекцию, которая без нервов гарантировала мне успешное поступление в СПбПУ (Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого).
Такая мощная протекция выросла не на пустом месте. Я помог полковнику разоблачить одного испанского шпиона, точнее, разобраться с его компьютерной аппаратурой. Это было не так просто, вся документация была на испанском языке, а некоторые куски текста хитрый шпион зашифровал. Впрочем, это другая история, которая заслуживает отдельного рассказа. Напишу его немного позже, лет через десять, когда пройдет срок давности.
Так или иначе, я вполне успешно, без интересных приключений добрался до Питера, где очень дешево арендовал комнату в коммунальной квартирке.
Всего в этой квартире было три комнаты. В одной из них жила хозяйка, бабушка – старушка примерно лет шестидесяти. В другой комнате жил грузин Алик со своей женой Ольгой, тоже грузинкой. Третья комната предназначалась для меня.
- Ты не переживай, что будешь один в комнате, - заявила бабушка, - это только сейчас. К вечеру должны подъехать твои соседи. Очень порядочные люди. Два друга. Студенты, как и ты. Скучно не будет. Если все устраивает, давай деньги за три месяца вперед и вселяйся.
- Вроде как все устраивает. Марья Ванна, вот только, что тут у Вас за странный запах?
- Это пустяки, - заявила хозяйка, - соседи снизу устроили большую стирку. Дом старый, щели широкие. Вот и идет немного вонь оттуда. Привыкнешь. Мы привыкли.
Не мне, дембелю, который долго жил в казарме, придираться к каким-то запахам. Действительно, привыкну. Не к такому приходилось привыкать. Тем более, запах был хоть и странным, но довольно приятным. Я закинул свои нехитрые пожитки в комнату и осмотрелся. В комнате было две кровати, односпальная и двуспальная. Я предусмотрительно сразу забронировал односпальную кровать, бросив на нее некоторые свои вещи. На книжной полке стояло несколько книг. Взяв первую попавшуюся, чтобы не было так скучно в туалете, я отправился исследовать места общего пользования.
Устроившись поудобнее в туалете, я принялся читать взятую книгу. Оказалось, что эта одна из старых книг о приключениях знаменитого волшебника Гарика Чайникова. Я увлекся чтением и провел время в комнате отдыха, пожалуй, больше, чем это было позволено правилами этикета для коммунальной квартиры. В дверь осторожно, но требовательно кто-то постучал.
- Я Вас внимательно слушаю, - вежливо откликнулся я.
- Я – Ольга, жена Алика, Ваша соседка, - отозвался женский голос с легким приятным грузинским акцентом, - зря Вы там так долго сидите. Там из вентиляции идет вонь от соседей. Это вредно для здоровья.
- Спасибо за заботу, Ольга. Я уже как-то принюхался. Впрочем, я сейчас заканчиваю. Потерпите немного.
Ольга, молодая женщина примерно тридцати лет, мне очень понравилась. И внешним видом, и своей деликатностью. Некультурная женщина сказала бы прямо, "освобождай сортир, засранец, тут другие люди тоже срать желают". Но Ольга не такая, говорит какими-то тонкими намеками, и всегда как-то очень культурно. Это исключительно ценные качества для женщин любого возраста.
Я вернулся в свою комнату, и тут начались первые странности, которые поначалу показались мне совсем безобидными, даже веселыми.
Перед тем, как вернуть книгу на полку, я пролистал несколько страниц, рассматривая иллюстрации. Мне показалось, что Гарик мне ехидно подмигнул и махнул волшебной палочкой. А верная подруга Гарика Гермиона поправила прическу и показала мне язык. Я удивился, но не очень сильно. Сразу догадался, что это чудеса современной полиграфии и не более того. Однако, затем, как я не крутил книгу в руках, повторить эти эффекты мне не удалось. Гарик и Гермиона смотрели на меня серьезно, не пытаясь как-то дразнить.
Я включил телевизор и попрыгал по некоторым каналам. Все передачи показались мне немного странными. Везде мне чудились намеки на мое имя и мою фамилию. На одном канале профессор математики вел учебную передачу о программировании, и настойчиво несколько раз настаивал, что лучше использовать константу (тонкий намек на мое имя), а не переменную. При этом профессор смотрел на меня очень многозначительно. На другом канале шел фильм "Константин". Это уже был не тонкий, а очень грубый намек. На следующем канале какой-то механик рассказывал про новый двигатель с большим количеством оборотов. Все это по отдельности не выглядело чем-то удивительным, но в комплексе показалось мне очень странным. Переключил на следующий канал. Там никаких намеков на Константина Оборотова не было, но зато ведущий заметил очень ехидно, "Совпадение? Не думаю!"
Я выключил телевизор и внимательно осмотрел комнату.
Тут я заметил небольшую странность со своими вещами. Некоторые из них оказались не на тех местах, куда я их определил изначально. Запасные трусы почему-то висели на люстре, носки стояли на столе, а левый кроссовок зачем-то спрятался под подушку.
Задумавшись над этими эффектами, я поставил книгу на место и начал осматривать мебель, поочередно открывая ящики и дверки. В одном из шкафов стоял скелет человека в полный рост. Я его внимательно осмотрел, затем зачем-то сунул указательный палец правой руки ему в рот. В ответ скелет щелкнул челюстью, и мой палец оказался в своеобразном капкане. Как я не пытался вырвать свой палец из этой ловушки, ничего не получалось. Крепко застрял!
- Отдай палец, сволочь! – закричал я от отчаяния и левой рукой ударил скелету в живот.
Неожиданно это сработало. Скелет тихо вскрикнул, его нижняя челюсть откинулась вниз, и палец получил свободу. Я немедленно закрыл шкаф и сел на свою кровать, чтобы немного прийти в себя.
В комнату без предупреждения и стука вошла хозяйка квартиры.
- Константин, ты почему орешь, как потерпевший? – требовательно спросила старушка и внимательно посмотрела на люстру.
- Я и есть потерпевший, - объяснил я и показал пострадавший палец, - у Вас тут скелеты в шкафах кусаются.
- Доживете до моих лет, поймете, что у каждого в шкафу есть свои скелеты, - вздохнула хозяйка, - а ты не суй пальцы, куда тебя не просят. Целее будешь. Ладно, сейчас не об этом. Принимай новых постояльцев. Знакомьтесь. Это Костик. Это Санечка и Валечка.
Вслед за хозяйкой в комнату вошли два субтильных типчика, которые сразу мне не понравились. Жеманность по отношению ко мне и нежность по отношению друг к другу вызвали у меня сильное подозрение в их сексуальной ориентации. Это подозрение сильно укрепилось после того, как выяснилось, что их нисколько не смутила необходимость спать в одной кровати. Я немного успокоил себя мыслью, что у нас все люди равны, даже с неприятными отклонениями от нормы.
Хоть мои соседи мне не понравились, я счел своим долгом предупредить их о странностях этой веселой квартиры. Санечка и Валечка выслушали меня очень внимательно, испуганно и мило прижимаясь друг к другу, как птенчики.
Время подошло к ночи. Мы залегли на заранее подготовленные позиции в виде койко-мест, и приготовились к сюрпризам. Что-то мне подсказывало, что основное веселье будет впереди.
...
Первоисточник:
===
